Az új sztár a fővárosi lakáspicon már 7 kerületben lökte egymillió fölé a négyzetméterárat
Budapesten a használt ingatlanok 80 százalékában téglalakásra szerződtek 2024-ben. A Duna House ingatlanügynökségi hálózatnál az adásvételi szerződéseket átlagosan 992 ezer forintos négyzetméteráron kötötték, de hét kerületben már egymillió forint feletti négyzetméteráron kínálják őket. De melyik a legdrágább kerület?
A gyermeket tervező házaspároknak a CSOK Plusz adta lehetőség, az egyedülállók és a további családbővítésre nem vállalkozó párok számára a tavalyi évhez képest jóval kedvezőbb piaci hitelkamatok, az első lakásukat szerzőknek pedig ráadásként a 10 százalékos önerő teszi még vonzóbbá az otthonteremtést idén a fővárosban, ahol 74 százalékkal több használt lakás kelt el eddig, mint 2023 első négy hónapjában – olvasható a Duna House közleményében.
Fiatalos, nagy belmagasságú, így galériázható lakás a XIX. kerületben várja új tulajdonosát mindössze 695 ezer forintos négyzetméteráron.
Az ingatlanközvetítő 2024-es értékesítési adatai alapján a használt lakások között bár kedvező alternatívát nyújtanak a házgyári lakások, de a téglaépítésűek népszerűsége még mindig kiemelkedő a fővárosban. Az összes értékesített használt ingatlan 80 százaléka téglalakás volt az idén Budapesten, ahol a vevők a tavalyi évhez képest minimális, 2 százalékos áremelkedés után, átlagosan 992 ezer forintos négyzetméteráron, 56,7 millió forint ráfordításával juthattak saját, 57 négyzetméter alapterülettel rendelkező otthonhoz.
„2024-ben nyolc kerület kínálja a téglalakásokat a fővárosi átlagnál magasabb négyzetméteráron, köztük a befektetők által is kedvelt Terézváros az első négy hónap tranzakciói alapján egyelőre nem, azonban hét másik kerület már átlépte a milliós lélektani határ” – mondta Benedikt Károly, a Duna House vezető elemzője.
A VI. kerületben ingatlant vásárlók 993 ezer forintos átlagos négyzetméteráron szerződtek, egy 64 négyzetméteres ingatlan így 64 millió forintos kiadást jelentett a kerületet választók számára.
Forrás: Duna House
A milliós kerületek között többségben budai kerületek vannak, és csupán a XIII. és az V. tartozik még ide.
- A XIII. kerületben 1,1 millió forint az átlag. Kevéssel fölötte az I. kerület következik, 1,13 millió forintos négyzetméterárral.
- A II. kerületben és Óbudán 1,16-1,17 millió forinttal kell számolni négyzetméterenként.
- A harmadik legdrágább a XI. kerület, 1,18 millió forintos átlaggal.
- Második az V. kerület, ahol kevéssel kellett csak többet fizetni az idei évben négyzetméterenként, mint Újbudán.
- A legdrágább kerület, a XII., ahol az átlagos négyzetméterár már meghaladta az 1,2 millió forintot.
Egy kilenclakásos kútvölgyi társasház földszinti, kétszobás lakását hirdetik 1,2 millió forintos négyzetméteráron. A képeket elnézve, érthető, hogy miért ez a legdrágább lokáció.
- A legtöbb használt téglalakást – az összes fővárosban értékesített ilyen típusú ingatlan 12 százalékát – Erzsébetvárosban vásárolták idén a Duna House ügyfelei, de jelentős arányban, 10 százalékban választották a vevők a VIII. kerületi lokációt is.
- Erzsébetvárosban 949 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, míg Józsefváros 905 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálta a téglalakásokat.
- Soroksár és Csepel téglaépítésű lakásai azonban 600 ezer forint alatti átlagos négyzetméteráron érhetők el, írja közleményében a cég.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 171 063 ingatlanhirdetés között
