2025.11.20.Szerző: Cs. Z. #eladólakás #ingatlanárak

Csabai panelélet a 6. kerületben: ahol a 15 perces város régóta valóság

Csabai panelélet a 6. kerületben: ahol a 15 perces város régóta valóság

Noha Békéscsabán sincs kolbászból a kerítés, viszont elragadó környezetet és kényelmes életminőséget kínálnak még az itteni lakótelepek is. Ha valaki a csabai panelvilágban keres otthont, nosztalgiát vagy éppen befektetést, érdemes körülnéznie a város ikonikus lakótelepein, például a csabai 6. kerületben. Mi most a belváros kiváló minőségű paneljei közül válogattunk.


A belvárosi lakótelep a 6. kerületben, Békéscsabán, külön világot alkot. A város ritmusához igazodó tempó jellemzi, de nincs túlzott zaj, és az árak sem szálltak el. Egy itteni otthonból pár perc sétával elérhetőek üzletek, a piac, kávézók, különféle szolgáltatások. Jóval megelőzve a 15 perces város koncepcióját itt már évtizedek óta autó nélkül élhető városrész alakult ki. A panelek és garzonok a belvárosi téglalakásoknál olcsóbbak, és mivel a napi logisztika egyszerű, egyetemisták, fiatal párok, mobilis munkavállalók előszeretettel kötöznek a belvárosba, ezért könnyebben és gyorsabban kiadhatók.

Ezeknek a paneleknek, bár a panelprogramban több is részt vett már, árnyoldala is van, ilyen például a régebbi gépészet, kisebb alapterületek, standard alaprajzok, ami az átalakítást nehézkessé teszi. Továbbá a belvárosban a parkolóhely is korlátozott, és érdemes emeletet és tájolást is okosan választani.

Belvárosi panoráma

Békéscsaba szívében hirdetik ezt a teljes körűen felújított, 65 négyzetméteres, háromszobás lakást, ami egy szigetelt, négyemeletes panelház második emeletén található. A világos, panorámás, a lakás különlegessége továbbá a beépített, parkettás erkély, amely nyitható ablakaival igazi pihenősarokká válhat. A három külön nyíló, tágas szoba redőnyökkel árnyékolható, a modern konyha pedig beépített gépekkel és fiatalos bútorzattal várja új lakóit.

A fürdőszoba frissen felújított, a fűtésről egyedi gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a klíma pedig a nyári melegben is komfortot biztosít. A társasház udvarán ingyenes parkolás, sőt garázsbérleti jog is elérhető. A lakás akár bútorozva és gépesítve is megvásárolható.

1elado-panellakas-bekescsaba-belvaros-117122762-k6.webp

Belvárosi ékszerdoboz

Ahogy mondani szokás, igazi kis ékszerdoboz ez a 39 négyzetméteres belvárosi garzon. A harmadik emeleten található lakás különlegessége a hangulatos üveges kiugró rész, ahonnan közvetlenül rálátni a nyüzsgő utcákra.

Bár jelenlegi állapotában is lakható, némi frissítéssel igazán egyedi, stílusos otthonná alakítható. A rendezett lépcsőház és a kedvezményes parkolási lehetőség tovább növeli a vonzerejét.

4elado-panellakas-bekescsaba-belvaros-116664127-t6.webp

Költözésre kész, első emeleti otthon

Első blikkre el sem hittük, hogy ez egy panellakás Békéscsabán, pedig ez a belváros peremén elérhető, igényesen felújított, 65 négyzetméteres, második emeleti lakás valóban egy panel. A lakótömb hőszigetelt, lépcsőház tiszta és rendezett.

A lakás tágas, napfényes, három külön bejáratú szobával és beépített loggiával rendelkezik. A képekről is süt a barátságos hangulat, amit kiemelnek az új burkolatok, a gyönyörű fürdőszoba, és még a villanyvezetékeket is részben cserélték. A fűtést kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, nyáron pedig egy 3,5 kW teljesítményű, wifis hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az egyedi mérőóráknak köszönhetően a rezsi kedvezően alakítható.

Az ingatlan részben bútorozva eladó, a bútorzat külön alku tárgyát képezi. A lakás 2026 nyarán vehető birtokba, addig a tulajdonos a visszabérlés lehetőségével is élne. A lakótömb körül a parkolás ingyenes, szükség esetén az udvarban bérelt garázs használati joga átruházható.

elado-panellakas-bekescsaba-belvaros-119658735-t6.webp

További csodás eladó békéscsabai panellakásokat itt találsz.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 172 175 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Már az alku előtt is hajlandók engedni a hirdetési árból az eladók
2025.07.01. #ingatlanárak #ingatlanpiac
Már az alku előtt is hajlandók engedni a hirdetési árból az eladók
Harmadával drágább ma egy budapesti panellakás, mint 2024-ben ugyanekkor - derül ki a zenga.hu hirdetési portál adataiból. A magas ingatlanárak és a lassuló kereslet miatt nagyobb mértékben csökkentettek azok az eladók, akik változtattak a hirdetési áraikon.
Olyan előremutató ingatlanberuházás indul, amire még nem volt példa a belvárosban
2025.06.14. #ingatlanvásárlás #ingatlanárak
Olyan előremutató ingatlanberuházás indul, amire még nem volt példa a belvárosban
Az élénk keresletre válaszul az idén több mint ezer lakás értékesítését indította el a Cordia, amit hamarosan további több száz otthon követ majd. Ezen belül a cégcsoport – a hazai piacon úttörő módon – egy eredetileg irodaháznak szánt épületet egy kétszáz lakásos lakóházzá alakít át a Corvin Sétány szomszédságában.
A jövedelmekhez képest már nem Budapesten a legdrágábbak a lakások
2025.06.11. #ingatlanárak #ingatlanpiac
A jövedelmekhez képest már nem Budapesten a legdrágábbak a lakások
Többet elmond a lakásárak alakulásáról, ha az aktuális árszinteket a jövedelmekhez képest nézzük. Ez határozza ugyanis meg, hogy az adott térségben élők mennyit tudnak lakhatásra költeni és mekkora terhet jelent számukra a lakásvásárlás. Az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése megnézte, a jövedelmekhez képest hol a legdrágább és hol a legolcsóbb ma lakást venni.
Elkezdtek eltűnni a piacról a fiatal lakásvásárlók
2025.06.10. #ingatlanárak #ingatlanvásárlás
Elkezdtek eltűnni a piacról a fiatal lakásvásárlók
Csökkent a fiatalabb korosztályok jelenléte a budapesti ingatlanpiacon, miközben visszaesett a kisebb ingatlanokba történő költözések és a generációs különválás céljából történő vásárlások aránya is – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Bár ezek a hatások Budapesten markánsabban jelentkeznek, vidéken is hasonló tendenciák rajzolódnak ki. A hazai ingatlanpiacon a korábban fiatalok által mozgatott, dinamikusabb szegmensek aktivitása ebből fakadóan mérséklődött.
Vízparti nyaralót vennél? Mutatjuk, milyet és mennyiért kapsz a Balatonnál és a Velencei-tónál
2025.06.10. #ingatlanárak #ingatlanvásárlás
Vízparti nyaralót vennél? Mutatjuk, milyet és mennyiért kapsz a Balatonnál és a Velencei-tónál
A nyaralók iránti kereslet idén is élénk a Velencei-tó és a Balaton ingatlanpiacán. A Balatonnál továbbra is bőséges kínálat jellemzi a piacot, a Velencei-tónál a kereslet hullámzása is rányomja bélyegét az ingatlanpiacra. Szakértők szerint azonban most egy jó időzítéssel akár milliókat is lehet nyerni egy nyaralóvásárláson.
Mikor állhat helyre a gyengébb lakáspiaci kereslet? - Így alakulnak a keresések és az árak
2025.06.03. #eladólakás #ingatlanárak #ingatlanhirdetés
Mikor állhat helyre a gyengébb lakáspiaci kereslet? - Így alakulnak a keresések és az árak
A hirtelen megugrott árak is szerepet játszottak abban, hogy a magyar lakáspiacon 2025 tavaszán nagyot csökkent a kereslet. Elsősorban a nézelődők tűntek el a piacról, a vásárlást komolyan tervezők száma kisebb visszaesést mutat. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hogy a csökkenő kereslet látható-e már az árak alakulásában is, és a tavaszi hónapokban hol, milyen négyzetméterárakon hirdették meg a lakóingatlanokat a tulajdonosok.
Tényleg irreálisan drágák a magyar lakások? Itt a válasz!
2025.05.29. #eladólakás #ingatlanárak #ingatlanvásárlás
Tényleg irreálisan drágák a magyar lakások? Itt a válasz!
2025 első negyedévében fennmaradt a magyar lakáspiac utóbbi években tapasztalt pezsgése, miközben az árak gyorsuló ütemben növekszenek. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss Lakáspiaci Jelentése kimutatta, hogy nemcsak érzésre drágák a hazai lakások, hanem valóban túlértékeltek, ennek mértéke csak fokozódott az utóbbi időszakban – adta hírül az OTP Ingatlanpont.
Itt robbantak be igazán a lakásárak – Meddig tarthat a száguldás?
2025.05.24. #ingatlanpiac #ingatlanárak
Itt robbantak be igazán a lakásárak – Meddig tarthat a száguldás?
A 2015 óta eltelt tíz évben éves átlagban közel 15 százalékos lakásár-emelkedés volt mérhető Magyarországon. Az elmúlt fél évben viszont az erős kereslet hatására ennél is nagyobb emelkedést láthattunk a hirdetési árakban, ami mögött elsősorban a befektetési célú vásárlások erősödése állt. A zenga.hu kínálati adatai megerősítik, hogy a mostani fellendülés rendkívül hirtelen történt, bizonyos megyékben 6 hónap is elég volt a 15 százalékos drágulás eléréséhez. A befektetői kereslet mérséklődésével a fő kérdés, hogy meddig tart ki a lendület, és merre mehetnek tovább a lakásárak az előttünk álló évben.
Itt tudsz most a legnagyobbat alkudni az eladó lakások árából
2025.05.22. #eladólakás #ingatlanárak #ingatlanvásárlás
Itt tudsz most a legnagyobbat alkudni az eladó lakások árából
Az elmúlt évben jelentős áremelkedés ment végbe a hazai lakáspiacon, és úgy tűnik, a magasabb árak ellenére is megvan a kereslet az eladó lakások iránt, mivel az átlagos alku mértéke nem nőtt érdemben, sőt egyes lakástípusoknál még csökkenni is tudott – derül ki a legfrissebb Duna House Barométer számaiból.