Hello, Otthon!

Az építőipari szakemberek 73 százaléka találkozott már olyan megrendelővel, aki az AI segítségével ellenőrizte vagy kérdőjelezte meg szakmai javaslatait, munkáját vagy árait. A legtöbben nem az AI használatát kifogásolják, hiszen sokan maguk is alkalmazzák, hanem azt, amikor egy chatbot általános válasza felülírja a helyszíni felmérést és a szakmai tapasztalatot. A Mapei Kft. felmérése szerint ennek akár hibás kivitelezés is lehet a következménye.

Egyre jobban nyílik az olló a budapesti lakáspiac két nagy szegmense között. A panellakások ára a tél végi csúcs óta hónapról hónapra csökken, júliusban az idei mélypontjára ért, miközben a téglalakásoké tovább emelkedett, és éppen az idei csúcsát érte el. Az eredmény: a két ingatlanfajta közötti árkülönbség, amely tavasszal átmenetileg összeszűkült, mostanra újra több mint 20 százalékra tágult. A Zenga keresőjében lehetőséged van az árcsökkentés, árcsökkenés szóra is szűrni, és megtalálni az ilyen lakásokat.

Kiéleződött a vita Sátoraljaújhelyen az elmúlt hónapokban egy parkoló miatt. A városban sokan megkérdőjelezték, hogy tényleg most van-e szükség egy 100 millióba kerülőt parkolóra, ami megterheli a városi kasszát. Amíg a vita tart, megnéztük, ezen az árszinten mit kínál a borsodi kisváros lakáspiaca.

Ahogy nincs két egyforma ember, úgy két egyforma ingatlan sem létezik, mindannyiunknak megvan a maga gyengéje. Ebben a cikkben három olyan barátságos otthont választottunk ki, amiknél nehezen találhatsz mesésebbet a héten – de lehet, hogy ebben a hónapban sem. Mutatjuk a részleteket.

Nálunk még mindig tartja magát az a felfogás, hogy a saját ingatlan jelenti a biztonságot, ezzel szemben az albérletre kiadott összeg csak kidobott pénz. A bérlés és a vásárlás azonban két teljesen eltérő életmódra kínál választ, így egyik sem jobb vagy rosszabb a másiknál. Ahelyett, hogy a társadalmi elvárásokhoz próbálnál igazodni, érdemes hideg fejjel végiggondolni, melyik irány illik a jelenlegi élethelyzetedhez. Ehhez mondunk három alapvető szempontot.

Kelet-Magyarország, azon belül pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg megye prémium ingatlanpiacát járjuk körül ebben a cikkben. Az erősen Nyíregyháza-központú, legdrágább otthonok között a modern városi lakásoktól a nagyméretű, kertvárosi házakig többféle ingatlant találni. A felső kategóriában a nagy alapterület mellett egyre fontosabbak a korszerű energetikai megoldások, a tágas teraszok, a parkosított kertek és az olyan extrák, mint például a wellnessrészleg. A környező településeken ehhez több tér és természetközelibb környezet társulhat. Mutatunk néhány ingatlant a megye legdrágább kínálatából.

A nyaralóhangulatról valószínűleg nem egy panellakás jut elsőként eszünkbe, pedig nem feltétlenül az épület típusa dönti el, mennyire jó otthon tölteni a nyarat. Egy világos nappali, egy használható erkély, a környező zöldterület vagy egy magasabb emeletről nyíló panoráma a városban is sokat hozzáadhat a mindennapokhoz, különösen a melegebb hónapokban. Ehhez persze az sem árt, ha a környéken park, strand vagy vízpart kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. Négy olyan panellakást mutatunk be, amelyekben van valami abból, amit egy nyaralóban is keresnénk.

A türkizkék megosztó színnek számít a lakberendezők szerint, sokan eleve a kétezres évek trendjeihez kötik, most azonban látványosan visszatért. A titok abban rejlik, hogy nem minden falat festünk ilyen színűre, hanem finom hangsúlyként jelenítjük meg a lakás különböző pontjain. Ettől válik karakteressé anélkül, hogy túl sok lenne. Ez a leányfalusi otthon szinte tankönyvi példája ennek a szemléletnek.

Rengeteg olyan épületet találni az országban, amelyet eredetileg ipari, mezőgazdasági vagy kereskedelmi célra terveztek, majd lakóingatlanná alakítottak. Ebben a cikkben összegyűjtöttünk három különleges hazai otthont, amelyek meglepő múltat rejtenek a kerítés mögött.

Egy kert nem feltétlenül attól lesz ránézésre exkluzív, hogy drága burkolatok vagy kerti dekorációk emelik a hangulatát. Sokkal inkább azon múlik, hogy milyen növényeket választasz, és hogyan társítod őket egymással. Ha jól választasz dísznövényt, az karakteressé és elegánssá varázsolja a kertet. Az igényességhez ráadásul nem szükséges ritka vagy egzotikus növényeket ültetni. Mutatjuk a megoldást.

Város vagy vidék? Szinte nincs olyan ingatlanvásárló, aki ne tette volna fel már magának ezt a kérdést. Cikkünkben összegyűjtöttünk tíz olyan nyomós érvet, ami miatt a kertes ház és a vidéki környezet sokak számára továbbra is a legélhetőbb opciót jelenti.

A közösségi oldalak patinás, elfeledett ingatlanokkal foglalkozó csoportjaiban ezerével gyűjtik a lájkokat az ehhez hasonló, időutazásra csábító épületek. Ez a 150 éves budai villa az ősfás kert közepén kívülről kísértetiesen emlékeztet egy elfeledett kastélyra, pedig a közel 400 négyzetméteres épületben ma is laknak. Az ingatlan most új gazdát keres, aki meglátja a lehetőséget a patinás ólomüveg ablakok és a romantikus hangulatú áttört faszerkezetű tornác között.

A falusi élet ma már korántsem csak régi parasztházakat és kompromisszumokat jelent. Vidéken egyre több olyan otthont találni, ahol a nagyobb tér és a természet közelsége mellé korszerű műszaki megoldásokat, igényes belső tereket, medencét vagy akár wellnessrészleget alakítottak ki. A hagyományos vidéki hangulat és a modern komfort kifejezetten jól megfér egymás mellett. Mutatunk négy ingatlant, amelyek egészen más oldaláról mutatják meg a falusi életet.

Egy új közönségszavazáson ismét a nyíregyházi állatkert végzett az első helyen, és ez nem véletlen, a jelenlegi környezetvédelmi miniszter korábban két évtizedig vezette a parkot, ezalatt nemzetközi viszonylatban is értékes, természetközeli és kifejezetten állatbarát park nőtt ki a földből a város mellett, Sóstón. A környezet valóban káprázatos, amit a környékről válogatott ingatlanokon keresztül mutatunk meg.

Hétvégén felmehetsz a hegyekbe, ha olyan vidékre vágyódsz, ahol az ingatlanok nem a város tucatházainak sorába illeszkednek, hanem például egy hegyoldalba kapaszkodva kínálnak panorámát a tájra. Egy hegyen épült háznak sajátos atmoszférája van, a levegő tisztább, a fény másképp játszik a tereken, és minden évszak új arcot ad a környezetnek. Még fokozható is a különlegesség, ha egy modern és prémium ingatlanról esik szó, ahol a panoráma a főszereplő. Ilyen eladó ingatlanokat gyűjtöttünk össze.

A Budakeszi erdő szélén, hatalmas fáktól körülvéve épült egy gombaházra emlékeztető családi ház. Az épület úgy simul a fenyők és japán juharok közé, mintha a lakói éppen Hókuszpók elől bujkálnának. Az a meglepetés, hogy az átlagos családi otthonnak tűnő házikó valójában háromszintes, és merész belsőépítészeti megoldásokat ígér.

Jóllehet az év második negyedévében csökkentek az ingatlanárak, az eladók egy része továbbra is a korábbi piaci helyzetből indul ki. A szakértők szerint ennek következtében gyakori az 5–10 százalékos, sőt olykor a 15–20 százalékos túlárazás is a hirdetéseknél, ami jelentősen megnehezítheti, vagy adott esetben akár lehetetlenné is teszi az értékesítést.

Ha éppen olyan ingatlant keresel, amelynek történelmi hangulata van, de szeretnéd kényelemben élni a mindennapjaidat, úgy alaposan át kell nézned az ingatlanválasztékot. Ez az 1906-ban épült regölyi sváb parasztház például éppen ilyen: több mint száz éven át ugyanannak a családnak adott otthont, karakterét pedig a gondos felújításnak köszönhetően úgy őrizte meg, hogy közben műszakilag a 21. századhoz igazították.

Nem feltétlenül szükséges csillagászati összegekre gondolni, ha igazi karakterrel és egyedi hangulattal bíró házat képzelsz magad elé. Ebben a cikkben három olyan vidéki otthont válogattunk össze a 30 millió forint alatti árkategóriában, amelyek rusztikus bájjal, hatalmas telekkel vagy éppen az önellátás lehetőségével kecsegtetnek.

Az első félévben 22 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban, a kiadott építési engedélyek száma pedig még nagyobb, 29 százalékos ugrást mutatott. A KSH adatai szerint az első negyedév volt kiemelkedő, a másodikban már sokkal kisebb mértékben élénkült a piac. A statisztika alapján folytatódott az eddigi tendencia: az Otthon Start Program érezhetően fellendítette a keresletet, ezt igyekszik most lekövetni a kínálat is.

Átrendeződik a drágább ingatlanok földrajza: a 100 millió forint feletti ingatlanok iránti kereslet a főváros helyett egyre inkább az agglomeráció felé fordul. A Duna House első féléves tranzakciós adatai szerint ebben az ársávban Budapest részesedése egy év alatt 57-ről 48 százalékra csökkent, míg Pest vármegyéé 24-ről 33 százalékra nőtt. A háttérben egyszerű ok áll: ugyanabból a pénzből az agglomerációban nagyobb ingatlan vásárolható.

Itt az augusztus, a ponthatárokat kihirdették, a kiadó lakásokért javában dúl a harc. De ha te is éppen albérletet keresel, pontosan ismered a helyzetet: a jó helyek órák alatt elkelnek, a megtekintéseken egymás sarkát tapossák az emberek, a bérleti díjak láttán pedig legszívesebben visszaköltöznél szüleidhez a gyerekszobádba. Összegyűjtöttünk néhány hasznos tippet, és most olyan túlélő kisokosként bemutatjuk, hogy ne kelljen üres köröket rónod, főleg, ne bukj akár hatjegyű összegeket a rejtett költségeken, és messziről elkerüld a toxikus főbérlőket.

Amikor ezen sorok íródnak, az ország legnagyobb részén 39-41 Celsius fok közötti értéket mutatnak a hőmérők, viszont a Mátrában 30 fokon van a csúcs. A Kékes és a Mátra, valamint a Cserhát egyes részein ezekben a napokban elviselhetőbb a klíma az ország más részeihez képest. A kedvező körülmények a következő nyarakat is átvészelhetőnek jelzik. Erről a környékről mutatunk figyelemreméltó házakat.

Országszerte megkezdődik a leginkább veszélyeztetett területek vízmegtartó és vízgazdálkodási rendszereinek tervezése. A beruházás a szigetközi, az észak-nyírségi, a hajdúhátsági, a homokhátsági területeket érint, valamint a Keleti-főcsatorna térségében alakítanak ki megfigyelési, irányítástechnikai és energiaellátási lehetőségeket. Az cél a kiszáradással fenyegetett tájegységek vízháztartásának javítása.

Új lakástakarék-konstrukciót vezetett be az OTP Lakástakarék, amely minden eddiginél rugalmasabb megtakarítási lehetőséget kínál. Legnagyobb előnye, hogy az ügyfelek szerződéskötést követően két köztes kilépési lehetőség közül is választhatnak, így a felhasználását rugalmasabban igazíthatják terveikhez és lehetőségeikhez.

A III. kerületben épülő új lakónegyed legkülönlegesebb része, hogy saját híd köti majd össze az Óbudai-szigettel, miután Budapest főépítésze jóváhagyta a Speciálterv gyalogoshíd-koncepcióját. A 138 méter hosszú, 3,5 méter széles hidat teljes egészében magánforrásból építi meg a Biggeorge Property.

A jelenlegi villamosenergia-ellátási helyzetre reagálva a Duna House országos hálózata ideiglenes energiatakarékossági intézkedéseket vezet be. A kezdeményezéshez országszerte 156 ingatlaniroda és több mint 1500 értékesítő csatlakozik. Az irodák a rendkívüli helyzet fennállásáig mérséklik energiafelhasználásukat, különös tekintettel a legnagyobb esti villamosenergia-terhelés időszakára.

A rendkívüli kánikula, az aszály miatti ivóvíz-korlátozások és a villamosenergia-hálózat csúcsterhelése az idén nyáron is ráébresztett minket arra, mennyire sérülékenyek vagyunk. Amikor megtiltják a kerti locsolást, vagy a lakosságnak otthon spórolnia szükséges az áramellátás egyensúlya érdekében, azonnal felértékelődnek az átgondolt műszaki megoldásokkal rendelkező ingatlanok, amik nem csupán a rezsi csökkentését szolgálják, hanem valódi biztonsági hálót jelenthetnek. Az alábbi három, teljesen eltérő otthon más és más megoldásokkal szolgál.

Nem a műfű a megoldás a kertek zöldesítésére, sőt, a műfű kifejezetten környezetkárosító, ugyanakkor nem lehet elmenni amellett a tény mellett, hogy rengeteg háztartásban megtalálható, és nyáron, azoknak a kertes házaknak a tulajdonosai, akiknek a pázsit fenntartása rengeteg vizet igényel, komoly dilemmába eshetnek. Egy átlagos kertnél is napi 1000 liter locsolóvízre lehet szükség, ami többszöröse egy család teljes napi vízfogyasztásának. A műfű emiatt lehet alternatíva, ám a telepítésénél érdemes tisztában lenni a felület fizikai viselkedésével.

A Börzsöny lábánál, Kismaros egyik csendes utcájában hirdetnek egy házat, amely kortárs építészeti alkotásnak tűnik tűnik első pillantásra. Sötét homlokzatával, markáns vonalaival és lebegni látszó teraszával szinte beleolvad az erdei környezetbe.

2026 júliusában országosan 9 292 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 274 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.

Mitől lesz igazán különleges egy otthon szerinted? A nagyobb nappali vagy egy plusz hálószoba jelenti a pluszt? Sokan valószínűleg azt fogják említeni, hogy elég lenne csak egy olyan terasz, ahol jólesik elindítani a napot egy csésze kávéval, este pedig még órákig kint maradni egy kellemes beszélgetés vagy vacsora mellett. Ebben a cikkben jól megtervezett, vagy jól kialakítható kültéri tereket mutatunk, amik ugyanúgy az otthon részét képezik, mint a nappali vagy a konyha – nyáron pedig gyakran át is veszik tőlük a főszerepet.

Vannak épületek, amelyek évszázadok történeteit őrzik. Kastélyok, villák, kúriák, ahol egykor nemesi családok, tehetős polgárok vagy a kor meghatározó személyiségei élték mindennapjaikat, de ma új fejezetre várnak. Ebben a válogatásban négy történelmi ingatlant mutatunk be a Balaton partjától Tokaj történelmi utcáin át egészen a Rózsadomb elegáns villanegyedéig.