Milyen típusú ingatlanok cserélnek gazdát most a leggyorsabban?

Csökkennek a lakásárak

Már tavaly, 2022-ben érzékelni lehetett, hogy az energiaárak milyen befolyással bírnak a lakáspiacra. Az ingatlanok piaci árának növekedése a teljes múlt évben lényegesen lassabb volt, mint a korábban, és az utolsó negyedévben végül 10,6 százaléknál megállt – írja a Magyar Nemzeti Bank a 2023 májusi lakáspiaci jelentésében. 2023 elején majdnem feleannyi üzlet valósult meg, mint egy évvel ezelőtt ilyenkor.

Miért nem tudod eladni a lakásod?

Az energiaárak emelkedése hátrányba sodorta azokat az ingatlanokat, amelyek megújuló energia nélkül, magas közüzemi díjjal üzemelnek.

Az ilyen hatalmas polgári lakásoknál fontos tényező, hogy milyen a hőszigetelés és fűtési rendszer

3 módszer, amivel gyorsíthatod az eladást

Ha az eladáshoz ingatlanos segítségét kéred, akkor ő segít a reális piaci ár meghatározásában. Sok tulajdonos esik abba a hibába, hogy a számára fontos ingatlant, amihez érzelmileg kötődik jóval magasabbra értékeli.

1. Az ingatlanhirdetés az egyik olyan meghatározó tényező, ami nagyban hozzájárulhat vagy éppen gátolhatja, hogy beinduljon a lehetséges vevők fantáziája. Eredményesebb egy őszinte leírás, mint egy végletekig agyondicsért. Neked sem a lakásturizmus fellendítése a célod, hanem a leghamarabb rátalálni a komoly szándékú vevőjelöltekre. Hasznos, ha felírod magadnak a lakás előnyeit, hátrányait, majd számba veszed, hogy kinek lehet az ajánlat érdekes. Lift nélküli házak magasabb emeleteire az idősebb korosztály nem szívesen költözik, viszont egy fiatal párnak kedvező lehet a kedvezőbb árfekvés és nem bánják a lépcsőzést.

2. Készíts szép képeket! Okostelefonnal is gyönyörű képeket lehet készíteni. Igyekezz kihasználni a nappali fényt, pakolj el, tegyél egy csokor virágot az asztalra, családi házaknál ne maradjon ki a kert sem! Az összes helyiséget fotózd le és ha van rá módod, akkor töltsd fel az alaprajzot is.

3. Legyen tisztaság és finom illat. Gondolj bele, hogy a lakásodról készült képeket több tízezer érdeklődő fogja látni. Ugye nem szívesen fogadnál rumliban vendégeket?

Annak ellenére, hogy a hirdetést megtekintők közül nem fogsz mindenkivel személyesen találkozni, mindannyian bepillantást nyernek az otthonodba. Pakolj el, és csak ezután kezdj el fotózni! A személyes megtekintésre készíts be finom illatosítót is!

Jó ár-érték arány, szép képek segítik gyorsan új gazdához egy nagykovácsi családi házat

Felújítás vagy home staging?

Jelen helyzetben, amikor még nehezebb megbízható és hozzáértő szakembert találni a felújításhoz, előnyben részesülnek azok az ingatlanok, amelyek már fel vannak újítva. Neked ugyan ez tetemes kiadás, hiszen a magas anyagárak mellett a munkadíj sem kevés, viszont nem csak rövidebb idő alatt tudsz túladni a lakáson, hanem magasabb áron is.

Ha erre nem szeretnél költeni, vagy már túl vagy a felújításon, de még mindig nem adják egymásnak az érdeklődők a kilincset, érdemes lehet home staginge-gel foglalkozó szakembert felkeresni, aki kvázi felkészíti az eladásra az ingatlant.

A szépen berendezett lakás a vevő fantáziáját is jobban beindítja, mint a csupasz falak