Előbb a hivatalt kérdezd, ha otthont akarsz csinálni a garázsodból!

Biztosan sok garázstulajdonos gondolkozott már rajta, hogy az autóbeállóként/sufniként használt terület beépítésével lehetne növelni otthonának alapterületén, vagy akár egy kis házként működhetne tovább a terület. A valóságban ez persze annyiban szokott megállni, hogy a férfiak vesznek pár széket meg egy hűtőt a garázsba, hogy aztán igazi férfibarlang legyen a kissé barátságtalan garázsból, de valójában ennél több sem teljesen elképzelhetetlen.

Az alább látható esetben például biztosan nem reménytelen a dolog:

Először is kezdjük a legfontosabbal: ennek az egésznek legálisnak kell lennie. Tehát nem elég, ha csak úgy átsétálsz átépíteni a kerti beállót, hanem figyelembe kell venni a helyi műszaki és építési szabályokat egészségügyi, lakhatósági és elérhetőségi feltételek tekintetében. És ez bizony nem csak egy papír: településenként eltérők a szabályok, de egy garázsnak bizonyos méretű alapterülettel, belmagassággal és megfelelő szellőztetéssel és világítással mindenképpen kell ahhoz rendelkeznie, hogy egyáltalán komolyan felmerüljön, hogy nappalivá alakítod.

Mielőtt bármit teszel, érdeklődj az önkormányzatnál: ha ők nem bólintanak rá a változtatásra, akkor nagy bajba kerülhetsz, ha mégis az átalakítás mellett döntesz.

Pozitív válasznál sem érdemes saját szakállra dolgozni: építész nélkül általában esélyed sem lesz, már persze abban az esetben, ha nem vagy építész. Ő dolgozza ki a terület átépítési engedélyéhez szükséges műszaki hátteret. Amit előre meg tudsz csinálni és biztosan nem baj akkor sem, ha végül nem kapsz engedélyt, az a szigetelés: ez az egyik legalapvetőbb feltétele a garázs szobává változásának, mert nem jó, ha decemberben vacogni kezdesz.

Ha megvan az engedély, akkor kezdődhet a munka. Figyelni kell a garázskapura: bármilyen menőnek tűnik a távirányítós garázsajtó, valójában olyan kell, ami szigetelt, és ha a garázs falán nincs ablak, akkor a fényt és szellőzést is ezen keresztül kell megoldani. Ebben a kérdésben sokféle megoldás jó, akár blokkfalat is építhetsz annak érdekében, hogy a kapura került ablak ne befolyásolja a magánéletedet.

Fontos elem a padló: ha megfelelő a régi járda, akkor a laminált padló lehet a jó megoldás, ha viszont már nagyon egyenetlen a felület, akkor a kerámia kőedény lehet a megoldás.

Az alább látható hirdetés akár egy külön lakrész ígéretét is magában hordozza:

Ezek után kicsit gonosz lenne azt mondani, hogy a maradék már gyerekjáték, hiszen már az itt felsoroltak is tökéletesen elegendők ahhoz, hogy elvegyék az ember kedvét a nagy álomtól. Ha viszont sikerül, akkor sok minden megoldódik: új lakrész születhet, nagyobb lehet a családi ház, kiadható lesz egy szoba. Már persze akkor, ha a körülmények is megfelelők és a városháza is úgy akarja.

Címlapkép: Shutterstock