2026.04.07.Szerző: Cs. Z. #eladólakás #lakáspiac

Budapest egyik legélhetőbb része csendes utcákkal és erős infrastruktúrával

Budapest egyik legélhetőbb része csendes utcákkal és erős infrastruktúrával

Pest Budája, Zugló, mindig is a legkedveltebb lakóövezetek közé tartozott, ám az utóbbi években más városrészek is felzárkóztak mellé, holott milliárdos fejlesztések tették kicsit még otthonosabbá a XIV. kerületet. Ennek a hatalmas városrésznek az egyik legérdekesebb része Kiszugló, ami a belváros és a külváros között képez átmenetet, egyszerre kínálva csendes, zöld utcákat és olyan infrastruktúrát, valamint szolgáltatásokat, amik megkönnyíti a mindennapokat. A cikkben erről a területről válogattunk eladó ingatlanokat.


Kiszugló egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: villamosok, buszok és trolik szövik át a környéket, így a belváros vagy az Örs vezér tere gyorsan elérhető. A Bosnyák tér közelsége pedig nemcsak a piac miatt vonzó, hanem a folyamatosan fejlődő szolgáltatások és üzletek miatt is.

A néhány utcára szorítkozó városrész nagy része fás utcás övezet 2-4 szintes társasházakkal, köztük nagy parkokkal. Az utcák csendesek, a rendezett társasházak olyan életminőséget kínálnak, amely ritka a fővárosban.

Hangulatos otthon

Ez a 69 négyzetméteres és 3 szobás lakás egy csendes, kis lakóközösségű ház első emeletén található. A gondozott kertre néző, intim terasz igazi különlegesség: tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A nappaliban elhelyezett látványkandalló tovább fokozza az otthon melegét és hangulatát.

A télikert jellegű, zárt folyosó extra fényt biztosít. A modern klímák és a riasztórendszer mellett a lakás fenntartása gazdaságos, hiszen nincs közös költség. A gyümölcsfákkal teli előkert és a csendes lakóközösség pedig teljessé teszi a zuglói idillt.

1elado-teglalakas-budapest-xiv-kerulet-kiszuglo-123870776-t6.webp

Kiváló állapotú kertvárosi otthon

Ez a földszinti, kertkapcsolatos lakás Kiszugló csendes utcájában, igazi ritkaság. A tágas, 117 négyzetméteres otthon friss felújításon esett át, beleértve a modernizált konyhát, az új burkolatokat, valamint a korszerű szigetelést. A két külön bejárat rengeteg lehetőséget rejt: akár külön lakrészként, akár irodaként vagy rendelőként is használható.

A hátsó kert igazi privát wellnesszóna, ahol egy 3×8 méteres medence és egy fedett terasz biztosítja a pihenést. A kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti, a komfortot pedig új inverteres klímák garantálják. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: piac, üzletek, iskolák és gyorsjáratok percek alatt elérhetők. A csendes lakóközösség és a gyümölcsfákkal teli előkert tovább erősíti a kertvárosi hangulatot.

2elado-teglalakas-budapest-xiv-kerulet-kiszuglo-123870755-t6.webp

Exkluzív, dupla erkélyes, örökpanorámás otthon

Ez a mindössze 46 négyzetméteres, frissen felújított, modern lakás Kiszugló egyik legjobb részen található elképesztő kilátással a Citadellára és a Budai-hegyekre. A két külön nyíló szoba, a gardróbhelyiség és a dupla erkély praktikus, mégis elegáns életteret teremt. A teljes körű műszaki és esztétikai megújulásnak köszönhetően a lakás olyan, mintha most készült volna el – még senki sem lakta.

A méretre gyártott, vadonatúj konyha és a modern burkolatok prémium érzetet adnak. A délnyugati fekvés miatt a lakás egész nap fényárban úszik, a két erkély pedig privát szabadtéri pihenőhelyet biztosít.

3elado-teglalakas-budapest-xiv-kerulet-kiszuglo-124691586-t6.webp

Tágas terek, loggia és teremgarázs

A 2018-ban épült, letisztult stílusú lakás, 64 négyzetméteres, és az első emeleten helyezkedik el. A három külön nyíló, világos szoba olyan részleteket rejt, mint a falba süllyesztett ajtók, a nappali pedig klímával felszerelt.

A 7 négyzetméteres loggia tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz. A lakáshoz teremgarázs is tartozik, ami nagy előny a környéken.

4elado-teglalakas-budapest-xiv-kerulet-kiszuglo-121501365-t1.webp

További eladó lakások Kiszuglóban.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 180 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Miért kattintanak az egyik ingatlanhirdetésre, miközben a másikat észre sem veszik?
2026.07.24. #lakáspiac #tippektrükkök
Miért kattintanak az egyik ingatlanhirdetésre, miközben a másikat észre sem veszik?
Egy átlagos ingatlankereső percek alatt akár több száz hirdetést is átpörget. A döntés, hogy megnyit-e egy hirdetést vagy sem, gyakran kevesebb mint három másodperc alatt megszületik. Ennyi idő alatt pedig még közel sem a lakás állapota, az alaprajz vagy az ár győzi meg – hanem a cím és az első fotó. Valójában ez a két tényező az első kapcsolat az ingatlannal. Ha nem nyűgöz le rögtön, a legszebb otthon is könnyen észrevétlen maradhat. Ha te is úgy gondoltad eddig, hogy a hirdetés címe csupán technikai részlet, akkor neked szól ez a cikk.
Ha így locsolsz, sokkal egészségesebb gyep díszíti majd a kertedet
2026.07.21. #lakáspiac #kertészet
Ha így locsolsz, sokkal egészségesebb gyep díszíti majd a kertedet
A nyári forróság nemcsak a kerti növényeket, hanem a gyepet is komoly próbatétel elé állítja. Nem elég, ha napi egyszer meglocsolsz, a kertészeti szakértők szerint a túl gyakori vagy nem megfelelő időben végzett öntözés akár többet is árthat, mint használ.
Jönnek az egyetemi ponthatárok: hol a legkönnyebb, és hol a legnehezebb kiadó lakást találni?
2026.07.20. #albérlet #lakáspiac
Jönnek az egyetemi ponthatárok: hol a legkönnyebb, és hol a legnehezebb kiadó lakást találni?
Idén július 23-án teszik közzé a felvételi ponthatárokat, ami után minden évben előtérbe kerül a kérdés, hol lehet még időben jó albérletet találni. A kollégiumi férőhelyek száma ugyanis a legtöbb egyetemvárosban közel sem elegendő, ezért a frissen felvételt nyert hallgatók egy része a kiadó lakások piacán találja meg új otthonát. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hol a legnagyobb most az albérletkínálat, hogy változtak tavaly óta a bérleti díjak, és mire figyeljenek a leendő egyetemisták, mielőtt aláírják a bérleti szerződést.
Megtört a panelláz: már nem ezek a lakások drágulnak a leggyorsabban
2026.07.17. #lakáspiac #lakásárak
Megtört a panelláz: már nem ezek a lakások drágulnak a leggyorsabban
Miközben a májusi árcsökkenés után júniusban ismét emelkedtek a lakásárak Magyarországon, a panellakások ezúttal lemaradtak a drágulási versenyben – derül ki a legfrissebb Zenga Ingatlan Radarból. A fő kérdés, hogy valóban véget ért-e a panelőrület vagy csak átmeneti megtorpanásról van szó.
Mindent teljesen fordítva kezdtek csinálni a befektetők ezen a két pontján az országnak
2026.07.16. #3szazalek #lakáspiac
Mindent teljesen fordítva kezdtek csinálni a befektetők ezen a két pontján az országnak
Kettévált a hazai lakáspiac befektetői oldala. A Duna House friss elemzése szerint a fővárosban minden korábbinál többen adják el az ingatlant, amit egykor befektetésnek vettek. Az idei második negyedévben a budapesti lakáseladások 48 százaléka mögött ez a motiváció állt. Vidéken viszont épp ellenkező irányba fordult a piac - ott a befektetési célú vásárlások aránya egy év alatt 18 százalékról 27 százalékra emelkedett.
Így jutott el a magyar lakáspiac a megfizethetőség határához
2026.07.15. #lakáspiac #3szazalek
Így jutott el a magyar lakáspiac a megfizethetőség határához
Az év első felében a hazai lakáspiac elérte a megfizethetőség határát, miután egy éve ilyenkor még bővülő piacról lehetett beszámolni. 11 százalékos visszaesés, de a még mindig magas árszint tartósan fékezi a keresletet.
Megtalálhatták a kulcsot a szárnyaló balatoni ingatlanpiachoz
2026.07.14. #lakáspiac #vízpart
Megtalálhatták a kulcsot a szárnyaló balatoni ingatlanpiachoz
Az ingatlanközvetítők szerint nagyon lelassult az idén a balatoni ingatlanpiac. Ennek oka pedig az, hogy ezen az áron már kevés a vevő, az eladók viszont ragaszkodnak a korábban meghatározott ár mellet, így nem találkozik a két igény egymással. Az ingatlanszakértők szerint ez a helyzet csak akkor változna meg, ha az árakat elkezdenék csökkenteni.
Nehezen vitatható, hogy ez Veszprém egyik legjobb lakóövezete
2026.07.14. #eladólakás #lakáspiac
Nehezen vitatható, hogy ez Veszprém egyik legjobb lakóövezete
Az ország legjobb részeinek listáján mindig előkelő helyen szerepel Veszprém, ami önmagában is mesés lakókörnyezetet kínál a csodálatos Bakonnyal a háttérben. A városban nem csak a belváros számít keresett lakóhelynek, a Bakonyalja városrész hosszú ideje azok kedvence, akik a nyugodtabb, zöldebb környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani az elérhető városi szolgáltatásokról sem. Megnéztük, milyen otthonokat kínál ma a város egyik legnépszerűbb lakóövezete.
Tovább hűl a lakáspiac: felére csökkent a budapesti kereslet
2026.07.10. #lakáspiac #eladólakás
Tovább hűl a lakáspiac: felére csökkent a budapesti kereslet
Júniusban tovább hűlt az ingatlanpiaci kereslet. Májushoz képest 5 százalékkal kevesebb érdeklődést mért a zenga.hu a lakások és házak iránt, a tavalyi év havi átlagához viszonyítva pedig 24 százalékos a visszaesés. Miközben a fővárosi piac látványosan lassult, egyes megyékben élénkülés tapasztalható.