Otthon Start: fontos döntés született, az utolsó igénylőket érinti
A Magyar Közlönyben megjelent friss rendelet egyértelművé teszi, hogy a november 15-ig benyújtott Otthon Start-kérelmekre továbbra is a kifutó program szabályai vonatkoznak. A kormány emellett módosította a Wekerle Plusz kamattámogatásának számítását, és új előírásokat vezetett be azokra az ingatlanhirdetésekre, amelyek a program feltételeinek megfelelő lakásokat kínálnak.
Az Otthon Start kivezetésekor a határidők között maradt egy ellentmondás. Az október 27-én kihirdetett szabályok egyik része november 15-ig engedte az utolsó kérelmek benyújtását, egy másik rendelkezés viszont úgy fogalmazott, hogy a korábbi szabályokat a kihirdetést követő 16. napot megelőzően benyújtott kérelmekre kell alkalmazni. Ez november 12-i határidőt jelentett volna.
A november 3-án megjelent módosítás ezt rendezi: a korábbi szabályok továbbalkalmazását most már konkrét dátumhoz, 2026. november 16-át megelőzően benyújtott kérelmekhez kötik. Így a november 15-ig szabályosan beadott Otthon Start-kérelmekre továbbra is a program november 15-én hatályos szabályait kell alkalmazni.
Ez azonban nem jelent újabb hosszabbítást. Lakásvásárlásnál továbbra is az volt az alapfeltétel, hogy az adásvételi szerződést legkésőbb október 31-én meg kellett kötni. Építkezésnél pedig eddig az időpontig kellett megindítani az engedélyezési eljárást vagy megtenni az egyszerű bejelentést.
Változik a Wekerle Plusz kamattámogatásának számítása
A rendelet a Wekerle Plusz kamattámogatásának szabályait is pontosítja. A számítás alapját az új szöveg szerint a hitel ügyleti kamata és az ügyfélre vonatkozó jogszabályi kamatplafon adja.
A maximális ügyfélkamat nem változik: új lakásnál legfeljebb 3 százalék, használt lakásnál legfeljebb 5 százalék lehet. A módosítás elsősorban azt rendezi, hogyan kell meghatározni az állami kamattámogatás mértékét és felső határát, ha a bank a jogszabályi plafonnál kedvezőbb kamatot kínál.
A lakáshirdetésekben is megjelenik a Wekerle Plusz
Új elem, hogy a Wekerle Pluszhoz kapcsolódóan az ingatlanhirdetésekre is külön szabály vonatkozik. Az ingatlanhirdetési platformoknak és az üzletszerűen működő ingatlanközvetítőknek logót kell használniuk, ha egy hirdetésben azt állítják, hogy az adott ingatlan megfelel a programban meghatározott feltételeknek.
A kötelezettség az ilyen hirdetéseket népszerűsítő online és közösségimédia-megjelenésekre is kiterjed. A részletes arculati és reklámszabályokat külön rendelet határozhatja meg.
A mostani módosítások főszabály szerint november 4-én lépnek hatályba, az Otthon Start átmeneti szabályainak pontosítása pedig november 16-án. A rendelet így egyszerre rendezi a kifutó Otthon Start utolsó kérelmeinek helyzetét és a Wekerle Plusz indulásához kapcsolódó finanszírozási és hirdetési szabályokat, írja a Portfolio.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 185 ezer hirdetés között
