2026.04.07.Szerző: zenga.hu #lakáspiac #lakásárak

Magyarországon drágultak a legnagyobbat az ingatlanok

Magyarországon drágultak a legnagyobbat az ingatlanok

Magyarországon drágult a legnagyobb arányban az ingatlanár 2025-ben az EU országai közül. Az egész fejlett európai közösségben is 5 százalékot meghaladta az áremelkedés egy év alatt, derült ki a legfrissebb Eurostat adatokból.


Magyarországon az Eurostatadatai szerint 2025 legvégén az ingatlanárak 21,2 százalékkal voltak magasabbak, mint 2024 legvégén. Ezzel Magyarországon drágultak a legnagyobb arányban a házak és lakások az európai közösséget figyelembe véve.

elado-teglalakas-pecs-125560543-t6.webp A pécsi belvárostól pár perc sétára, egy 2017-ben átadott lakópark 4. emeletén hirdetik ezt a 70 négyzetméteres penthouse lakást, amelyet két különálló lakássá alakítottak, és mind a kettőt bérlő lakja, így azonnali bevételi lehetőséget is jelent.

A második legnagyobb drágulást Portugáliában (18,9%), majd Horvátországban (16,1%) mérték, de Spanyolországban, Szlovákiában és Bulgáriában is tíz százalék feletti volt az áremelkedés.

Az Európai Unió országai és a hozzá szorosan kötődő országok közül Finnországban viszont csökkentek az árak (3,1%) százalékot, az előző negyedévvel összevetve pedig még Franciaországban és Észtországban volt árcsökkenés, Szlovéniában pedig az alatt a három hónap alatt még magyarországinál is jobban kilőttek az árak.

elado-panellakas-debrecen-ujkert-125418560-t6.webp Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, az Újkertben került eladósorba ez az 55 négyzetméteres, kiváló elhelyezkedésű panellakás.

Az euróövezetben átlagosan 5,1 százalékkal, az EU országaiban átlagosan 5,5 százalékkal nőttek a lakásárak.

Az uniós intézmények egy része már évek óta szorgalmazza, hogy az EU egységesen lépjen fel az egész kontinenst sújtó lakhatási válsággal szemben. A probléma nagyon sok helyen hasonló: miközben a vidék kiürül, a nagyvárosokban egyre kevésbé megfizethetők a lakások. Az Európai Parlament március elején fogadott el egy egységes ajánláscsomagot a lakhatási válság kezelésére, írja a Telex.

elado-teglalakas-gyor-revfalu-125631727-t6.webp Saját kertkapcsolatos 74 négyzetméteres lakást hirdetnek Győr-Révfalu legkeresettebb részén.

Korábban arról írtunk az Eurostat adataira hivatkozva, hogy hol csökkent az ár az ingatlanpiacon, és hogy Magyarországon élénkülés látszott.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 176 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Befagyott a budai ingatlanpiac
2026.05.27. #lakásárak #3szazalek
Befagyott a budai ingatlanpiac
Az ingatlanosok tapasztalata szerint jelentősen visszaesett a kereslet a budai ingatlanpiacon. A szakemberek szerint most a vevők az Otthon Start program miatt megugró árak és a politikai bizonytalanság miatt egyelőre kivárnak. Az eladók viszont mintha nem vennék tudomásul, hogy mennyire megváltozott a piac.
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
2026.05.26. #3szazalek #lakáspiac
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
A 2026-os országgyűlési választás után eltelt másfél hónapban nem látható tömeges kiköltözési vagy hazaköltözési hullám a magyar ingatlanpiacon – derül ki a Duna House saját látogatottsági és piaci adataiból. Bár néhány nyugat-európai országból érezhetően nőtt az érdeklődés magyar ingatlanok iránt, az összkép továbbra is stabil és a külföldi vásárlói arány változatlanul 5-7 százalék körül alakul.
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
2026.05.22. #lakáspiac #lakásárak
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
Látványos fordulat körvonalazódik a hazai panellakások piacán. A korábbi trendekkel szemben a kereslet visszaesett és a kínálat erősen bővült, miközben az eladóknak már a hirdetési idő alatt is egyre gyakrabban kell árat csökkenteniük, hogy egyáltalán megjelenjenek az érdeklődők. Hogy egyszeri megtorpanásról vagy tartósabb fordulatról van-e szó, azt a zenga.hu elemzése vizsgálta meg.
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
2026.05.22. #lakáspiac #3szazalek
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
A budapesti használt téglalakások átlagára 2026 első negyedévében 76 millió forint volt. Ugyanezért az összegért a külső pesti kerületekben vagy az agglomerációban telekkel együtt felépíthető egy 90–110 négyzetméteres, korszerű könnyűszerkezetes családi ház. A Duna House friss elemzése rávilágít, hogy a lakásvásárlók jelentős része nem a tőke hiánya miatt mond le a kertes házakról. Sokkal inkább az elmúlt években rögzült megszokás irányítja a döntésüket, miszerint családi házat vásárolni megfizethetetlen, így a keresési folyamatban fel sem merül a családi házak lehetősége.
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
2026.05.22. #lakáspiac #otthonstart
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
Az MNB friss Lakáspiaci jelentése szerint 2025-ben 25 éves rekord dőlt meg az éves áremelkedést tekintve, miután országos átlagban 23,5 százalékos volt az emelkedés. Az idén mind az adásvétel, mind az árak szempontjából már mérsékeltebb lehet a növekedés. A lakáshitelek 80 százaléka támogatott hitel, amelynek oroszlánrészét az Otthon Start vitte.
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
2026.05.21. #lakáspiac #3szazalek
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
Tíz éve nem látott szintre csökkentek az egyéves előretekintő lakásbérbeadási hozamok Magyarországon 2025-ben, Budapesten az év végén 4,3%-on, vidéken pedig 6,2%-on állt az érték – derül ki a Magyar Nemzeti Bank , miközben a 2010-es évek közepén még 10 százalék feletti értékek is voltak. Persze így sem kell félteni a lakástulajdonosokat, hiszen az Európa-rekorder áremelkedés bőven kompenzálta őket a hozamok csökkenése miatt, ráadásul a kontinensen a mostani bérbeadási hozamszintek számítanak „normálisnak” – mutat rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
2026.05.19. #3szazalek #lakáspiac
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
Az Otthon Start program tartja életben az ingatlanpiacot a Balla ingatlan szerint, ami ugyanakkor eltűnő lendületről és túlárazottságról ír közleményében. Változás legkorábban csak őszre várható a szakértő szerint.
Van, aki már az árak csökkenésére számít, és vannak a kivételes lehetőségek
2026.05.14. #családiház #lakáspiac
Van, aki már az árak csökkenésére számít, és vannak a kivételes lehetőségek
Lassuló kereslet, növekvő kínálat és erősödő alkupozíció jellemzi jelenleg az ingatlanpiacot. Az Otthon Start Program által felfűtött árrobbanás kifulladt, így a következő hónapokban az eddig túlárazott ingatlanoknál akár árcsökkenésre is sor kerülhet.
Még mindig drágulnak a lakások, de már nem egyformán
2026.05.13. #lakáspiac
Még mindig drágulnak a lakások, de már nem egyformán
Áprilisban mérséklődött a hazai lakáspiac márciusban mért aktivitása, a forgalom azonban stabil maradt. A hitelpiac továbbra is erős lendületben tartja a keresletet – a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege közel 79%-kal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Az árdinamika országosan lassul, ugyanakkor egyre élesebbek a regionális és szegmensbeli különbségek: Nyugat-Magyarországon a panellakások négyzetméterára közel 30%-kal nőtt egy év alatt, Budapesten pedig 11–15%-kal emelkedtek a téglalakások ára. Budán eközben tovább nőtt a magas értékű tranzakciók aránya, vidéken pedig az Otthon Start Program hatására tartósan magas az első lakásvásárlók jelenléte.