Mi történik, ha egy lakópark végre nem elszigetelődik, hanem illeszkedik a városi szövetbe?

Nem könnyű rendet tenni ebben az időszakban, amikor újépítésű lakások ezrei kerülnek a piacra, és már nemcsak Budapesten, hanem vidéken is. Az Otthon Start kedvezményes hitel elsősorban a fővároson kívüli világban okozott változást a lakhatási piacon. A Nyíregyházán készülő GreenCity első ütemét az elmúlt hetekben fejezték be.

A GreenCity nem pusztán egy lakótömb, hanem egy hosszú távra tervezett városfejlesztési projekt része, ami a város szövetébe illeszkedve egy saját kis világot hoz majd létre. Nyíregyháza az elmúlt évtizedekben óriási változáson ment át, és az urbanizáció nem hagyta magára a település külső részeit sem, ennek köszönhetően a város kiváló élhetősége a mindennapokban is megtapasztalható. A város mérete, átgondolt fejlesztései, jól működő közlekedése és a sűrű intézményi hálózat olyan környezetet teremt, ahol az élet könnyen szervezhető, a napi teendők nem válnak időrabló logisztikai kihívássá. Erre az adottságra épít a GreenCity is, amely egy erősen új és kiépült infrastrukturális és szolgáltatói környezetbe illeszkedik.

Innen a megyei kórház és a belváros is csak egy pár perces út, miközben a környék közvetlen szomszédságában kiskereskedelmi hálózatok, barkácsáruházak és posta is található. A tágas és szellős beépítettség lehetővé tette a GreenCity-ben egy egyedülálló és gazdagon felszerelt rekreációs és pihenőpark kialakítását, amelyet az ott lakók otthonai vesznek körbe.

A közös használatú park játszóterét napvitorlákkal árnyékolták, a szabadtéri edzőeszközök, a pergolás sütőhelyek és a csendesebb pihenőzónák pedig átgondoltan kerültek a tér legkülönbözőbb részeire.

A projekt több ütemben valósul meg, az első szakaszban húsz sorházi villalakást és nyolc parklakást adtak át. A 68 és 121 négyzetméter közötti otthonok jellemzően nagy teraszokkal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, ami egyrészt plusz használati értéket jelent, másrészt az ingatlanpiaci pozíciót is erősíti. A tervezés fókuszában az üzemeltetés áll, ami a szerkezeteken érhető tetten. A 20 centiméter vastag hőszigetelés, a korszerű gépészet és az egységes energetikai koncepció együtt olyan alacsony fenntartási költséget eredményez, amely komoly megtakarítást eredményez az évtizedek alatt.

Az épületek fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását levegő-vizes rendszerű BOSCH hőszivattyúk biztosítják, napelemes rendszer fogadására előkészítve. A háromrétegű Salamander nyílászárók Roto vasalattal, valamint a motoros, hőszigetelt alumínium redőnyök biztosítják az energetikai logisztikát, de a rendszer igény szerint tovább bővíthető telepített napelemes megoldással, ami közel nulla energiafelhasználást tesz lehetővé.

Egy városi környezetben állandó problémát jelent a parkolás kérdése, de a fejlesztésnél erre előre odafigyeltek így a sorházak saját garázzsal és kapcsolódó felszíni parkolóval rendelkeznek, a lakásokhoz felszíni parkolóhelyek tartoznak a zárt, ellenőrzött területen belül.

Lakásvásárlásnál a pénzügyi háttér is fontos szempont, ha nem a lakhatás legfontosabb feltétele. A GreenCity lakásai ebből a szempontból ideális helyzetben vannak, hiszen a fix, 3 százalékos Otthon Start hitelre alkalmasak, amiket kiegészíthet a CSOK+, így a vásárlásnál a teljes tranzakciós illeték visszaigényelhető. Ez a projekt pedig tudatosan számol azokkal is, akik első otthonukat keresik, és azokkal is, akik nagyobb térbe lépnének tovább.

A cikket a GreenCity Nyíregyháza támogatta.