Hello, Otthon!

Több mint hároméves csúcsra repítette a magyar lakásárak emelkedését a negyedik negyedévben az Otthon Start program, ezzel magasan Európa legnagyobb drágulását mérték – derül ki az Eurostat friss adataiból. Ez egyben azt is jelenti, hogy 2015-höz képest már majdnem négyszeresére emelkedett az átlagos magyar lakásár, ami szintén Európa-rekordnak felelt meg. A következő időszakban továbbra is jelentős lesz a kedvezményes hitelprogram áralakító hatása, viszont a kínálat élénkülésével fokozatosan szelídülhet az áremelkedési ütem.

Ahogy megérkezik a jó idő, egyre többen kezdenek el játszani a gondolattal, milyen lenne egy saját nyaraló a vízparton. A legtöbbek fejében ilyenkor automatikusan a Balaton képe ugrik be, de Magyarország ennél jóval több lehetőséget kínál azoknak, akik vízparti kikapcsolódásra vágynak. A zenga.hu adatai alapján megnéztük, mely vízparti települések voltak a legkeresettebbek 2025-ben és 2026 eddigi részében, és azt is, hol, mennyibe kerül ma egy ilyen álom.

Attala egy település Tolna megyében, de már nem sokáig. A múlt hétvégén ugyanis népszavazást tartottak a faluban arról, hogy a település maradjon-e a vármegyében, vagy csatlakozzon a közeli Somogyhoz. Az eredmények ismeretében jövőre újra kell majd rajzolni a térképeket.

A Központi Statisztikai Hivatal legutóbbi tájékoztatása szerint Európában nagyjából fele-fele arányban élnek az emberek lakásban vagy házban. Hogy ehhez képest milyen arányok vannak Magyarországon, és hányan élnek lakóhajón, az alább kiderül.

Változatlanul a XIII. kerület a legkeresettebb célpontja a lakáskeresőknek Budapesten. Budán a II. és XII. kerület erősödött, de vannak olyan területei is a fővárosnak, amelyeknél mérsékelt, de tartós visszaesését jeleznek az adatok.

Egy kevésbé szem előtt fekvő országrészben, Tolna vármegye déli részén olyan vidéki hangulatra és műtárgyakra leltünk, amelyek eltűnő értékeink közepette megmentésre várnak. Szerencsére egyre többen keresnek hasonló vidéket és házakat, ahol megállhatnak egy kicsit a rohanó hétköznapokban. Felújítandó parasztházaktól a modernizált családi otthonokon át egészen a nagy telkes, gazdálkodásra is alkalmas birtokig, nagy a választék, ezekből mutatunk néhány szemrevalót.

Nem a legfőbb szempont, de sok embernél meghatározó kérdés lakásválasztásnál az erkély vagy éppen annak hiánya. Az interneten számtalan ötletet kaphatsz, hogy hogyan rendezd be, mert nem mindenki ugyanúgy szeretné berendezni azt a néhány plusz négyzetmétert: van, akinek közösségi tér, és van, akinek zöld menedék kell. Megnéztük, mit tudnak a különböző típusok a penthouse tetőterasztól a klasszikus kialakításig.

Az Őrségtől Bükfürdőig csodálatos tájak váltják egymást, amelyek miatt az ember akár le is cseréli a várost, hogy berendezkedjen erre a csendesebb életre. Az 50 millió forintos lélektani határ alatt ráadásul itt komplett életmód-váltás jár. Ehhez kiválasztottunk három ingatlant, amiket a telek mérete vagy a plusz épületek tesznek tökéletes célponttá.

Egy ingatlan sikeres eladásához nem elég meghirdetni a lakást. A megfelelő időzítés, a reális árképzés és a tudatos előkészítés legalább ennyire fontos. Mire érdemes figyelni, mielőtt piacra visszük az otthonunkat?

Bár az egyik legfontosabb téma manapság az energetikai rendszerek modernizálása, a fenntarthatóság, a valóságban a vásárlók nagy része még mindig a split klímát tekinti megoldásnak. Európában is visszaestek a hőszivattyú-eladások, aminek főleg pénzügyi és politikai okai vannak, mindenesetre a magyarországi ingatlankínálatban találni olyan otthonokat, ahol a technológia már élesben bizonyított, és hatékonysága túlmutat egy sima klímás megoldásokon. Mutatjuk.

Kettős kép rajzolódik ki a hazai ingatlanpiacon a 2026 első negyedévére vonatkozó tranzakciós adatok alapján. Bár a kereslet visszafogott maradt, a tranzakciószámok és az árak újbóli emelkedése már élénkülést jelez. A piac ezzel maga mögött hagyta a 2025 végén látott korrekciót, ugyanakkor az új egyensúly még nem alakult ki teljesen.

Nyíregyháza egyik kedvenc üdülőövezete a Leveleki-tó és környéke, ami horgászoknak, kikapcsolódásra vágyóknak és még a vízi sportok követőinek is tartogat lehetőséget. A klímaváltozással jár aszályok időszakában azonban a tó folyamatos apadásban van. Megnéztünk néhány ingatlant a környéken, ami a jövőben még erős alapot adhat az odaköltözésre.

Lacus Pelso, ami annyit tesz: sekély víz. Így hívták az ókori rómaiak a Balatont, aminek a környékét felvirágoztatták miután felismerték lelket és testet gyógyító erejét. Azóta eltelt kétezer év, de még ma is presztízst jelent itt ingatlanhoz jutni. A régió szezonalitása miatt sokaknál nem reális az egész éves itt tartózkodás, de találtunk egy olyan szigligeti ingatlant, aminek az egyik szárnya már bejáratott szálláshelyként működik, és ezzel elérhetőbbé válik a magyar tengerparti élet.

Az elmúlt évek egyik lakáspiaci tapasztalata, hogy a kisebb lakásokra nagyobb a kereslet, és a fejlesztők is inkább a kompakt, könnyen értékesíthető lakásokban gondolkodtak. Az újépítésű kínálat gerincét is a kétszobás, illetve háromszobás lakások adják, míg a legalább négyszobás vagy nagyobb lakások jobbára a prémium szegmensben bukkannak fel. Felkutattunk néhány nagyon szép, négyszobás lakást, és most mutatjuk őket.

Hogy lesz-e a Népszigeten új több ezer lakásos lakópark, az egyelőre kérdéses, a kormány két nappal a választás előtt nyilvánította kiemelt beruházássá a projektet, de a fővárosi és önkormányzati szinten ebben a formában kritizálják.

Az európai ingatlanpiac gyors tempóban halad a fenntarthatóság felé, de a változás nem mindenhol egyforma sebességgel zajlik. Nyugat-Európában például már finanszírozási feltétel az energetikai korszerűsítés, Magyarországon még csak formálódik az egységes irány. A kérdés már nem az, hogy zöldül-e a piac, hanem az, ki milyen gyorsan tud alkalmazkodni.

Ha kilépünk a toplistás városok bűvköréből, akkor azonnal tudunk mondani egy meglepően erős alternatívát, Várpalotát. Ez a Balatontól nem messze fekvő város főleg a családalapítás előtt álló, vékonyabb pénztárcájú pároknak lehet meggondolandó, ugyanis bár a település nem éppen egy klasszikus insta-kompatibilis tornyocskás kisváros, sokkal inkább egy működő infrastruktúrát, javuló életminőséget kínáló modern város, ahol még nem elrugaszkodottak az árak.

Ha valaki azt hallja egy ingatlanról, hogy tizenkét szobás, akkor inkább egy szálláshelyre vagy egy irodára gondolhat, pedig ebben az esetben egy lakóházat mutatunk be, még ha nem is átlagosat. Árpádföld egyik leghangulatosabb részén egy olyan ikerház épült, amelynek most mindkét fele elérhető, és amelyet érdemes közelebbről is megnézni, hogy mi is rejtőzik a 12 szoba mögött.

Ebben a frusztrált időszakban nagyon sokat tud segíteni egy hosszú hétvége valamelyik wellness szállodában, de az igazi pihenést ne ettől várd. Egyre többen döntenek úgy, hogy a kikapcsolódást nem szállodai szolgáltatásokkal, hanem saját otthonban, vagy környezetváltoztatással oldják meg. Lehet az egy hétvégi ház, nyaraló vagy egy olyan otthon, ahol télen is szívesen tartózkodunk. Ebben a cikkben olyan ingatlanokat válogattunk össze, amelyek alkalmasak arra, hogy a hétköznapok all-inclusive szintűek legyenek.

A zseniális Mecsek kapujában, Váralján felújítottak és átadtak egy kulcsosházat, ami remek kiindulópontként szolgál a hegység felfedezéséhez. Szétnéztünk a környéken, hogy milyen más lehetőséget kínál, és kicsit tátva maradt a szánk. Mutatjuk.

A kert és a bejárat kialakítására sokan nagy hangsúlyt fektetnek, a kocsibejáró azonban gyakran háttérbe szorul. Pedig az egyik első dolog, amit megpillantunk egy házhoz érkezve, az pont az. Egy jó tervezéssel a kocsibejáró számos előnnyel jár, amiket a cikkben részletezünk, néhány igazán látványos megoldást is megmutatva.

Öt olyan villát és kastélyt válogattunk össze ebben a cikkben, amelyek az ország különböző pontjain várják új tulajdonosukat. Ezek az ingatlanok nem egyszerűen otthonok, hanem méretükben és lehetőségeikben is kilógnak a megszokott kínálatból. Félbehagyott terek és megvalósítható álmok nagyszabású kiindulópontjai.

A családi házak piacát a budapesti agglomeráció uralja. A zenga.hu-n eladásra hirdetett családi házak közel negyede Pest vármegyében található, és ezen belül is a fővárost ölelő, hivatalosan is az agglomeráció részeként definiált 80 település viszi a prímet. A kínálat mellett viszont a kereslet is látványosan ebbe az irányba tolódik, azaz, még mindig sokan választják lakóhelyként az elővárosi településgyűrűt. A zenga.hu kínálata alapján megnéztük, hol lehet a budapesti agglomerációban a legolcsóbban családi házat venni, és hol kell ugyanezért a vásárlóknak a legmélyebben a zsebükbe nyúlni.

A minimál dizájnról ritkán jut az ember eszébe az otthon melege. Ha belegondolsz, mik konnotálnak vele, akkor sokunknak inkább a fa illat, a rusztikus falfelületek és a természetes kő hűse jut az eszébe. Az autentikus anyagok használata túlmutat a belsőépítészeti divatokon, és egyfajta vágyakozást jelent a tartósság és a természetközeliség után. Ebben a válogatásban három olyan ingatlant mutatunk be, ahol a tervezők bátran nyúltak a fához és a téglához, amitől látványosak és karakteresek a terek. Te is meríthetsz ötleteket innen.

Kecskeméten eladósorba került ez a cifra palota. A látványterveken túl viszont a valóság kicsit nyersebb, az épület falai pedig még vakolat nélküliek. De ahogy egyszer valaki kitalálta, hogy megépíti ezt a kastélyt, és nekibuzdult, most is jöhet valaki, aki elég motivációval és pénzzel rendelkezik, és befejezheti ezt a különös projektet.