2026.04.07.Szerző: zenga.hu #lakáspiac #lakásárak

Magyarországon drágultak a legnagyobbat az ingatlanok

Magyarországon drágultak a legnagyobbat az ingatlanok

Magyarországon drágult a legnagyobb arányban az ingatlanár 2025-ben az EU országai közül. Az egész fejlett európai közösségben is 5 százalékot meghaladta az áremelkedés egy év alatt, derült ki a legfrissebb Eurostat adatokból.


Magyarországon az Eurostatadatai szerint 2025 legvégén az ingatlanárak 21,2 százalékkal voltak magasabbak, mint 2024 legvégén. Ezzel Magyarországon drágultak a legnagyobb arányban a házak és lakások az európai közösséget figyelembe véve.

elado-teglalakas-pecs-125560543-t6.webp A pécsi belvárostól pár perc sétára, egy 2017-ben átadott lakópark 4. emeletén hirdetik ezt a 70 négyzetméteres penthouse lakást, amelyet két különálló lakássá alakítottak, és mind a kettőt bérlő lakja, így azonnali bevételi lehetőséget is jelent.

A második legnagyobb drágulást Portugáliában (18,9%), majd Horvátországban (16,1%) mérték, de Spanyolországban, Szlovákiában és Bulgáriában is tíz százalék feletti volt az áremelkedés.

Az Európai Unió országai és a hozzá szorosan kötődő országok közül Finnországban viszont csökkentek az árak (3,1%) százalékot, az előző negyedévvel összevetve pedig még Franciaországban és Észtországban volt árcsökkenés, Szlovéniában pedig az alatt a három hónap alatt még magyarországinál is jobban kilőttek az árak.

elado-panellakas-debrecen-ujkert-125418560-t6.webp Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, az Újkertben került eladósorba ez az 55 négyzetméteres, kiváló elhelyezkedésű panellakás.

Az euróövezetben átlagosan 5,1 százalékkal, az EU országaiban átlagosan 5,5 százalékkal nőttek a lakásárak.

Az uniós intézmények egy része már évek óta szorgalmazza, hogy az EU egységesen lépjen fel az egész kontinenst sújtó lakhatási válsággal szemben. A probléma nagyon sok helyen hasonló: miközben a vidék kiürül, a nagyvárosokban egyre kevésbé megfizethetők a lakások. Az Európai Parlament március elején fogadott el egy egységes ajánláscsomagot a lakhatási válság kezelésére, írja a Telex.

elado-teglalakas-gyor-revfalu-125631727-t6.webp Saját kertkapcsolatos 74 négyzetméteres lakást hirdetnek Győr-Révfalu legkeresettebb részén.

Korábban arról írtunk az Eurostat adataira hivatkozva, hogy hol csökkent az ár az ingatlanpiacon, és hogy Magyarországon élénkülés látszott.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 182 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Újra a vevő diktál? Ennyit lehetett alkudni a lakások árából idén nyáron
2026.09.11. #lakáspiac #lakásárak
Újra a vevő diktál? Ennyit lehetett alkudni a lakások árából idén nyáron
Továbbra is jellemző a lakáspiacra, hogy a kereslet csökkenése mellett egyre nagyobb az árengedmények tere, vagyis a vevők vannak könnyebb helyzetben. Az OTP Ingatlanpont friss adatai szerint utoljára majdnem két éve lehetett annyit alkudni a vételárból, mint idén nyáron. Ugyanakkor most is vannak extrém példák, amikor akár az irányárnál lényegesen drágábban keltek el ingatlanok.
Eljött a 20 százalékos árengedmények időszaka?
2026.09.09. #lakáspiac #lakásárak
Eljött a 20 százalékos árengedmények időszaka?
Visszaesést hozott az idei év az ingatlanpiaci forgalomban, melynek hatására a kínálat nőtt, azaz több lett az eladó ingatlan a piacon. Mivel a szélesebb választéknak köszönhetően a vevők könnyebben tudtak válogatni, ez magával hozta a nagyobb mértékű, akár 10–20 százalékos eladói árengedményeket is.
Budapest legnépszerűbb kerületének számított, mígnem elfordultak tőle
2026.09.08. #lakásárak #budapest
Budapest legnépszerűbb kerületének számított, mígnem elfordultak tőle
Nem könnyű ma a lakáseladók élete, még Budapest hagyományosan legkeresettebb kerületeiben sem. A vevői érdeklődés éppen ezekben a kerületekben csillapodott le az elmúlt egy évben a Duna House szerint. A XIV. kerület iránti érdeklődés 20 százalékról 15 százalékra esett, a XIII. kerületé 25-ről 21-re, a VI. kerületé 19-ről 15 százalékra. Hasonló mértékben csökkent az érdeklődés a IX., a XI. és a VII. kerület iránt is.
Mennyibe kerül a lakhatásunk? Kiderült, hány magyar jön ki nehezen a bevételeiből
2026.09.04. #lakberendezés #lakásárak
Mennyibe kerül a lakhatásunk? Kiderült, hány magyar jön ki nehezen a bevételeiből
Az Európai Unióban 2025-ben a háztartások 7,7 százaléka fordította elkölthető jövedelmének több mint 40 százalékát lakhatásra, az ő költségeik mondhatók definíció szerint kifeszítettnek – derül ki az Eurostat friss adatából. Magyarországon ugyanez az arány mindössze 5,3 százalék, vagyis az uniós átlag alatt volt, ami vélhetően annak az eredménye, hogy a lakhatási költségek emelkedése nem tartott lépést a bérnövekedéssel – derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.
Idén a második leggyengébb hónapot hozta az augusztus a lakáspiacon
2026.09.02. #lakásárak #lakáspiac
Idén a második leggyengébb hónapot hozta az augusztus a lakáspiacon
Augusztusban országosan 8 077 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 255 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.
Egy budapesti lakás ma már nyolc új autót ér
2026.09.01. #gazdaság #lakásárak
Egy budapesti lakás ma már nyolc új autót ér
Van, aki az lakásdrágulás érzékeltetésére egy összevetést készített, ami az autók drágulásához képest mutatja meg, mi történik az ingatlanpiacon. Kiderül, hogy egyre nagyobb a szakadék a lakások és az autók ára között, és hogy míg tíz éve egy átlagos lakás értéke nagyjából 3-4 új autóéval ért fel, mostanra ez az arány 7-8-szorosra nőtt. A lakásárak 2015 óta szinte megállás nélkül emelkednek, az új autók ára viszont az erős forint miatt idén többször is csökkent.
Budapesten már többen keresnek 100 millió feletti, mint 50 millió alatti ingatlant
2026.09.01. #eladóház #lakásárak
Budapesten már többen keresnek 100 millió feletti, mint 50 millió alatti ingatlant
Augusztusban a júliusihoz hasonlóan alacsony szinten maradt a lakáspiaci kereslet, a piacon lévő potenciális vevők azonban kezdik elfogadni a magasabb árakat. Tavaly óta jelentősen csökkent az 50 millió forint alatti ingatlanokra irányuló érdeklődések keresleten belüli aránya, míg az 50 millió forint felettieké növekedett – derül ki a zenga.hu elemzéséből.
Ezért érzed úgy, hogy egyre többet takarítasz meg, mégis egyre elérhetetlenebb a saját lakás
2026.08.26. #lakáspiac #lakásárak
Ezért érzed úgy, hogy egyre többet takarítasz meg, mégis egyre elérhetetlenebb a saját lakás
Miért tűnik elérhetetlennek a saját lakás, ha papíron csak 9 évnyi fizetésbe kerül? Magyarországon bő 9 évnyi nettó átlagkereset szükséges egy 60 négyzetméteres lakás vagy ház megvásárlásához, az átlag lakáskereső azonban ennél jóval távolabbi célnak érzi a saját otthon megszerzését. Hogy mi áll a nagy különbség mögött, és hol kell a legtöbbet, illetve a legkevesebbet dolgozni egy saját lakásért Magyarországon, azt a zenga.hu legfrissebb elemzése mutatja be.
Van olyan város, ahol már a panel a drágább
2026.08.15. #lakáspiac #lakásárak
Van olyan város, ahol már a panel a drágább
Miközben Budapesten hónapok óta nyílik a két szegmens közti árrés, a nagy lakótelepes vidéki városokban a panel egy év alatt jóval nagyobbat drágult, mint a tégla. Sőt, van ahol már a panel a drágább.