2024.04.30.Szerző: OTP Otthon #ingatlaneladás #ingatlanárak

10-ből csak egy ingatlant tudtak eladni a meghirdetett áron, 80 százalékukat olcsóbban

10-ből csak egy ingatlant tudtak eladni a meghirdetett áron, 80 százalékukat olcsóbban

Az eladott ingatlanok jelentős része, 80,8 százaléka olcsóbban cserélt gazdát, mint amennyiért meghirdették 2024 első negyedévében. Az alku mértéke átlagosan 7 százalék körül alakult, írja közleményében a Duna House.


2024 elején az ingatlanpiacon tapasztalható fokozódó érdeklődés és az egyre több sikeresen eladott lakás ellenére, továbbra sem az eladók, inkább a vásárlók kezében van az irányítás, írja közleményében az ingatlanszolgáltató cég. Az első negyedévben a vásárlások 80,8 százaléka zárult vevői alkuval, míg irányáron csak az otthonok 14,9 százaléka talált új tulajdonosra. Közel duplájára, 4,3 százalékra emelkedett azonban a tavalyi első negyedéves adatokhoz viszonyítva a licittel vásárlók aránya, akik zömében (34 százalék) nagyon jó, illetve jó állapotú (33 százalék) otthonokra tettek szert az irányárnál magasabb áron.

elado-csaladi-haz-erd-100213887-t6.webp Ez a 2012-es építésű ház, Érden, kiváló minőségű, 146 négyzetméteres, kétszobás, és az újszerű családi házak átlagos ára alatt megvehető.

„A licitálók köre három fő vásárlói csoportra bontható, 29 százalékuk befektetési céllal, 27 százalékuk nagyobb ingatlanba költözés miatt, 23 százalékuk pedig első lakásukra szerződött az idei első negyedévben” – mondta Benedikt Károly, a Duna House vezető elemzője.

A tavalyi első negyedévhez mérten mind az alku gyakorisága (-3,3 százalék), mind az alku mértéke enyhült. Az összes ingatlantípust és állapotot figyelembe véve, országos szinten egy százalékpontos csökkenés után, átlagosan 7 százalék körül alakult az alku nagysága 2024 első negyedévében.

elado-csaladi-haz-tokol-101970823-t6.webp Ez a tököli ház éppen befejezés előtt áll, de megveheted, hiszen tavaszra ígérik a befejezését, ami után egy 122 négyzetméteres, nappalis-étkezős, továbbá négy szobás, két WC-s otthon áll rendelekezésre.

Az irányár alatt ingatlanhoz jutó vásárlók 15,7 százaléka azonban még mindig 10 százalék feletti mértékben tudta érvényesíteni a vevői alkut.

A vásárlói motivációt vizsgálva a tavalyi adatokkal megegyezően, a legnagyobb alkukedvvel (27 százalék) a befektetői céllal ingatlant vásárlók rendelkeztek az idei első negyedévben, de számottevő arányban 24-25 százalékban alkudtak a nagyobb ingatlanba költözők és az első lakásukra szerződő vásárlók is.

A használt ingatlanok terén számottevőbb a vevők mozgástere az alkura, és 39 százalékos arányban lehetett alkudni jó állapotú otthon vásárlásánál. 20 százalékban lakható, 27 százalékban nagyon jó és mindössze 10 százalékban alkudhattak a vevők felújítandó ingatlan vásárlásakor.

elado-csaladi-haz-kecskemet-felsoszekto-101590452-t6.webp Kecskeméten eladó ez a teljesen új, négy szobás tökély.

Az országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő 2024 első negyedéves adatai szerint az irányárhoz képest legjelentősebb, 45 százalékos engedményt egy Bács-Kiskun vármegyei településen hirdetett, felújítandó, 60 négyzetméteres, vályog falazatú ház eladása során adta a tulajdonos.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 148 947 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Elkezdett gyógyulni a Velencei-tó ingatlanpiaca
2025.02.11. #ingatlanbefektetés #ingatlanárak
Elkezdett gyógyulni a Velencei-tó ingatlanpiaca
Az elmúlt évek nem kedveztek a Velencei-tó környékén találhat ingatlanoknak, de a helyi ingatlanosok szerint januárra elkezdték tisztábban látni a valós helyzetet a vevők, ás beindult a tapogatózás a piacon.
Budapest ezen részén megrökönyödve figyelik a város más részein tapasztalható árakat
2025.01.29. #ingatlanpiac #ingatlanárak
Budapest ezen részén megrökönyödve figyelik a város más részein tapasztalható árakat
Az elmúlt időszakban megnövekedett a vásárlási kedv a budapesti ingatlanpiacon, ami az árak meredek emelkedését is magával hozta. A Balla Ingatlan szerint azonban úgy fest, hogy rövidesen alábbhagy a roham. De mi történt?
Most már erre az ingatlanos trükkre is használható a Szép-kártya
2025.01.21. #ingatlanárak #barkácsolás
Most már erre az ingatlanos trükkre is használható a Szép-kártya
Aki felújításban, lakásvásárlásban gondolkozik, az 2025-től számos támogatási formát találhat. Az egyik változás a Szép-kártyák felhasználási területének bővítése, így már több tucat barkácsboltban is lehet fizetni vele. Beindulhat a sufni, a fúró, épülhetnek, szépülhetnek az otthonok.
Hogyan add el gyorsan és jó áron az ingatlanod? 15 bevált tipp!
2025.01.19. #ingatlaneladás #lakberendezés
Hogyan add el gyorsan és jó áron az ingatlanod? 15 bevált tipp!
Eladás előtt állsz és azon töröd a fejed, hogy mivel lenne kelendőbb, előbb mit újíts fel a lakáson, és mit hanyagolhatsz? Segítünk.
Ezért akar mindenki ebben az ezüstérmes városban élni
2025.01.17. #ingatlantörténelem #ingatlanárak
Ezért akar mindenki ebben az ezüstérmes városban élni
A város egyik hódoltság kori pasája 70 féle körtefát ültetetett a kertjében, valószínűleg az örökkévalóságig tervezett, annyira jól érezte magát itt. Pécs jelenlegi lakói számára is élhető körülményeket kínál a település: fiatalos lendületet a ma sem poros történelmi emlékektől átitatott falak közt, nagyvárosi nyüzsgő, pulzáló életet, a kertvárosokban lenyűgöző természeti környezetet. Ez Pécs, ami nem létezne a különleges ingatlanjai nélkül.
Sok a drága és rossz minőségű ház, de ezek az ingatlanok meghozzák a kedvedet
2025.01.15. #ingatlanvásárlás #ingatlanárak
Sok a drága és rossz minőségű ház, de ezek az ingatlanok meghozzák a kedvedet
A pozitív várakozások hatására már a 2024-es év utolsó negyedévében felpörgött az ingatlanpiac, ami az árak emelkedését is magával hozta. A Balla Ingatlan szerint sok a rossz minőségű lakás, és sok ingatlan azért nem keresett a piacon, mert az egyébként sem annyira népszerű nagy házak eladói a kis lakások négyzetméterárával számolnak. A Duna House szerint a panellakások ára robbant az utóbbi időben.
Budapest agglomerációjában most ezek az ingatlanok a legkelendőbbek
2025.01.08. #ingatlanpiac #ingatlanárak
Budapest agglomerációjában most ezek az ingatlanok a legkelendőbbek
Az ingatlanvásárlók igényei nagyot változtak az elmúlt évben, a Duna House szerint az ingatlanvásárlók 62 százaléka a korszerűbbnek számító, nagyon jó és a jó állapotú ingatlanokat keresték Pest vármegyében. Az ingatlanvásárlásra fordított összeg átlaga az 56 millió forintot is meghaladta. Ebben a régióban 2023-hoz képest tavaly már 12 százalékkal drágábbak voltak az otthonok.
Ingatlanpiac: Mi várható 2025-ben?
2025.01.02. #ingatlanárak #gazdaság
Ingatlanpiac: Mi várható 2025-ben?
Tovább élénkül az ingatlanpiac 2025-ben, ami emelkedő tranzakciószámot és ingatlanár-drágulást jelent. Az idén életbe lépő változások nyomán azonban mérséklődhetnek az albérlet-díjak. A zenga.hu összegyűjtötte, mi minden befolyásolhatja idén az ingatlanpiacot.
Alkudj úgy, mint egy profi ingatlanos!
2024.12.27. #ingatlanárak #ingatlanpiac
Alkudj úgy, mint egy profi ingatlanos!
Az ingatlanok várható áremelkedésére csak apró vigasz az alku esélye. Egyesek szerint alkudni kötelező, hiszen belekalkulálják az árba, mások - főleg eladói oldalon - szinte kikérik maguknak. Mindenesetre vannak olyan körülmények, amik a vevőt alkupozícióba helyezik, érdemes ezekre felkészülni és reálisan kezelni.