Ezek a legolcsóbb telkek Pesten, nem a mini-Dubaj
Az év eddig legnagyobb ingatlanüzletének tűnik a Rákosrendezői pályaudvar és környékének értékesítése. A hatalmas kiterjedésű terület rekultivációja csak most kezdődik meg. Hogy milyen telkeket találni Zuglóban és a környéken, továbbá hogy milyen telekárakkal lehet Budapesten találkozni, azt a cikkben elmondjuk.
A Rákosrendezői pályaudvar és környékének nagyjából 850 hektáros területe évtizedek óta csúf foltja a fővárosnak, de, ha minden jól megy, a következő években jelentős átalakuláson megy majd keresztül. A terület rendbetétele az új külföldi tulajdonosra vár, aki a területen ingatlanokat és szolgáltatásokat épít majd, miközben az állam azt vállalta, hogy megújítja a környék infrastruktúráját.
A bonyolult konstrukció végén a magyar államot 50,9 milliárd forint illeti majd a 850 hektáros területért, ami 60 ezer forintos telek négyzetméterárnak felel meg. Ez Zuglóban nem számít drágának, sőt. A zenga.hu adatai szerint 2024-ben, a XIV. kerületben 210-290 ezer forint közötti négyzetméteráron hirdették a telkeket, ami közel azonos a budapesti átlaggal.
De a telekárak elsősorban attól függnek, hogy hol találhatók. Ebben a cikkben megkerestük a legolcsóbb telekárat nyújtó fővárosi kerületeket. Így jutottunk el ehhez a 640 négyzetméteres üdülőtelekhez, ami Csepelen található, a Dunától pár lépésre. 6172 forintos négyzetméteráron, 3,95 millió forintért hirdetik.
Ami az egyik oldalról kifejezett előny, az a másik oldalról felróható hátránya a területnek, hiszen a Boglárka sor Budapest egyik utolsó zöldterülete, hatalmas fejlődési potenciállal. Így horgász nyaralónak, hobbikertnek, pihenni vágyóknak tökéletes, de amíg fúrt kút van a telken, áram nincs.
Egy hatalmas, 3654 négyzetméteres telket hirdetnek a III. kerületben, és bár külterület, de a telekméret és a belterülethez való közelsége miatt indokoltnak tűnik a 36,5 millió forintos eladási ár. A telek aszfaltozott úton megközelíthető, sőt, valójában két egymás melletti, jó adottságú, szép fekvésű telekről van szó, együttesen 27 méter széles utcafronttal. Az egyiken egy 35 négyzetméteres faház áll, árambekötéssel.
A telek mérete, elhelyezkedése miatt befektetésnek is elképzelhető, mivel a telkek egyesíthetők, vagy több kisebb részre is oszthatók.
Kerestünk egy, a rákosrendezői adásvétel kondícióihoz hasonló területet. Az alábbi, 31,6 hektáros terület a XV. kerületben található.
Az 5,3 millió euróért hirdetett telek Rákospalotán, a Városkapu utcában található, a Metró áruházzal szemben. Kiváló adottságai vannak tehát, aszfaltos útról nyílik, kamionnal is megközelíthető, három helyrajzi számon található, 40 százalékos beépíthetőséggel: alakja optimális, utcafrontja 100 méter, mélysége 316,11 méter. Mindez 66,4 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
