Hogyan ne bukj százezreket az ingatlan bérbeadásával?
Azt mondják, az ingatlan mindig jó befektetés, hiszen amíg nincs rá vagy akár az ellenértékére szükség, termeli a pénzt. Ez igaz, viszont nem mindegy, hogy ki lesz az albérlő, hiszen senki nem szeretne ki nem fizetett számlákkal, elmaradt bérleti díjjal, eltűnt lakóval a lelakott nappali közepén.
Mit tudsz tenni annak érdekében, hogy ez veled ne fordulhasson elő? Egyrészt kiadhatod ismerősnek vagy az ismerős ismerősének a lakásodat. Mindenképpen legyen személyes találkozó még a szerződés aláírása előtt, hiszen az első benyomás sok mindent elárul. Másrészt legyen egy elég részletes bérbeadási szerződés, amit közjegyző hitelesít. Sajnos nem fizetés esetén ilyenkor még mindig neked kell futnod a pénzed után, de jó esetben még nem kell bírósághoz fordulnod.
Bízz meg ingatlankezelőt a feladattal!
Annak ellenére, hogy ez egy önálló, teljes munkaidős embert kívánó szakma, sokan gondolják úgy, hogy felesleges pénzkidobás, és majd egyedül megbirkóznak az albérlők ügyes-bajos dolgaival is. Az élet azonban nagy rendező, és nyilván akkor kell vízvezetékszerelőt, lakatost, rovarirtót keresni a lakóknak, amikor anyák napi ünnepség van, családi összejövetel, fontos értekezlet a főnököddel stb. Nem beszélve arról, hogy a bérleti díj, a rezsi befizetését is nyomon kell követni, hogy ne keletkezzen elmaradás. Általában a bérleti díj 8-10%-át kérik el az ingatlankezelők, cserébe viszont nélküled is flottul zajlanak a dolgok, időnként kapsz egy jelentést, hogy tisztában legyél az elmúlt időszak történéseivel.
A lakás felkészítésén át a díjbehajtásig
Lehet, hogy azért van itthon elzárkózás az ingatlankezelőktől, mert a lakosság nem egészen tudja, hogy pontosan miben is állhatnak a rendelkezésére. Amikor a tulajdonodba kerül egy lakás, mert mondjuk örökölted, az ritkán van olyan állapotban, hogy egy az egyben kiadható legyen. Az ingatlankezelő segít neked -akár szakemberek bevonásával- ízléses állapotba hozni, majd ezt gusztusosan kínálni a bérlőknek. A kezdeti kiadás magasabb bérleti díj formájában megtérül majd neked.
Megbízható, a te feltételeidnek megfelelő lakókat kutat fel, minden hónapban felel a pénzügyi rendezettségért. Széleskörű szakembergárdából álló kapcsolati tőkéjét tudja mozgósítani, ha szerelőre, vagy takarítóra van szükség. Elutazhatsz nyaralni akár hosszabb időre, egy ingatlankezelő a te érdekeidet fogja szem előtt tartani távollétedben is.
A héten ezek a kedvenc kiadó ingatlanjaink a Startlak.hu kínálatából:
Budapesten, a Blaha Lujza térhez közel, galériás garzon
Veszprém, 35 nm, 1 szoba
Zalegerszeg Landorhegyen 2 szobás hangulatos panellakás
Pécsen minimál stílusú, erkélyes, klímás, 2 szobás lakás
Nyíregyházán 2 szobás, felújított panellakás
További meseszép kiadható ingatlanok Budapesten és környékén
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 185 ezer hirdetés között
