Ezekben a kerületekben pörögnek a minilakások
A 2025 harmadik negyedévében Budapesten értékesített minilakások, vagyis a 16-22 négyzetméteres ingatlanok továbbra is a befektetési célú piac sajátos szegmensét alkotják. A Duna House adatai alapján az értékesítések döntő többsége korábbi befektetésekhez kapcsolódott. Az Otthon Start Program lakbérekre gyakorolt pozitív hatása, valamint a VI. kerületben történt, potenciálisan iránymutató Airbnb-tiltás is befolyásoló tényezők.
„A budapesti minilakások ára 2025 harmadik negyedévében 24 és 48 millió forint között mozgott, a négyzetméterárak pedig 1,2-2,2 millió forint között alakultak. Ez a különleges szegmens érzékeny indikátora a befektetői aktivitásnak. Az árak és a kereslet alakulása jól mutatja, hogyan reagál a piac a szabályozási és finanszírozási környezet változásaira, az Otthon Start Program mellett beleértve Terézváros precedensértékű Airbnb-tiltását is” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A XXI. kerület frekventált részén hirdetik ezt a felújított lakást: egyszobás, 25 négyzetméteres.
Ebben az időszakban a minilakás-tranzakciók 32%-a a VII., 30%-a a VIII., 20%-a pedig a XIII. kerületben történt. Kisebb számban még a II. és a XX. kerületekben is megjelent ez az ingatlankategória a Duna House kínálatában. Az állapot szerinti megoszlás kiegyensúlyozott képet mutatott: a lakások fele nagyon jó, 30%-a jó állapotú volt, míg felújítandó minilakások csak elvétve jelentek meg a kínálatban.
Erzsébetfalván 16 négyzetméteres alapterületű, teraszos előkertes lakás házközponti fűtéssel, jó állapotban eladó.
„A minilakások piaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. Korábban főként befektetők vásárolták őket rövid távú kiadás céljára, 2024-től viszont már egyre több első lakásvásárló és kisebb ingatlanba költöző jelent meg a vevőprofiljainkban. A magasabb fővárosi négyzetméterárak miatt ezek az ingatlanok sokak számára elérhetőbb alternatívát kínálhatnak” – tette hozzá Szegő Péter.
Ha kis méretű lakásokat keresel, itt egy kattintással széles választékot találsz.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 172 175 ingatlanhirdetés között
