Optimista növekedésre van kilátás az újlakáspiacon

Januártól március végéig 2821 lakást vettek használatba Magyarországon, ami kicsivel több, mint az azt megelőző egy év első negyedévében. Az arányok mást mutatnak a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol 13 százalékkal költözhettek be többen az újépítésű lakásukba, mint egy éve, a közepes vagy annál kisebb városokban 1,2%-kal több lakást vettek használatba. A községekben majdnem 10 százalékkal csökkent az új lakások száma, írja közleményében a KSH.

A lakásépítés területi koncentrációja a fővárosban továbbra is erős. Budapest 955 új lakásának 87%-a három kerületben épült fel:

• a XIII. kerületben 294
• a X. kerületben 278
• a XI. kerületben 256 új lakást vettek használatba.

Az új lakások száma a közép-magyarországi mellett további három régióban növekedett az előző év azonos időszakihoz képest, a legnagyobb mértékben Észak-Alföldön (69%) és Dél-Alföldön (64%). Ugyanakkor Észak-Magyarországon, Nyugat-Dunántúlon és Dél-Dunántúlon csökkenés történt.

58 millió forintért, Miskolcon nagyszerű lehetőség családosok számára ez a 388 négyzetméteres telken álló családi ház, Bulgárföld csendes részén, barátságos szomszédságban.

A természetes személyek által épített lakások aránya 34%, a vállalkozások által építetteké 66% volt, e tekintetben nem volt változás 2025 azonos időszakához képest.

Az új lakóépületekben használatba vett lakások 54%-a családi házban, 42%-a többszintes, többlakásos épületben, 0,7%-a lakóparkban található.

A használatba vett lakások átlagos alapterülete 4,3 m2-rel, 98,9 m2-re nőtt a 2025. I. negyedévihez képest. A fővárosban átadott lakások mérete átlagosan 65,3 m2 volt.

Az értékesítési céllal épített lakások aránya 66%, a saját használatra építetteké 34% volt.

Egyedien kialakított családi házat hirdetnek Miskolctapolcán. A teljesen felújított ház 5 szobás, 220 négyzetméteres.

Az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 9291 volt, 64%-kal több, mint egy évvel korábban. Az építési engedélyek növekedése a teljes országot jellemezte, minden településkategóriában számottevően több engedélyt adtak ki, mint 2025 I. negyedévében. Budapesten összesen 3634 lakás építésére adtak engedélyt, 36%-kal többre, mint egy évvel korábban. Az engedélyezett fővárosi lakásépítések 52%-a a IX. kerületben fog megvalósulni (1904 lakás), 21%-a pedig a XIII. kerületben (777 lakás).

A megyei jogú városokban 92, a többi városban 80, a községekben pedig 99%-kal növekedett az engedélyezett lakásépítések száma. A megyei jogú városok közül kiemelkedik Kecskemét 538 és Nyíregyháza 363 engedélyezett lakással. Győrben, Debrecenben és Miskolcon 100–200 közötti számban adtak ki lakásépítési engedélyeket az I. negyedévben.

Vármegyei és regionális összesítésben is általános volt a lakásépítési engedélyek számának növekedése az előző év azonos időszakihoz képest. Mindössze négy vármegyében volt csökkenés (Tolna, Zala, Jász-Nagykun-Szolnok, Csongrád-Csanád).

Egerszalók csendes, családias utcájában vált eladóvá ez a 110 négyzetméteres, folyamatosan karbantartott családi ház.

Az építtetők az esetek 28%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.

A kiadott új építési engedélyek alapján az előző év azonos időszakinál 75%-kal több, összesen 3225 lakóépület építését tervezték az országban. A létesítendő nem lakóépületek országos száma 767 volt, 18%-kal több, mint egy évvel korábban, olvasható a KSH gyorstájékoztatójában.

Arról is írtunk, hogy szokatlanul beállt a magyar ingatlanpiac, főleg Budapesten, ahol megállt a budapesti lakásár-emelkedés.

Illusztráció: Shutterstock