2024.02.25.Szerző: OTP Otthon #ingatlanhirdetés #ingatlanárak

Ebben a vármegyében ragaszkodnak a legjobban a lakástulajdonosok az eredeti árhoz

Ebben a vármegyében ragaszkodnak a legjobban a lakástulajdonosok az eredeti árhoz

Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak (29,2 százalék) csökkentették már az árát az otpotthon.hu adatai alapján. Az árcsökkenés átlagosan 10,5 százalékos volt ezeknél a lakásoknál. Vas vármegye ingatlanpiaca az egyik legkisebb az országban a 2023-as adatok alapján a vármegyék rangsorában. Érdekes módon a házaknál nagyobb, a lakásoknál viszont a legkevésbé hajlandóak az árcsökkenésre a helyi ingatlantulajdonosok. Milyen dinamikával kezdődött az ingatlanpiac 2024-ben Vas vármegyében?


Vas vármegyében 2023-ban összesen 3316 ingatlanhirdetést adtak fel az egyik legnagyobb ingatlanhirdetési portálon, a zenga.hu-n, amivel méretét tekintve – Budapesten kívül – a 17. legnagyobb ingatlanpiacnak számított a vármegyék rangsorában, és amelyet a főváros vonzáskörzete miatt hangsúlyosan erős Pest vezet. Vast közvetlenül a majdnem kétszer akkora ingatlanpiaccal rendelkező Békés és Jász-Nagykun-Szolnok vármegye előzi meg a sorban, míg mögötte már csak Nógrád és Tolna található. De 2024-ben ez megváltozhat, ugyanis eddig Nógrádban több ingatlant hirdettek meg, mint Vasban.

Árváltozás 2023-ban és 2024-ben

Magyarországon - Budapestet leszámítva - 2023-ban átlagosan 467,5 ezer forint volt a családi házak négyzetméterára, míg a lakásoknál átlagosan 682,7 ezer forintot kértek négyzetméterenként. Ugyanebben az időszakban Vas vármegyében átlagosan 423,9 ezer forintos négyzetméteráron hirdetették a családi házakat megvételre, míg a lakásoknál 612,9 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Képernyőkép 2024-02-23 103454.png Forrás: zenga.hu

A Vas vármegyei lakóingatlanok négyzetméterára így 10-11 százalékkal alacsonyabb az országos átlagnál. A 2023-as esztendőben a “vasi” családi házak négyzetméterára a januári átlagos 429 ezer forintról december végére - egy év közbeni hullámvölgy után visszatérve – 442,6 ezer forintra nőtt, ami a 12 hónapos kezdő és végpontokat tekintve 3-4 százalékos átlagos nominális áremelésnek számít.

Az eladó lakásoknál ennél nagyobb arányú emelést tapasztaltunk: a 2023 januári átlagos 588,7 ezer forintos négyzetméterár 2023 decemberére 653,2 ezer forintra növekedett. Ez nominálisan közel 11 százalékos áremelést jelent.

A legfrissebb, tehát már 2024-es Vas vármegyei négyzetméterárakban a hirdetők körében a családi házaknál 7-8 százalékos áremelés figyelhető meg az eddig feladott ingatlanhirdetések alapján, míg a lakásoknál átlagban 10 százalékkal alacsonyabb a hirdetési ár, mint 2023 decemberében volt.

A vasi lakástulajdonosok kevésbé hajlandóak árat csökkenteni

Vas vármegyében a házhirdetések 31 százalékában csökkentettek árat az ingatlanjukat értékesíteni szándékozók, ami országos viszonylatban nagyobb hajlandóságot mutat az árcsökkentésre, és csak a hirdetések 3,4 százalékában emeltek az eredeti árhoz képest. A vármegyében a háztulajdonosok 65,4 százaléka egyáltalán nem emelt és nem is csökkentett árat. Az árat módosítók körében az árcsökkenés átlagosan 10,5 százalékos, az emelés ennél több volt, átlagosan 10,4 százalékos.

A lakástulajdonosok ezzel szemben, az egész országot tekintve, itt a legkevésbé hajlandóak az árcsökkentésre: 19,1 százalék, tehát a hirdetőknek kevesebb mint az ötöde csökkentett, és 8,1 százaléknyian még emeltek is a hirdetési áron. Az átlagos árcsökkenés a lakásoknál 8,5 százalékos volt, az emelés pedig átlagosan 11,3 százalékos.

Annak ellenére, hogy a hirdetők nagyobb része csökkentett árat, mint amennyien emeltek az eredeti hirdetési áron, az átlagos négyzetméterárakban egyelőre nem tudott csökkenés megjelenni, hiszen az árnövekedés mértéke túlszárnyalja a csökkenését.

Képernyőkép 2024-02-23 103511.png

“Az zenga.hu adatai szerint a lakáshirdetések hosszának függvényében hajlandóak a lakástulajdonosok árat csökkenteni” - mondta Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője. “A lélektani határ a fél év, általában ezután mérséklik az eredeti hirdetési árat.”

A megyén belül hol adják fel a legtöbb ingatlanhirdetést?

A legtöbb lakáshirdetést Szombathelyen adták fel, amit Kőszeg, Körmend, Sárvár és Bük követett 2023-ban. 2024 januárjában a sorrendben annyi változás történt, és Szombathely után Körmenden adták fel a legtöbb ingatlanhirdetést eddig.

Érdekes adatok a vármegye ingatlankínálatából

elado-villa-kastely-szombathely-99357765-t6.webp

Vas vármegyében a legdrágább jelenleg egy szombathelyi ingatlan: a 41 szobás kastélyért az eladók 1,16 milliárd forintot szeretnének kapni. Ez a legértékesebb ingatlan is, hiszen 3,22 millió forintra jön ki négyzetmétere.

A legtöbbet jelenleg Vas vármegyében egy nem lakáscélú ingatlanért kell fizetni, a megyeszékhelyen található gyártócsarnokért 1,750 milliárd forintot kérnek.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 162 614 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Drágábban lehet nyaralót vásárolni most, mint a szezonban
2024.11.09. #vízpart #ingatlanárak
Drágábban lehet nyaralót vásárolni most, mint a szezonban
Csalódottak lehetnek azok, akik a hidegebb idő beköszöntével szeretnének olcsóbban nyaralóhoz jutni. Ahogy rákapcsolt a lakóingatlanpiac, úgy mozogtak az üdülők árai is. A zenga.hu ingatlankereső és -hirdetési portál adatai szerint nemcsak a nyaralóhirdetések száma nőtt októberben, hanem 6,7 százalékkal drágultak is egyetlen hónap alatt.
Nem kell, hogy drágább legyen vidékről a fővárosba költözni, mint Budapesten belül
2024.10.26. #eladólakás #ingatlanárak
Nem kell, hogy drágább legyen vidékről a fővárosba költözni, mint Budapesten belül
Teljesen természetes, hogy városrészenként akár több százezer forint legyen a különbség a négyzetméterárakban, különösen igaz ez Budapestre. Ebben a cikkben ezekre az élethelyzetekre kínálunk néhány megoldást.
A csúcson érte a megtorpanás a hazai lakásárakat
2024.10.10. #ingatlanpiac #ingatlanárak
A csúcson érte a megtorpanás a hazai lakásárakat
Az erős évkezdés után 2024 második negyedében valamelyest visszaesett a forgalom a hazai lakáspiacon és ezzel együtt az árak növekedése is megtorpant. Az Eurostat friss összefoglalója szerint ennek ellenére a hazai lakásárindex változatlanul uniós csúcstartó.
Tudod, melyik lakótelepnek van a legmenőbb neve?
2024.09.25. #eladólakás #ingatlanhirdetés
Tudod, melyik lakótelepnek van a legmenőbb neve?
Jó, segítünk kicsit már itt is: az Újpesten található Izzó-lakótelep például nagyon erős versenyző.
Tényleg megöli a Mesterséges Intelligencia az ingatlanos szakmát?
2024.09.23. #ingatlanpiac #ingatlanhirdetés
Tényleg megöli a Mesterséges Intelligencia az ingatlanos szakmát?
Milyen problémákkal néznek szembe a 2020-as évek közepén az ingatlanosok? Erre a roppant bonyolult kérdésre kerestek választ szerdán a REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum konferencián az ingatlanközvetítői szektor vezetőinek részvételével.
Miért lett éppen Zenga az otpotthonból?
2024.09.19. #ingatlanhirdetés #ingatlanpiac
Miért lett éppen Zenga az otpotthonból?
Új névvel folytatja az otpotthon.hu, ami augusztus óta már zenga.hu. Több mint 150 ezer ingatlanhirdetés, valamint sok hasznos szolgáltatás és tanács várja az idelátogatókat. Erről beszélt Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője szerdán az ingatlanközvetítők konferenciáján.
Az idei nyár inkább a vásárlók pozícióját javította a lakáspiacon
2024.09.13. #ingatlanárak #gazdaság
Az idei nyár inkább a vásárlók pozícióját javította a lakáspiacon
Bővült az alku lehetősége és korszakos rekordokat is döntöttek az alkuértékek ezen a nyáron a hazai lakáspiacon – tűnik ki az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikáiból. A falusi családi házaknál több esztendős csúcsra ért a vevőknek nyújtott átlagos végső árengedmény, míg a fővárosi paneleknél ez a minimumra szorult vissza.
Milyen csellel tudnak ezek a városok csökkenő lakosság mellett vonzóak maradni?
2024.09.08. #ingatlaneladás #ingatlanárak
Milyen csellel tudnak ezek a városok csökkenő lakosság mellett vonzóak maradni?
A hazai autógyártás fellendülése maradandó nyomot hagyott Kelet-Magyarország ingatlanpiacán, ahol a Duna House értékesítési adatai alapján a legdrágább vármegyeszékhelyek között kivétel nélkül mindegyik egyben autóipari fellegvárnak is tekinthető ebben az országrészben.
Erős ellenfél jelent meg az ingatlanhirdetési piacon a Zengával
2024.08.28. #ingatlanhirdetés
Erős ellenfél jelent meg az ingatlanhirdetési piacon a Zengával
Nevet vált és mostantól zenga.hu néven működik tovább az otpotthon.hu ingatlanhirdetési és -keresőportál. A váltásra azért volt szükség, hogy az online ingatlanhirdetési piac jelenleg második legerősebb szereplője bővíteni tudja szolgáltatásait, az energikusabb, fiatalosabb névvel pedig még nagyobb közönség számára is megismerhetővé és megjegyezhetővé váljon.