7 dolog, amivel akaratlanul is csökkentheted az ingatlan értékét

Karbantartás elhanyagolása

A kisebb problémák mindig naggyá válhatnak az idő múlásával, így a lakáshirdetés feladása előtti pár hónap tökéletes arra, hogy ezeket rendbe hozasd. Ha nem foglalkozol a bajos részekkel, azzal nagyban csökkentheted az ingatlan értékét. Ide tartozik a szivárgás, a sérült tetőszerkezet, a vízvezeték- vagy elektromos hibák is.

Szokatlan részletek

Azzal nincs semmi baj, ha szereted a rózsaszín, avantgárd fürdőszobát, ahogy a nappalid graffiti falfestménye is különleges, de ne feledd: most nem te vásárolsz, hanem te kínálsz valamit! A túlzottan személyre szabott színek, formák, tervezések – például az egyedi festékszínek, a szokatlan elrendezések – visszavehetnek otthonod vonzerejéből a potenciális vásárlók szemében.

Ennek a XVI. kerületi egykori villának a jelenlegi tulajdonosa 1965-től kezdve, mindent tud a házról, és folyamatosan karbantartotta.

Lényeges, hogy megtaláld az egyensúlyt a személyes stílus és a széleskörű piaci vonzerő között.

Elhanyagolt külső

A legelső kép, amivel egy vásárló találkozik, a ház udvara és külseje. Ha hagyod, hogy az ápolatlan, gyomos kert és a penészes, szennyezett kerítés uralkodjon a birtokon, akkor könnyen gondolhatják azt, hogy belül is ez fogadja őket, és máris rossz szájízzel indul a háznézés. Szentelj időt, energiát és pénzt az első benyomásra!

Saját kezűleg

Csak azért, mert a barkácsolós műsorokban oly könnyűnek tűnik lerakni egy laminált padlót, az nem jelenti azt, hogy a való életben is meg tudod csinálni. A saját kezűleg végzett projektek nagyszerű módjai lehetnek a pénzmegtakarításnak, kivéve, ha azok amatőr módon, silányan készülnek el. A nem megfelelő kivitelezés olyan problémákhoz vezethet, amelyek drága javításokat igényelhetnek a későbbiekben, tehát jobb a legtöbb ilyen dolgot szakemberre bízni.

Korszerű technológiák

A vásárlók 2024-ben előszeretettel keresik az energiatakarékos és környezetbarát funkciókat, amelyekkel csökkenhetik a közüzemi számlákat, és egyúttal a bolygót is óvják. A mai, környezettudatos piacon a nem energiatakarékos otthonok kevésbé vonzóak. A szigetelés, az ablakok vagy a fűtési- és hűtési rendszerek korszerűsítésének elmulasztása bőven lehúzhat a ház értékből.

Ez a kiváló állapotú, 200 négyzetméteres pécsi ház nyugodt, családias környéken található, csodás panorámával.

Engedély nélküli megoldások

Egy jó szemű vásárló vagy ingatlanügynök gyorsan kiszúrja az illegális kiegészítéseket, pótlásokat, amelyek jogi, és pénzügyi következményekkel is járhatnak a későbbiekben, amire nyilvánvalóan neked sincs szükséged – tehát ezeket inkább felejtsd el!

Abszurdan magas ár

Elég gyakori, hogy az eladók túlárazzák az ingatlant, vagyis irreálisan sok pénzt szeretnének érte kapni. A túl magas ár elriaszthatja a potenciális vevőket, és ahhoz vezethet, hogy hosszú hónapokig, évekig kell árulnod. Amíg pedig nem kell el a lakás, addig folyamatosan költened kell rá.