Vegyél vagy bérelj? Mielőtt döntesz, válaszold meg ezt a 3 kérdést!
Nálunk még mindig tartja magát az a felfogás, hogy a saját ingatlan jelenti a biztonságot, ezzel szemben az albérletre kiadott összeg csak kidobott pénz. A bérlés és a vásárlás azonban két teljesen eltérő életmódra kínál választ, így egyik sem jobb vagy rosszabb a másiknál. Ahelyett, hogy a társadalmi elvárásokhoz próbálnál igazodni, érdemes hideg fejjel végiggondolni, melyik irány illik a jelenlegi élethelyzetedhez. Ehhez mondunk három alapvető szempontot.
1. Hány évre tudsz előre tervezni a környéken?
Egy saját ingatlan vásárlása nagyon komoly költségekkel – vagyonszerzési illetékkel, ügyvédi díjjal és hitelbírálati illetékekkel – jár. Ha viszont néhány éven belül tovább szeretnél állni, akkor ezeket az összegeket nagyon nehezen tudod majd érvényesíteni az eladási árban. Egyedülállóként, ha a karriered vagy a magánéleted miatt még könnyen váltasz várost, az albérlet megadja a mozgás szabadságát.
Családdal viszont teljesen átalakul ez a képlet: az óvoda, a körzeti iskola, a gyerekek baráti köre és a bejáratott napirend miatt a gyerekeseknél a stabilitás szinte mindig megelőzi a mobilitást. Egy bérleményből bármikor felmondhatnak, a saját otthon viszont állandó háttérországot teremt.
2. Számolsz a rejtett kiadásokkal is?
A leggyakoribb csapda, amikor valaki a havi bérleti díjat nyers módon összeméri a várható hiteltörlesztővel, majd ha a két összeg közel esik egymáshoz, egyből a vásárlás mellett teszi le a voksát. A saját tulajdon fenntartási költségei viszont nem állnak meg a banki részletnél és a rezsinél.
Tulajdonosként téged terhel az ingatlan folyamatos állagmegóvása, egy tönkrement kazán cseréje, a tetőbeázás elhárítása, a társasházi felújítási alap vagy a lakásbiztosítás díja. Bérlőként az ilyen váratlan, nem ritkán milliós tételeket a főbérlő rendezi, így a te havi büdzséd kiszámíthatóbb marad, még ha ez azzal is jár, hogy a fizetett összegekkel nem a saját vagyonodat gyarapítod.
3. Otthonteremtés vagy rugalmas tőkeállomány?
A saját ingatlan legnagyobb előnye, hogy a teret teljesen a saját ízlésedre és a családi igényekre formálhatod, a kifestéstől kezdve a bútorok rögzítésén át a komolyabb átalakításokig. Ugyanakkor az adásvétel röghöz kötöttséget is jelent: a saját lakás és a hozzá felvett hitel hosszú évekre rögzíti a pénzügyi mozgásteredet, és a megtakarításaid jelentős része egyetlen vagyontárgyban áll majd.
Gyerekes családoknál ez a kötöttség gyakran a vágyott biztonság alapját jelenti, amit az elérhető állami kedvezmények és támogatott hitelek is megkönnyítenek. Ha viszont még nem akarod elkötelezni magad egyetlen helyszín mellett, és a megtakarított pénzedet inkább vállalkozásban vagy egyéb befektetésben pörgetnéd, a bérlés megőrzi a pénzügyi és életmódbeli rugalmasságodat.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 187 ezer hirdetés között
