Hello, Otthon! - 75. oldal

A kilencvenes évek végén kezdődött Ferencváros rehabilitációs programja, aminek eredményeként, ma már a lakáskeresők egyik legfőbb célpontja lett ez a városnegyed. Budapest egyik leglátványosabban fejlődő kerületéről beszélünk, ahol sorra épülnek az újépítésű lakóparkok is. Ebben az írásban kifejezetten ezt a városrészt járjuk körbe.

Alig lehet ma már olyan ingatlanhirdetést találni, aminél ne tüntetnék fel, hogy intelligensotthonról, "felokosított" régi lakásról van szó, sőt már a sokadik generációs rendszerek is a piacon vannak. De mielőtt vadul dobálózni kezdenél ezzel a fogalommal, most megtudhatod, mit is értenek ezalatt a szakemberek.

Víztorony, domb és moduláris mobil- sejted, hogy mi a közös bennük? A látványos Gyűrűk ura-filmtrilógia után sokan kedvet kaptak a hangulatos, félig földbe rejtett dombházakhoz. Ezek az otthonok azonban nemcsak a mese miatt izgalmasak, hanem mert fenntarthatók és teljesen szembemennek a konvencionális építészettel. Mi is hasonlóan eredeti ötleteket kerestünk, és találtunk is néhány igazán meglepő lakhelyet.

A hetvenes évek színárnyalatai 2023-ban néhány modernebb darabbal ötvözve igazán jól mutatnak. Próbáld ki te is a saját otthonodban, nem fogsz csalódni!

Egy percig se higgye senki, hogy csak Budapesten elérhető a luxus! A legmagasabb kategóriából válogattunk egy csokornyi vidéki lakást.

Ezen a hétvégén a gyermekeké a főszerep. A parkok megtelnek körhintákkal, lufiárusokkal, és rengeteg gyerekkel. De nem kell feltétlenül tömegbe menni, kérdezd meg a gyereket, hogy ő mit csinálna szívesen, és készülj olyan programmal, amit ő szeretne. Ebben adunk ötleteket.

Ami mostanában Angyalföldön történik, az egy hosszabb folyamat eredménye. A lakóparkokkal bővülő kerületben már a kilencvenes évek közepén elkészítették azt a városfejlesztési koncepciót, amit a kezdeti döcögés után, 12 évvel ezelőtt egy újabb követett a főváros részéről, és ami már a városrész teljes megújítását tervezte elő: most, a kerületre koncentrálva, a legújabb lakóparkokat jártuk körbe.

Ha már vezetettél hosszabb ideig háztartást, akkor nem kell sokáig magyarázni neked, hogy miért is fantasztikus, ha van egy dedikált helyiség szinte az összes háztartással kapcsolatos munkához. Aki viszont még előtte áll, annak most elmondjuk.

Ha többektől megkérdezed, hogy szerintük milyen a tökéletes gyerekszoba, nem fogsz hasonló választ kapni, mert egy gyerekszoba folyamatosan változik, ahogy a gyerekek felcseperednek. Néhány évente változnak a bútorok, változik a dizájn, és amíg egy babaszobába elég egy kiságy, pelenkázó, meg a kisszekrény, később kikerül a pelenkázó, jönnek az egyre nagyobb ágyak, és aztán jön az iskolás korszak íróasztallal.

Van, aki az egész életét egy hallal készült fotóra alapozza. Ebből ugyan a legritkább esetben lesz világhír, mégis, százezrek töltenek órákat a csendes víz mellett ülve. De ezt úgyis csak a horgászok érthetik. Az viszont már kevésbé igényel magyarázatot, hogy miért szeretne valaki egy közeli horgásztó mellett pihenni. Az egyik legnépszerűbb szabadidős program és a csodás környezetben található otthon maga lehet a boldogság. Mi pedig imádjuk a boldog embereket, ezért ilyen ingatlanokat kerestünk nekik.

Sokat tehetsz az egészségedért, de közülük az egyik legfontosabb a mozgás. Ám a rendszertelen időbeosztás vagy éppen az introvertáltság miatt sokan lemondanak róla, pedig van élet a konditermen kívül is. Ezek közül most a kültéri kondiparkokat néztük meg, amiket bárki használhat, amikor kedve és ideje van hozzá. A főváros szabadtéri megoldásaiból mutatunk ötleteket.

Bár nincs olyan ingatlantípus, amit ne érintett volna a tavaly év végi ingatlanpiaci megtorpanás, de a szakértők szerint a prémium és luxus házaknál, lakásoknál az árak stagnálnak, és a vevők is kezdenek visszatérni. Őszre ismét felpöröghet a piac.

Ha eleged van a munkahelyi stresszből, a napi körforgásból, a városi nyomasztásból, mutatunk néhány parasztházat, amik garantáltan eloszlatják a maradék kételyedet. Lehet, hogy csak pihennél bennük néhány napot, de akár meg is veheted őket, és úgy tervezheted meg a jövődet.

Ha van egy tuti ingatlanosod, szerencsés vagy. Ha azonban nem pörgetsz rendszeresen lakásokat, és így egyet sem ismersz, egy rossz választás nagyon megnehezítheti az életedet. Adunk pár szakértői tanácsot, hogy találd meg azt, akiben nem fogsz csalódni.

Az örök "Buda vagy Pest?"-vita újabb érvekkel gyarapodik, az egymással szembenálló felek közül ezúttal a budaiak kapnak segítséget: megmutatjuk Újbuda legmenőbb lakóparkjait és egy ráadást a Naphegyről.

Újabban a terasz és az erkély berendezése majdnem olyan hangsúlyos, mint a nappalié. Az idilli hangulathoz nélkülözhetetlen kerti bútorok anyagukban, stílusukban tökéletesen illeszkedhetnek az otthonodhoz, és persze az sem baj, ha kényelmesek is, különben hamar elmegy a kedv a kinti ücsörgéstől.

Ha asszociációs játékot játszunk és azt mondom, lakásfelújítás, neked valószínűleg először a következő szavak fognak az eszedbe jutni: drága, esetleg, hogy feszkó. Ennek persze van alapja, hiszen már egy helyiség felújítása is több százezer forintos tétel lehet, nem beszélve az állandó stresszről. Ennek ellenére alkalmasint szükségét érezheted, hogy valamit változtass. Mutatjuk, mihez tudsz kezdeni mindössze pár tízezer forintból.

Ma már minden ujjadra juthat egy magyar nemzeti park, amióta 2002-ben létrehozták az Őrségi Nemzeti Parkot is, amivel tízre emelkedett az egész ország területét lefedő védett tájegységek száma. Így jó eséllyel most már te is legalább az egyiknek a közelében élsz. Ezeknek a sajátos ökológiai egységet megőrző parkoknak a fenntartásáról az állami igazgatóság gondoskodik, hogy a mezőgazdasági és ipari tevékenységeket megakadályozzák az érintett területeken, viszont lehetőséget is biztosítsanak ismeretterjesztő-tudományos- valamint szabadidős tevékenységekhez.

Magyarország borvidékeire nem túlzás a világhírű kifejezést használni. Hivatalosan huszonkét borvidéket jegyeznek, amely 6 borrégióra oszlik. Ezek közül a legjelentősebb a Balatoni borrégió, a Duna borrégió, a Tokaji borrégió és a Felső-magyarországi borrégió. Borászat és turizmus most ebben a cikkben egyben.

Az utolsó budapesti belső kerület is megkapta azt a figyelmet és törődést, ami kijárt már neki. Hatalmas változáson ment keresztül a rapdalokban sokszor megénekelt környék, és már bárki megtalálhatja a számításait, ha ott választ ingatlant.

2023-ban már azt is tudhatod, hogy egy kert nem feltétlenül attól szép, hogy a füvet nyírják, hanem más szemmel is nézheted, például a rovarok és kis állatok élőhelyeként. Alakíts ki búvóhelyeket a békák, sünök számára, akik cserébe megtisztítják a kertedet a kártevőktől.

2023 első három hónapjában 43 százalékkal kevesebb ingatlanadás-vétel volt, mint tavaly ugyanebben az időszakban. A Magyar Nemzeti Bank szerint ez nemzetközi összevetésben jelentős visszaesés. A lakáshiteleknél még erőteljesebb a visszaesés, nemcsak a darabszámban, hanem az átlagos hitelösszegben is. Mérséklődnek az árak, többet lehet alkudni.

A közfelfogás szerint a házvásárlás az egyik olyan pont az életben, ami azt jelzi, megérkeztél. Persze ma a lakásvásárlás is óriási dolognak számít, de sokan eleve átmeneti megoldásként tekintenek rá, egy házat viszont a legtöbben egy életre vásárolnak. Ezért nem mindegy, mit veszel. Most a legolcsóbb kertkapcsolatos házakat gyűjtöttük össze Kelet-Magyarországon.

30-40 százalékos közös költség emelés is indokolt lehet idén, elszálltak a vállalkozók árai, az anyagköltségek és a rezsi is. A társasháznak érdemes takarékoskodnia, de nem kell félni a hiteltől sem.

A legfrissebb lakáspiaci árindexek szerint a használt lakások ára felzárkózott az újakéhoz, de tavaly óta már nincs semmi olyan jellemzőjük, ami az árcsökkentést mérsékelné, míg az új építésű ingatlanoknál nem érdemes arra számítani, hogy olcsóbbak lesznek a közeljövőben.

A heti ingatlanválogatásunkban helyett kapott a Vasváry-présháztól kezdve a nagymarosi Préda Pezsgő épülete és egy mobilház is.

A következő észbontóan jó házak mindegyikére igaz, hogy van bennük valami, ami miatt bármilyen ingatlanverseny utolsó fordulójába is bekerülnének a top10-be, ha arról kellene dönteniük a szavazóknak, hogy mennyire szeretnék éppen ezekben az ingatlanokban élni életük végéig. Már-már giccsesen szemkápráztató panorámák, fojtogatóan szép környezet, fejedelmi enteriőr.

Néhány könnyen kivitelezhető kültéri fejlesztéssel sokat javíthatsz a házad vonzerején, és a viszonteladási értékét is jelentősen megnövelheted velük.

Mindenki ódzkodik tőle, úton-útfélen lehet rémtörténeteket hallani róla, de aztán mégis eljön az a pont, amikor kénytelen vagy igent mondani. A lakásfelújításról lesz szó. Tervezd meg az alapoktól velünk a lakásfelújítást!

A klímaváltozás nemcsak annyit jelent, hogy távoli jégmezők olvadnak el, hanem olyan jelenségekkel is szembe kell néznünk, ami eddig nem sújtott minket nagy mértékben. A városok lakossága villámárvizekre, majd azt követő szárazságra kénytelenek felkészülni. Most mutatunk néhány példát, hogy a legfejlettebb országok, hogyan készülnek az urbanisztika újabb kihívásaira.

Kevés jobb dolog van annál, amikor a kertben összejön a család, és amíg a kicsik játszanak, addig a nagyok beszélgetnek, iszogatnak és sütögetnek. A grillen, bográcsban készült étel már a társaság miatt is finomabb, és jó eséllyel még a kicsik sem fogják félretúrni a grillezett zöldségeket, de ha biztosra akarsz menni, tegyél a rácsra grillsajtot, ami minden korosztálynál tuti befutó! Ezt a válogatást a kerti partikhoz ideális környezet alapján készítettük.

Kevés szebb és érdekesebb környék van Magyarországon a Tokaji borvidéknél. Bár a térség egyre felkapottabb, meg lehet csípni néhány olcsóbb ingatlant, amiket egy kis ráfordítással csodálatos birtokká varázsolhatunk.

A vulkánszerű földkupacok gyarapodása félreérthetetlenül jelzi, hogy a kertet valaki más is használja, ami vagy vakond vagy pocok. Mindkét eset bosszantó, de míg az egyik hasznos, mert a kertben nyüzsgő kártevőket tizedeli, a másiknak a veteményesed jelenti a bőségtálat.

Mióta lakótelepek csak léteznek, mindig épültek oda játszóterek, foci- és kosárpályák, de néha elég csak néhány kihelyezett pad is, hogy egy érzékenyebb szomszéd harcot indítson a csend háborítói ellen. Pedig régen még nem is ismertünk olyan szép kifejezéseket, mint például az egészséghez való jog. De mi az erősebb: a szomszéd joga a pihenéshez, vagy hogy a környezetünket belakjuk? Megkérdeztük egy budapesti lakótelep lakóit, hogy mit gondolnak erről.

Csukd be a szemed egy pillanatra, és képzeld el, hogy végre az utolsó fogantyú is a helyén van, a mesteremberek is levonultak, te pedig az általános takarítás után birtokba veheted az új konyhát. A legtöbben szeretnénk már itt járni, hátradőlni, és fogadkozni, hogy legközelebb tényleg csak akkor nyúlunk a csempéhez /parkettához, ha majd az életünk múlik rajta. Addig is metrócsempével díszített ingatlanokat gyűjtöttünk össze, hogy adjunk némi motivációt a kezdéshez.

Nyugat-Magyarország nagy előnye, hogy valamelyik szomszédos országba is ki lehet járni dolgozni, de helyi szinten is elég álláslehetőség akad. Ha úgy döntesz, ideköltözöl, de nincs rá túl sok pénzed, ez a cikk neked szól, mert most összeszedtünk öt nyugat-magyarországi nagy településhez közel lévő, és elfogadható áron kínált ingatlant.