Hello, Otthon!

Az év első hónapjában országosan 7662 lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege pedig elérhette a 235 milliárd forintot a becslések szerint.

A padló, már azon kívül, hogy rajta járunk, bizony, jelentősen befolyásolja a teret, a burkolat meghatározza a helyiség hangulatát, melegséget, kifinomultságot vagy éppen luxusérzetet kölcsönöz neki. Ezért nem mindegy, hogy milyen mintát és anyagot használunk, hogy ne rontsunk az összképen. A csapda nem kicsi, de szerencsére ezek közül több is kimegy a divatból 2026-ben. Helyettük azonban új, jóval izgalmasabb megoldások érkeznek, erről lesz szó .

A decemberi mélypont után január második felében emelkedni kezdett az ingatlanérdeklődések száma, ami hamarosan az eladási számokban is meglátszódhat. A zenga.hu adataiból kiderül, hogy a vásárlók főként az Otthon Start program feltételeinek megfelelő ingatlanokat keresik, és vidéken látható most nagyobb fellendülés.

Az ingatlankeresés mostanában inkább hasonlít kincsvadászatra, amiben a hatalmas kínálatban kellene igencsak mélyre ásni az igazán karakteres, beleszeretős otthonért. Ezek pedig nem feltétlenül a ragyogóra polírozott, steril, belsőépítészek által megkomponált bemutatótermek, hanem inkább olyan lakályos otthonok, amelyeknek saját történetük van, és még valami kis pluszt is képesek nyújtani. Tarts velünk ebben a cikkben, mert pont ilyen lakásokat hoztunk!

A budapesti lakáspiac az elmúlt évek áremelkedésének hatására az egyik legtúlértékeltebb régió lett Európában. Hol van már az az időszak, hogy 40-50 millió forintért családok is költözni tudtak. Ma 70 millió forintért használt, kisebb és kevésbé jó állapotú lakásokat találni a hirdetések között, de kitartó kereséssel mégis vannak kincsek, olyan többszobás ingatlanok, amelyek beleférnek ebbe az árkategóriába. Lehet, persze, hogy a felújítás rád marad, de ez sincs így minden esetben. Olvasd tovább cikkünket, és nézd meg milyen 3 szobás budapesti lakásokat találtunk 70 millió forint alatt!

Melyik másik év is szólhatna az önmegvalósításról, ha nem az idei! 2026-ban sablonos megoldások helyett a személyiség kerül a fókuszba. Az igazán izgalmas enteriőrök különböző korokat és hangulatokat bátran, mégis kifinomult ötvözésében mutatják be. Legyen szó egy kúriáról a Dunakanyarban, vagy egy budai panorámás ékszerdobozról, modern és hagyományos elemeket vegyíteni hatalmas móka, és szinte korlátlan szabadságot ad a tulajdonosok kezébe.

Aki keresett már lakást a VI-VII. kerületben, tudja, hogy sokszor vagy a zajhoz kellene hozzászokni, vagy a sötétséghez, de az alábbi cikkben mutatunk három olyan lakást, amik valahogy megúszták a tipikus hibákat. Bekerült egy formatervezői stílusban felújított óriáslakás és két kisebb, élhetőbb méretű otthon azoknak, akiknek a belváros nem jelenthet kizáró okot.

Egy panellakás sokak fejében egyet jelent a szürke, egyhangú hétköznapokkal, de ettől eltérőbb képet nem is mutathatna Keszthely, ahol még a panelkörnyezet is egészen más színezetet kap. Egy lakótelep a Balaton partján egyszerűen nem tud a semmibe épülni, a város szélén, hanem itt olyan környezetben épültek a házak, ahol minden napot átitat egyfajta könnyed, balatoni lazaság. Hidd el, érdemes végignézni, milyen új világ tárul fel a keszthelyi panellakásokban.

Ha eddig nem is gondoltál bele, de a gyermekkori otthon olyan mély nyomokat hagyhatott benned, hogy annak még oly kicsi megjelenése is mélységet és melegséget hozhat még a modern terekbe is. Lehet az egy egyszerű kanapéhuzat, vagy a 80-as években népszerű mintás fali tapéta, és máris nosztalgikus a lakásod némi bájjal és új karakterrel. Ez csak akkor tűnik régimódinak, ha sematikusan másolják. Néhány brit tervező tanácsait követve ebben a cikkben olyan régi-új dekorációs trendek közé engedünk pillantást, amelyek nagy valószínűséggel meg fognak jelenni a 2026-os dizájn palettákon, és kiválóan alkalmasak arra, hogy rezonáljanak az otthonoddal.

A Körös és a Tisza torkolatának különös és lassú világában barátságos, összetartó falvak és kisvárosok alkotják a Kunszentmártoni járást Jász-Nagykun-Szolnok vármegye déli részén. Ha nyugodt környezetben, 30-35 millió forintig keresel jó minőségű otthont, akkor jó helyen jársz, mutatunk párat.

A pandémia kinyitotta Budapest határait, és megindult az agglomerációba kiköltözési hullám, amit sok helyen viszont nem kísért az infrastrukturális fejlődés, így mára a legtöbb település olyanná vált, mint amitől menekültünk: zsúfolt utcákkal, egymásra épült házakkal, olykor az utakat elárasztó tócsákkal, amik elvezetésére a csatornák már nincsenek felkészítve. Ezért annak, aki ma valódi nyugalmat és csendet keres, alaposabban meg kell néznie a térképet, ugyanis a már teltházas slágertelepüléseken túl is van élet. A Duna mentén kerestünk olyan helyszíneket, amelyek még olyan nyugalmat árasztanak, amiért egykor a kiköltözési hullám elindult.

A legtöbb ingatlanvásárlás a legtöbb esetben akkor ér véget, amikor a tulajdonos a kartondobozok között, a festékszagú nappaliban fáradtan leül. De nem mindenkinél. Képzeld el, hogy a költözés után már az első este a teraszodon élvezed a jakuzzi masszírozó sugarait, miközben a város fényi vibrálnak a sötétben. Létezik ez a szint, és a mai válogatásunkban három ilyen luxusingatlant mutatunk meg.

A budapesti lakáskínálatot elnézve gyakran olyan érzésünk lesz, mintha egy végtelenített katalógust lapozgatnánk, a fehér falak és az úgynevezett világos nappali mögött sokszor hiányzik az egyediség. Pedig a lakás egyben életmódválasztás is, miután meghatározza a reggeli hangulatot és az esti kikapcsolódás kereteit is. Ebben a válogatásban három karakteres atmoszférát mutatunk be: a klasszikus otthonosságot, a technológiai fegyelmet és a nagyvárosi bohémiát.

Egy korszakban, amikor egy jó szakember megtalálása sokak számára szinte lehetetlen küldetésnek tűnik, egy platformnak sikerült közelebb hoznia egymáshoz a kivitelezőket és a megrendelőket – mindkét fél örömére. Ez a digitális felület a Daibau platform, amely már évek óta összeköti az építkezés vagy felújítás előtt állókat a megbízható szakemberekkel és kivitelező cégekkel. Itthon a Daibau segítségével eddig több mint 55 000 sikeres építőipari projekt valósult meg, az elégedett felhasználók száma pedig nap mint nap növekszik.

Sokan hiszik, hogy a kertvárosi idill ára a reggeli dugóban álldogálás, parkolóhelyek keresése és a gyerekek folyamatos hurcolászása. Pedig létezik másik út is. Ebben a válogatásban három olyan otthont mutatunk be, amelyek szakítanak az agglomerációs sztereotípiákkal. Életminőség-biztosítás következik.

Egy csendes, eldugott zalai településként létezett Kehidakustány, aztán a 2000-es évek elején a falu neve egy csapásra beleégett a magyar köztudatba, amikor a ValóVilág nézőit nemcsak a játékosok sorsa, hanem egy megnyerhető kehidakustányi pihenés ígérete is szavazásra ösztönözte. A település mára a Nyugat-Dunántúl egyik legstabilabb és legkeresettebb célpontja lett azoknak, akik a természet közelségét és a biztos befektetést keresik.

Egy lakásból nézve a sorház is ház, de ez a típusú ingatlan gyakran csak szükségmegoldásként él a köztudatban. Ami az óvatosságra okot adhat, az a szomszéddal közös fal, a másik család szinte tapintható közelsége. A sorházat ugyanakkor kisebb telekméret, kedvezőbb ár és sokszor visszafogottabb terek jellemzik. Vácon azonban rábukkantunk egy olyan sorházra, amely teljesen átírja ezt a képet. Harmonikus, impozáns, és amit garantáltan nem muszájból fog megvásárolni a leendő tulajdonosa.

Az elmúlt években általánosan jellemző volt a panellakások iránti masszív kereslet, ami az elmúlt hónapokban még inkább fokozódott. Mi lehet annak az oka, hogy az ár megközelítette a téglaépítésű lakások árát?

Talán senki sem értékeli a maga teljes valóságában annyira az otthoni nyugalmat és a csendet, mint egy volt panellakó. Amikor nyitott ablaknál is csend van, mert a kert pufferzónaként tud működni, vagy amikor a szomszéd életét nem kell 24 órában követni, az nagy különbség. Ebből a szempontból a lista tetején a hegyvidéki otthonok találhatók. Megmutatjuk, hogy ezekben a hetekben milyen konkrét otthonok kínálnak valódi nyugalmat!

Az ingatlanpiacon időről időre felbukkannak olyan lehetőségek, amelyek első pillantásra talán szokatlannak tűnnek, mégis óriási értéket rejtenek magukban. Ilyen helyzet az is, ha egyetlen telken két különálló házat kínálnak eladásra. Sokan erre csak legyintenek, pedig ez a konstrukció okos és megtérülő befektetés is lehet, ezért érdemes végiggondolni, amihez a cikkben mutatunk néhány gondolatébresztő és eladó ingatlant.

Általában családi házakra és tégla építésű társasházi lakásokra keresnek a potenciális vásárlók, akiknek ezen túlmenően lehetnek extra szempontjaik az ingatlanok között válogatva. A zenga.hu ingatlankereső portál felhasználói az alapvető keresésen túlmenően sok ezer olyan extrát is megjelöltek az elmúlt időszakban, amik pontosabb képet adnak arról, hogy mire vágynak az ingatlanvásárlók.

Tavaly sem mérséklődött a pezsgés a fővárosi újlakás-piacon. Főleg a kínálat duzzad látványosan, miközben az Otthon Start Programhoz kötődően érdekes anomáliaként egyes városrészekben összeért a panelek és az új projektek lakásainak árszintje – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

Megízleltük, milyen a valódi tél, az elmúlt napok éjszakai minimum hőmérséklete mínusz 12 fok körül alakult, de nem volt ritka a mínusz 20 fokos, csontig hatoló hideg sem. Ez az a tartomány, amelynél kiderül, mit tud a modern hőszivattyús rendszer. Bár a korszerű gépeket -15–30 fokig hitelesítik, a már -10 fok alatt is drasztikusan esni kezd a hatékonyságuk. Aki kizárólag klímára rendezkedett be, ezekben a napokban könnyen kihűlt lakásra ébredhetett. A megoldás egy kiegészítő fűtés lehet, ami tartós, dermesztő fagyok idején aranyat ér.

A Tápió-vidékét sajátos hangulat lengi körül. Nagykáta tipikus vidéki nyugalmat kínál a főváros közelségének előnyeivel. A főváros éppen kényelmes távolságra akár vonzóvá teheti, ha szeretnéd elköltözni a nagyvárosi nyüzsgésből. A cikkben fix, 3 százalékos hitelkamatra alkalmas ingatlanokat válogattunk.

Komoly nehézséget jelent manapság a Szigetszentmiklós–Szigethalom–Tököl vonalon lakást eladni. Az árak ugyan alacsonyabbak az országos átlagnál, de a vevők inkább fizetnek többet az agglomeráció más részein. De mi annak az oka, hogy egyesek szerint messzire el kell kerülni ezt a részt? A gyengélkedő infrastruktúra, vagy más van a háttérben? Cikkünkben bemutatunk három tipikus ingatlant a környékről, és megnéztük, hogyan lehet kihozni belőlük a maximumot.

Néha mindannyiunknak jól esik kiszakadni a városi nyüzsgésből, és ennek az egyik ideális terepe az Őrség. Ölelő erdők, tiszta levegő, megnyugtató csend. Ami a felsorolásól még hiányzik, az egy kényelmes bázis, akár egy otthon, ahol mindebből lehetőséged van élményt meríteni. Három különleges ingatlant válogattunk össze a cikkbe, amelyek mind más-más módon testesítik meg az őrségi életérzést, más és más áron.

Ködös hajnalok, csend, haraphatóan friss levegő: a Mátra erdős domboldalai között kanyargó utakon egyszer csak beérsz egy faluba. Nógrád vármegye és Salgótarján környékének települései valami egészen különleges hangulatot árasztanak. Bárna, Cered panorámás környezete és már-már fülsiketítően csendes utcái, Egyházasgerge barátságos hangulata és Etes erdőszéli nyugalma mind-mind fájdalmasan szép helyszínek. Ezeken a településeken gyakran találni nagy alapterületű, többgenerációs eladó ingatlanokat, amelyeket friss felújítottak, ennek ellenére egy városi panellakás árát sem érik el. Nézd meg a válogatásunkat, amibe még valami extrát is kerestünk: saját tavat, patakot, erdőrészt!

A galériás lakásokat gyakran sötét, élhetetlen lyukakként tartották számon, ahol megreked a hőség, és csak guggolva vagy négykézláb lehet közlekedni. De nem ma. Régen a galéria a helyhiány miatt született, ma viszont okos lehetőség a plusz használható tér kialakításának. A főváros arra alkalmas társasházaiban olyan újragondolt otthonok születnek, amelyekben a galéria nem csupán egy fekvőhely, hanem egy szeparált, funkcionális lakótér. Ilyenekből mutatunk példát.

Ez a válogatás azoknak szól, akiknek elegük van a sablonos lakóparkokból, és olyan otthont keresnek a Duna vagy a Balaton mentén, ahol a rendezett kert és a karbantartott belső tér nem alku tárgya. Olyan ingatlanokat kerestünk, amelyek messze túlmutatnak a hétvégi ház kategórián, és bár nem közvetlenül a parton fekszenek, legalább nem a megfizethetetlen kategóriába tartoznak, de a vízpart pár perces sétával elérhető. Kisoroszitól a Balaton-felvidékig néztünk be három olyan kertkapu mögé, amit kár lenne kihagyni.

A hirdetések alapja a fotó, hiszen úgy tartják, hogy egy szép fotósorozattal félig már el is lehet adni egy ingatlant. Nyilván. Egy épülőfélben lévő ház viszont ebből a szempontból nagy hátránnyal indul. Az üres falakat vagy az alapozást látva kevesekben bugyog fel a vásárlási kedv, mert ilyenkor a vázat még nehéz elképzelni leendő otthonként. Ha valami azonban mégis képes megmozgatni a lakáskeresőt, az az, hogy mi van a falak mögött. Végső soron a műszaki tartalom az, ami évtizedekre meghatározza, hogy mennyire lesz költséges fenntartani a választott lakást. Cikkünkben bemutatott sülysápi ikerháznak még nincsenek jól beállított képei, de olyan gépészete és műszaki tartalma van, amire a jövőt is lehet alapozni.