2026.05.28.Szerző: Cs. Z. #eladólakás #lakáspiac

Van, ahol panelre sem elég, és van, ahol nagyon erős a mezőny a 70 millió forintos árhatárnál

Van, ahol panelre sem elég, és van, ahol nagyon erős a mezőny a 70 millió forintos árhatárnál

Országrészenként máshol és máshol van az az ársáv, ami alatt és felett komoly minőségi különbség van az egyes ingatlanok között. Miskolcon például külön kategóriát képviselnek azok az újszerű, téglaépítésű lakások, amelyek 70 millió forintért már megvásárolhatók.


Miskolcon a 70 millió forintos árhatár minőségi ugrást jelent azoknak, akik nem szakadnának el a belvárostól, ugyanakkor szeretnének egy csendes, rendezett környezetben élni. Ebben az árfekvésben általában már tágasabb tereket, igényes burkolatokat, modern gépészetet és olyan extrákat is magában foglal, mint a klíma, a korszerű fűtésrendszer vagy a prémium nyílászárók.

Modern luxus Miskolcon

A Hejő Residence újépítésű lakása a hirdetés szerint tavaly készült el. Egy igazi ritkaságról van szó Miskolcon. A mindössze négy lakásos társasház csendes, zöld környezetben épült, parkosított belső kerttel és kiváló közlekedéssel. Tágas, nappali + két szobás elrendezésével és közel 77 négyzetméteres alapterületével kényelmes otthont kínál, akár kertkapcsolattal is. A délnyugati tájolású amerikai konyhás nappali egész nap világos, míg a két hálószoba különböző égtájak felé néz, így mindenki megtalálhatja a saját kedvenc zugát. A lakás modern hőszivattyús fűtésrendszert és padlófűtést kapott, ami alacsony rezsit és extra komfortot biztosít.

A minőségi, háromrétegű nyílászárók, a fa beltéri ajtók és a gondosan szigetelt falazat tovább növelik az ingatlan értékét. A lakáshoz kültéri beálló jár, de akár garázs és saját, közel 100 négyzetméteres kert is vásárolható hozzá.

1elado-egyeb-lakas-miskolc-hejocsaba-113785981-t6.webp

Felújított elegancia Tampere szívében

Ez a 77 négyzetméteres, első emeleti lakás Miskolc egyik legkedveltebb városrészében található. A 2017-es teljes gépészeti és esztétikai megújulásnak köszönhetően új fűtés-, víz- és villanyhálózat, valamint Ariston kombi kazán és inverteres klíma gondoskodik a kényelmes mindennapokról. A műanyag ablakok, a bükkfa ajtók és az egyedi kőburkolatok igényes, időtálló hangulatot teremtenek.

Gépesített konyha, a zárt udvar elektromos kapukkal és kialakított pihenőrésszel nyugodt és komfortos környezetet kínál. A lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres, elektromos kapus garázs is, amely külön megvásárolható. A társasház rendezett, biztonságos és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

2elado-teglalakas-miskolc-125686810-t6.webp

Fényben úszó elegancia a belváros szívében

Ez a 84 négyzetméteres, különleges hangulatú lakás a belváros egyik legkedveltebb részén kínál nyugodt, zöld környezetet és kifinomult életteret. A három szoba tágas, világos, a nappaliból pedig egy gondozott belső kert látványa tárul fel, amely igazi békét hoz a mindennapokba. A lakás teljes körű felújításon esett át, így modern konyhabútor, új nyílászárók, friss burkolatok és elegáns fürdőszoba várja új tulajdonosát.

A külön gardróbszoba és a franciaerkélyes helyiség tovább növeli a praktikumot és az otthonosságot. A központi fűtés egyedileg szabályozható, a klíma pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A lakás egy hatlakásos, csendes társasház negyedik emeletén található, saját pincével és nagy erkélyével pedig még több kényelmet kínál.

3elado-egyeb-lakas-miskolc-126835738-t6.webp

És ha már az árhatár, írtunk arról korábban, hogy sokkal [olcsóbb alternatívát kapsz nyaralóra, ha elengeded a téglaházat](https://www.zenga.hu/hello-otthon/milliokkal-olcsobb-alternativa-nyaralokra-igy-nez-ki-a-piac-ha-elengedjuek-a-teglahazakat-cmpe404mbeg1w07w1iraykufg "Sokkal olcsóbb alternatívát kapsz nyaralóra, ha elengeded a téglaházat _blank"), továbbá azt is körüljártuk, hogy mikor érdemes vásárolni az újlakás-piacon.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 176 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Nőtt az alku, Budapesten megállt az áremelkedés – Elindult a Zenga Ingatlan Radar
2026.05.28. #eladóház #lakáspiac #eladólakás
Nőtt az alku, Budapesten megállt az áremelkedés – Elindult a Zenga Ingatlan Radar
Budapesten az elmúlt hónapokban megtorpant a lakásárak korábbi látványos emelkedése, a négyzetméterárak valamivel 1,5 millió forint felett stabilizálódtak. Közben az éves árnövekedési ütem nemcsak a fővárosban, hanem országosan is lassuló trendet mutat. A piacot jelenleg visszafogottabb kereslet, folyamatosan bővülő kínálat és továbbra is magas árszintek jellemzik, az Otthon Start program hatására pedig nőtt a fiatalok hitelfelvételi hajlandósága – derül ki a zenga.hu, az OTP Ingatlanpont és az OTP Bank szakmai közreműködésével készített Zenga Ingatlan Radar kiadványból.
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
2026.05.26. #3szazalek #lakáspiac
A választás után Svájcból és az Egyesült Királyságból ugrott meg a lakáspiaci érdeklődés
A 2026-os országgyűlési választás után eltelt másfél hónapban nem látható tömeges kiköltözési vagy hazaköltözési hullám a magyar ingatlanpiacon – derül ki a Duna House saját látogatottsági és piaci adataiból. Bár néhány nyugat-európai országból érezhetően nőtt az érdeklődés magyar ingatlanok iránt, az összkép továbbra is stabil és a külföldi vásárlói arány változatlanul 5-7 százalék körül alakul.
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
2026.05.22. #lakáspiac #lakásárak
Véget ért a panelláz: egyre nagyobb árcsökkentésekre kényszerülnek az eladók
Látványos fordulat körvonalazódik a hazai panellakások piacán. A korábbi trendekkel szemben a kereslet visszaesett és a kínálat erősen bővült, miközben az eladóknak már a hirdetési idő alatt is egyre gyakrabban kell árat csökkenteniük, hogy egyáltalán megjelenjenek az érdeklődők. Hogy egyszeri megtorpanásról vagy tartósabb fordulatról van-e szó, azt a zenga.hu elemzése vizsgálta meg.
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
2026.05.22. #lakáspiac #3szazalek
Budapesti lakásárból új családi ház: sokan nem számolnak a lehetőséggel
A budapesti használt téglalakások átlagára 2026 első negyedévében 76 millió forint volt. Ugyanezért az összegért a külső pesti kerületekben vagy az agglomerációban telekkel együtt felépíthető egy 90–110 négyzetméteres, korszerű könnyűszerkezetes családi ház. A Duna House friss elemzése rávilágít, hogy a lakásvásárlók jelentős része nem a tőke hiánya miatt mond le a kertes házakról. Sokkal inkább az elmúlt években rögzült megszokás irányítja a döntésüket, miszerint családi házat vásárolni megfizethetetlen, így a keresési folyamatban fel sem merül a családi házak lehetősége.
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
2026.05.22. #lakáspiac #otthonstart
A gigaprojektek időszaka következhet a magyar ingatlanpiacon
Az MNB friss Lakáspiaci jelentése szerint 2025-ben 25 éves rekord dőlt meg az éves áremelkedést tekintve, miután országos átlagban 23,5 százalékos volt az emelkedés. Az idén mind az adásvétel, mind az árak szempontjából már mérsékeltebb lehet a növekedés. A lakáshitelek 80 százaléka támogatott hitel, amelynek oroszlánrészét az Otthon Start vitte.
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
2026.05.21. #lakáspiac #3szazalek
Már nem aranybánya a lakáskiadás, de jó választással még mindig megérheti
Tíz éve nem látott szintre csökkentek az egyéves előretekintő lakásbérbeadási hozamok Magyarországon 2025-ben, Budapesten az év végén 4,3%-on, vidéken pedig 6,2%-on állt az érték – derül ki a Magyar Nemzeti Bank , miközben a 2010-es évek közepén még 10 százalék feletti értékek is voltak. Persze így sem kell félteni a lakástulajdonosokat, hiszen az Európa-rekorder áremelkedés bőven kompenzálta őket a hozamok csökkenése miatt, ráadásul a kontinensen a mostani bérbeadási hozamszintek számítanak „normálisnak” – mutat rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
2026.05.19. #3szazalek #lakáspiac
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk
Az Otthon Start program tartja életben az ingatlanpiacot a Balla ingatlan szerint, ami ugyanakkor eltűnő lendületről és túlárazottságról ír közleményében. Változás legkorábban csak őszre várható a szakértő szerint.
Van, aki már az árak csökkenésére számít, és vannak a kivételes lehetőségek
2026.05.14. #családiház #lakáspiac
Van, aki már az árak csökkenésére számít, és vannak a kivételes lehetőségek
Lassuló kereslet, növekvő kínálat és erősödő alkupozíció jellemzi jelenleg az ingatlanpiacot. Az Otthon Start Program által felfűtött árrobbanás kifulladt, így a következő hónapokban az eddig túlárazott ingatlanoknál akár árcsökkenésre is sor kerülhet.
Még mindig drágulnak a lakások, de már nem egyformán
2026.05.13. #lakáspiac
Még mindig drágulnak a lakások, de már nem egyformán
Áprilisban mérséklődött a hazai lakáspiac márciusban mért aktivitása, a forgalom azonban stabil maradt. A hitelpiac továbbra is erős lendületben tartja a keresletet – a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege közel 79%-kal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Az árdinamika országosan lassul, ugyanakkor egyre élesebbek a regionális és szegmensbeli különbségek: Nyugat-Magyarországon a panellakások négyzetméterára közel 30%-kal nőtt egy év alatt, Budapesten pedig 11–15%-kal emelkedtek a téglalakások ára. Budán eközben tovább nőtt a magas értékű tranzakciók aránya, vidéken pedig az Otthon Start Program hatására tartósan magas az első lakásvásárlók jelenléte.