Árállásjelentés: Mutatjuk, mennyit ér ma egy panellakás, és mit kapsz a pénzedért

Nagyot fordult egy év alatt a panellakások piaca. Míg tavaly a vevők szinte egymás elől vitték el a lakótelepi lakásokat, és ezzel meredeken hajtották felfelé az árakat, idén már jóval nehezebb vevőt találni a panelekre, írtuk egy hónapja a Zenga adatai alapján. Ez azért is okozott most meglepetést, mert az elmúlt két-három évben a panelek lettek a megfizethető otthonteremtésnek a legkézenfekvőbb lehetőségei.

Felújított, kész otthon vár Győrben

Győrben, Marcalváros I. városrészében 52,99 millió forintért hirdetik ezt az 53 négyzetméteres, kétszobás panellakást, azaz éppen egymillió forintos a négyzetméterár. A távfűtéses ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen felújították, így a beköltözést nem úgy kell kezdeni, hogy szakembereket kell keresni.

A munkálatok során kicserélték a vezetékeket, új nyílászárók és beltéri ajtók kerültek a lakásba, a konyhát pedig új bútorokkal és gépekkel szerelték fel. A redőnyös ablakok és a világos, letisztult belső terek kellemes, könnyen berendezhető otthont ígérnek. A ház előtt ingyenes a parkolás.

Az erkély nélküli lakás talán azoknak lehet fontos, akiket aggodalommal töltene el, hogy például a gyereküknek bármi baja eshet. De egy ilyen ingatlannál a vételár mellett inkább azt érdemes mérlegelni, mennyi időt és kiadást takaríthatsz meg a már elvégzett felújítással.

Jó közlekedés, sok lehetőség Pesten

Ez a XIII. kerületi, a Párkány utcában, az Árpád híd közelében található panel meglehetősen felkapott helyen található. Az 58 négyzetméteres, 1+2-es panellakásért 85 millió forintot kérnek. Ehhez képest ez egy első emeleti, ráadásul felújítandó otthon, ami egy 1983-ban épült, távfűtéses társasházban található. A közös költség havi 14 ezer forint.

A környék sokat hozzátesz az ingatlan vonzerejéhez. Az M3-as metró és az 1-es villamos könnyen elérhető, a közelben üzletek, iskolák, egészségügyi szolgáltatások találhatók, a Duna-part, a Dagály és a Margitsziget pedig a szabadidő eltöltéséhez kínál lehetőségeket.

A lakás jól példázza, hogy a panelárakat nemcsak az alapterület vagy a felújítottság határozza meg: az elhelyezkedés is sokat számít. Aki ilyen otthont választ, annak a vételár mellett a tervezett felújítás költségével is érdemes számolnia.

Saját igényekre szabható terek Debrecenben

A vidék fővárosa, ahol mindig történik valami: Debrecenben, a Fényes udvarban találtuk ezt az 58,5 millió forintért hirdetett, 63 négyzetméteres, 2+1-es panellakást. A lakás földszinti, a szobák mellett gardróbot is kialakítottak benne, van erkélye és egy külön előtér is rendelkezésre áll, az utóbbit nem számolták bele az alapterületbe.

A lakás panelprogramban részt vett épületben található, mért távfűtéssel és inverteres légkondicionálóval felszerelt. Jelenleg közepes állapotú, így bár azonnal költözhető, az új tulajdonos később saját ízlésére is alakíthatja.

A Fényes udvar környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek: üzletek, gyógyszertárak és tömegközlekedési lehetőségek is vannak a közelben. A több különálló szoba miatt a lakás pároknak, kisebb családoknak, de akár otthoni munkavégzéshez is jó választás lehet. Ez a lakás arra jó példa, amikor a vásárlásnál nem csak a négyzetméterár számít. Egy jól használható alaprajz, a tárolási lehetőségek és a megfelelő elhelyezkedés legalább ennyire fontosak lehetnek.

Két külön szoba az egyetemek közelében

A válogatás legkedvezőbb árú lakását Pécsen, az Attila utcában hirdetik. A 45,9 millió forintért kínált, 51 négyzetméteres panellakás földszinti, két külön nyíló szobája van, továbbá egy kis erkélye. Az ingatlan legnagyobb értéke a környék: a közeli egyetemek és a belváros miatt azoknak is érdekes lehet, akik saját otthont keresnek, és azoknak is, akik később bérbeadásban gondolkodnak.

A lakás felújításra vár, ugyanakkor a nyílászárók cseréje már megtörtént. Ez jó kiindulópont lehet azoknak, akik szívesen alakítanák ki a saját konyhájukat, fürdőszobájukat és nappalijukat.