De miből áll össze egy albérlet ára? - ezek is befolyásolják a költségedet

Tudod, mi a legnehezebb a lakásbérlésnél? Az, ha különleges igényeid is vannak! Márpedig a legtöbbször vannak igényeink, hiszen nagy részben nem csak egy-két hónapig tervezünk a lakással: ha iskolába jársz, minimum egy teljes tanévre tervezel, de sokszor akár egy egész egyetemi időszakot ugyanabban az ingatlanban húzzák le emberek, mivel egy saját lakáshoz szükséges önrész általában nem hetek alatt szokott összejönni. Bár vannak, akik szerint jobban megéri új lakást venni, mint bérelni.

• Az elmúlt években a lakások sokszor irodákként is funkcionálnak: a home office lehetőségének elterjedésével tömegesen kerültek olyan helyzetbe, amelyben már tényleg nemcsak aludni mennek haza.

Párok sokasága került szembe azzal a helyzettel, hogy meg kellene oldani, hogy senkinek ne a lépcsőházból kelljen konferenciákra bejelentkeznie, miközben az is fontos szempont, hogy egy személyes találkozó miatt lehetőleg túl kelljen sokat utazni. Ez persze nem kifejezetten a diákélet velejárója, de mostanra már sok intézmény hosszú távon is számol az online kurzusokkal és vizsgákkal, és az sem ritka, hogy valakinek az egyetem mellett dolgoznia kell.

Az albérleti árak többek közt ettől is függenek, és az olyan, első ránézésre apróságokon is múlhat, mint a:

• kertkapcsolat megléte. Ha van kisállatod, sok mindent megteszel azért, hogy az állat ne csak a reggeli-esti sétákon kerüljön a szabadba.

• De sokat számít, hogy bútorozott-e egy lakás:** a bútorozott drágább**, ahogy azért is hajlamosak több pénzt kérni, ha mosógépet vagy mosogatógépet is adnak a lakáshoz. Ha úgy döntesz, inkább saját bútort vinnél, az árat sokszor ennek fényében le lehet alkudni, de főbérlője válogatja: vannak, akik nemcsak pénzkereseti lehetőségként, hanem a nagymamától örökölt bútorkészlet lerakataként gondolnak a te ideiglenes otthonodra.

• Értelemszerűen az sem mindegy, hogy hol van a lakás. A belvároshoz közel drágább, hiszen a belvárosban menő, ott van az élet. Azt viszont egyetemistaként érdemes átgondolni, mennyire érdekel ez téged.

Tedd fel a kérdést: mennyire vagy bulis arc, és hogy hol van az egyetem? Azért fontos kérdések ezek, mert simán lehet, hogy napi tíz perc plusz utazásért egy tömegközlekedési csomópontokhoz megfelelően közel lévő albérlet jelentős spórolást is jelenthet. Az intézmény holléte sem mindegy.

• Fontos szempont a közbiztonság. Olykor egy hirdetés meglepően olcsó ára mögött ez a trükk: idegenként nyilván nem tudhatod, hogy melyik városban van olyan környék, ahol nem érdemes későn az utcára merészkedni. Ökölszabály: ha valami túl szép, hogy igaz legyen, akkor előzőleg tájékozódj, és nézd meg az interneten keringő beszámolókat.

Persze egyáltalán nem biztos, hogy az átlaghoz képest olcsón csak élhetetlen lakást találni, de azért érdemes beletörődni abba, hogy a legtöbben nem vagyunk olyan szerencsések, hogy egy kifejezetten nagyvonalú, inkább csak a lakás lepusztulásának megakadályozását szem előtt tartó tulajdonos kerüljön elénk.

• A végére hagytuk a legfontosabb árképzőt: ez természetesen a kereslet. Kifejezetten rossz hír a 2023 nyarán albérletet keresőknek, hogy éppen kilő a kereslet, és nyaranta a legproblémásabb albérleteket is ki lehet adni. Némileg segít, hogy a kínálat is kilő, hiszen talán ebben a percben is járnak le szerződések arra várva, hogy szeptembertől új fiatalok vegyék birtokba az ingatlant, de azért érdemes észnél lenni.