Ki tud CSOK Plusszal lakást venni?

A családi otthontámogatási kedvezmény plusznak elkeresztelt állami otthonhoz jutási támogatás valójában egy biankó, amit akkor tudsz felhasználni, ha egy banktól igényelsz és kapsz is kölcsönt az új lakásod megvásárlásához.

Eddig azt is lehetett tudni az októberi bejelentés óta, hogy kizárólag házastársak igényelhetik, és kizárólag még meg nem született gyerekért, lakásvásárlásra, építésre, bővítésre. Az is kiderült korábban, hogy mivel valójában banki kölcsönről beszélünk, ezért muszáj hozzá állandó jövedelem, ami elegendő lehet ahhoz, hogy a kamatokat is fizetni tudja a kölcsönt felvevő.

A csütörtök este a Magyar Közlönyben megjelent részletszabályozás alapján már azt is tudni, hogy:

• Vállalt gyerekszámtól függően 15, 30, vagy akár 50 millió forintos összeget vehetnek fel a házaspárok hitelintézettől
• Egy gyerekhez legalább 40, két gyereknél 50, háromnál 60 négyzetméteresnek kell lennie a lakásnak
• Legfeljebb három százalék lehet a kamat, a futamidőnek pedig legalább tíz évesnek kell lennie
• A házaspár első otthonának megvásárlásához igényelhető, ha a lakás ára nem haladja meg a 80 millió forintot, míg egy nagyobb ingatlanba költözésnél, bővítésnél legfeljebb 150 millió forintos értékű ingatlanhoz igényelhető
• A lakás vételára legfeljebb 20 százalékban térhet el a hitelintézet becslésétől
• Új lakásnak az számít, aminek legkorábban 2016-ban elindították legalább az engedélyezési kérelmet
• Feltétel, hogy a házaspár nő tagja kevesebb legyen, mint 41 éves
• Az első gyerek születése után egy évre felfüggeszthető a kamatfizetés, a második gyerek után pedig 10, majd az újabb gyerek után további 10 millió forinttal csökken a kölcsön fennálló tőketartozása
• 25 évre szól a kamattámogatás, ami meghosszabbítható, ha valaki gyerek születése miatt az egyéves kölcsöntörlesztési szünetet igénybe veszi
• A magzat 12 hetes korától igényelhető
• Akiknél már útban a baba, azoknak szól, hogy 2024. január 1. és 2024. március 31. között benyújtott kölcsönkérelmek esetében a rendelet hatálybalépését követően, de a kölcsönkérelem benyújtását megelőzően megszületett gyermeket, valamint ezen időszakban gyámhatósági határozattal engedélyezett örökbefogadás keretében örökbefogadott gyermeket is vállalt gyermekként kell figyelembe venni
• Illetéket csak 80 millió forint feletti lakás vásárlása után a fennmaradó rész után kell fizetni
• A házasság felbontását 30 napon belül be kell jelenteni a kormányhivatalnak, ekkortól a kamattámogatás megszűnik, az elváltakat a vagyonmegosztási szerződés vagy a bíróság szerint terheli a visszafizetési kötelezettség
• Aki jogtalanul vette fel a kölcsönt, azt a visszafizetésen túl a jegybanki alapkamat öt százlékponttal megemelt mértékének megfelelő kamatos büntetést kell fizetniük a szerződés megkötésétől számítva
• Nem magyar állampolgárok is felvehetik