Történelmi környezetben születik újjá a belvárosi tömb - Megújul a Dohány utcai épületegyüttes
A beruházás Budapest egyik legsűrűbb és legaktívabb részében valósul meg, ahol a turizmus, a vendéglátás és a kulturális élet egyaránt erősen jelen van.
Budapest VII. kerületében, a Dohány utcai zsinagóga közvetlen közelében zajlik egy olyan fejlesztés, amely egyszerre épít a történelmi örökségre és a kortárs városi igényekre. A Dohány utca 10. és a Síp utca 8–10. alatti épületegyüttes átfogó megújításával valósul meg a Seven Pearl projekt, amely három épületben összesen 163 lakást és több kereskedelmi egységet foglal magában.
A beruházás különlegessége nem csupán az elhelyezkedésében rejlik, hanem abban is, hogy egy több mint másfél évszázados múlttal rendelkező épületegyüttest értelmez újra. Az eredetileg 1844-ben, Hild József tervei alapján megépült ház a későbbi bővítések és történelmi korszakok lenyomatát is magán viseli – a lakókomplexum projekt ezek megőrzésére és korszerű újrahasznosítására törekszik.
Belvárosi környezet szűk munkaterülettel
A kivitelezés jelenleg a szerkezetépítési fázisban tart. Az épület ráépítendő szintjei közül már elkészült az első emelet, emellett a mélygarázs esetében is befejeződött az első szint kialakítása.
A kivitelezés során ugyanakkor komoly technikai kihívásokkal is szembe kell nézni. A belvárosi környezet és a szűk munkaterület jelentősen megnehezíti a munkavégzést, különösen a nagyméretű gépek használatát. A kivitelezőknek úgy kell megszervezniük a munkafolyamatokat, hogy közben a lehető legkevésbé zavarják a környéken élőket, és minimalizálják a forgalom akadályozását.
A képre kattintva timelapse videó indul.
A projekt jelenlegi ütemezése szerint az építkezés várhatóan 2027 végére fejeződik be.
Városi szövetbe illesztett fejlesztés
A projekt egyik kulcseleme a Dohány és Síp utcát összekötő, mintegy 140 méter hosszú passzázs kialakítása. Ez nem csupán építészeti megoldás, hanem városszerkezeti szempontból is fontos kapcsolat, amely a környék gyalogos áramlását erősítheti, és új közösségi tengelyt hozhat létre a negyedben.
A fejlesztés a környező utcák és közterületek megújításához is kapcsolódik, illeszkedve a városi irányelvekhez.
A cél egy olyan integrált környezet létrehozása, amely nem elszigetelt beruházásként működik, hanem a környék egészére hatással van.
Lakások és funkciók: széles spektrum
A három épületben kialakított lakások a stúdióktól a nagyobb, akár kertkapcsolatos, 4+1 szobás lakásokig terjednek. A fejlesztés része továbbá 11 kereskedelmi egység, valamint egy kétszintes, közel 150 férőhelyes mélygarázs.
A tervezés során kiemelt szempont volt a természetes fény maximalizálása és a jól használható alaprajzok kialakítása. A lakásokhoz korszerű gépészeti megoldások társulnak, többek között hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel és okosotthon-megoldásokkal.
A közösségi funkciók között belső kert, fitneszterem, medence és 24 órás concierge-szolgáltatás is szerepel.
Örökség és kortárs építészet találkozása
A beruházás egyik hangsúlyos eleme a műemléki környezethez való alkalmazkodás. A fejlesztés során a nemzeti műemlékvédelmi hatóságokkal együttműködve zajlik az épületek felújítása, amelynek célja az eredeti értékek megőrzése mellett azok korszerű használatának biztosítása.
A helyszín történeti jelentőségét erősíti, hogy itt működött Róth Miksa - a századelős szecessziós építőművészet meghatározó üvegfestőjének - egykori műhelye is. Az ő munkássága előtt tisztelegve két, általa inspirált kortárs üvegalkotás – Hefter László, a legismertebb Róth Miksa restaurátor munkái – is bemutatásra kerültek a tavalyi Art Market nemzetközi kortárs művészeti fesztiválon, majd később a lakókomplexum részévé válnak.
A projekt mögött álló Polat Holding részéről Kaan Yücel, az ingatlanfejlesztésért felelős igazgatósági tag a következőképpen fogalmazott:
„Egy ilyen helyszínen a legnagyobb kihívás az egyensúly megtalálása. Nem pusztán egy új lakóépület létrehozása volt a cél, hanem egy történeti rétegekkel rendelkező városi környezet továbbírása. Fontosnak tartottuk, hogy az épület múltja ne háttérként jelenjen meg, hanem a mindennapi használat része legyen.”
Hozzátette: „A mai városi lakhatás már nem kizárólag a lakások minőségéről szól. Legalább ennyire fontos a környezet, a kapcsolódási lehetőségek és az a fajta élhetőség, amely hosszabb távon is értéket képvisel.”
Belvárosi pozíció, összetett hatások
A beruházás Budapest egyik legsűrűbb és legaktívabb városi szövetében valósul meg, ahol a turizmus, a vendéglátás és a kulturális élet egyaránt erősen jelen van. Ebben a környezetben különösen fontos kérdés, hogy egy új fejlesztés miként tud egyensúlyt teremteni a nyüzsgés és a lakhatóság között.
A Seven Pearl esetében erre részben a belső terek, udvarok és a passzázs rendszere ad választ, amelyek a városi zajtól részben leválasztott, ugyanakkor jól kapcsolódó tereket hoznak létre.
A projekt jól illeszkedik abba a tendenciába, amely a történeti belvárosi épületállomány megújítását célozza. Az ilyen beruházások egyszerre vetnek fel építészeti, városfejlesztési és társadalmi kérdéseket – a Seven Pearl ezekre a kihívásokra egy komplex, több szempontot integráló válasz kísérlete.
A projekt reklámfimjét itt tudod megnézni, a még elérhető lakásokról pedig itt tudsz tájékozódni.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 181 ezer hirdetés között
