Mesés szerencse vagy más áll ezeknek 30 millió forint alatti házaknak a megvásárlása mögött?

Tovább emelkedett az ingatlanok ára annak ellenére, hogy az elmúlt évben jelentősen visszaesett a lakáseladások száma. A Duna House szerint országosan, átlagosan 8 százalékkal nőttek az árak 2022-höz képest, és egy átlagos vásárló valamivel több mint 40,2 millió forintot fizetett egy otthonért. Az ingatlanközvetítő eladásai alapján országos szinten 2024-ben viszont csaknem 3 millió forinttal, átlagosan 42,9 millió forintra nőtt az otthonteremtés költsége. A négyzetméterenkénti átlag 10 százalékkal lett több, 569 ezer forintra ugrott az aktívabb piacon – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

A közlemény szerint jó hír, hogy a négyzetméterárak átlaga alapján 30 millió forintért bármelyik vármegyeszékhelyen ingatlant lehet vásárolni.

Igényesen felújított, mesés környezetben található lakás Békéscsabán, 30 millió forint alatti összegért.

A legjobb kondíciókkal 30 millió forintos összegből az idén Békéscsabán lehet ingatlant vásárolni, a legnagyobb alapterületű, 103 négyzetméteres használt lakást. A dobogó második helyezettje Miskolc lett, ahol a tavalyinál 6 négyzetméterrel kisebb, 80 négyzetméteres lakás kapható ugyanazért az összegért. Szolnok és Tatabánya szinte azonos 64-65 négyzetméteres lakásokkal várja az otthonteremtőket, olvasható az elemzésben.

Nyíregyházán, Szegeden és Szombathelyen 56-57 négyzetméteres ingatlan vehető 30 millió forintból. „A közelmúltban bejelentett BYD beruházás, a gazdasági helyzet javulása, a csökkenő hitelkamatok, valamint a megújult állami támogatások együttes hatása érezhető Csongrád-Csanád vármegye székelyének ingatlanpiacán, ahol a tavalyinál egy teljes szobával kisebb élettérrel rendelkező ingatlanra elegendő csupán a meghatározott keret” – mondta Benedikt Károly.

Ebben a szegedi téglalakásban mindig a tengerparton érezheted magad, és nem is kell 30 millió forintnál többet fizetni érte.

A 30 millió forint a legkevésbé Debrecenben elég, ahol a tavalyinál 7 négyzetméterrel szerényebb körülményeket biztosító, 38 négyzetméteres használt lakás vehető 30 millió forintból. Veszprémben, Székesfehérváron és Pécsen az ingatlanközvetítő munkatársainak közreműködésével történt eladások alapján átlagosan 49 négyzetméteres lakásokat vettek. Győrben, Kecskeméten és Zalaegerszegen 2 négyzetméterrel nagyobb, 51-52 m2-es lakások is kaphatók ennyiből.

A családi házak tekintetében országszerte változatos képet mutatnak az adatok, a vizsgált vármegyeszékhelyek között fele-fele arányban nőttek, illetve csökkentek az átlagos négyzetméterárak. Az idei év első két hónapjában a tavalyinál nagyobb kertes házakat lehetett vásárolni Miskolcon, Nyíregyházán, Kaposváron, Székesfehérváron, Szolnokon, Szombathelyen és Zalaegerszegen. A csúcstartó Miskolc, ahol akár egy 150 négyzetméteres családi házra is elegendő lehet a 30 millió forintos büdzsé.

Akár ilyen kilátásban is részed lehet, és mindezt egy 165 négyzetméteres házból Miskolcon.

De Kaposváron és Szolnokon is bőven 100 négyzetméter feletti otthonokra tehetnek szert a vásárlók a megadott összegből. A vidéki vármegyeszékhelyek közül a családi házak tekintetében Veszprém számít a legdrágábbnak, itt 30 millió forint mindössze egy 35 négyzetméter nagyságú házra elegendő, ami a tavalyinál 21 négyzetméterrel szerényebb alapterületet jelent, olvasható a Duna House elemzésében.