2025.08.10.Szerző: M. E. #ingatlanbefektetés #lakberendezés #otthonstart

Patinás külsőségek közt modern élet – élj barokk kúriában, de ne mondj le a kényelemről!

Patinás külsőségek közt modern élet – élj barokk kúriában, de ne mondj le a kényelemről!

Érezted már azt, hogy egy történelmi levegőjű város barokk korabeli utcáiban járva, az épületek hangulata elragadott, annyira, hogy belesajdult a szíved, bárcsak évszázadokkal korábban élhettél volna? A tekintélyt parancsoló falak közt lakni olyan érzés, mintha egy saját várad lenne. Mindent beleng a késő középkor hangulata, és lenyűgöz a múlt gazdagsága. Ha azt hiszed lehetetlen, meg fogsz lepődni, léteznek olyan eladó ingatlanok Magyarországon, ahol átélheted ezt a csodát, és még a XXI. századi kényelemről sem kell lemondanod.


A városi vagy polgári barokk stílusjegyei

A késő barokk építészet alapvetően rendkívül vastag falakban gondolkodott - előfordul, hogy méteres a falvastagság – amit elsősorban az épület teherbírása, másodsorban pedig esetleges harci cselekmények idején - és volt ilyen a korszakban jó pár -, a védelem miatt preferált. A mai ember számára sem haszontalan ez az adottság az energiatakarékosság miatt, mivel egy ilyen vastag kő- vagy téglafal kiválóan hőszigetel.

Veszprém történelmi városrészében keresi új gazdáját ez a lélegzetelállító belső térrel rendelkező 159 négyzetméteres, 3 szobás, 2 szintes, várra panorámás ház. A vár alatt elterülő Séd-völgyében, a tömör kőfalból épült impozáns épületet, az elmúlt évtizedben felújították. A ház helyenként szándékosan pucolatlan kőfalai, valamint boltívei alatt két lakó-, illetve egy pinceszint adja az alapterületet. A nyílászárók - alkalmazkodva az épület stílusjegyeihez - többrétegű, jó minőségű, egyedileg méretre gyártott, fa ablakok, valamint ajtók. A földszinten található nappaliban egy kiegészítő, kerámia csempés kandalló került beépítésre a korabeli hangulat felelevenítésére. elado-csaladi-haz-veszprem-115326903-t6.webp

Kevésbé monumentális, inkább emberközpontú

Ezeket a házakat nálunk többnyire az 1760-90-es években építették, úgynevezett copf stílusban, amikor a meggazdagodott iparos és kereskedő réteg bár jóval szerényebben és némiképp letisztultabban, de másolni kezdte az uraságok fényűző építészeti ízlését. A polgári barokk épületek jóval kisebbek, viszont emberközelibbek.

Nincsenek monumentális belső terek; helyettük praktikus, élhető térkiosztás jellemző. Mérsékeltebb a díszítettség is, de azért az utcára néző fő homlokzatnál nem fukarkodtak a díszítőelemekkel.

Kőszeg belvárosában vált eladóvá ez a teljesen felújított 375 négyzetméteres 12 szobás családi ház. Nézd a barokk stílusjegyeket! A falazat egy része a várfalból álló kő, illetve tégla. A szobákban még az eredeti cserépkályhák ma is működőképesek. A kert hangulatában, kialakításában az óvárosi jelleget tükrözi, garázs, illetve kerti tároló is helyet kapott benne. elado-csaladi-haz-koszeg-103633049-t6.webp

Letisztultság, funkcionalitás

Előtérbe kerül a funkcionalitás, ne feledjük iparosok, kereskedők a megrendelők, tehát a műhelynek, boltnak, raktáraknak is helyet kellett találni. Az olcsóbb helyi építőanyagokból építkeztek, ha volt helyben kő az jó, ha nem téglafal is megtette, és a kőfaragványok mértéke is jóval visszafogottabb.

Jellemző, hogy az épületek belesimulnak a városképbe: zártsorú a beépítés, a homlokzat az utcavonalra szerkesztett. A belső lakótereket pedig már elárasztották az akkoriban megjelenő rokokó ízlés szerinti bútorok.

Kisnemesi barokk kúriaépítészet

Az úgynevezett kisnemesi kúria a középbirtokos réteg korabeli életformáját reprezentálja. A kúria többnyire egy-egy önellátó gazdaság központja is volt egyben. Lerí róla a falusias környezet, jellemzően kapcsolódik hozzá gazdasági épület, istálló, csűr és pince is. A nagyobb telek miatt a ház szellősebben, egyedül áll és jószerével nagyobb kertje is van és ritkán kétszintes. Díszítése talán még a polgári barokk épületekénél is szegényesebb, a legdíszesebb elemek itt is az utcafrontra kerülnek. A falusi építészetre jellemzően tornácos, bár kimunkált pillérekkel, árkádokkal. Alapanyag használatában, a helyi kő mellett gyakran jelenik meg a vályog.

Karancskesziben kínálják ezt a kétszintes, 9 szobás, 350 négyzetméteres, késő barokk stílusú, 1796-ban épült kisnemesi kúriát, 8254 négyzetméteres telekkel. Helyiségei teknőboltozatosak, a folyosót és az előcsarnokot dongaboltozat fedi. A műemléki védelem alatt álló ingatlant a mai kor műszaki követelményeinek megfelelően teljesen felújították. A környezet varázslatos: a fák ölelésében, a város zajától távol, friss hegyi levegő, madárcsicsergés fogadja minden nap az itt lakókat. elado-csaladi-haz-karancskeszi-100880357-t6.webp


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 167 043 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban
2025.10.13. #ingatlanpiac #otthonstart
Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban
A budapesti új építésű lakások iránt továbbra is élénk az érdeklődés, bár a tavaszi hónapokhoz képest enyhe lassulás látszik. A kereslet még mindig erős, miközben a kínálat is fokozatosan bővül, ami középtávon stabilizálhatja a piacot.
Szárnyalnak a lakásárak: nagy átrendeződéseket látunk
2025.10.03. #otthonstart #ingatlanárak
Szárnyalnak a lakásárak: nagy átrendeződéseket látunk
A 3 százalékos hitelprogram hatására kétszer annyi ingatlanérdeklődés volt 2025 harmadik negyedévében, mint az egy évvel ezelőtti hasonló időszakban, ám az idei év második negyedévével összevetve is közel 40 százalékos volt az emelkedés - derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Az élénkülő kereslet pedig az árakban is meglátszott, a július és szeptember közötti időszakban tovább gyorsult az éves árnövekedés mértéke, ami a települések ár szerinti sorrendjében is hozott változásokat.
 Töretlen lendületben a lakáspiac: 2022 óta nem látott forgalom volt szeptemberben
2025.10.02. #3szazalek #otthonstart
Töretlen lendületben a lakáspiac: 2022 óta nem látott forgalom volt szeptemberben
A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2025 szeptemberében országosan 13 426 lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege pedig elérte a 106 milliárd forintot.
Három részre szakította az ingatlanpiacot az Otthon Start
2025.09.30. #3szazalek #otthonstart
Három részre szakította az ingatlanpiacot az Otthon Start
Az Otthon Start program nyári bejelentése óta látványosan megélénkült az érdeklődés Budapest IV. és XV. kerületének lakásai iránt. Ez az árak további emelkedését is magával hozta, miközben három részre szakította az ingatlanpiacot. Most a legnagyobb problémát a gyenge kínálat jelenti a Balla ingatlaniroda közleménye szerint.
Friss lista: Itt találhatnak a vevők legkönnyebben Otthon Startos ingatlant
2025.09.26. #3szazalek #otthonstart
Friss lista: Itt találhatnak a vevők legkönnyebben Otthon Startos ingatlant
Kis mértékben csökkent az Otthon Startra alkalmas lakóingatlanok aránya a kínálatban a bejelentés óta. A zenga.hu adatai szerint a csökkenés az elmúlt három hónapban Budapesten volt az egyik leglátványosabb, ahol jelenleg az eladó lakások és házak 42 százalékára lehet felvenni a kedvezményes hitelt. Ezzel együtt a lakásárak szinte mindenhol tovább emelkedtek. Az Otthon Startos és a nem Otthon Startos ingatlanok átlagra között minden vármegyében hatalmas különbségek vannak.
Mi történik ezzel a közkedvelt lakástípussal az Otthon Start hitelek hatására?
2025.09.20. #3szazalek #otthonstart
Mi történik ezzel a közkedvelt lakástípussal az Otthon Start hitelek hatására?
Az Otthon Start program bejelentése óta a legkisebb, 25 négyzetméter alatti lakások iránt is nagyot nőtt a kereslet, melyek korábban főként a szerényebb keresettel és tőkével rendelkezők, illetve a befektetési céllal vásárlók körében voltak népszerűek. Bár vételár szerint ezek a piac legolcsóbb lakásai, a négyzetméteráruk jellemzően magasabb, mint az átlag, Budapesten átlagosan 1,8 millió forint, ami viszont gátat szab annak, hogy valaki az Otthon Start kedvezményes hitelét felvehesse hozzá.
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni
2025.09.18. #3szazalek #otthonstart
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni
Pánikszerűen vásárolnak most a fiatalok az ingatlanpiacon: az Otthon Start miatti további áremelkedéstől tartva még egy-egy túlárazott ingatlan megvételébe is belevágnak. Ha pedig nem elég a vételárra a kamattámogatott hitel, akkor piaci hitellel fedezik a hiányzó összeget. A felhasznált önerő ugyanis minimális.
Budapest környékén most ezek lehetnek a legjobb árérték-arányú újépítésű ingatlanok
2025.09.16. #otthonstart #újépítésű
Budapest környékén most ezek lehetnek a legjobb árérték-arányú újépítésű ingatlanok
Egy újépítésű ház vagy egy újszerű lakás Budapest környékén kiváló lehetőséget nyújt a lakhatási körülményeink kényelmes megoldására és a munkahelyi logisztika ideális kialakítására. Ebben a cikkben Biatorbágyon, Monoron és Vác környékén kerestünk eladó, új, vagy újszerű, tehát kiváló állapotú eladó otthonokat, amik fix, 3 százalékos Otthon Start hitelre is alkalmasak.
Ingatlanok a főváros árnyékában – Pilisvörösvár legvonzóbb családi házai
2025.09.13. #3szazalek #otthonstart
Ingatlanok a főváros árnyékában – Pilisvörösvár legvonzóbb családi házai
A Budapestre bevezető utak közül az egyik legszebb arcát mutatja a vidéknek a 10-es út, ami Dorog felől érkezik a III. kerületbe, és reggelente, valamint délután azokkal a szerencsésekkel van tele, akiknek a Pilisben van otthonuk, és onnan ingáznak be a fővárosba. Az északra vezető út mentén egymást érő egykori sváb települések a fővárosi agglomeráció legvonzóbb falvai, kisvárosai közé tartoznak. Ebben a sorban Budapesthez eső legközelebbi község Pilisvörösvár, aminek ingatlanárai a budapestivel vetekednek. De ott is találni fix, 3 százalékos hitelre alkalmas családi házakat, mi most ezekből válogattunk néhányat.