Nem kell, hogy drágább legyen vidékről a fővárosba költözni, mint Budapesten belül
Teljesen természetes, hogy városrészenként akár több százezer forint legyen a különbség a négyzetméterárakban, különösen igaz ez Budapestre. Ebben a cikkben ezekre az élethelyzetekre kínálunk néhány megoldást.
Nem meglepő, hogy jelenleg Budapest egyik peremkerülete, történetesen a XXIII. kerület a legolcsóbb Budapesten. Ez azt jelenti, hogy itt átlagosan 725 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik az ingatlanokat, míg a pólus másik oldalán szereplő V. kerületben 1,65 millió forintot kérnek négyzetméterenként az eladó ingatlanokért.
Amennyiben nem a belvárosban szeretnél saját ingatlant, és egy népszerű vármegyeszékhelyről költöznél a fővárosba, még az is lehet, hogy jól jársz a cserével. Az idén Debrecenben emelkedtek olyan mértékben az ingatlanárak, hogy jelenleg ott a legdrágábbak (840 ezer Ft/nm2) a lakások, házak, de Szeged is az őszi hónapokban átlépte az átlagos 800 ezer forintos hirdetési négyzetméterárat. Őket Győr és Veszprém, majd Székesfehérvár követi a drágasági listán.
Mit érdemes még figyelni ingatlanvásárláskor?
Budapesten belüli költözésnél fogós kérdés, hogy maradnál-e a kerületben, esetleg az utcában is, vagy egy másik kerületbe tennéd át a székhelyedet, esetleg te, ti vagytok azok, akik menekülnek a fővárosból. Kutatások szerint Csepel az egyik olyan hely, ahonnan a legkevésbé költöznek el az emberek, amire csak az egyik magyarázat az erős "csepeli identitás", másrészt anyagi okai lehetnek, hiszen a XXI. kerület a második legolcsóbb városrész, ezért egy ottani ingatlan eladása után egyéb forrásokat kell bevonni egy hasonló, de más kerületben lévő ingatlan megvásárlásához, vagy lejjebb kell adni az igényekből.
A főváros felosztásának egy harmadik aspektusa pusztán befektetői szemmel tekint a megvásárolandó ingatlanra, így az elmúlt évtizedekben jól körülhatárolhatóvá vált, hogy melyek ezek a területek. Ilyen például Budafok vagy a Kopaszi-gát környéke, ahol úgy nőnek a társasházak szinte a semmiből, mint esőben a gomba. Való igaz, hogy az első társasházak még élvezhették a „természet közelségét egy karnyújtásnyira a pezsgő életű belvárostól”, a sokadik társasház felhúzása után az örök panoráma viszont már csak egyre kisebb látószögbe fér bele az erkélyről.
Köztes megoldást jelenthet a fővárosi agglomeráció. Az elmúlt években kivétel nélkül többen költöztek a vármegye járásaiba, mint el onnan. Ugyanakkor nem minden település főnyeremény csak azért, mert Pest vármegyében fekszik. A legnépszerűbb települések közül az első és a harmadik Szigetszentmiklós és Ráckeve helyezése azért meglepő, mert katasztrofális a térségben az infrastruktúra.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 171 442 ingatlanhirdetés között
