7 dolog, amivel akaratlanul is csökkentheted az ingatlan értékét
Ingatlanértékesítés előtt a legtöbb lakástulajdonos célja az, hogy növelje otthona értékét. Ha azonban nem gondolja át, pontosan mit és hogyan, úgy akár pont az ellenkezőjét is elérheti. Mielőtt meghirdetnéd a lakásod, gyorsan fusd át az alábbi hibákat.
Karbantartás elhanyagolása
A kisebb problémák mindig naggyá válhatnak az idő múlásával, így a lakáshirdetés feladása előtti pár hónap tökéletes arra, hogy ezeket rendbe hozasd. Ha nem foglalkozol a bajos részekkel, azzal nagyban csökkentheted az ingatlan értékét. Ide tartozik a szivárgás, a sérült tetőszerkezet, a vízvezeték- vagy elektromos hibák is.
Szokatlan részletek
Azzal nincs semmi baj, ha szereted a rózsaszín, avantgárd fürdőszobát, ahogy a nappalid graffiti falfestménye is különleges, de ne feledd: most nem te vásárolsz, hanem te kínálsz valamit! A túlzottan személyre szabott színek, formák, tervezések – például az egyedi festékszínek, a szokatlan elrendezések – visszavehetnek otthonod vonzerejéből a potenciális vásárlók szemében.
Lényeges, hogy megtaláld az egyensúlyt a személyes stílus és a széleskörű piaci vonzerő között.
Elhanyagolt külső
A legelső kép, amivel egy vásárló találkozik, a ház udvara és külseje. Ha hagyod, hogy az ápolatlan, gyomos kert és a penészes, szennyezett kerítés uralkodjon a birtokon, akkor könnyen gondolhatják azt, hogy belül is ez fogadja őket, és máris rossz szájízzel indul a háznézés. Szentelj időt, energiát és pénzt az első benyomásra!
Saját kezűleg
Csak azért, mert a barkácsolós műsorokban oly könnyűnek tűnik lerakni egy laminált padlót, az nem jelenti azt, hogy a való életben is meg tudod csinálni. A saját kezűleg végzett projektek nagyszerű módjai lehetnek a pénzmegtakarításnak, kivéve, ha azok amatőr módon, silányan készülnek el. A nem megfelelő kivitelezés olyan problémákhoz vezethet, amelyek drága javításokat igényelhetnek a későbbiekben, tehát jobb a legtöbb ilyen dolgot szakemberre bízni.
Korszerű technológiák
A vásárlók 2024-ben előszeretettel keresik az energiatakarékos és környezetbarát funkciókat, amelyekkel csökkenhetik a közüzemi számlákat, és egyúttal a bolygót is óvják. A mai, környezettudatos piacon a nem energiatakarékos otthonok kevésbé vonzóak. A szigetelés, az ablakok vagy a fűtési- és hűtési rendszerek korszerűsítésének elmulasztása bőven lehúzhat a ház értékből.
Engedély nélküli megoldások
Egy jó szemű vásárló vagy ingatlanügynök gyorsan kiszúrja az illegális kiegészítéseket, pótlásokat, amelyek jogi, és pénzügyi következményekkel is járhatnak a későbbiekben, amire nyilvánvalóan neked sincs szükséged – tehát ezeket inkább felejtsd el!
Abszurdan magas ár
Elég gyakori, hogy az eladók túlárazzák az ingatlant, vagyis irreálisan sok pénzt szeretnének érte kapni. A túl magas ár elriaszthatja a potenciális vevőket, és ahhoz vezethet, hogy hosszú hónapokig, évekig kell árulnod. Amíg pedig nem kell el a lakás, addig folyamatosan költened kell rá.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
