Nem Debrecen és nem Győr: ez lett a legdrágább vidéki új lakáspiac
A vidéki nagyvárosok új építésű lakáspiacán csökkent a kínálat, az árak viszont továbbra is emelkedőben. Debrecenben készül a legtöbb projekt vidéken, a legdrágább településnek pedig Érd számít. A megyei jogú városok átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,3 millió forintot.
A vidéki nagyvárosok új építésű lakáspiacán enyhe kínálatcsökkenés mellett is tovább emelkedtek az árak, írja közleményében az Otthon Centrum, amit a Portfolió szemlézett. A legfrissebb adatok szerint huszonöt megyei jogú városban 293 lakóingatlan-fejlesztési projekt zajlik, ahol összesen több mint 7300 lakás épül.
Ez a kivételes elhelyezkedésű projekt a Dél-Pécs városrész közkedvelt zöldövezetében található.
Az év elejéhez képest a projektek száma 1,7 százalékkal, a lakásoké pedig 4,3 százalékkal mérséklődött. Az új lakások átlagos négyzetméterára 1,32 millió forintra nőtt, ami negyedéves szinten 4 százalékos, éves összevetésben pedig 12,1 százalékos emelkedést jelent. Ezt a folyamatot a tartósan erős kereslet, valamint a beruházókat terhelő kivitelezési és finanszírozási költségek növekedése magyarázza.
- Debrecen vezeti a piacot, ahol jelenleg 57 projekt keretében több mint 1500 új lakás épül.
- A második helyen Szeged áll 45 beruházással és mintegy 1200 lakással.
- A harmadik legaktívabb település Győr, közel 800 épülő ingatlannal.
Debrecen belvárosában épült társasházi lakások, 38 és 82 négyzetméter közöttiek, eladók.
Miskolcon, Békéscsabán és Esztergomban alig zajlik fejlesztés, Dunaújvárosban és Salgótarjánban pedig jelenleg egyetlen aktív társasházi beruházás sincs.
Az árszinteket vizsgálva továbbra is Érd a legdrágább, ahol az új építésű lakások átlagos négyzetméterára eléri az 1,52 millió forintot.
A második legmagasabb átlagárat, 1,4 millió forintot Szegeden regisztrálták, amelyet holtversenyben Sopron és Székesfehérvár követ 1,39 millió forinttal. A vidéki nagyvárosok többségében a fajlagos árak jellemzően 1,2 és 1,4 millió forint között mozognak. Ez alól Baja az egyetlen kivétel, ahol az átlagos négyzetméterár a maga 948 ezer forintos szintjével még nem érte el, de már megközelítette az egymillió forintos lélektani határt.
Szeged-Belváros, Széchenyi tér közelében, 19 lakásos társasház épül négy szinten.
A piac folyamatos aktivitását jelzi, hogy a második negyedévben országosan 24 új projekt indult el, amelyek több mint 300 új lakást jelentenek. Az új beruházások terén ismét Debrecen bizonyult a legdinamikusabbnak, hiszen a hajdúsági vármegyeszékhelyen egyetlen negyedév alatt hét új építkezés vette kezdetét.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 182 ezer hirdetés között
