Hello, Otthon!

A tavalyi harmadik negyedévben 3 százalékkal bővült a forgalom a magyar lakáspiacon, de elmarad attól, amire előzetesen a szakértők számítottak a kedvezményes Otthon Start hitelprogram elindulásakor. Az Eurostat friss adatai alapján az OTP Ingatlanpont elemzése szerint vélhetően az egész éves tranzakciószám is alacsonyabb lehetett a korábbi becsléseknél, ugyanakkor 2026 elején ismét élénkülni látszik az érdeklődés a piacon.

Az elmúlt 20 évben a XIII. kerület mintha a város központjává vált volna, az irodaházakkal, a megújult lakókörnyezettel, néha már akkora volt a változás, hogy a Google térképén sem lehetne követni az eseményeket. Itt nem csak egy-egy ház újul meg, hanem egész városrészek emelkednek ki a földből, miközben a kerület egyes része eleganciát és pezsgő kávéházi kultúrát kínálnak. Itt nem kell választanod a luxus és a polgári életérzés között, mert mindkettő elérhető, csak tudni kell, melyik utcába kanyarodj be. Megnéztünk három olyan ingatlant, amelyek különböző élethelyzetekre adnak választ.

Buda egyik legexkluzívabb részét onnan is könnyű felismerni, hogy nagykövetségek, kiemelt állami intézmények és csodálatos villák határozzák meg az utcaképet. Az ilyen környék nemcsak presztízst, hanem kiemelkedő biztonságot is jelent, ilyen szemmel is érdemes megtekinteni ezt az ötszobás panorámás luxusapartmant, amit a cikkben alaposan kielemzünk.

Mivel az elmúlt hónapok meghatározó tényezője az ingatlanpiacon az Otthon Start volt, így a keresett ingatlanok is abból a körből kerültek ki, melyek megfeleltek a támogatott hitel feltételeinek. Ezek ráadásul az egyébként is népszerű kategóriákba tartoztak, így igencsak megcsappant a kínálatuk.

A Balaton térségében megyénként eltérő volt tavaly a drágulás: Veszprém vármegyében 14, Zalában 9, Somogyban pedig mindössze 4 százalékos növekedést mértek. A népszerű tóparti városokban ugyanakkor ennél látványosabb elmozdulás is előfordult: Balatonfüreden 15, Keszthelyen 30, Siófokon pedig 21 százalékkal nőttek az átlagos négyzetméterárak az elmúlt egy évben a zenga.hu hirdetési adatai alapján.

Általános ingatlanpiaci tapasztalat, hogy 60 millió forint alatt ma már csak komoly kompromisszumokkal terhelt lakótelepi lakást vagy teljes felújításra szoruló kádár-kockát lehet vásárolni. Néha azonban akadnak kivételek, amikor a reális árazás mögött is rendezett műszaki állapot van. Győr-Sárás belterületén, egy összközműves utcában egy olyan saroktelki ingatlanra bukkantunk, amely fittyet hány a városon belüli drágulásnak. Mutatjuk.

Budapesten átlagosan egy 26 négyzetméteres ingatlanra elég 40 millió forint, a valóságban azonban ennél kisebb lakást lehet vásárolni ennyiből, mivel a minigarzonok többnyire a drága belvárosban találhatók. A zenga.hu ingatlankereső adatai szerint Nógrádban és Békésben ez a keretösszeg egy jó állapotú családi házra is elegendő, míg Szegeden, Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron, egy jó minőségű, 45-50 négyzetméteres lakást lehet vásárolni 40 millió forintból.

Érezted már azt, hogy beléptél egy épületbe, és hirtelen megérintett a levegője? Érezted már, hogy neked közöd van azokhoz a falakhoz? Ha vonzódsz a nagy ablakokhoz, amin keresztül bezúdul a fény, akkor talán éppen az ebben a cikkben bemutatott klasszicista kúria lehet az igazi.

Aki csak egyszer is megmártózik Igal gyógyfürdőjének 38 fokos vizében, annak könnyen támadhat egy csábító gondolata: mi lenne, ha a településen lenne egy saját kis kuckója? Ez a kedves és különleges kisváros Somogyban, ahonnan belátni a Mecsektől a Balatonig a vidéket, most néhány figyelemreméltó eladó ingatlant kínál, amiket te is megtekinthetsz ebben a cikkben.

Sopron nem csupán lakhatást, hanem időutazást is jelent, ahol minden kapualj valamilyen meglepetést tartogat. Egy klasszicizáló homlokzat mögött felbukkanó modern enteriőr, vagy egy csendes utcában megbújó családi fészek is ilyen lehet. Izgalmas kaland azoknak, akik szeretik a történelmi patinát 21. századi kényelemmel felturbózva. Ebben a válogatásban bepillantunk Sopron legizgalmasabb ingatlanaiba, tarts velünk!

A budapesti újépítésű lakáspiac 2025-ben rendkívül aktív évet zárt: a fejlesztők több mint tízezer új lakást értékesítettek, miközben a kínálat is évek óta nem látott szintre bővült. A Duna House az Eltinga által kiadott Budapesti Lakáspiaci Riport negyedéves adatai alapján az átlagos négyzetméterár meghaladta az 1,8 millió forintot, míg a VI. kerületben átlépte a 3 milliós árszintet.

Reggel a hálószobád ablakából nézheted az erdőt, délután tekerhetsz a tóparton, este pedig a csónakházban gyűlhet össze a társaság. Mindez nem egy mediterrán nyaraláson történhet, hanem Domonyvölgyben, Budapesttől pár percre. Ez a domonyvölgyi ingatlan nemcsak a horgászok és a természetkedvelők menedéke lehet, hanem azoké is, akik egy kifinomult, műszakilag átgondolt és hosszú távon is biztonságot adó családi otthont keresnek. A háromszintes ház a lovaspark szomszédságában kínál páratlan életminőséget, amit az mindjárt kiderülhet számodra is.

Bár mindenki a Nagykörút nevet használja, beleértve a fővárosi cégeket is, amik közérthetően szeretnének kommunikálni a főváros lakóival, de hivatalosan nem létezik Nagykörút elnevezés. A Margit hídtól a Petőfi hídig húzódó 4,1 kilométeres félkört nevezik Nagykörútnak. Ez egy lelki és nagyon is valóságos határvonal, ami nemcsak a két oldalán meglévő ingatlanpiaci árakban érhető tetten. Ha a Nagykörútra vagy annak közelébe költözöl, akkor biztos lehetsz benne, hogy a FOMO messzire elkerül, és nagyjából elsőként fogsz értesülni mindenről, ami a városban történik. Cikkünkben ilyen ingatlanokat mutatunk.

Az elmúlt évben a lakáspiac forgalmának élénküléséhez nemcsak a természetes kereslet járult hozzá, hanem az év elején megjelenő befektetői érdeklődés, valamint a szeptemberben elindított Otthon Start program is. Ezek együtt érezhetően növelték az adásvételek számát, miközben a kereslet felfutása az árakra is erőteljes hatást gyakorolt.

Az új év mindig új lendületet hoz a lakberendezés világába, a konyha pedig továbbra is az egyik legfontosabb terepe a trendek megjelenésének. A 2026-os konyhadivatban háttérbe szorulnak a steril hatású, hófehér konyhák, és egy jóval melegebb, természetesebb trend hódít. A cikkben is kitűnő konyhákkal találkozhatsz.

Van ugyanis egy pont Leányfalun, a hegyoldalban, ahol a Duna kékje és az erdő csendje elemi erővel hat, és az ember elfelejti a nagyvárosi zsongást. Az ebben a cikkben bemutatott birtok egy olyan építészeti válasz a generációk együttélésére, ahol végre senkinek nem kell kompromisszumot kötnie, és telken nemcsak egy házat, hanem egy egész privát univerzumot ígérnek.

A tél egyértelmű győztese minden évben a Mátra, ahol a hó nemcsak a tájat alakítja át, hanem az emberek mindennapjait is. Az élet lelassul, a természet pedig rátelepedik a településekre. Itt kirándulva az ember azt érzi, hogy valódi közösségek alakultak ki, amik tartják a hagyományokat, miközben sok a fiatal. A Gyöngyösi járás az év más időszakaiban is különleges ritmust diktált, ebből mutatunk meg néhány képet eladó ingatlanok alapján.

Tavaly az év végén az addigi roham után csökkent a forgalom a lakáspiacon, ami az árakra is hatással volt.

A tavalyi harmadik negyedévben magasan a magyar lakásárak mutatták a legnagyobb emelkedést az Európai Unióban az Eurostat most megjelent adatai szerint. Ebben már szerepe lehetett az Otthon Start Programnak is. Az elmúlt tíz évet tekintve a magyar lakások ára majdnem megnégyszereződött, amihez hasonlóra egyetlen országban sem volt példa.

Megváltozott a hozzáállás a túlárazottsághoz az ingatlanpiacon az Otthon Start hitelprogram bejelentését követően. Az ingatlanközvetítők szerint a támogatott hitel miatt a vevők könnyebben elfogadták a drágaságot, mint korábban, de nem mindenhol, ráadásul voltak korlátjai is, amivel az is találkozott, aki az egy éve eladhatatlan ingatlanának az árát megemelte. Jó ötlet volt?

Bár tízezrek mennek át rajta nap mint nap, de kevesekben tudatosul, hogy a pesti Kiskörút valójában egy határvonal, ahol már a középkorban is Pestet védő városfal állt. A fal azóta eltűnt, de a Deák tértől a Fővám térig tartó 1,5 kilométeres ív továbbra is a főváros legbelső magjának határát jelöli. Ha kíváncsi vagy, milyen életérzést kínál a történelmi örökség és a modern városi pezsgés ötvözete, akkor ezeket a Kiskörút menti lakásokat látnod kell.

Nyugat-Magyarország különleges mikroklímája, az osztrák határ közelsége és a természetközeli életérzés ideális lakóhellyé varázsolja Vas vármegyét, ahol az utóbbi években már prémium kategóriás ingatlanok jelentik a lakhatás csúcsát. Ebben a cikkben három örök villát válogattunk össze, amikkel máris jól indulhat az év.

További lassulás jellemzi a lakáspiacon a bérleti díjakat, átlagosan 3 százalékkal kell többet fizetni a kiadó lakásokért most, mint egy éve ilyenkor. A legkevésbé az új építésű és újszerű lakások díjait tudták emelni a tulajdonosok - derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. A VI. kerületben az airbnb-tiltás egylőre nem csökkentette a bérleti díjakat, sőt, az ottani tulajdonosok még az V. kerületinél is drágábban próbálják meg kiadni a lakásokat.

Ha lehunyod a szemed, és felidézed a mesebeli erdőben található házikókat, akkor pont olyasmit fogsz magad előtt látni, mint ebben a cikkben a bemutatott ingatlanok. Fák és a természet, ami szinte együtt lélegzik a porta lakóival. Ezek az eladósorba került házak minden évszakban pont azt nyújtják, amire titokban mindenki vágyik: egy igazi otthont.