Hello, Otthon! - 81. oldal

Itt az ideje röviden és érthetően átvenni, milyen komfortfokozatot mondhatunk egy ingatlanhoz!

Mindjárt itt az adóbevallás határideje. Milyen ingatlannal kapcsolatos szempontok merülhetnek fel? Ha értékesítéséből, illetve a bérbeadásából származó  jövedelmed keletkezett tavaly, a NAV által készített tervezett szinte biztos, hogy önmagában nem lesz elegendő. Most összeszedtünk pár témát, amivel teljessé teheted a bevallásodat.

Magyarország az elektromos járművek akkumulátorainak meghatározó gyártójává kíván válni a világon. Az akkumulátorüzemek új munkalehetőséget nyújtanak a gyár környékén, ami a helyi ingatlanpiacot is felbolygathatja.

Mintha csak egy saját kisvárosban lennél, mégis a Balatonon. Örökpanorámás teraszok, jakuzzik, medencék és sok sok zöld: ezek a Balaton-part legjobb lakóparkjai.

Aki szeretné megtudni, hogy miképpen tud a telkén kutat fúrni, vagy az, aki a már létező kútjával kapcsolatban szeretne tájékozódni, annak még az év végéig türelemmel kell lennie, mert addig elhalasztották az engedély nélküli kutak regisztrációját. De mit tudsz tenni most? Árvai Kálmánt kérdeztük, aki 2017 óta kútfúró vállalkozóként járja az Alföldet.

Csillagászati vízszámlán is spórolhatsz, ha ásott vagy fúrt kút van a kertedben. A Földből nyert éltető folyadékkal kertet is tudsz öntözni, a háztartási gépek vízszükségletét lehet fedezni vele, és akár az ivóvizet is biztosíthatod magadnak. De ne kezdj most azonnal ásásba, mert a kutak tervezésének és építésének megvannak a szabályai, ezért célszerű szakemberre bízni a munkát. Inkább nézd meg az ingatlanválogatásunkat, amelyben fúrt kutak érvényesülnek.

A heti különleges ingatlanválogatásunk is tartogat meglepetéseket. A ceglédberceli Ruttner-farmtól kezdve a hazai zenei világ felkapott klip helyszínéig találtunk eladó házakat, és még egy valódi jurta is helyet kapott a válogatásban.

Amikor megszűnik a bérleti szerződés, az albérlőnek nemcsak új lakást kell keresnie, hanem a régit is olyan állapotba kell hoznia, ahogyan átvette. A vitás helyzetek elkerülése érdekében persze nem árt előre rögzíteni a szerződésben, hogy annak lejártakor, mi tartozik bele a természetes használatból eredő avulásba. Már csak azért is, hogy ne vesszen kárba a kaució.

Biztosan vannak olyanok, akik imádnak ingatlant árulni, sok-sok vevőjelölttel találkozni, újra és újra, hosszasan sorolni a lakás vagy ház előnyeit. Nos, ez a cikk nem nekik készült, hanem azoknak, akik minél gyorsabban és minél közelebb szeretnék azon az áron eladni az ingatlanjukat, amit elterveztek. Ebben nagyon sokat segít, ha az ingatlanhirdetést sikerül minél jobban összerakni. Ebben a cikkben adunk pár tippet, hogy a hirdetési szöveg mivel tehető érdekessé és informatívvá, illetve mi kell ahhoz, hogy a képek felcsigázzák az érdeklődést.

A penész sok otthon és ember számára komoly problémát jelent, ami számos légzőszervi betegséggel is összefüggésbe hozható, ezért mihamarabb el kell távolítani, és mindent megtenni annak érdekében, hogy lehetőleg soha ne térjen vissza. A víkendházak esetében még aggasztó lehet, de nem reménytelen a helyzet.

A magyar történelem elképesztően gazdag, mégis keveset tudunk róla. A múzeumpedagógiának, a technikai berendezéseknek hála viszont ma már egy kastélylátogatás is sokkal több, mint egyhangúan berendezett, kirakatszerű termek egymásutánja. Ebben a cikkben három nagyszerű kastélyt mutatunk be, amiket többször is érdemes meglátogatni, vagy akár az életedet is hozzájuk kötheted, ha a közelben ingatlant veszel.

Fenntarthatóság, az elmúlt évek egyik legtöbbször hallott szava. Ma már szinte mindenre rányomják a címkét, de ennél sokkal fontosabb, hogy te mit tudsz tenni a közvetlen környezetedért. A recept viszonylag egyszerű: tegyél meg a saját környezetedben mindent, amit lehet.

Nehéz lehet manapság a királyok élete. Gondolj csak a hatalmas, korszerűtlen, kőből épült várak fenntartási költségére. A rezsijük az egekben lehetett a télen. Aztán ha kisajnálkoztuk magunkat rajtuk, vessünk egy pillantást ezekre az európai királyi családok birtokában lévő kastélyokra, nézzük meg őket, és aztán mindenki döntse el, együtt érez vagy irigykedik. Itt van Európa királyi ingatlan portfoliója.

Sokan, sokfélét értünk azon, hogy valami a legszebb. Ezért sem árt a gyanúval élni, ha például egy hirdetésben azt olvasod, hogy a legszebb kertes házat kínálják megvételre. Az alábbi kertes házak közös jellemzője sem az, hogy a kertjük szép. Más szempontból érdemes közelíteni hozzájuk. Olyan luxus lakóházakat szedtünk össze, amelyek kertkapcsolatosak, a nyírt gyepen túl viszont tényleg szinte csak a fantázia szabhat határt annak, mit kezdhetsz velük. Addig a lényeg a ház belsejében van: kényelem, letisztult környezet, és mindez nagyvárosi környezetben.

Már a második langymeleg hétvége elé nézünk. Megvetted már a virágokat az erkélyre? Most már itt az ideje!

„Ha van étel a hűtőszekrényedben, ruha a testeden, tető a fejed fölött és egy hely, ahol nyugovóra térhetsz, akkor gazdagabb vagy e világ lakóinak 75%-nál." (Joe Vitale: A kulcs) Sokszor felmerül a kérdés, hogy miért kell ezeknek az alapdolgoknak egyáltalán örülni. Miért olyan örömteli, hogy ma is paprikáskrumpli az ebéd, holott biztosan mindenki szívesebben enne menő étteremben steaket? Miért legyen ezért még hálás is? Ha így gondolkozol, lehet, hogy azok közé tartozol, akik még nem láttak olyan mélyszegénységben élőket, akik nem tudnak mit főzni, mert nincs miből. Ugyanez a logika egy minimális alapterületű lakásnál vagy háznál is előjöhet, amire a válasz, hogy legalább van hová hazamenni. Ugyanis nem a mérete alapján lesz egy épületből otthon, hanem úgy, hogy te élettel töltöd meg. Most mutatunk néhány olyan mini ingatlant, amiknek a tulajdonosai láthatóan szerették, értékelték és szépítgették azokat: így váltak kuckóvá, ahová egy fárasztó nap után jó lehet hazatérni.

A lakáspiaci fordulatok nem utalnak mélyebb válságra, de nem is kínálnak olyan párhuzamokat sem, amelyek alapján a trendforduló várható kimenetelét pontosan meg lehetne jósolni.

A több mint 20 éves múltra visszatekintő, számtalan díjat nyert Biggeorge Property a hazai ingatlanpiac egyik meghatározó szereplője. Elsődleges céljuk minden fejlesztésük esetében, hogy olyan épületeket alkossanak, melyek nemcsak kiváló minőségben épülnek, de a felhasználói igényeket is maximálisan kielégítik, amellett, hogy szerethető, otthonos élettereket hoznak létre. E szemléletmód mentén építik jelenlegi lakóingatlan fejlesztéseiket is, melyek a főváros frekventált helyszínein, valamint a Balaton déli partjának népszerű pontjain épülnek.

A kertesház-tulajdonosok kétségkívül előnnyel indulnak, ha az otthoni szabadidő eltöltéséről esik szó. Az ilyen típusú ingatlanok körül ugyanis mindig akad tennivaló. Ha nem javítani, vagy felújítani kell valamit, akkor is tavasztól őszig bőven van kerti munka. Ez valódi munkát jelent, ugyanakkor a kertben, a szabad levegőn eltöltött idő pozitív hatással van az emberre. De ha mégis a kertet inkább csak pihenésre használnád, ez a válogatás segíteni fog.

Mindenki tapasztalhatta, aki az elmúlt tíz évben legalább két különböző alkalommal megnézte a magyar ingatlanárakat, hogy 2010 óta milyen drágulás volt a négyzetméterárakban. Az viszont már kevésbé ismert, hogy ez a drágulás még világmércével is sokkoló, az itteni lakásárak a világon az egyik legnagyobb mértékben emelkedtek. A tavalyi év nagy fordulatot hozott.

Az önmagában is javítja az életminőséget, ha a lakáshoz legalább egy pár négyzetméteres erkély tartozik. Az alábbi ingatlanválogatásban összeszedtünk néhány különleges erkélyt, ahol mi is szívesen üldögélnénk, és adunk pár ötletet is, amivel a saját ízlésednek és hobbidnak megfelelően használhatod ezt a kis területet.

Az ingatlanpiacon is érzékelhető az elmúlt időszak gazdasági változása, lényegesen kevesebb otthon cserél gazdát. Sokan kivárnak a vásárlással, hátha lejjebb mennek a négyzetméterárak. Most a legolcsóbb otthonokat kerestük meg nekik az országban.

Az év első három hónapjában tovább növekedett az eladásra és kiadásra kínált lakóingatlanok száma az otpotthon.hu legfrissebb adatai szerint. A tavalyi kereslet visszaesés és növekvő értékesítési idő ellenére most január és március között a kínálati négyzetméterárak tovább növekedtek, bár a szakértő szerint reálértéken ez már valójában csökkenést jelent. A piac átrendeződését jelzi az is, hogy a magánhirdetések száma egy év alatt hatszorosára nőtt az ingatlanhirdetési portálon.

Előfordult már veled olyan, hogy csak úgy megálltál egy épülő Lakópark vagy egyéb építkezés mellett, és nézni kezdted az ott zajló munkákat? Ha igen, ezzel nem vagy egyedül, olyannyira, hogy a jelenség már nevet is kapott. A hátratett kézzel, a kerítés mellől figyelő, jobbára idős férfiak szinte elválaszthatatlan kellékei egy-egy építkezésnek. Lehetnek olyanok ők, akik csak hobbiból, elbámészkodva kerültek oda, és olyanok is, akik új házra vagy lakásra vágynak.

Előrelátó gondossággal biztosíthatod azok védelmét, amik és akik számodra a legfontosabbak. Az ilyen gondolkodás egyáltalán nem pesszimista hozzáállás, hanem reális felkészülés az olyan eshetőségekre, amikor beüt a baj. Nemcsak a családtagjaink védelméről van szó, hanem az értéktárgyakéról, a személyes iratokéról és az emléktárgyakéról is, amik a hívatlan betolakodók célpontjai lehetnek. A betöréses lopások többségében a tolvajok a nyílászárókon keresztül jutnak a lakásba. Ezért ezek megerősítése és minősége létfontosságú: Mutatjuk, hogy milyen ajtók, ablakok képesek feltartóztatni a betörőket.

Heti ingatlanválogatásunkban a legkülönlegesebb eladó házak, villák, otthonok közül szemezgetünk. A mostani gyűjtésben a kapolcsi átalakított malomépülettől kezdve, a szécsényi bástyán át, a pannonhalmi magtárig bezárólag mindenféle ínyencség szerepel.

“Ez a föld a senki földje, állandó lakója nincs” - nótázza már 40 éve a rajongóknak a fáradhatatlan Korda György az ismét a slágerlisták élére került Reptér című dalban. Ezzel a szövegkörnyezetéből kiragadott mondattal viszont a cikk kedvéért most vitába szállunk, mert a reptér azóta a város részévé vált, körbeépült. Sőt az ottani ingatlanokat éppen a reptér közelsége miatt olcsóbban kínálják eladásra, mint az átlag. Hogy ez az irány azoknak az igényével találkozzon, akik Budapestre költöznének, és alacsonyabb négyzetméterárakon keresnek lakást vagy házat, az otpotthon.hu-n szereplő hirdetésekből összeválogattunk kilencet és egy ráadást.

Az umarell szó inkább tűnik elsőre egy skandináv lakberendezési márkának, mintsem egy olyan nyugdíjaskorú férfi megnevezésének, aki olyan elmélyülten nézi az építkezéseket, mint más a tengerparti naplementét. A világ nemrég felfigyelt rájuk, sokan komoly elemzésbe fogtak: Mi motiválja őket, és hol találkozhatunk még velük?

Annyiféle ingatlanra használják a penthouse, a loftlakás és hasonló jól hangzó szavakat, hogy itt az idő rendet tenni az ügyben. Első körben a lakástípusokat vesszük át!

Hacsak nem vagyunk különösen szerencsés emberek, akkor ingatlanvásárlásnál szinte mindig az ár lesz az elsődleges szempont. Emellett persze meg kell küzdeni azzal a gondolattal, amit már fiatalon belénk neveltek, miszerint ha olcsó, akkor az vacak, de minimum gyanús. Most olyan eladó ingatlanok közül válogattunk, amik nem ilyenek, láthatóan már élni is lehet bennük, nem omlik ránk a fal, és fürdeni sem az udvarra kell kijárni, de a megfizethető kategóriába tartoznak. Induljon az olcsóságverseny!

Aki ingatlant szeretne vásárolni, és csak úgy belevág, könnyen egy végeláthatatlan spirálban találhatja magát, ahol elveszíti a fókuszt, és a hirdetések özönében egy idő után már maga sem tudja, mi az, ami fontos. Az alábbi cikkben összeszedtünk néhány szempontot, amik végiggondolásával könnyebbé teheted az ingatlanok közötti böngészést.

Ha egy disztópikus film úgy kezdődne, hogy eltűnt az emberek fele, csak legyintenénk, de amikor arról olvasni, hogy az ingatlanpiacról eltűnt a vevők több mint 50 százaléka, akkor bizony fészkelődni kezdünk, mert ez a valóságban elég drasztikus adatnak tűnik. Az ingatlanszakértők szerint viszont ez a fejlemény nem törte meg az eladókat, akik az elmúlt hónapokat valahogy kibekkelve, újra megjelentek a piacon, de a régi áron hirdetve. Hogy ez a taktika ezúttal szerencsét hoz-e, arról nincs mindenki meggyőződve.

A természet tavaszi ébredéséhez fogható jeleket mutatott márciusban a főváros és az agglomeráció használtlakáspiaca. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint főleg az olcsóbb ingatlanok iránt nőtt az érdeklődés, de a tavasz újdonsága az is, hogy Budapest és környéke hagyományosan hullámzó versenyében egyensúly látszik kialakulni.

A legtöbb ember már vásárolt ingatlant, vagy ha nem is vett, álmodozik róla, hogy majd egyszer venni fog. Nem véletlenül mondják, hogy életünk egyik egyik legnagyobb befektetése egy új otthon vásárlása, ezért aztán mindenki körültekintően jár el, amikor kiválasztja a megfelelő lakást vagy házat. Előbb célokat fogalmaz meg, fontossági sorrendeket állít fel, amik között az első ötben biztosan ott van, hogy olyan ingatlant találjon, amely a környék áraihoz képest nem kiugróan drága, sőt az ára inkább az alatt legyen. Ha éppen vásárlás előtt állsz, talán éppen a következő gyűjtés fog segíteni neked ebben.

Ha álmodoztak is valaha arról a Velencei-tó partján élők, hogy egyszer majd versenyre kelnek a Balatonnal, mára világossá vált, hogy a sors teljesen más szerepet szán ennek a térségnek. Az ingatlanpiaci trendek azt mutatják, hogy csupán egy nyári vízparti időtöltésnél jóval többet kínál a tó.