+5 fotó

Úri eladó családi ház 5 szobás: 86,99 millió Ft

alapterület96 m²

telek500 m²

szoba5

86,99 M Ft

907 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

energetikai besorolás

Leírás

Budapesti agglomerációban, Budapesthez legközelebbi - még hatályos Falusi CSOK - besorolású településen, az M4 autópályától 10 km-re fekvő Úriban épül, a Falusi CSOK besorolás miatt a tárgyi ingatlan vételárból 3 gyermek vállalása esetében az 5% ÁFA: 4,14 M Ft és a gyermek támogatás 15millió Ft visszaigényelhető/kapható támogatásként! Új építésű, hőszivattyús ikerházfél privát telekrésszel Úriban 2027. júniusi átadással!Úri csendes, nyugodt utcájában épül ez a 4 szobás (amerikai konyhás-nappali + 4 hálószoba), egyszintes, nettó 95,9 m² hasznos alapterületű ikerházi lakás. Az ingatlan egy 1012 m²-es saroktelken helyezkedik el, amely ügyvédi használati megosztással szabályozott, így mindkét lakáshoz teljesen privát, kb. 500-510 m²-es saját telekrész tartozik.Maximális intim szféra: A saroktelek adottságainak köszönhetően a két lakás külön utcáról nyílik, így teljesen elszeparáltak egymástól, nincs közös átjárás. A két lakóingatlan tervezése során kiemelt figyelmet kaptak a nyugalmi funkciók: a két lakásnak kizárólag az egyik mosdója, illetve a másik lakás háztartási helyiségének fala közös. Lakóhelyiségek (nappalik, hálószobák) egyáltalán nem határosak a szomszédos lakással, így az áthallás kizárt! Főbb műszaki paraméterek:Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, minőségi cserépfedés.Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padléfűtéssel.Fűtésvezérlés: Prémium kategóriás, intelligens, öntanuló és időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer interfészekkel kiépítve. A rendszer akár 5-10% fűtési költségmegtakarítást eredményezhet, és a későbbiekben számos kényelmi funkcióval bővíthető.Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal).Elektromos hálózat: 3x16A áramellátás, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Schneider Asfora vagy azzal egyenértékű).Klíma: Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve). Választható burkolatok és szaniterek (az alapárban foglalt értékhatárig):Hideg- és melegburkolatok: Bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választhatók.Szaniterek és csaptelepek: Alföldi/KOLO és Mofém termékek összesen bruttó 500.000 Ft értékben.Beltéri ajtók: Modern CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás:Kerítés és járda: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda.Terasz: A nappaliból nyíló, kellemes 20 m²-es terasz.Gépkocsibeálló: Zúzott kő (murva) terítéssel előkészítve. Jogi háttér és finanszírozás:Tapasztalt kivitelező: Az építkezést egy 25 éves, igazolható referenciákkal és stabil háttérrel rendelkező gazdasági társaság végzi. A kivitelezés 2026-ban indul, a tervek már rendelkezésre állnak.Állami támogatások: Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek.Úriban a Falusi CSOK is igénybe vehető, így a jogszabályi feltételeknek való megfelelés esetén (pl. 3 gyerek vállalása vagy megléte esetén) jelentős vissza nem térítendő támogatás és adó-visszatérítés (ÁFA) érhető el, akár 19,14millió ft vissza nem térítendő támogatás! Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük a pontos kalkulációt!Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Hirdetéskód:9148944

Referenciaszám:HZ073720

Frissítve:8 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 275 252 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 360 904 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Megyeriné Mikus Melinda

Duna House - Villa Gyömrő

Az iroda összes hirdetése

+36 29 619 0

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Megyeriné Mikus Melinda

Duna House - Villa Gyömrő

Az iroda összes hirdetése

+36 29 619 0

Üzenet

Kedves Megyeriné Mikus Melinda!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Úriban

Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 86,99 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok