Hirdetésfeladás
2026.04.17.Szerző: Futó Péter #eladóház #lakáspiac

Ezek lesznek idén a slágertelepülések: hol, mennyiért vehetünk nyaralót 2026-ban?

Ezek lesznek idén a slágertelepülések: hol, mennyiért vehetünk nyaralót 2026-ban?

Ahogy megérkezik a jó idő, egyre többen kezdenek el játszani a gondolattal, milyen lenne egy saját nyaraló a vízparton. A legtöbbek fejében ilyenkor automatikusan a Balaton képe ugrik be, de Magyarország ennél jóval több lehetőséget kínál azoknak, akik vízparti kikapcsolódásra vágynak. A zenga.hu adatai alapján megnéztük, mely vízparti települések voltak a legkeresettebbek 2025-ben és 2026 eddigi részében, és azt is, hol, mennyibe kerül ma egy ilyen álom.

Az utóbbi években látványosan nőtt a vízparti települések népszerűsége. Miközben az ország népessége csökken, ezek a helyek sok esetben épp ellenkező pályán mozognak, egyre többen költöznek ide, vagy vásárolnak második otthont – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

A zenga.hu ismertebb és néhány kevésbé ismert vízparthoz kötődő települést vizsgált meg, melyek közül hét városnak a 10 ezer főt is eléri a népessége: Siófok, Keszthely, Balatonfüred, Gárdony, Ráckeve, Tiszafüred és Balatonalmádi. A nagyobb települések természetesen több érdeklődőt vonzanak az ingatlanpiacon is, ezért a települések népszerűségének meghatározása népességarányosan, egy kitüntetett értékhez viszonyítva történt meg.

Melyek voltak 2025 kedvencei?

2025-ben a legnépszerűbb vízparti település Fonyód volt, amit Balatonfenyves, Siófok és Balatonlelle követett. A top 10-be azonban nemcsak balatoni helyek fértek be, az ötödik helyet a Velencei-tó melletti Gárdony, a kilencediket Velence, a tizediket pedig a Tisza-tavi Poroszló szerezte meg, és a Duna-parti Ráckeve is csak egy hajszállal maradt le az élmezőnytől. 1_vízparti kereslet 2025.png

A lista középmezőnyében található a Bodrog és a Tisza összefolyásánál található Tokaj, valamint a közeli Rakamaz. A lista végén pedig két Győr-Moson-Sopron vármegyei település, Dunasziget és Dunakiliti áll, melyek kevésbé ismertek a vízpartot kedvelők körében.

Mit látunk idén?

Tavalyhoz képest a sorrendben volt némi átrendeződés, de a Balaton-part - különösen a déli part - 2026-ban is tarol. Balatonlelle, Siófok, Balatonakarattya, Balatonfenyves és Fonyód tartozik a legkeresettebb települések közé. A top 10 második felébe viszont ezúttal is befért Velence és Gárdony, valamint a Tokaj melletti Rakamaz is – tette hozzá Futó Péter. 2_vízparti kereslet 2026.png

Ki kell emelni, hogy mivel a vizsgált települések népességszáma jellemzően alacsony, így akár egyetlen nagyobb ingatlanfejlesztés is képes befolyásolni a kínálatot, ami a keresletre is hatással lehet.

Mennyibe kerül 2026-ban egy vízközeli ingatlan?

A víz közelsége mindig is értéknövelő tényező volt a lakóingatlan-piacon, és a számokból ez ma is egyértelműen látszik. A ledrágább vízparti településünk nem meglepő módon Tihany, ahol az átlagos hirdetési négyzetméterár eléri a 2 millió forintot, a tényleges átlagár pedig a 240 milliót. Ezt Balatonfüred követi 1,8 milliós négyzetméterárakkal és 160 milliós átlagárral. A legnépesebb vízparti város Siófok 1,35 milliós négyzetméterára 114 milliós átlagos ingatlanárakkal párosul. 3_vízparti átlagárak 2026.png

Vannak természetesen ennél olcsóbb települések is. Velencén 990 ezer, Gárdonyban 950 ezer forint az átlagos fajlagos ár, míg Balatonedericsen már 900 ezer, Zánkán pedig 830 ezer forintos négyzetméteráron is lehet válogatni.

A Balaton közvetlen közelében ennél nem nagyon van olcsóbb település, de például Ráckevén 770 ezer, Tiszafüreden 600 ezer, Tokajban pedig 530 ezer forint is elegendő egy partközeli ingatlan négyzetméterére, a Tisza-tó közelében pedig 300-400 ezer forintos négyzetméteráron is van kínálat, jóllehet a korszerű vagy új építésű ingatlanokat ott is drágábban kínálják – mondta Futó Péter.

Címlapkép: Shutterstock

A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 180 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Miért kattintanak az egyik ingatlanhirdetésre, miközben a másikat észre sem veszik?
2026.07.24. #lakáspiac #tippektrükkök
Miért kattintanak az egyik ingatlanhirdetésre, miközben a másikat észre sem veszik?
Egy átlagos ingatlankereső percek alatt akár több száz hirdetést is átpörget. A döntés, hogy megnyit-e egy hirdetést vagy sem, gyakran kevesebb mint három másodperc alatt megszületik. Ennyi idő alatt pedig még közel sem a lakás állapota, az alaprajz vagy az ár győzi meg – hanem a cím és az első fotó. Valójában ez a két tényező az első kapcsolat az ingatlannal. Ha nem nyűgöz le rögtön, a legszebb otthon is könnyen észrevétlen maradhat. Ha te is úgy gondoltad eddig, hogy a hirdetés címe csupán technikai részlet, akkor neked szól ez a cikk.
Ha így locsolsz, sokkal egészségesebb gyep díszíti majd a kertedet
2026.07.21. #lakáspiac #kertészet
Ha így locsolsz, sokkal egészségesebb gyep díszíti majd a kertedet
A nyári forróság nemcsak a kerti növényeket, hanem a gyepet is komoly próbatétel elé állítja. Nem elég, ha napi egyszer meglocsolsz, a kertészeti szakértők szerint a túl gyakori vagy nem megfelelő időben végzett öntözés akár többet is árthat, mint használ.
Jönnek az egyetemi ponthatárok: hol a legkönnyebb, és hol a legnehezebb kiadó lakást találni?
2026.07.20. #albérlet #lakáspiac
Jönnek az egyetemi ponthatárok: hol a legkönnyebb, és hol a legnehezebb kiadó lakást találni?
Idén július 23-án teszik közzé a felvételi ponthatárokat, ami után minden évben előtérbe kerül a kérdés, hol lehet még időben jó albérletet találni. A kollégiumi férőhelyek száma ugyanis a legtöbb egyetemvárosban közel sem elegendő, ezért a frissen felvételt nyert hallgatók egy része a kiadó lakások piacán találja meg új otthonát. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hol a legnagyobb most az albérletkínálat, hogy változtak tavaly óta a bérleti díjak, és mire figyeljenek a leendő egyetemisták, mielőtt aláírják a bérleti szerződést.
Megtört a panelláz: már nem ezek a lakások drágulnak a leggyorsabban
2026.07.17. #lakáspiac #lakásárak
Megtört a panelláz: már nem ezek a lakások drágulnak a leggyorsabban
Miközben a májusi árcsökkenés után júniusban ismét emelkedtek a lakásárak Magyarországon, a panellakások ezúttal lemaradtak a drágulási versenyben – derül ki a legfrissebb Zenga Ingatlan Radarból. A fő kérdés, hogy valóban véget ért-e a panelőrület vagy csak átmeneti megtorpanásról van szó.
Mindent teljesen fordítva kezdtek csinálni a befektetők ezen a két pontján az országnak
2026.07.16. #3szazalek #lakáspiac
Mindent teljesen fordítva kezdtek csinálni a befektetők ezen a két pontján az országnak
Kettévált a hazai lakáspiac befektetői oldala. A Duna House friss elemzése szerint a fővárosban minden korábbinál többen adják el az ingatlant, amit egykor befektetésnek vettek. Az idei második negyedévben a budapesti lakáseladások 48 százaléka mögött ez a motiváció állt. Vidéken viszont épp ellenkező irányba fordult a piac - ott a befektetési célú vásárlások aránya egy év alatt 18 százalékról 27 százalékra emelkedett.
Így jutott el a magyar lakáspiac a megfizethetőség határához
2026.07.15. #lakáspiac #3szazalek
Így jutott el a magyar lakáspiac a megfizethetőség határához
Az év első felében a hazai lakáspiac elérte a megfizethetőség határát, miután egy éve ilyenkor még bővülő piacról lehetett beszámolni. 11 százalékos visszaesés, de a még mindig magas árszint tartósan fékezi a keresletet.
Megtalálhatták a kulcsot a szárnyaló balatoni ingatlanpiachoz
2026.07.14. #lakáspiac #vízpart
Megtalálhatták a kulcsot a szárnyaló balatoni ingatlanpiachoz
Az ingatlanközvetítők szerint nagyon lelassult az idén a balatoni ingatlanpiac. Ennek oka pedig az, hogy ezen az áron már kevés a vevő, az eladók viszont ragaszkodnak a korábban meghatározott ár mellet, így nem találkozik a két igény egymással. Az ingatlanszakértők szerint ez a helyzet csak akkor változna meg, ha az árakat elkezdenék csökkenteni.
Nehezen vitatható, hogy ez Veszprém egyik legjobb lakóövezete
2026.07.14. #eladólakás #lakáspiac
Nehezen vitatható, hogy ez Veszprém egyik legjobb lakóövezete
Az ország legjobb részeinek listáján mindig előkelő helyen szerepel Veszprém, ami önmagában is mesés lakókörnyezetet kínál a csodálatos Bakonnyal a háttérben. A városban nem csak a belváros számít keresett lakóhelynek, a Bakonyalja városrész hosszú ideje azok kedvence, akik a nyugodtabb, zöldebb környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani az elérhető városi szolgáltatásokról sem. Megnéztük, milyen otthonokat kínál ma a város egyik legnépszerűbb lakóövezete.
Tovább hűl a lakáspiac: felére csökkent a budapesti kereslet
2026.07.10. #lakáspiac #eladólakás
Tovább hűl a lakáspiac: felére csökkent a budapesti kereslet
Júniusban tovább hűlt az ingatlanpiaci kereslet. Májushoz képest 5 százalékkal kevesebb érdeklődést mért a zenga.hu a lakások és házak iránt, a tavalyi év havi átlagához viszonyítva pedig 24 százalékos a visszaesés. Miközben a fővárosi piac látványosan lassult, egyes megyékben élénkülés tapasztalható.