Hello, Otthon!

Az év első öt hónapjában a lakásvásárlók csaknem fele 40 év alatti volt. Ezen belül a harmincasoké a főszerep, írja adataira hivatkozva a Duna House, amely szerint a 30–40 évesek adták a vásárlók közel harmadát, így messze ők a piac legaktívabb szereplői.

A hetvenes években épült családi házakat sokan elavultnak tartják, mások viszont éppen az ilyen ingatlanokat keresik a masszív szerkezetük, jól használható alaprajzuk és kedvező áruk miatt. Sok vásárló ugyanis az ilyen házak felújításában lát fantáziát. Egy korszerűsítéssel ezeket az otthonokat a mai kor igényekhez lehet igazítani, többnyire kezelhető és tervezhető beruházási költséggel. Megnéztünk néhány olyan házat, amelyek jól mutatják, miért fordult újra a figyelem a hetvenes évek építészetére.

Idén hiába is szeretne valaki Szolnokon megmártózni a Tiszában, nem nyit ki a szabadstrand, és fürödni is tilos. A város azonban nem maradt fürdési lehetőség nélkül, és amellett is tartogat néhány meglepetést, közöttük egy elképesztő zártkerti ingatlant, amiért pár száz kilométerrel arrébb akár 9 számjegyű összeget is elkérnének. Ezeket mutatjuk be a cikkben.

Filmbe illő romantika, hegyvidéki táj, tó, barlangok, és mesés túraútvonalak Miskolc közelében? Na naná, hogy Lillafüred azonnal rabul ejt bárkit, aki egy pillantást vet a Palotaszállóra, a Hámori-tóra a Bükk lenyűgöző díszletei között. A környék ráadásul azoknak is tartogat lehetőségeket, akik itt képzelik el a mindennapjaikat. A térség Miskolc szomszédságából adódóan állandó otthonnak és hétvégi menedéknek is kiválóan alkalmas. Összeválogattunk néhány eladó ingatlant, amelyek jól megmutatják, milyen sokszínű kínálat várja az érdeklődőket a Bükk kapujában.

A fővárosi agglomerációs gyűrű más és más körülményeket, ingatlanpiacot tartogat az ingatlankeresőknek. A legdrágább településekkel szemben ott van például Pest déli részéhez közeli Gyál és Vecsés. Ők többnyire akkor kerülnek szóba, amikor az élethelyzete valakit a fővároshoz kapcsol, de már kicsit nagyobban gondolkodhat, és egy kisebb lakás helyett tágasabb, modernebb otthonra vágyik. Bár az agglomeráció régen elveszítette az olcsó alternatíva jellegét, azért találni ezeken a részeken is vonzó lehetőségeket. Ezekből válogattunk.

A Kékesen is melegszik az idő, viszont még sokkal elviselhetőbb az időjárás a Mátrában most, mint az országban máshol. A Mátra ezekben a napokban egyébként is nyitva áll, sőt programokkal várja a kíváncsi turistákat. Mutatunk is néhány szemrevaló eladó ingatlant a környékről, valamint beszámolunk a programokról.

Bármilyen picike is a kerted, de akár csak egy loggiád van vagy erkélyed, talán megfordult már a fejedben, hogy milyen jó lenne oda egy kis tavacska. Ha csak legyintesz erre amiatt, mert szerinted kivitelezhetetlen, elárulunk egy titkot. És még csak a zsebedbe sem kell mélyen belenyúlnod hozzá, mert itt az új trend, a mikrotó, ami nagyot tud dobni a kis kerteden.

Nagyjából az ötödével drágábbak az ingatlanok a Balatonnál, mint az országos átlag, ugyanakkor magának az ingatlannak az eladása másfélszer annyi ideig tartott, és nagyobb alkuval is járt, írja a Duna House. A tó körüli piac szinte minden lényeges mutatójában elválik az ország többi részétől: nem az első lakásvásárlók, hanem a befektetők és a második otthont keresők mozgatják.

Veszprém az ország egyik legélhetőbb városa, tökéletes lokációban, csodálatos természeti környezetben. Most új lakóparkot terveznek, amelyről a lakosság is kifejtheti a véleményét, de addig is mutatunk pár már elérhető újépítésű és remek állapotú eladó lakást a településről.

Tordason építették fel az ország egyetlen élethű westernfaluját, ami egyedülálló atmoszférát teremt a környéken. A westernfalu és a település belterületének határán, egy közel 10 hektáros, összefüggő birtoktest most olyan lehetőséget kínál, amely a lovas életmód és a modern otthoni kényelem ötvözésével messze kiemelkedik a hagyományos családi házak kínálatából.

A Tisza-tó ma már egészen más képet mutat, mint néhány évvel ezelőtt. A tóparti településeken a megfizethető hétvégi házak mellett megjelentek a prémium vízparti ingatlanok és az úszóházak is, így a kínálat minden korábbinál szélesebb. Sarud úszóházaiból és Abádszalók tóparti ingatlanjaiból válogattunk, hogy kiderüljön, milyen otthonokat kínál ma Magyarország egyik leggyorsabban változó üdülőpiaca.

Ma már csak emlék, amikor az alábbi strandokat a legnagyobb nyári hőségben meg lehetett látogatni. Néhány strand az idén nem nyitott ki. De mi történik a Velencei-tó környékén, és ez milyen hatással van a helyi ingatlanárakra?

Amikor már szűknek érezzük a teret, és alig férünk el, akkor ideje búcsút inteni az addigi lakásnak. Persze, az első otthon felejthetetlen, de ahogy alakul az életünk, eljön az a pont, amikor a korábban elegendő négyzetméter szűkössé válik. A cikkben felsoroljuk azokat a mérföldköveket, amelyek józan ésszel is belátva, továbblépést igényelnek. Mit is érdemes ilyenkor figyelembe venni?

Ha van megejtő vidék Északnyugat-Magyarországon, az Tata és vonzáskörzete. A Gerecse és a Duna közelsége, a történelmi hangulat, valamint a Budapest és Győr felé biztosított gyors közlekedési kapcsolatok olyan életminőséget kínálnak, amely ritkán találkozik egy térségben. Megnéztük, mitől számít a járás Komárom-Esztergom vármegye egyik legvonzóbb lakóhelyének, és milyen lehetőségeket kínál azoknak, akik a természetközeli nyugalmat nem szeretnék feladni a munka vagy a szolgáltatások miatt.

Idén az év egészében az új lakások száma 30 százalékkal 15 700-ra nőhet – mondta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ügyvezető igazgatója az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnökségi ülésén szerdán Budapesten.

Addig-addig emelkedtek az árak a Balatonnál, hogy a prémium szegmensben megállt a brutális drágulás, a kereslet sokkal tudatosabbá és árérzékenyebbé vált, ami a kínálat érezhető bővülését hozta magával. Jelentősek a különbségek: az északi parton majdnem az összes adás-vétel készpénzzel történik, amire semmilyen hatása nincs az új Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonjának, ugyanakkor déli parton már 30-40 százalékos hitelarány érzékelhető. De mi is jelent ez magyarra lefordítva?

Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek, és vannak olyanok, amelyeknek karakterük van. Musimbe Dennis standupos komikus eladásra kínált budai otthona egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik: letisztult, merész és következetes enteriőr, amelyben a fekete szín eleganciát teremt.

Győr vonzáskörzete évtizedek óta az egyik legkeresettebb térség az országban, de az utóbbi években, a drágulások következtében a figyelem egyre inkább a környező, nyugodtabb járások felé fordul. A Téti járás ebből a szempontból teljesen befogadó és jó választás, hiszen egyszerre kínál gyors elérhetőséget Ausztria felé is, a falusias életminőség, valamint a természeti és kulturális környezet pedig megadja azt, amit egyre többen keresnek. A Sokorói-dombság lankái, a Rába és a Marcal közelsége, a történelmi települések és a stabil gazdasági háttér együtt olyan térséget rajzolnak ki, ahol a nyugodt mindennapoknak nem kell a lehetőségek rovására menniük. Innen válogattunk néhány szemrevaló, eladó ingatlant.

Kecskeméttől mindössze 30 kilométerre, Kunadacson található egy teljesen körbekerített birtok, felújított klasszicista kúriával, egy modern villával és több karakteres melléképülettel, ami így, együtt ritka értékű együttest alkot számtalan befektetési lehetőséggel. Nem is kell hozzá hatalmas fantázia, hiszen a 14 szoba és a majd 9 és fél hektáros telek is jelzik, hogy nem hétköznapi ingatlan került eladósorba. Mutatjuk.

A Balaton mindenki számára mást jelent: nyaralást, vitorlázást, strandolást vagy éppen álomotthont a vízpart közelében. De vajon mennyire ismered a tó körüli településeket és azok érdekességeit? Töltsd ki kvízünket, és nézd meg, hány helyes választ tudsz összegyűjteni!

Ami Budapestnek a Duna, az Miskolcnak a Szinva. Kicsit kisebb, savanyúbb, de a miskolciak identitásának részévé vált. Egészen a hét elejéig, amikor fél Miskolc arra riadt, hogy a patak színe narancssárga lett. Az elszíneződött víz ráadásul elég kellemetlen szagot is árasztott. Kiderült, mi okozta ezt a rendkívüli helyzetet, és az is, hogy a környéken lévő ingatlanok tulajdonosainak sem kell félniük attól, hogy a Szinvának vége lenne.

Az ingatlaneladás legfontosabb szempontja, hogy mennyi idő alatt találnak vevőt. Manapság az értékesítési idő régiónként és ingatlantípusonként jelentősen eltér, néhány szegmensben pedig alapvetően megváltozott a megszokott sorrend. A fővárosi panelpiacon például a budai panellakások eladása lassult be, és ezek a lakások már lassabban kelnek el, mint a hasonló vidéki ingatlanok.

Az Európai Unióban alig több mint a háztartások kétharmada él saját tulajdonú ingatlanban. Az első ingatlanvásárlók életkora pedig átlagosan 31,3 év: de mennyi Magyarországon? Az alábbi cikkben első lakásnak alkalmas, illetve meglepő áron kínált ingatlanokba futhatsz bele.

Ha nincs is kerted, akkor sem kell lemondanod háztájiról, a friss, saját termesztésű zöldségekről. Elég egy kisebb erkély, egy terasz, vagy éppen egy világosabb gang is ahhoz, hogy mini veteményest alakíts ki magadnak. A legtöbben elsőként paradicsommal próbálkoznak, de nem feltétlenül ez a legjobb választás, mivel napi 6-8 óra közvetlen napsütést igényel. Árnyékosabb helyen gyakran csalódást okoznak, hiszen kevés termést hoznak. Szerencsére számos olyan zöldség, gyümölcs és fűszernövény létezik, amely kifejezetten jól érzi magát félárnyékban vagy napi néhány órányi napsütés mellett is. A cikkben erről olvashatsz.

Máig tartja magát az a téveszme, hogy aki saját úszómedencét szeretne, annak kertes házba kell költöznie. Utóbbi pedig fűnyírással, folyamatos kerti munkával jár együtt. Léteznek viszont olyan társasházak és lakóparkok, amelyek nemcsak megadják ezt a luxust. Mindezt pedig az a kellemes tudattal fejelik meg, hogy a medencék tisztítása, vegyszerezése és folyamatos karbantartása nem a lakó feladata, így a tulajdonosoknak valóban csak a pihenés marad. A cikkben társasházi medencés ingatlanok fogják felkelteni az érdeklődésedet.

Miközben az ingatlanpiacon a lakásárak szolgáltatják a legforróbb témát, az építési telkek piacán is jelentős átrendeződés zajlik. Budapest közelében van egy térség, amely az utóbbi években rendkívül népszerűvé vált a kiköltözők körében, sőt, a befektetők is egyre nagyobb számban keresik az itt található telkeket. De vajon a főváros agglomerációjában vagy a Balaton partján kell mélyebben a zsebünkbe nyúlni egy építési telekért? Hogyan alakultak a telekárak a lakásárakhoz képest, és hol találhatók ma Magyarország legdrágább, illetve legolcsóbb építési telkei? A zenga.hu legfrissebb elemzése többek között ezekre a kérdésekre keresi a választ.

Kevés olyan megye található Magyarországon, ahol néhány tíz kilométeren belül ennyire eltérő karakterű üdülőhelyek épültek ki, mint Baranyában. A Mecsek tavai, a harkányi gyógyvíz, a villányi borvidék és a Zengő lábánál fekvő települések mind önálló világot alkotnak, mégis ugyanannak a folyamatnak a nyertesei: egyre többen keresnek második otthont vagy hétvégi menedéket ezeken a helyeken. Ezúttal Baranya négy közkedvelt célpontját jártuk körbe, hogy megnézzük, mit kínálnak az ingatlankeresőknek.

Az ingatlanpiac egyik fő szabálya szerint a vevők a leginkább a kulcsrakész, azonnal költözhető otthonokat keresik. Emiatt is egyre nagyobb figyelmet kapnak azok a szerkezetkész ingatlanok is, amelyeknél a strapás építkezési fázison már túl van a fejlesztő, de a belső terek kialakítása még teljesen szabad kezet ad a vevőnek. A kétes állapotú, bontásra ítélt házakkal szemben egy ilyen tiszta alap hatalmas előny. Budakeszi erdőszéli, Meggyes városrészében egy olyan családi házat találtunk, amely a saját elképzelések megvalósítása mellett egy alapvetően szabadabb, természetközeli életteret biztosít a családnak.

A dél-pesti ingatlanpiacot is elérte a lassulás: miközben az érdeklődők száma alig változott, az adásvételek száma határozottan csökkent, az eladóknak pedig növekvő alkukkal és hosszabb értékesítési idővel kell számolniuk. A szakértő szerint a következő hónapokban további áresés várható.

Tele van a hirdetési piac okosotthonokkal, de a legtöbbünknek nehézségbe ütközne kifejteni, hogy mit is takar ez a kifejezés. Egy valóban átgondolt, egymással kommunikáló rendszert, vagy néhány, mobilról kapcsolható eszközt? A válasz nem mindig egyértelmű, ezért érdemes közelebbről megnézni, mi áll a hangzatos jelző mögött, ezt mutatjuk be néhány remekbe szabott ingatlanon keresztül.

Kit nem tesz kíváncsivá az örök zöld és a nyugati határszél közelsége Nyugat-Magyarországon? A Szombathelyi Járás nemcsak az elmúlt években volt sokak célpontja, de az utóbbi időben csendben az egyik legvonzóbb lakóövezetté nőtte ki magát az országban, amit a stabil gazdasági háttér, a kiváló infrastruktúra alapoz meg. A környező települések egyszerre kínálnak teret, zöld környezetet és hosszú távú értéket. Nem csoda, hogy egyre többen fedezik fel maguknak ezt a régiót, ahol az életminőség nem ígéret, hanem mindennapi tapasztalat. A régióból válogattunk csábító, eladó ingatlanokat.

A hűség városát az idelátogatók a patinás, történelmi belváros, a hangulatos terek és a műemléképületek miatt keresik fel. Bár a belvárosi polgári lakásoknak megvan a maguk utánozhatatlan bája, a soproni prémium ingatlanpiac külvárosi és kertvárosi részein olyan rejtett otthonok találhatók, amelyek láttán az ember azonnal elengedné a macskaköves romantikát. Mutatunk három olyan soproni házat, ahol a saját wellness, a privát borospince és a parkosított kertek miatt a lakók valószínűleg ritkán vágynak be a centrumba.

Ingatlanpiaci egyszeregy, hogy a kisebb lakások sokkal jobban értékesíthetők, mint a nagyobbak, és ennek bizony ára is van. A legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken is egyre népszerűbbek, már nagyjából 20 millió forinttól. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió forintért, négyzetméterenként pedig a használtlakás-átlagnál mintegy 12 százalékkal drágábban cserélnek gazdát ezek az apró lakások.