2026.05.05.Szerző: zenga.hu #eladóház #lakáspiac

A lakás, ami elég nagy volt kettőtöknek, de már kevés hármótoknak

A lakás, ami elég nagy volt kettőtöknek, de már kevés hármótoknak

Van az a pont, amikor a lakás már nem képes betölteni feladatát, és már nem elég az a méret és az a kényelem, mint akkor, amikor beköltöztünk. Az évek során megváltoznak az igényeink, mert mondjuk bővül a család. Egy új családtag érkezése teljesen átírja az életet és az otthoni kereteket, és a kávéfőző helye helyett az lesz a fő szempont, hogy hol fér el egy kisgyerek és a holmijai. Ami korábban elég volt, hirtelen szűknek tűnhet, de ez inkább egy új szint, mint probléma. A cikkben éppen erre az élethelyzetre kerestünk szemrevaló ingatlanokat.


Több teret! Amikor más a logika

A térigényre nem mindig a plusz négyzetméterek jelentik a megoldást. Egy plusz szoba például sokszor több funkciós helyiségként kap különféle szerepeket, attól függ, éppen mi a cél, így lehet pihenésre, játékra, tárolásra is használni ugyanazt a helyiséget.

Az alábbi, 7. emeleti panellakás Nyíregyházán ebben nyújt kapaszkodót. Egy kompakt kétszobás lakásról van szó, ahol az 55 négyzetmétert jól szervezhetően alakították ki. Az arányos helyiségek lehetővé teszik, hogy a mindennapi rutin gördülékenyen működjön egy kis család esetében. A lakás könnyen alakítható, így a későbbi élethelyzetekhez is lehet formálni, ami kisgyerekkel különösen fontos. elado-tarsashazi-lakas-nyiregyhaza-126124986-t6.webp

Babakocsi-teszttel a biztonságért

A lakáson túl a környezet is új jelentést kap, hogy mást ne mondjunk, felértékelődnek az egyszerűen megközelíthető ingatlanok, kulcsfontosságú lesz a közlekedés, a járdák állapota és a zöldfelületek, játszóterek közelsége. Az alábbi vecsési családi ház erre a legjobb példa. A kertvárosias környezet nyugodtabb tempót kínál, könnyebb parkolással és kevesebb forgalommal. A saját, 542 négyzetméteres telekből maradt kert is óriási előnyt jelent, hiszen nem külön program, hogy a kisgyerek a szabadban játszhasson. Közelben vannak továbbá az óvodák, bölcsődék, iskolák és a megállók.

A 82 négyzetméteres, három szobás családi ház elég nagy és kényelmes a mindennapi élethez. A belső terek kialakítása és a kert mérete lehetővé teszi, hogy a gyerekek biztonságos, zárt környezetben töltsenek időt a szabadban. Emellett a saját napelemrendszer, a klímák, a padlófűtés és a kiépített kamerarendszer mind a bizalmat erősítik a házzal kapcsolatban.

elado-csaladi-haz-vecses-126665866-t6.webp

Vidék vagy város?

Sokaknál a döntés egy teljesen más szempontnál válik kifejezetten élessé. Mi előnyösebb a gyereknevelés szempontjából: a városi élet vagy a tágasabb, vidéki környezet? Fiatalként teljesen természetes a városi életmód, a pörgős tempó, de egy gyerekkel gyorsan átértékelődnek a preferenciák. A csend, a biztonság és a saját tér olyan alapigény lesz, aminek a megzavarása felér egy inzultussal. Sokakat ezért vidéki irányba tol a döntés.

Az alábbi gesztelyi családi ház ezt a váltást például jól lekövetheti. A 70 négyzetméteres, három szobás ház egy nagy, több mint 1000 négyzetméteres telken áll, ahol a gyerekeknek tényleg jut hely mozogni, nem csak egy erkély vagy egy közös udvar marad. A ház és a kert együtt megnyugtató, kiszámítható közeget teremtenek.

A döntés ilyenkor már kevésbé elméleti kérdés. Inkább arról szól, hogy a közeli boltok és szolgáltatások kényelme, vagy a saját udvar szabadsága ad többet a hétköznapokhoz.

elado-csaladi-haz-gesztely-126091498-t6.webp

Egy otthon akkor válik igazán jóvá, ha képes együtt lélegezni és változni a lakóival, és így az első közös garzonból így lesz valódi családi fészek, ahol már nem csak laktok, hanem ahol a legfontosabb emlékeitek megszületnek.

Illusztráció: Shutterstock


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Új irány jöhet az ingatlanfejlesztésekben - átláthatóbb építkezések, emberközpontúbb lakóparkok
2026.05.11. #3szazalek #lakáspiac
Új irány jöhet az ingatlanfejlesztésekben - átláthatóbb építkezések, emberközpontúbb lakóparkok
Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter parlamenti bizottsági meghallgatásán ingatlankérdések is szóba kerültek. De minden arról szólt, hogyan lehetne a lakókörnyezetünk kellemesebb.
Két világváros, két módszer, ahogy a lakhatási válsággal küzdenek
2026.05.08. #lakáspiac #fenntarthatóság
Két világváros, két módszer, ahogy a lakhatási válsággal küzdenek
Angliában egyre többen adják el a korábban kiadásra hasznosított lakásaikat a bérlőket védő törvények erősítése miatt. Budapesten pedig a józsefvárosi bérlakásprogram ért újabb szakaszához.
Megdöbbenés és rekorddöntés: nagyot ugrott az Otthon Start-hitelezés is
2026.05.07. #lakáspiac #3szazalek
Megdöbbenés és rekorddöntés: nagyot ugrott az Otthon Start-hitelezés is
Történelmi rekord volument ért el márciusban az Otthon Start Program: eddig 1161 milliárd forintnyi, csaknem 35 ezer szerződést jelent. Ez a lakáshitelpiac 72%-a.
Optimista növekedésre van kilátás az újlakáspiacon
2026.05.06. #lakáspiac #építkezés
Optimista növekedésre van kilátás az újlakáspiacon
Az év első három hónapjában 2821 új lakás épült Magyarországon, és ez 4,3 százalékkal több, mint 2025 elején, tájékoztatott a Központi Statisztikai Hivatal. Jelentősen (61%) nőtt viszont a kiadott építési engedélyek és az építendő lakások száma.
A fővárosnak ezen a részén már annyiba kerül a panel, mint egy téglalakás
2026.05.06. #lakáspiac #3szazalek
A fővárosnak ezen a részén már annyiba kerül a panel, mint egy téglalakás
A csepeli ingatlanpiacon mára eltűnt az árkülönbség a panellakások és a téglaépítésűek között, a négyzetméterárak gyakorlatilag összeértek. A kereslet azonban március óta visszaesett, a vevők kivárnak, az eladók pedig ragaszkodnak a korábbi árakhoz.
Hivatalosan is megerősítették, hogy Európában Magyarországon nőttek legnagyobbat az árak
2026.05.05. #lakáspiac #3szazalek
Hivatalosan is megerősítették, hogy Európában Magyarországon nőttek legnagyobbat az árak
Az előző évi 131 ezres tranzakciószám 2025-re tovább emelkedett, a KSH lakásárindexe szerint tavaly a lakáspiaci eladások eddig regisztrált száma megközelítette a 136 ezret, végleges értéke pedig várhatóan 140 ezer fölött alakul majd. A lakásárak az év utolsó negyedévében 2,4%-kal drágultak a megelőző negyedévhez és 21%-kal az előző év azonos negyedévéhez képest.
Évek óta nem láttunk ilyet: megállt a budapesti lakásár-emelkedés
2026.05.04. #lakáspiac #eladólakás
Évek óta nem láttunk ilyet: megállt a budapesti lakásár-emelkedés
2026 elején látványos fordulat következett be a budapesti lakáspiacon. A tavalyi év dinamikus drágulását mostanra a stagnálás váltotta fel. Az átlagos hirdetési négyzetméterár január óta szinte semmit nem változott, jelenleg 1,53 millió forint körül alakul, ami nagyon közel van az Otthon Start program által meghatározott felső négyzetméterár-korláthoz. Ez egyértelműen jelzi, hogy az ennél drágább ingatlanok iránt érezhetően visszaesett a kereslet – derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből.
Lassuló lakáspiaci forgalom
2026.05.04. #3szazalek #lakáspiac
Lassuló lakáspiaci forgalom
A Duna House havi tranzakciószám-becslése (DH-TB) és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2026. április hónapban országosan 9 815 lakóingatlan adásvétel történt, miközben a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérhette a 240 milliárd forintot.
A környék lakásainak az értéke is emelkedhet, ha kiszorítják innen az autókat
2026.05.01. #lakáspiac #budapest
A környék lakásainak az értéke is emelkedhet, ha kiszorítják innen az autókat
A forgalmas utcák és szűkös terek is fontos részei a városoknak, de nyilván sokkal többen vágynak a városon belül csendesebb környezetre, szellősebb terekre, és ezért több pénzt is hajlandók áldozni. Ezen logika alapján jelentősen megnőhet azoknak a lakásoknak az értéke is, amelyek környezete átalakul, például a forgalmas utcából kiszorulnak az autók, vagy éppen a sarkon azt a néhány négyzetméteres senki földjét egyszer csak növényekkel ülteti be az önkormányzat. Ilyenre sok példa van az utóbbi évekből Budapesten is. A cikkben a legújabb változásokról adunk számot, és bemutatjuk a környék lakásait, amik a későbbi értékváltozás miatt akár befektetésnek is alkalmasak lehetnek.