2026.06.01.Szerző: zenga.hu #3szazalek #lakáspiac

A magas árak miatt már az Otthon Start sem tudja élénkíteni a lakáspiaci forgalmat

A magas árak miatt már az Otthon Start sem tudja élénkíteni a lakáspiaci forgalmat

Májusban 8892 lakóingatlant adtak-vettek az országban. A vásárláshoz felvett lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 253 milliárd forintot.


Ahogyan az elmúlt hónapok, úgy a május sem hozott áttörést a magyar ingatlanpiacon. A májusi 8 892 tranzakciószám 9,4 százalékkal marad el az áprilisi szinttől, a 2025-ös azonos időszaki adatokhoz képest pedig még markánsabb, 13,3 százalékos a csökkenés, írja a Duna House.

elado-teglalakas-budapest-xiii-kerulet-127351042-t6.webp A folyóra és a rakpartra néző lakást hirdetnek Újlipótvárosban: második emeleti, 60 négyzetméteres, kétszobás, és nem befolyásolja az Otthon Start hitel.

A májusi adatok alapján az Otthon Start Program sem képes már érdemben élénkíteni a lakáspiacot, mivel a tartósan magas árszint az állami támogatások ellenére is visszatartja a vásárlókat. A magas négyzetméterárak és a csökkenő adásvételi számok összefüggése azt mutatja, hogy a piac elérte a megfizethetőség határát.

A Credipass magyarországi adatai szerint 2026 májusában 253 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született. A volumen 5,4 százalékkal magasabb az áprilisi értéktől, a Magyar Nemzeti Bank által publikált tavalyi májusi adatokhoz viszonyítva pedig több mint 70%-os bővülést mutat.

elado-csaladi-haz-budapest-iii-kerulet-127729107-t6.webp A III. kerületben, a Római-parthoz közel hirdetik ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is alkalmas családi házat.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 176 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Miközben új kedvencek törnek fel Marbella mellett, a stílus itthon szárba szökkent
2026.05.28. #eladólakás #lakáspiac
Miközben új kedvencek törnek fel Marbella mellett, a stílus itthon szárba szökkent
A Costa del Sol ingatlanpiacán az elmúlt időszak egyik látványos változása, hogy a kereslet már nem csak Marbella köré koncentrálódik, hanem a korábban kevésbé reflektorfényben lévő településeken is egyre erősebben jelenik meg. Bár a térséget sokan továbbra is elsősorban Marbellával azonosítják, a Duna House tapasztalatai szerint a vásárlók érdeklődése ma már jóval nagyobb partszakaszon oszlik meg.
Nőtt az alku, Budapesten megállt az áremelkedés – Elindult a Zenga Ingatlan Radar
2026.05.28. #eladóház #lakáspiac #eladólakás
Nőtt az alku, Budapesten megállt az áremelkedés – Elindult a Zenga Ingatlan Radar
Budapesten az elmúlt hónapokban megtorpant a lakásárak korábbi látványos emelkedése, a négyzetméterárak valamivel 1,5 millió forint felett stabilizálódtak. Közben az éves árnövekedési ütem nemcsak a fővárosban, hanem országosan is lassuló trendet mutat. A piacot jelenleg visszafogottabb kereslet, folyamatosan bővülő kínálat és továbbra is magas árszintek jellemzik, az Otthon Start program hatására pedig nőtt a fiatalok hitelfelvételi hajlandósága – derül ki a zenga.hu, az OTP Ingatlanpont és az OTP Bank szakmai közreműködésével készített Zenga Ingatlan Radar kiadványból.
Van, ahol panelre sem elég, és van, ahol nagyon erős a mezőny a 70 millió forintos árhatárnál
2026.05.28. #eladólakás #lakáspiac
Van, ahol panelre sem elég, és van, ahol nagyon erős a mezőny a 70 millió forintos árhatárnál
Országrészenként máshol és máshol van az az ársáv, ami alatt és felett komoly minőségi különbség van az egyes ingatlanok között. Miskolcon például külön kategóriát képviselnek azok az újszerű, téglaépítésű lakások, amelyek 70 millió forintért már megvásárolhatók.
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
2026.05.26. #3szazalek #lakáspiac
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
A 2026-os országgyűlési választás után eltelt másfél hónapban nem látható tömeges kiköltözési vagy hazaköltözési hullám a magyar ingatlanpiacon – derül ki a Duna House saját látogatottsági és piaci adataiból. Bár néhány nyugat-európai országból érezhetően nőtt az érdeklődés magyar ingatlanok iránt, az összkép továbbra is stabil és a külföldi vásárlói arány változatlanul 5-7 százalék körül alakul.
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
2026.05.22. #lakáspiac #lakásárak
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
Látványos fordulat körvonalazódik a hazai panellakások piacán. A korábbi trendekkel szemben a kereslet visszaesett és a kínálat erősen bővült, miközben az eladóknak már a hirdetési idő alatt is egyre gyakrabban kell árat csökkenteniük, hogy egyáltalán megjelenjenek az érdeklődők. Hogy egyszeri megtorpanásról vagy tartósabb fordulatról van-e szó, azt a zenga.hu elemzése vizsgálta meg.
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
2026.05.22. #lakáspiac #3szazalek
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
A budapesti használt téglalakások átlagára 2026 első negyedévében 76 millió forint volt. Ugyanezért az összegért a külső pesti kerületekben vagy az agglomerációban telekkel együtt felépíthető egy 90–110 négyzetméteres, korszerű könnyűszerkezetes családi ház. A Duna House friss elemzése rávilágít, hogy a lakásvásárlók jelentős része nem a tőke hiánya miatt mond le a kertes házakról. Sokkal inkább az elmúlt években rögzült megszokás irányítja a döntésüket, miszerint családi házat vásárolni megfizethetetlen, így a keresési folyamatban fel sem merül a családi házak lehetősége.
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
2026.05.22. #lakáspiac #otthonstart
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
Az MNB friss Lakáspiaci jelentése szerint 2025-ben 25 éves rekord dőlt meg az éves áremelkedést tekintve, miután országos átlagban 23,5 százalékos volt az emelkedés. Az idén mind az adásvétel, mind az árak szempontjából már mérsékeltebb lehet a növekedés. A lakáshitelek 80 százaléka támogatott hitel, amelynek oroszlánrészét az Otthon Start vitte.
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
2026.05.21. #lakáspiac #3szazalek
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
Tíz éve nem látott szintre csökkentek az egyéves előretekintő lakásbérbeadási hozamok Magyarországon 2025-ben, Budapesten az év végén 4,3%-on, vidéken pedig 6,2%-on állt az érték – derül ki a Magyar Nemzeti Bank , miközben a 2010-es évek közepén még 10 százalék feletti értékek is voltak. Persze így sem kell félteni a lakástulajdonosokat, hiszen az Európa-rekorder áremelkedés bőven kompenzálta őket a hozamok csökkenése miatt, ráadásul a kontinensen a mostani bérbeadási hozamszintek számítanak „normálisnak” – mutat rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
2026.05.19. #3szazalek #lakáspiac
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
Az Otthon Start program tartja életben az ingatlanpiacot a Balla ingatlan szerint, ami ugyanakkor eltűnő lendületről és túlárazottságról ír közleményében. Változás legkorábban csak őszre várható a szakértő szerint.