2025.08.22.Szerző: zenga.hu #eladóház #otthonstart

Ezek lehetnek az ingatlanpiac legújabb sztárjai

Ezek lehetnek az ingatlanpiac legújabb sztárjai

A zártkerti ingatlanokra vonatkozó szabályok változásával könnyebb lesz értékesíteni a zártkerti ingatlanokat. Ezek az amúgy is olcsóbb és sokszor vonzó helyeken lévő ingatlanok valódi alternatívát jelenthetnek a jövőben a települések magas áraihoz képest.


A debreceni ingatlanárakhoz képest olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni a város környékén. Ez a Diószegi úthoz közeli kis utcában található, 1118 négyzetméteres telekre épült 50 négyzetméteres zártkerti családi ház szigetelt és lemezes cseréppel épült, és 38,5 millió forintot kérnek érte.

A házban előszobát, két szobát, konyhát, fürdőszobát, kamrát alakítottak ki. A szobákban laminált padló a burkolat. Az ingatlan teljes felújításon esett át, így új a víz-és villanyvezeték, a tetőt is teljesen kicserélték. Felújították a fürdőszobát és a nyílászárók is szigeteltek, műanyagból készültek. Minden közmű megtalálható a csatorna kivételével. A telken található még melléképület, ól is, állattartásra alkalmassá tehető. Az udvaron fúrt kút van, ahonnan a kerti zöldségeket lehet öntözni.

elado-csaladi-haz-debrecen-biczo-istvan-kert-117688727-t6.webp

A Fejér vármegyei Zámoly község csöndes, zártkerti részén található ez a bájos kis házikó, ami mindössze 24 négyzetméteres és gazdasági épületként szerepel a tulajdoni lapon. A házhoz pinceszint is tartozik.

Az építmény téglából készült, szerkezetileg ép. A földszinten egy konyha-étkező, egy szoba és egy tároló található. A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így további lakrész is kialakítható. A házban van áram, a víz és csatorna az utcából bevezethető. A telek 1079 négyzetméteres. A háztól 150 méterre megáll a busz. 7,5 millió forintot kérnek érte.

elado-csaladi-haz-zamoly-117489757-t6.webp

A lehetőségek házaként említhető ez a Kaposvár melletti zártkerti ingatlan, ami 1975-ben épült. Ebből következően alaposan leromlott az állapota és felújítandó. A 80 négyzetméteres ház egy 4113 négyzetméteres telken áll.

A ház kétszobás, továbbá konyha, fürdő-WC és előszoba is található benne. A telek több részből áll, kert, szőlő, erdő alkotják a környezetét, és a tulajdonos 9 millió forintot szeretne érte kapni.

elado-csaladi-haz-kaposvar-117364813-t6.webp

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 164 742 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban
2025.10.13. #ingatlanpiac #otthonstart
Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban
A budapesti új építésű lakások iránt továbbra is élénk az érdeklődés, bár a tavaszi hónapokhoz képest enyhe lassulás látszik. A kereslet még mindig erős, miközben a kínálat is fokozatosan bővül, ami középtávon stabilizálhatja a piacot.
Szárnyalnak a lakásárak: nagy átrendeződéseket látunk
2025.10.03. #otthonstart #ingatlanárak
Szárnyalnak a lakásárak: nagy átrendeződéseket látunk
A 3 százalékos hitelprogram hatására kétszer annyi ingatlanérdeklődés volt 2025 harmadik negyedévében, mint az egy évvel ezelőtti hasonló időszakban, ám az idei év második negyedévével összevetve is közel 40 százalékos volt az emelkedés - derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Az élénkülő kereslet pedig az árakban is meglátszott, a július és szeptember közötti időszakban tovább gyorsult az éves árnövekedés mértéke, ami a települések ár szerinti sorrendjében is hozott változásokat.
 Töretlen lendületben a lakáspiac: 2022 óta nem látott forgalom volt szeptemberben
2025.10.02. #3szazalek #otthonstart
Töretlen lendületben a lakáspiac: 2022 óta nem látott forgalom volt szeptemberben
A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2025 szeptemberében országosan 13 426 lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege pedig elérte a 106 milliárd forintot.
Három részre szakította az ingatlanpiacot az Otthon Start
2025.09.30. #3szazalek #otthonstart
Három részre szakította az ingatlanpiacot az Otthon Start
Az Otthon Start program nyári bejelentése óta látványosan megélénkült az érdeklődés Budapest IV. és XV. kerületének lakásai iránt. Ez az árak további emelkedését is magával hozta, miközben három részre szakította az ingatlanpiacot. Most a legnagyobb problémát a gyenge kínálat jelenti a Balla ingatlaniroda közleménye szerint.
Friss lista: Itt találhatnak a vevők legkönnyebben Otthon Startos ingatlant
2025.09.26. #3szazalek #otthonstart
Friss lista: Itt találhatnak a vevők legkönnyebben Otthon Startos ingatlant
Kis mértékben csökkent az Otthon Startra alkalmas lakóingatlanok aránya a kínálatban a bejelentés óta. A zenga.hu adatai szerint a csökkenés az elmúlt három hónapban Budapesten volt az egyik leglátványosabb, ahol jelenleg az eladó lakások és házak 42 százalékára lehet felvenni a kedvezményes hitelt. Ezzel együtt a lakásárak szinte mindenhol tovább emelkedtek. Az Otthon Startos és a nem Otthon Startos ingatlanok átlagra között minden vármegyében hatalmas különbségek vannak.
Mi történik ezzel a közkedvelt lakástípussal az Otthon Start hitelek hatására?
2025.09.20. #3szazalek #otthonstart
Mi történik ezzel a közkedvelt lakástípussal az Otthon Start hitelek hatására?
Az Otthon Start program bejelentése óta a legkisebb, 25 négyzetméter alatti lakások iránt is nagyot nőtt a kereslet, melyek korábban főként a szerényebb keresettel és tőkével rendelkezők, illetve a befektetési céllal vásárlók körében voltak népszerűek. Bár vételár szerint ezek a piac legolcsóbb lakásai, a négyzetméteráruk jellemzően magasabb, mint az átlag, Budapesten átlagosan 1,8 millió forint, ami viszont gátat szab annak, hogy valaki az Otthon Start kedvezményes hitelét felvehesse hozzá.
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni
2025.09.18. #3szazalek #otthonstart
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni
Pánikszerűen vásárolnak most a fiatalok az ingatlanpiacon: az Otthon Start miatti további áremelkedéstől tartva még egy-egy túlárazott ingatlan megvételébe is belevágnak. Ha pedig nem elég a vételárra a kamattámogatott hitel, akkor piaci hitellel fedezik a hiányzó összeget. A felhasznált önerő ugyanis minimális.
Budapest környékén most ezek lehetnek a legjobb árérték-arányú újépítésű ingatlanok
2025.09.16. #otthonstart #újépítésű
Budapest környékén most ezek lehetnek a legjobb árérték-arányú újépítésű ingatlanok
Egy újépítésű ház vagy egy újszerű lakás Budapest környékén kiváló lehetőséget nyújt a lakhatási körülményeink kényelmes megoldására és a munkahelyi logisztika ideális kialakítására. Ebben a cikkben Biatorbágyon, Monoron és Vác környékén kerestünk eladó, új, vagy újszerű, tehát kiváló állapotú eladó otthonokat, amik fix, 3 százalékos Otthon Start hitelre is alkalmasak.
Ingatlanok a főváros árnyékában – Pilisvörösvár legvonzóbb családi házai
2025.09.13. #3szazalek #otthonstart
Ingatlanok a főváros árnyékában – Pilisvörösvár legvonzóbb családi házai
A Budapestre bevezető utak közül az egyik legszebb arcát mutatja a vidéknek a 10-es út, ami Dorog felől érkezik a III. kerületbe, és reggelente, valamint délután azokkal a szerencsésekkel van tele, akiknek a Pilisben van otthonuk, és onnan ingáznak be a fővárosba. Az északra vezető út mentén egymást érő egykori sváb települések a fővárosi agglomeráció legvonzóbb falvai, kisvárosai közé tartoznak. Ebben a sorban Budapesthez eső legközelebbi község Pilisvörösvár, aminek ingatlanárai a budapestivel vetekednek. De ott is találni fix, 3 százalékos hitelre alkalmas családi házakat, mi most ezekből válogattunk néhányat.