Hirdetésfeladás
2022.07.31. #finanszírozás #építkezés

Tovább marad a kedvezményes lakásáfa

Tovább marad a kedvezményes lakásáfa

Két évvel meghosszabbodott a lakásépítések öt százalékra csökkentett áfája. Az ok, hogy sokan rohanva döntöttek lakásépítési szándékukról, hogy még beleférjenek abba a határidőbe, amíg olcsóbban építkezhetnek. Következő cikkünkben elmondjuk, hogy mit jelent pontosan a kedvezmény, s hogy mire vehető igénybe.

Tavaly január 1-jétől bizonyos esetekben 27 százalékról mindössze 5 százalékra csökkent az újépítésű lakások értékesítésekor fizetendő, valamint a vállalkozási szerződés keretében történő építés kapcsán felmerülő építési szolgáltatás ellenértékét terhelő áfa mértéke. De vajon hogyan érinti ez a Startlakon található ingatlanokat?

építkezés

Nos a legegyszerűbb válasz erre az, hogy sajnos sehogy. Főszabály szerint ugyanis csak akkor vehető igénybe a kedvezményes áfa, ha lakásfelújítási munkákat végeztetünk és annak végeredménye rendeltetésmódosítással jár. Tehát ha szükségessé válik új használatbavételi engedélyezési vagy tudomásulvételi eljárás, azaz áfa törvény szerint már új használatbavétel is szükségessé válik, akkor alkalmazható az 5 százalékos áfa.

Egyszerűbben: egy leromlott állapotú irodaként, vagy üzletként nyilvántartott ingatlan felújítása és lakásként történő átminősítése esetén, vagy ha egy befejezetlen lakásingatlan befejezésére kerül sor, melynek eredményeképp használatbavételi eljárás vagy bejelentés válik szükségessé a vonatkozó építési jogszabályok szerint, akkor alkalmazható lesz a kedvezményes áfa-kulcs.

Most pedig lássuk, mely ingatlanok esetében jöhet szóba a kedvezményes áfakulcs:

üzlethelyiségüzlethelyiségEladó üzlet- és irodahelyiségek a Startlak kínálatában
Hirdetést adna fel? Kattintson!

A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 168 379 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Olyan kevés lakás épül, hogy 300 év alatt sem újulna meg a magyar lakásállomány
2025.07.11. #ingatlanpiac #építkezés
Olyan kevés lakás épül, hogy 300 év alatt sem újulna meg a magyar lakásállomány
Ha a jövőben is annyi új építésű lakóingatlant adnának át, mint tavaly, akkor Magyarországon 347 év alatt tudna lecserélődni a teljes lakóingatlan-állomány – derül ki a zenga.hu elemzéséből. Bár a nemrég bejelentett Otthon Start program a lakáspiac keresleti oldalát támogatja, a lakásépítések számán keresztül érdemes a kínálati oldalt is megvizsgálni, így a mostani elemzés annak járt utána, hogy az egyes vármegyékben hány év alatt újulhatna meg a lakásállomány a jelenlegi építkezési volumen mellett.
Mit okozhat a lakáspiacon a kormány legújabb bejelentése?
2025.07.04. #finanszírozás #lakáshitel
Mit okozhat a lakáspiacon a kormány legújabb bejelentése?
A kormány által bejelentett 3 százalékos kedvezményes hitellel kapcsolatban a zenga.hu hirdetési portál állománya alapján megnéztük, a lakásárakhoz képest hol, mekkora részét érintheti a kínálatnak a döntés, és az elmúlt időszak áremelkedésének ellenére, hol jelenthet érdemi segítséget a lakásvásárlásban a frissen bejelentett kedvezmény.
Tökéletes első otthonok kezdő lakáskeresőknek - 50 millió forint alatt
2025.06.26. #eladólakás #finanszírozás
Tökéletes első otthonok kezdő lakáskeresőknek - 50 millió forint alatt
Ha éppen ott tartasz az életedben, hogy eljött az ideje búcsút inteni a szülői háznak, illetve az albérletes időszaknak, akkor tudod, hogy mennyire izgalmas és egyben ijesztő az első lakásvásárlás. Az 50 milliós keret első hallásra talán soknak tűnik, de ma Budapesten és környékén ez az összeg, amivel reális esélyeid vannak találni valamit, ami tényleg otthon lehet. Összegyűjtöttünk három konkrét ajánlatot, ami mind különböző igényeket elégítenek ki, de közös bennük, hogy mindegyik az 50 millió forintos hirdetési ár alatt van.
Négy magyar ingatlanberuházásra is felkapta a fejét a világ
2025.06.18. #építkezés #újépítésű
Négy magyar ingatlanberuházásra is felkapta a fejét a világ
Budapest elegáns szállodáinak egyik legizgalmasabb darabja kétségtelenül az Andrássy úton épült egykori Drechsler-palotából kialakított W Hotel, aminek lenyűgöző konferenciatermében mutatták be a nyilvánosságnak itthon is azokat az ingatlanfejlesztéseket az elmúlt évekből, amiket most a legrangosabb építészeti díjakkal tüntettek ki. A Városliget és maga a helyszín, a W Hotel a turizmusnak hoznak a konyhára, míg két nagy sikerű lakóparkfejlesztés a Duna partján a III. kerületben a Waterfront és a XI. kerületben a Metrodom River a legstílusosabb és legkorszerűbb otthonokat és környezetet kínálja Budapesten.
Mennyibe kerül átalakítani egy panelt?
2025.06.15. #finanszírozás #felújítás
Mennyibe kerül átalakítani egy panelt?
Ha felújításra szoruló ingatlant vásárolsz, akkor azért, ha pedig már több évtizede ugyanabban a lakásban élsz, akkor azért lehet időszerű a felújítás kérdése. A teljes, a munkálatokkal járó stressz csillapítása érdekében jobb, ha legalább nagy vonalakban előre felkészülsz arra, hogy mire számíts. Ezekből költségekből kiindulhatsz.
Elindulnál a felújítással vagy az építkezéssel? A Mapei szakemberkeresője segít
2025.05.26. #építkezés #építőanyag
Elindulnál a felújítással vagy az építkezéssel? A Mapei szakemberkeresője segít
Akár lakásfelújításról, akár házépítésről van szó, egy ponton mindenki ugyanabba a problémába ütközik: jó szakembert találni nehezebb, mint kiválasztani a burkolólapot vagy a szigetelőanyagot. Az interneten hemzsegnek a különféle hirdetések és csoportok, mégis: hogyan lehet kiszűrni a megbízható, pontosan dolgozó kivitelezőt a kontárok közül? Itt jön képbe a Mapei által működtetett, teljesen díjmentesen használható szakemberajánló-rendszer.
Egy város a városban: így formál közösséget a Furmint házak új üteme a Szőlőliget Ökoparkban
2025.05.23. #újépítésű #építkezés
Egy város a városban: így formál közösséget a Furmint házak új üteme a Szőlőliget Ökoparkban
Ha egy új lakókörnyezetbe közösségi házat is beterveznek, az már önmagában is azt üzeni, hogy ott nem csak lakások épülnek, hanem szeretnék, ha élettel is megtelne a környék. Pontosan ez történik a XVII. kerület zöldövezeti részén, a Naplás-tó szomszédságában is, ahol egy frissiben megnyílt, háromszintes közösségi ház ad otthont boltoknak, irodáknak, lakásoknak és egy új vendéglőnek is, ahol nem a gulyásleves a lényeg, hanem az, hogy végre van hová beülni egy kávéra, egy megbeszélésre, vagy csak leülni a szomszéddal beszélgetni. A mellette épülő Furmint Házak is ezt az összetartozást kínálják.
Kedvezményes telkeket adnak a Balaton egyik legbájosabb településén az elnéptelenedés ellen
2025.05.16. #eladóház #finanszírozás
Kedvezményes telkeket adnak a Balaton egyik legbájosabb településén az elnéptelenedés ellen
Köveskál egy alig több mint háromszáz fős, barátságos kis település a Balaton-felvidéken. Ha Tapolcáról indulunk, körülbelül fél órás autóúttal elérhető – de a táj legalább annyit nyújt, mint maga az úticél. A falu a lassú elnéptelenedéssel néz szembe. Most azonban két konkrét és nagyon is gyakorlati lépéssel próbálják megfordítani ezt a tendenciát – ezekről mesélt Győrffy Szabolcs, a település polgármestere.
Évtizedes rekordokat döntött a magyar lakásépítés az év elején
2025.05.10. #eladólakás #építkezés
Évtizedes rekordokat döntött a magyar lakásépítés az év elején
Az idei első negyedévében 2,7 százalékkal kevesebb volt az elkészült lakások száma, mint tavaly, de az építési engedélyek száma bizakodásra adhat okot az ingatlanpiacon, írja közleményében az OTP Ingatlanpont.