Hello, Otthon!

Évek óta látjuk, ahogy a forróbb nyarak a lakáspiacon is átírják a korábbi preferenciákat. Az idei hőhullámok azonban új szintet hoztak: ingatlanpiaci hatásuk már messze túlmutat azon, hogy „jó, ha van klíma”. Egyre inkább az ingatlan és a környezet hőségtűrése kerül előtérbe: a tájolás, az árnyékolás, az épületszerkezet és a növényzet mellett már az is számíthat, mennyire bírja a nyári csúcsterhelést a település vízhálózata.

A fővárosból az agglomerációba készülők gyakran attól tartanak, hogy az infrastruktúra hiánya vagy az alvóváros-jelleg rátelepszik a mindennapjaira is. Tárnokon azonban a kiköltözők tapasztalatai szerint gyorsan megszokható a vidéki életritmus. A helyi lakáspiacon a modern társasházi lakásoktól a tágas családi házakig kerestünk figyelemreméltó ingatlanokat.

Az idei augusztus 20-iki tűzijáték csupán tízperces lesz, amit a durrogás hallótávolságán belül élő lakástulajdonosok nagy örömmel vehetnek tudomásul. Vagy lehetnek éppen csalódottak, hogy a látványos petárdázást az ablakukból csak rövid ideig élvezhetik. Mi az utóbbi élménykeresőknek kedvezünk a cikkben, amikor tökéletes tűzijátéknézős szpottokat kerestünk az ingatlanpiacon.

A Ráckevei Duna-ág a főváros környékének egyik legizgalmasabb természetes régiója. Az 56 kilométer hosszan kanyargó, úszólápokkal, rejtett szigetekkel és szabadstrandokkal teli állóvíz, a hangulatos parti sétányok és a legendás ráckevei piac miatt méltán népszerű a háborítatlan nyugalmat keresők körében. A szomszédságban vált eladóvá egy saját erdővel és különálló majorral rendelkező ingatlanegyüttes. Hogy pontosan milyen célokra használható egy ekkora birtok, az a cikkből kiderül.

Mennyire ismered Budapestet?

Martin Annát nevezték ki a Közlekedési és Beruházási Minisztérium lakhatásért felelős helyettes államtitkárává.

Országosan továbbra is kevés új lakás épül Magyarországon, a kínálat bővítésére ezért a Duna House közleménye szerint egyértelműen szükség van. Ez azonban nem jelenti azt, hogy bármely térségben képes felszívni a piac a kínálatot. Az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kiemelt lakásberuházások felülvizsgálatánál ezért a lakásszám és a megfizethetőség mellett a helyi keresletet, a projektek méretét, ütemezését és az infrastruktúra teherbírását is érdemes figyelembe venni.

Kevés olyan térség van az országban, ahol egy rövid autóúton belül ennyiféle módon pihenheti ki magát az ember. Történelmi városok, balatoni életérzés és a Bakony csendje váltja egymást, és a helyi termál-, valamint gyógyvizek is okot adnak arra, hogy akár hosszabb távra is érdemes legyen itt berendezkedni. A környékről válogattunk eladósorba került ingatlanokat.

Az augusztusi Lakáskultúra címlapjáról egyenesen a lakáspiacra került a solymári családi ház. A magazin az épület építészeti karakterét és a belső terek logikus szervezését emelte ki a Bauhaus stílusú, eredetileg 2000-ben épült otthon esetében, amit 2025-ben teljesen felújítottak, így Kerekhegyen egy azonnal költözhető ingatlan keresi új gazdáját.

Tágas zöldterületek, emberléptékű házak, köztéri szobrok és meglepően erős közösségi élet jellemzi Lakatostelepet. Ez a városrész a XVIII. kerületben egészen más arcát mutatja a lakótelepi létnek, mint amit elsőre elképzelnénk. A hatvanas években szinte a semmiből felépített városrész máig őrzi eredeti koncepciójának legnagyobb értékét: itt nemcsak lakásokat, hanem élhető környezetet is terveztek.

Nem is gondolnád, de egyes, magától értetődően időtlenül réginek tűnő lakóövezetek története nem is olyan régmúltba nyúlik vissza, és létrejöttét csupán egy fatális véletlennek köszönheti. Szentimreváros és a gellérthegyi lakóövezet történetébe nyújtunk bepillantást, és kerestünk hozzá prémium ingatlanajánlatokat is.

A nagyobb alapterületű, több szobás lakások lassan hiánycikké válnak az ingatlanpiacon, és az eladott új lakások közel kétharmada is mindössze egy- vagy kétszobás. A háromszobás, családi méretű otthonokat a befektetők előszeretettel szabdalják fel több, könnyen kiadható garzonra, így egy többgyerekes családnak akár hónapokig is eltarthat az ideális otthon megtalálása. Ebben a cikkben összegyűjtöttünk három, háromszobás fővárosi lakást, amely megőrizte a tágas életteret, és nem esett a kislakás-trend áldozatául.

Elhagyatottan áll a Zugliget szomszédságában a Budakeszi út egyik legizgalmasabb ingatlana, a több mint egyhektáros, műemléki védettségű birtok. A fák között rejtőző, impozáns villa régóta használaton kívül van, most viszont új fejezet kezdődik az életében: Budapest Főváros Önkormányzata nyilvános árverésre bocsátja a területet, így az ősz folyamán dől el, ki adhat új funkciót az épületnek.

Többek között azért szeretjük Budaörsöt, mert a fővárossal meglévő közvetlen kapcsolatai és kiváló infrastruktúrája miatt szinte verhetetlen a kényelme. Nem véletlen, hogy a legnagyobb nemzetközi üzletláncok, köztük az Ikea, a Decathlon vagy az Auchan is ide álmodták meg a legnagyobb áruházaikat. Ha mindehhez hozzátesszük a Kamaraerdő közelségét és a környező túraútvonalakat, egyértelművé válik, miért az egyik legkeresettebb környék ez a budapesti agglomerációban. Amikor pedig meglátunk két ennyire eltérő karakterű, mégis kivételes otthont ebben a környezetben, újra és újra elgondolkodunk a költözésen.

Sasad története elsősorban a szőlőművelésről és a gyümölcsösökről szólt, amíg az 1880-as években a filoxérajárvány tönkre nem tette a birtokokat. Szerencse a szerencsétlenségben, hogy a terület újraparcellázásával előbb hétvégi telkek és nyaralók népesítették be a környéket, majd a Dayka Gábor utcai lakótelep 1970-es évekbeli megépítésével párhuzamosan a lejtős terület fokozatosan Buda egyik legnépszerűbb, elegáns zöldövezetévé alakult. Ma a klasszikus családi házak és villák mellett a modernebb, kis lakásszámú társasházak és prémium lakóparkok határozzák meg a városrész arculatát. Összegyűjtöttünk három eltérő adottságú, mégis kifejezetten erős lehetőséget a sasadi kínálatból.

A Balassagyarmati Járás ingatlanpiaca az utóbbi években vált igazán vonzóvá a városi kényelem és a vidéki nyugalom harmonikus egyensúlya miatt. Balassagyarmat maga is különleges hangulatú város: történelmi utcái, barátságos központja és élhető mérete olyan miliőt teremtenek, amelyben könnyű otthonra találni.

Nem kell a fővárosból messzire menni ahhoz, hogy magunk mögött hagyjuk a várost, és pár órával később már kellemes környezetben, egy teraszon vagy éppen a vízparton üldögéljünk. A Dunakanyar panorámás házaitól a Pilis erdei nyaralóin át a Gödöllői-dombság csendesebb településeiig egészen különböző lehetőségek közül lehet válogatni. Közös bennük, hogy akár hétvégi házként is működhetnek, miközben Budapest még kényelmes távolságban marad. Mutatunk néhány eladó ingatlant azoknak, akik saját helyet szeretnének a hétvégi kiszökésekhez.

Miközben Budapesten hónapok óta nyílik a két szegmens közti árrés, a nagy lakótelepes vidéki városokban a panel egy év alatt jóval nagyobbat drágult, mint a tégla. Sőt, van ahol már a panel a drágább.

Az MBH Jelzálogbank átfogó élhetőségi kutatása minden évben az oktatás, az egészségügy, a közbiztonság és a munkaerőpiac mutatói alapján sorrendbe állítja a járásokat. A legutóbbi eredmények szerint léteznek olyan régiók, amik magas életminőséget kínálnak, elérhető ingatlanárakon. A Pannonhalmi, a Kisbéri és a Bácsalmási járásban például rendezett környezet, jó infrastruktúra és kiszámítható mindennapok várják a lakáskeresőket, a legnépszerűbb övezetek jelentette felár nélkül.

A pénteki kormányinfón ingatlanfejlesztési döntéseket ismertetett Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter. Összeszedtük a főbb pontokat.

A köztudatban a hőszigetelés még mindig a téllel és a hideggel kapcsolatban merül fel, pedig a tartósan 35-40 fokos hőségcsúcsok idején derül ki igazán, milyen fontos a korszerű épületburok. A megfelelően szigetelt ingatlanok akár a felére is csökkenthetik a nyári hűtési energiaigényt. A jó hőszigetelés a napközben lehűtött otthonokat estére kellemes belső klímán tartja. Három olyan ingatlant mutatunk, amelyek eltérő technológiával, de egyaránt hatékonyan tartják kint a nyári hőséget.

A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon. Az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzése szerint a piac végleg áttért a vevői tudatosságra, az átgondolt finanszírozásra és a reális árazásra épülő működési modellre. A döntések fókuszába a jó ár-érték arány, a kedvező fenntartási költségek és a jó műszaki állapot kerültek, miközben az eladóközpontú szemléletet fokozatosan a megfontolt vevői megközelítés váltotta fel.

Ha magyar vízpartra gondolunk, hajlamosak vagyunk rögtön a Balatonnál vagy a Tisza mellett keresgélni, pedig akadnak ennél kevésbé kézenfekvő helyek is. Szarvason a Holt-Körös nem egyszerűen átszeli a várost: strandok, vízparti telkek, nyaralók és családi házak sorakoznak körülötte, így itt a víz közelsége nem csak a nyári hétvégékre szól. Ráadásul mindehhez egy élhető kisváros szolgáltatásai, az Arborétum és számos szabadtéri program társul. Mutatunk néhány eladó szarvasi otthont azoknak, akik szívesen cserélnék a balatoni nyüzsgést egy jóval nyugodtabb vízpartra.

Nincs szükség sötétben fluoreszkáló műanyag csillagokra a plafonon, ha az ember a saját hálójából vagy a kanapéjáról nézheti az igaziakat. Ebben a cikkben összegyűjtöttünk három olyan ingatlant, ahol az üvegkupola és az üvegtető alatt a sötétedés utáni égbolt jelenti a legszebb kilátást.

Egy lakás megvásárlása komoly döntés, de mindenki más szempontok alapján választ. Van, aki az első pillanatban beleszeret egy otthonba, más a számokat és a megtérülést nézi, és olyan is, aki minden részletet alaposan megtervez, mielőtt dönt. Te vajon melyik típus vagy? Töltsd ki a kvízt, és derítsd ki, mi alapján hozod meg a nagy ingatlanos döntéseidet!

2026 júliusában a hazai lakáspiac azon a pályán maradt, amelyet az első félév kirajzolt. A forgalom éves összevetésben lényegében stagnál, a kereslet a nyári szezonnak megfelelően visszafogott, a vevői szerkezet átalakulása viszont töretlenül folytatódik.

Az első albérlet megtalálása is óriási történés az életünkben, és az őszi szemeszter közeledtével könnyű olyan kompromisszumokba is belemenni, amiket később megbán az ember. Az elkapkodott döntések helyett érdemes hideg fejjel mérlegelni, hiszen a legolcsóbbnak vagy legmenőbbnek tűnő lakás is tartogathat kellemetlen meglepetéseket. Összegyűjtöttünk öt fontos gyakorlati szempontot, amit érdemes alaposan átgondolni a szerződés aláírása előtt.

Veszprém környékén, a Séd patak partján közel 170 évvel ezelőtt még lisztet őröltek, mára viszont az egykori vízimalmok jelentős része új életre kelt. A Betekints-völgy sziklái között szervezett gasztrosétákon bejárható épületekben ma a Derce kézműves pékműhely kovászos termékein és bemutatóin keresztül éled újjá a molnárok hagyománya. Lovas szélén a felújított malomház udvarán, százéves almafa alatt esküvőket és rendezvényeket tartanak, a legelőn fenntartható módon állatokat tartanak. A Séd-völgy azonban tartogat egy harmadik, teljesen egyedülálló utat is: azt a Veszprém melletti 9,1 hektáros birtokot, ahol az 1854-es vízimalom nem turisztikai látványosságként, hanem egy teljes kényelmet nyújtó, önfenntartó magánbirodalomként született újjá.

A legtöbben úgy állnak az otthonkérdéshez, amit gyerekként megtapasztaltak: ha családi házban nőttek fel, automatikusan házat keresnek, ha lakásban, akkor azt. Másoknál viszont pont ellenreakciót vált ki a gyerekkori környezet. Például a nyomasztó csend után a városi pörgésre vágynak, a folytonos zsibongásból meg éppen a nyugalomba. Ebben a cikkben a városi élet előnyeit vázoljuk fel 10 pontban.

Ha az idén még nem jött össze, de jövőre már mindenképpen szeretnél egy balatoni nyaralót, és eddig sem az akarat hiányzott, hanem a tőke, lehet, most jött el a te időd. Ebben a cikkben a balatoni négyzetméterárak töredékén hirdetett nyaralókat gyűjtöttünk össze a Budapesthez egyik legközelebbi településről, Balatonakarattyáról.

A panoráma feltüntetése egy ingatlannál sokszor elcsépelt fordulatnak tűnik, miután megnézted, mit is ért a hirdető ezalatt, viszont gyakran előfordul az ellenkezője is, amikor nem egyszerűen szép a kilátás, hanem az egész ház hangulatát képes meghatározni. Más reggel úgy kávézni a teraszon, hogy közben a Balatont látod, vagy úgy hazaérni, hogy környező hegyekre nyílik kilátás. A hegyoldali házaknál ráadásul az építészet is sokat számít: egy jól elhelyezett terasz, nagy üvegfelületek vagy a táj felé nyitott kert sokkal jobban kihasználhatóvá teszi az adottságokat. Ezúttal öt olyan otthont válogattunk, amelyeknél a panoráma legalább annyira része az ingatlannak, mint maga a ház.