Hello, Otthon!

Sokan már csak félve nyitják meg az ingatlankereső oldalakon található hirdetéseket, miután az elmúlt évben húsz százalék fölött drágultak az ingatlanok, és egyre több a százmillió feletti lélektani határt átlépő hirdetési ár. De egyáltalán nem mindegy, hogy ennyi pénzért természetközeli luxust vagy egy lakótelepi panelt kínálnak. Ebben a cikkben elragadó lokációban található, jó állapotú, és ehhez képest kifejezetten olcsón hirdetett házakat válogattunk össze Budapest környéki zsáktelepülésekről.

Megoldódik a XIII. kerületben a Marina part közelében a közlekedési anomália, miután várhatóan április közepén átadják a forgalomnak az új körforgalmi csomópontot a Cserhalom utca, a Turóc utca, a Hajókovács utca és a Mura utca kereszteződésében. Ha igazán jól sikerül, akár az év körforgalma válhat belőle, legalábbis, ami a praktikumot illeti. A közelben válogattunk eladó lakásokat.

A Duna House havi tranzakciószám-becslése (DH-TB) és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2026 márciusában országosan 32%-os bővüléssel, 11 554 lakóingatlan cserélt gazdát, miközben a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérhette a 240 milliárd forintot.

Az év eleji élénkülés után március közepétől ismét lassulni kezdett a lakáspiaci kereslet a zenga.hu legfrissebb, márciusi adatai szerint, ami azt jelzi, hogy a tavaly megfigyelt hullámzó trend 2026-ban is folytatódik. A január–februári lendület megtorpant, és bár nem beszélhetünk drasztikus visszaesésről, a piac egyértelműen visszavett a tempóból.

Az elmúlt egy évben kijegecesedett, mindenki számára egyértelművé vált, hogy a 2020-as évek közepének lakáspiaci kulcsszava az állapot lett. Szinte soha nem látott mennyiségben kerültek használt ingatlanok eladósorba, ugyanakkor a rossz minőségű és túlárazott lakások és házak hosszú időre beragadtak, az érdeklődés gyakran messze elkerülte őket, mert a többség jó állapotú, már felújított ingatlanba szeretne költözni. Ebben a válogatásban három olyan fővárosi otthont mutatunk, ahol a villanyhálózat, a szigetelés és a fűtésrendszer modernizálása már megtörtént.

A II. kerület csendesedő átmenetet kínál a sűrű városszövet és a zöld környezetet kínáló elitnegyedek között, ebben Pasarét az egyik fordulópont. A városrész ismert, kedvelt utcájában bukkantunk rá erre az eladósorba került különleges hangulatú ingatlanra. Az 1930-as években épült, klasszikus Bauhaus lakóparkban kialakított négyszobás lakás a mai igényekhez könnyen igazítható. Körbenézel velünk a lakásban?

Ki ne hallotta volna már azt a közhelyet, hogy Magyarország a vizek országa?! Ezt a hazánkban feltárt és megnyitott gyógy- és termálfürdők száma alá is támasztja, például gyógyfürdőből csak Budapesten 10, vidéken pedig még 69 létezik, míg termálfürdőből több százat találni az országban. Ezek a szerencsés környékek pihenést, nyugalmat és gyakran egy álomszerű ingatlant kínálnak, ez utóbbiakból válogattunk a cikkbe néhányat Bács-Kiskun vármegyéből.

Ötszörösére nőtt a könnyűszerkezetes családi házak aránya az új építéseken belül: míg 2021-ben még 3% körül alakult, 2026-ra már meghaladta a 20%-ot. A keresletet a növekvő építési költségek és az energiahatékony megoldások iránti igény hajtja. A trend erősödésére reagálva a Duna House a kivitelezési oldalon is bővítette partneri együttműködéseit.

Van, akinek a kert csak nyűg, de a dús, zöld növényzetet mindenki szereti, ugyanakkor ez nem azt jelenti, hogy kizárólag a klasszikus gyep jöhet szóba. Ha kevesebb karbantartást igénylő, mégis esztétikus megoldást keresel, számos alternatíva közül választhatsz. És akár könnyes búcsút is vehetsz a fűnyírótól. Szép házak, szép kertek sorozatunk március végi darabjait mutatjuk be.

Az OTP Bank képviselői szerződést írtak alá a Financial Expert Kft. (Finex) megvásárlásáról. A tranzakció, amely a szükséges versenyhivatali jóváhagyással fog lezárulni, célja, hogy a hitelközvetítői piacon az OTP Csoport jelenleg is aktív és kiemelt jelenléte tovább növekedjen.

Hogy melyik a legdrágább város a magyar ingatlanpiacon, az folyamatosan változik, de a jelentősebb átrendeződések inkább hosszabb idő alatt, fokozatosan mennek végbe. Egy-egy nagyobb gazdasági beruházás vagy infrastrukturális fejlesztés élénkíti a keresletet a lakóingatlanok iránt, ami az árakban is megjelenik. Ezzel szemben azokban a térségekben, ahol gyengébb a munkaerőpiac és kedvezőtlenebbek a demográfiai trendek, a lakásárak egyre inkább elmaradnak az országos átlagtól. Hogy eszerint hol, milyen változásokat hozott az idei első negyedév, azt a zenga.hu kínálati árai alapján foglaltuk össze.

Az építészeti emlékeink gyakran a szemünk előtt pusztulnak, ezért fontos, hogy a megmaradt értékekere vigyázzunk. Ezek a régi építmények még akkor is érdekesek lehetnek, ha maga az épület már meg sincs, viszont a tervek is segítenek eligazodni a korszakok legkülönösebb darabjainak a megértésében. A Kiscelli Múzeum most olyan, egyedi tervezésű épületekről tervez kiállítást, amikről alig esik szó, fotó sem maradt róluk, de értéket képviseltek egykor. És az is kiderül, mire jó még egy tervrajz.

Egyre több vevő számol le a „jóvanazúgy” korszakkal, és a mostani ingatlanpiacon az egyik legfontosabb szempont lett a kinézett lakás minősége. A minimum elvárás a korszerű gépészet, a biztonságos és megfelelően paraméterezett elektromos hálózat, valamint a jól záródó, energiatakarékos nyílászárók. Ezek nélkül az eladni szánt ház könnyen kerülhet át a bóvli kategóriába, azaz évekig várhatunk a megfelelő vevőre. Ebbe a cikkünkbe Székesfehérvárról válogattunk be három olyan lakást, ahol ezek a komfortelemek már megvannak, és még kedvezményes hitel is igényelhető a megvásárlásukhoz.

Izgalmas kérdés, hogy miért kerül egy közel azonos méretű lakás sokszor kétszer annyiba, mint egy másik. A választ több tényező is befolyásolja. Figyelembe kell egyszer venni az adott térség, városrész négyzetméterárait, az elhelyezkedését, az ingatlan egyedi tulajdonságait és az állapotát. Megnéztünk három, papíron hasonló méretű lakást, hogy kiderítsük, mi az a plusz, amiért az egyiknél mélyebben a zsebünkbe kell nyúlnunk.

Az elmúlt években átértékelődött, hogy mit is várunk el egy lakástól. A rendelkezésre álló területtel kapcsolatos igények kibővültek a privát szférával és a zöldfelülettel, legyen szó egy saját udvarról a gyerekeknek vagy egy ősfás park nyugalmáról. Olyan otthonokat mutatunk Ceglédtől Fótig ebben a cikkünkben, ahol nem kell választani a lakások kényelme és a kertes házak szabadsága között.

A Balaton déli partjának nyugati szeglete a kevésbé felkapott helyek közé tartozik, holott megkapó részek nyújtanak természetes közeget, csendet és kisvárosi tempót. A Marcali járás települései sajátos hangulatukkal egyszerre idézik a klasszikus balatoni nyaralások emlékét és a modern, kényelmes élet lehetőségét. Az alábbi cikkben megnéztük az újonnan vagy nemrég épült és eladó családi házakat, amik kiváló állapotúak, és a nyaralás mellett tágabb értelmezési keretet kínálnak a Balaton partján.

Már lehet véleményezni a XIII. kerületi önkormányzat oldalán az Angyalföldre tervezett új közparkhoz készített koncepciót. A Gömb és a Kartács utca közötti sáv jelenleg még elhanyagolt, többnyire parkoló autók foglalják el, de hamarosan új sétány teszi majd sokkal kellemesebbé és kényelmesebbé az ott élők hétköznapjait, és teszi értékesebbé a környékbeli ingatlanokat, amelyekből kiválasztottunk néhány igazán szemrevalót.

Mintha egy katedrálisba lépnél, azonnal felnézel és lenyűgözve bámulod a mennyezetet, ezek a mozdulatok ismétlődnek meg ebben a tököli házban is, aminek tervezői szakítottak az agglomerációs házak sémáival. Míg a legtöbb újépítésű projekt a vízszintes terjeszkedésre és a minimális belmagasságra törekszik, ez az épület a vertikális terekkel és a fagerendás tetőszerkezettel operál. Nézzük, mit rejt a látványos ácsmunka és a kétszintes, összesen 200 négyzetméteres élettér!

Ma kicsit többet kell várni Magyarországon egy szakemberre, mint egy éve. 2025-ben egy felmérés szerint átlagosan 56 napig tartott, míg a szükséges feladatokhoz megérkezett a segítő kéz. Ugyanez a felmérés azt is megvilágította, hogy a szakipari munkák átlagos díja alig változott egy év alatt, 9596 forint négyzetméterenként, ami már "nyugati munkadíjhoz" közelít. Az állami otthonfelújítási és otthonteremtési támogatások a szakemberek több mint felének hoztak megrendelést az elmúlt hat hónapban. A felmérés szerint a szakemberek hangulata és várakozásai javultak, ugyanakkor az iráni háború hatásai kedvezőtlenül befolyásolják a kilátásokat.

A kiégés elől menekülve egyre több régió kerül fel azok mentális térképére, akik a városi tempót maguk mögött hagyva élhetőbb alternatívát keresnek. Ahol adott a nyugalom, a csendes és természetes közeg. Ideális lakhatást kínálnak ezekre a kihívásokra a Bakony peremén fekvő falvak, ahol a lassabb ritmus a mindennapok része. A Pápai járás kisebb településeiről válogattunk eladó ingatlanokat.

Az agglomeráció egyik utolsó olyan területe, ahol a természetet még nem csúfította el véglegesen a beépíthetőség, az Kisoroszi. A Szentendrei-sziget legészakibb pontján fekvő település a Dunakanyarban, a hegyek ölelésében a Duna két ága között páratlan világot alkot. Ebben az elragadó környezetben, a Cseres-tó partján, egy golf klub közvetlen szomszédságában most egy olyan birtokot hirdetnek, amely impozáns kialakításával szinte egyedülálló.

Ha csak átsuhantál is már egyszer Lovasberényen, és egy pillanatra megfogalmazódott benned, hogy milyen lehet itt lakni, akkor itt az idő, hogy komolyabban is foglalkozz vele. Ez a Velencei-hegység lábánál megbújó kistelepülés most kezd igazán felkerülni a titkos kedvencek listájára, és nem véletlenül.

Az idei tél régóta nem látott hideg időjárást hozott, ami felszínre hozta a lakóházak fűtésének problémáját is. Néhány hétnyi fagypont alatti hőmérséklet nem fogja rögtön megváltoztatni az ingatlanpiaci preferenciákat, de növelheti például a megújuló energia alapú fűtési megoldások népszerűségét. Az újépítésű lakásoknál már most is egyre nagyobb számban jelennek meg a napelemes rendszerek vagy hőszivattyúk, vidéken pedig gyakran ez is keresési feltétel a piacon – derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.

Aki volt már Tisza-túrán, a felső szakaszon, vagy horgászni valamelyik Szabolcs Szatmár Bereg vármegyei tavacskában, az tudja, hogy üdülőövezetek egészen más hangulatot kínálnak, mint az ország ismertebb turisztikai központjai. Itt nem a tömegek, hanem a természet dominál, lassabb a ritmus és valódi kikapcsolódás határozza meg a mindennapokat. Eladó szabolcsi nyaralókat válogattunk össze a cikkben, egy különleges luxusházzal Sóstón.

Fogadjunk, ha van kerted, már eszedbe jutott, hogy lassan kezdeni kellene vele valamit így, március vége felé. Egy jól megtervezett kert azon túl, hogy kellemes látvány, egyben komoly értéknövelő tényezővé is válhat. A hangsúly a rendezett összképen és a növényzet fenntartási igényén van. Az sem mindegy persze, hogy mekkora energiabefektetéssel érsz el látványos eredményt. Az alábbi ismertetett kerti megoldások nemcsak szépek, de hosszú távon is megtérülhetnek.

Ez a családi ház első ránézésre egy remek módon korszerűsített ingatlan a Duna-parton, de a falak mögött titok várja az új tulajdonost. De a hatalmas ablakok és a sziklakert már utal arra, hogy ennél többről lehet szó. Megnéztük a házat, amit nem csak kifestettek, hanem újjáépítettek a régi köré.

A cafeteria-rendszer egyik legnagyobb értéke, hogy a munkavállaló szabadon dönthet a juttatás típusáról. Az OTP Bank kutatása szerint a magyar munkavállalók igényei folyamatosan változnak: a SZÉP-kártya mellett egyre népszerűbbek a mindennapi megélhetést és a hosszú távú pénzügyi biztonságot támogató elemek.

Az év első hónapjaiban tovább nyílt az árolló a hazai panelpiacon. Míg Budapesten már csak a lakótelepek negyedén találni egymillió forint alatti átlagos négyzetméterárat, addig a vidéki nagyvárosokban a 700–900 ezer forintos ár a jellemző – derült ki a a Duna House friss elemzéséből.