Hello, Otthon!

Általában családi házakra és tégla építésű társasházi lakásokra keresnek a potenciális vásárlók, akiknek ezen túlmenően lehetnek extra szempontjaik az ingatlanok között válogatva. A zenga.hu ingatlankereső portál felhasználói az alapvető keresésen túlmenően sok ezer olyan extrát is megjelöltek az elmúlt időszakban, amik pontosabb képet adnak arról, hogy mire vágynak az ingatlanvásárlók.

Tavaly sem mérséklődött a pezsgés a fővárosi újlakás-piacon. Főleg a kínálat duzzad látványosan, miközben az Otthon Start Programhoz kötődően érdekes anomáliaként egyes városrészekben összeért a panelek és az új projektek lakásainak árszintje – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

Megízleltük, milyen a valódi tél, az elmúlt napok éjszakai minimum hőmérséklete mínusz 12 fok körül alakult, de nem volt ritka a mínusz 20 fokos, csontig hatoló hideg sem. Ez az a tartomány, amelynél kiderül, mit tud a modern hőszivattyús rendszer. Bár a korszerű gépeket -15–30 fokig hitelesítik, a már -10 fok alatt is drasztikusan esni kezd a hatékonyságuk. Aki kizárólag klímára rendezkedett be, ezekben a napokban könnyen kihűlt lakásra ébredhetett. A megoldás egy kiegészítő fűtés lehet, ami tartós, dermesztő fagyok idején aranyat ér.

A Tápió-vidékét sajátos hangulat lengi körül. Nagykáta tipikus vidéki nyugalmat kínál a főváros közelségének előnyeivel. A főváros éppen kényelmes távolságra akár vonzóvá teheti, ha szeretnéd elköltözni a nagyvárosi nyüzsgésből. A cikkben fix, 3 százalékos hitelkamatra alkalmas ingatlanokat válogattunk.

Komoly nehézséget jelent manapság a Szigetszentmiklós–Szigethalom–Tököl vonalon lakást eladni. Az árak ugyan alacsonyabbak az országos átlagnál, de a vevők inkább fizetnek többet az agglomeráció más részein. De mi annak az oka, hogy egyesek szerint messzire el kell kerülni ezt a részt? A gyengélkedő infrastruktúra, vagy más van a háttérben? Cikkünkben bemutatunk három tipikus ingatlant a környékről, és megnéztük, hogyan lehet kihozni belőlük a maximumot.

Néha mindannyiunknak jól esik kiszakadni a városi nyüzsgésből, és ennek az egyik ideális terepe az Őrség. Ölelő erdők, tiszta levegő, megnyugtató csend. Ami a felsorolásól még hiányzik, az egy kényelmes bázis, akár egy otthon, ahol mindebből lehetőséged van élményt meríteni. Három különleges ingatlant válogattunk össze a cikkbe, amelyek mind más-más módon testesítik meg az őrségi életérzést, más és más áron.

Ködös hajnalok, csend, haraphatóan friss levegő: a Mátra erdős domboldalai között kanyargó utakon egyszer csak beérsz egy faluba. Nógrád vármegye és Salgótarján környékének települései valami egészen különleges hangulatot árasztanak. Bárna, Cered panorámás környezete és már-már fülsiketítően csendes utcái, Egyházasgerge barátságos hangulata és Etes erdőszéli nyugalma mind-mind fájdalmasan szép helyszínek. Ezeken a településeken gyakran találni nagy alapterületű, többgenerációs eladó ingatlanokat, amelyeket friss felújítottak, ennek ellenére egy városi panellakás árát sem érik el. Nézd meg a válogatásunkat, amibe még valami extrát is kerestünk: saját tavat, patakot, erdőrészt!

A galériás lakásokat gyakran sötét, élhetetlen lyukakként tartották számon, ahol megreked a hőség, és csak guggolva vagy négykézláb lehet közlekedni. De nem ma. Régen a galéria a helyhiány miatt született, ma viszont okos lehetőség a plusz használható tér kialakításának. A főváros arra alkalmas társasházaiban olyan újragondolt otthonok születnek, amelyekben a galéria nem csupán egy fekvőhely, hanem egy szeparált, funkcionális lakótér. Ilyenekből mutatunk példát.

Ez a válogatás azoknak szól, akiknek elegük van a sablonos lakóparkokból, és olyan otthont keresnek a Duna vagy a Balaton mentén, ahol a rendezett kert és a karbantartott belső tér nem alku tárgya. Olyan ingatlanokat kerestünk, amelyek messze túlmutatnak a hétvégi ház kategórián, és bár nem közvetlenül a parton fekszenek, legalább nem a megfizethetetlen kategóriába tartoznak, de a vízpart pár perces sétával elérhető. Kisoroszitól a Balaton-felvidékig néztünk be három olyan kertkapu mögé, amit kár lenne kihagyni.

A hirdetések alapja a fotó, hiszen úgy tartják, hogy egy szép fotósorozattal félig már el is lehet adni egy ingatlant. Nyilván. Egy épülőfélben lévő ház viszont ebből a szempontból nagy hátránnyal indul. Az üres falakat vagy az alapozást látva kevesekben bugyog fel a vásárlási kedv, mert ilyenkor a vázat még nehéz elképzelni leendő otthonként. Ha valami azonban mégis képes megmozgatni a lakáskeresőt, az az, hogy mi van a falak mögött. Végső soron a műszaki tartalom az, ami évtizedekre meghatározza, hogy mennyire lesz költséges fenntartani a választott lakást. Cikkünkben bemutatott sülysápi ikerháznak még nincsenek jól beállított képei, de olyan gépészete és műszaki tartalma van, amire a jövőt is lehet alapozni.

Őszintén, mióta nem tetszik a nappali falának a színe, és mióta forgatod a fejedben a gondolatot, hogy valamit kezdeni kellene vele? Ha esetleg pénz hiányában nem tudtad újrafestetni, akkor eláruljuk, hogy léteznek olyan ingyenes, legalábbis olcsónak számító megoldások, amelyekkel könnyen feldobhatod a szobádat, amitől már nem is tűnik olyan vészesnek a színe.

Sokáig csak a XI. kerület csendes kistestvéreként emlegették Albertfalvát, ami mára az egyik legjobb kilátásokkal rendelkező lakóövezetté vált. A városi infrastruktúra és a zöld, a még szinte érintetlen zöldterületek lehetővé teszik, hogy reggel a Duna-parton sétáltasd a kutyádat, de fél óra múlva már a Móricz Zsigmond körtéren kávézz. A környék egyedülálló élhetőséget biztosít az egyre zsúfoltabb város peremén. Bár a lakásárak tükrözik a budapesti árszintet, a kínálat a modern technológiától a klasszikus felújított téglaotthonokig mindent lefed, de most az első közé tartozhatsz, akik belakják ezt a városrészt.

A tavalyi harmadik negyedévben 3 százalékkal bővült a forgalom a magyar lakáspiacon, de elmarad attól, amire előzetesen a szakértők számítottak a kedvezményes Otthon Start hitelprogram elindulásakor. Az Eurostat friss adatai alapján az OTP Ingatlanpont elemzése szerint vélhetően az egész éves tranzakciószám is alacsonyabb lehetett a korábbi becsléseknél, ugyanakkor 2026 elején ismét élénkülni látszik az érdeklődés a piacon.

Az elmúlt 20 évben a XIII. kerület mintha a város központjává vált volna, az irodaházakkal, a megújult lakókörnyezettel, néha már akkora volt a változás, hogy a Google térképén sem lehetne követni az eseményeket. Itt nem csak egy-egy ház újul meg, hanem egész városrészek emelkednek ki a földből, miközben a kerület egyes része eleganciát és pezsgő kávéházi kultúrát kínálnak. Itt nem kell választanod a luxus és a polgári életérzés között, mert mindkettő elérhető, csak tudni kell, melyik utcába kanyarodj be. Megnéztünk három olyan ingatlant, amelyek különböző élethelyzetekre adnak választ.

Buda egyik legexkluzívabb részét onnan is könnyű felismerni, hogy nagykövetségek, kiemelt állami intézmények és csodálatos villák határozzák meg az utcaképet. Az ilyen környék nemcsak presztízst, hanem kiemelkedő biztonságot is jelent, ilyen szemmel is érdemes megtekinteni ezt az ötszobás panorámás luxusapartmant, amit a cikkben alaposan kielemzünk.

Mivel az elmúlt hónapok meghatározó tényezője az ingatlanpiacon az Otthon Start volt, így a keresett ingatlanok is abból a körből kerültek ki, melyek megfeleltek a támogatott hitel feltételeinek. Ezek ráadásul az egyébként is népszerű kategóriákba tartoztak, így igencsak megcsappant a kínálatuk.

A Balaton térségében megyénként eltérő volt tavaly a drágulás: Veszprém vármegyében 14, Zalában 9, Somogyban pedig mindössze 4 százalékos növekedést mértek. A népszerű tóparti városokban ugyanakkor ennél látványosabb elmozdulás is előfordult: Balatonfüreden 15, Keszthelyen 30, Siófokon pedig 21 százalékkal nőttek az átlagos négyzetméterárak az elmúlt egy évben a zenga.hu hirdetési adatai alapján.

Általános ingatlanpiaci tapasztalat, hogy 60 millió forint alatt ma már csak komoly kompromisszumokkal terhelt lakótelepi lakást vagy teljes felújításra szoruló kádár-kockát lehet vásárolni. Néha azonban akadnak kivételek, amikor a reális árazás mögött is rendezett műszaki állapot van. Győr-Sárás belterületén, egy összközműves utcában egy olyan saroktelki ingatlanra bukkantunk, amely fittyet hány a városon belüli drágulásnak. Mutatjuk.

Budapesten átlagosan egy 26 négyzetméteres ingatlanra elég 40 millió forint, a valóságban azonban ennél kisebb lakást lehet vásárolni ennyiből, mivel a minigarzonok többnyire a drága belvárosban találhatók. A zenga.hu ingatlankereső adatai szerint Nógrádban és Békésben ez a keretösszeg egy jó állapotú családi házra is elegendő, míg Szegeden, Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron, egy jó minőségű, 45-50 négyzetméteres lakást lehet vásárolni 40 millió forintból.

Érezted már azt, hogy beléptél egy épületbe, és hirtelen megérintett a levegője? Érezted már, hogy neked közöd van azokhoz a falakhoz? Ha vonzódsz a nagy ablakokhoz, amin keresztül bezúdul a fény, akkor talán éppen az ebben a cikkben bemutatott klasszicista kúria lehet az igazi.

Aki csak egyszer is megmártózik Igal gyógyfürdőjének 38 fokos vizében, annak könnyen támadhat egy csábító gondolata: mi lenne, ha a településen lenne egy saját kis kuckója? Ez a kedves és különleges kisváros Somogyban, ahonnan belátni a Mecsektől a Balatonig a vidéket, most néhány figyelemreméltó eladó ingatlant kínál, amiket te is megtekinthetsz ebben a cikkben.

Sopron nem csupán lakhatást, hanem időutazást is jelent, ahol minden kapualj valamilyen meglepetést tartogat. Egy klasszicizáló homlokzat mögött felbukkanó modern enteriőr, vagy egy csendes utcában megbújó családi fészek is ilyen lehet. Izgalmas kaland azoknak, akik szeretik a történelmi patinát 21. századi kényelemmel felturbózva. Ebben a válogatásban bepillantunk Sopron legizgalmasabb ingatlanaiba, tarts velünk!

A budapesti újépítésű lakáspiac 2025-ben rendkívül aktív évet zárt: a fejlesztők több mint tízezer új lakást értékesítettek, miközben a kínálat is évek óta nem látott szintre bővült. A Duna House az Eltinga által kiadott Budapesti Lakáspiaci Riport negyedéves adatai alapján az átlagos négyzetméterár meghaladta az 1,8 millió forintot, míg a VI. kerületben átlépte a 3 milliós árszintet.

Reggel a hálószobád ablakából nézheted az erdőt, délután tekerhetsz a tóparton, este pedig a csónakházban gyűlhet össze a társaság. Mindez nem egy mediterrán nyaraláson történhet, hanem Domonyvölgyben, Budapesttől pár percre. Ez a domonyvölgyi ingatlan nemcsak a horgászok és a természetkedvelők menedéke lehet, hanem azoké is, akik egy kifinomult, műszakilag átgondolt és hosszú távon is biztonságot adó családi otthont keresnek. A háromszintes ház a lovaspark szomszédságában kínál páratlan életminőséget, amit az mindjárt kiderülhet számodra is.

Bár mindenki a Nagykörút nevet használja, beleértve a fővárosi cégeket is, amik közérthetően szeretnének kommunikálni a főváros lakóival, de hivatalosan nem létezik Nagykörút elnevezés. A Margit hídtól a Petőfi hídig húzódó 4,1 kilométeres félkört nevezik Nagykörútnak. Ez egy lelki és nagyon is valóságos határvonal, ami nemcsak a két oldalán meglévő ingatlanpiaci árakban érhető tetten. Ha a Nagykörútra vagy annak közelébe költözöl, akkor biztos lehetsz benne, hogy a FOMO messzire elkerül, és nagyjából elsőként fogsz értesülni mindenről, ami a városban történik. Cikkünkben ilyen ingatlanokat mutatunk.

Az elmúlt évben a lakáspiac forgalmának élénküléséhez nemcsak a természetes kereslet járult hozzá, hanem az év elején megjelenő befektetői érdeklődés, valamint a szeptemberben elindított Otthon Start program is. Ezek együtt érezhetően növelték az adásvételek számát, miközben a kereslet felfutása az árakra is erőteljes hatást gyakorolt.

Az új év mindig új lendületet hoz a lakberendezés világába, a konyha pedig továbbra is az egyik legfontosabb terepe a trendek megjelenésének. A 2026-os konyhadivatban háttérbe szorulnak a steril hatású, hófehér konyhák, és egy jóval melegebb, természetesebb trend hódít. A cikkben is kitűnő konyhákkal találkozhatsz.

Van ugyanis egy pont Leányfalun, a hegyoldalban, ahol a Duna kékje és az erdő csendje elemi erővel hat, és az ember elfelejti a nagyvárosi zsongást. Az ebben a cikkben bemutatott birtok egy olyan építészeti válasz a generációk együttélésére, ahol végre senkinek nem kell kompromisszumot kötnie, és telken nemcsak egy házat, hanem egy egész privát univerzumot ígérnek.