2026.03.17.Szerző: zenga.hu #vízpart #lakáspiac

Két jelentős változás történik a balatoni strandhelyzetben, a bűz is kevesebb lesz

Két jelentős változás történik a balatoni strandhelyzetben, a bűz is kevesebb lesz

Lassan visszaszivárognak az emberek a Balatonhoz, sokan már az elmúlt napokban megkezdték a szezont, legalábbis megnézték, hogy milyen állapotban van a nyaraló. Az elmúlt pár napban két változásról is beszámoltak a lapok, amik kicsit változtatnak a magyar tenger arculatán. Szabadifürdőn és Fonyódon is történik valami, és mutatunk hozzá néhány szemrevaló ingatlant.


Szabadifürdő az egyik legjobb lokációjú Balaton-parti település, aminek vonzererét elsősorban a fővároshoz való közelsége adja. Világos és Siófok között vadregényes partszakaszon elragadó üdülők, luxusnyaralók épültek. A kiváló lehetőség másokat nagyobb mértékű fejlesztésekre sarkalltak, így a Galérius mellett egy szolgáltatóközpont építésébe is belefogtak a 2010-es években, ahol üzletek, szolgáltatások, pezsgő közösségi életre volt kilátás a Sokszínű vidék szerint. Az épületet annak rendje és módja szerint fel is húzták, ám soha nem működött, végül a napokban lebontották.

Az Aranyparttól mindössze 800 méterre hirdetik ezt az újszerű, 142 négyzetméteres kertes családi házat, amely nappali + két hálószobás elrendezéssel és három fedett terasszal várja új tulajdonosát. A parkosított kert automata öntözőrendszerrel, tujákkal és két autóbeállóval teszi teljessé a környezetet. A modern gépészet gyakorlatilag rezsimentes működést biztosít, amelyet riasztó, kamerarendszer és automata kapuk egészítenek ki. Az ár ráadásul 10 millió forinttal kedvezőbb lett, ami különösen vonzóvá teszi ezt a Balaton-közeli otthont. elado-csaladi-haz-siofok-szabadifurdo-124811294-t6.webp

A bontásra azért volt a lap szerint szükség, mert nemsokára felépül itt egy, két tömbből álló társasház. Egy kicsit beljebb a településen is szétnéztünk.

Ez a 85 négyzetméteres ház három hálószobával és egy tágas nappali–étkező–konyha térrel kínál kényelmes, családbarát életteret Szabadifürdőn. A Balaton mindössze öt perc sétára található, a közelben pedig üzletek, éttermek és a hamarosan újranyitó Galérius Fürdő teszik teljessé a környék életét. elado-csaladi-haz-siofok-szabadifurdo-122154204-t6.webp

A szabadstrandtól mindössze 10 percnyire egy 217 négyzetméteres, kétszintes családi házat is hirdetnek egy 715 négyzetméteres telken. A tágas, felújított ingatlanhoz 38 négyzetméteres terasz, erkélyek, gondozott kert és egy 25 négyzetméteres pince is tartozik. A fűtés gáz- és elektromos rendszerrel is megoldható. elado-csaladi-haz-siofok-szabadifurdo-112790154-t6.webp

Tovább a déli parton ismerős települések sorakoznak és a távolban végig ott csillognak a tó kék habjai. Hogy utazásban milyen változások várhatók, arról még korai lenne bármit mondani, de Fonyódon a strand egy fokkal kényelmesebb lesz, mint tavaly.

Legalábbis erre utalnak a jelenleg a vízparton halmozódó, a helyiek szerint büdös iszapdombok, de hát milyen szaga is lenne az iszapnak. A nagy kupacokba lapátolt szürke massza a fonyódi sétányon elhaladók körében vitákat generált, holott a háttérben egy rendszeresen elvégzett, a strandok állapotát javító munka áll – olvasható a Sonline-on.

Fonyód nagyrészt csendes, még a központban is, ahol ezt a kétszintes, összközműves ikerházat hirdetik, amely egy barátságos, 180 négyzetméteres zöld kerttel rendelkezik. A két szint külön bejárattal is használható, a felső szintet 2020-ban teljesen felújították. A korszerű gépészetet a 2024-ben beüzemelt Immergas gázkazán, villanybojler és hűtő-fűtő klímák adják, a közelben pedig piac, strand, kikötő és boltok biztosítják a kényelmes balatoni életet. elado-ikerhaz-fonyod-120533970-t6.webp

Az iszapot a tómederből kaparták ki, mint a lap írja, a part menti területeken időről időre kotrásra és nádvágásra van szükség, a kiemelt anyagot pedig a parton helyezik el, de csak pár napig, hogy kiszáradjon és kezelhetővé váljon. A most felhalmozott anyag később fontos szerepet kap a strandok fenntartásában, az megszáradt anyagot a Panoráma Strand területén terítik el, ezzel javítva a partszakasz állapotát és kényelmesebb fövenyt kialakítva.

A lap másik érve szerint azért is szükség van ezekre a munkálatokra, mert a téli viharok és a hullámzás gyakran visszahordják a homokot a tóba, de mire a strandszezon elkezdődik, a területeket rendezik, és még a fű is magához tér.

Fonyód jól megközelíthető részén egy 312 négyzetméteres, háromszintes családi házat hirdetnek, amely három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik. A házhoz dupla garázs, kazánház és két utcára nyíló udvar tartozik. A korszerű kondenzációs gázkazán, a klímák és a felújított nyílászárók biztosítják a komfortot, miközben a szőlőlugassal, gyümölcsfákkal és virágokkal díszített kert kellemes, balatoni hangulatot teremt. elado-csaladi-haz-fonyod-120646170-t6.webp

További eladó Balaton-parti ingatlanokat itt találsz.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 176 438 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Mennyit ér valójában a lakásod? Minden, amit az ingatlan értékbecslésről tudnod kell 2026-ban
2026.03.13. #lakáspiac #eladólakás
Mennyit ér valójában a lakásod? Minden, amit az ingatlan értékbecslésről tudnod kell 2026-ban
Tudod, mennyit ér ma a lakásod? Ha rosszul becsülsz, akkor eladásnál akár százezreket, hitelfelvételkor pedig milliókat is veszíthetsz. Az ingatlanpiac az elmúlt időszakban drasztikus változásokon ment keresztül: a hivatalos adatok szerint Budapesten az árak 2025-ben átlagosan 10-15%-kal emelkedtek. De milyen a dinamika 2026 elején?
Mérsékelt és kiegyensúlyozottabb működés felé tart a lakáspiac 2026-ban
2026.03.11. #családiház #lakáspiac
Mérsékelt és kiegyensúlyozottabb működés felé tart a lakáspiac 2026-ban
A hektikusnak mondható tavalyi évhez képest 2026-ban a magyar lakáspiac nyugodtabb, egyenletesebb piaci működést hozhat, ami a lassuló áremelkedésben, a kínálat bővülésében és az ingatlanpiac túlárazottságának csökkenésében is megmutatkozhat – hangzott el az OTP Csoport éves ingatlanpiaci sajtótájékoztatóján, ahol a szakértőik ismertették, milyen főbb tényezők alakítják jelenleg a lakáspiaci folyamatokat. A szakértők szerint jelenleg leginkább saját célra, családi házat keresnek a vevők, de az új ingatlanfejlesztések is hatással lesznek a 2026-os ingatlanpiacra.
Alumínium ablakok és ajtók – időtálló megoldás a kortárs építészet és a professzionális kivitelezés számára
2026.03.09. #lakáspiac #építkezés
Alumínium ablakok és ajtók – időtálló megoldás a kortárs építészet és a professzionális kivitelezés számára
Az építészetben és az ingatlanfejlesztésben manapság minden döntés több szempont mentén születik meg: esztétika, műszaki teljesítmény, fenntarthatóság és hosszú távú gazdasági érték. A nyílászárók kiválasztása ezért nem pusztán technikai kérdés, hanem az épület karakterét és működését is meghatározó stratégiai döntés. Nem véletlen, hogy az elmúlt években az alumínium rendszerek egyre hangsúlyosabb szerepet kaptak a modern építészeti projektekben.
5 bevált tipp az ütős ingatlanhirdetéshez, hogy ne kelljen éveket várnod az új vevőre
2026.03.09. #tippektrükkök #lakáspiac
5 bevált tipp az ütős ingatlanhirdetéshez, hogy ne kelljen éveket várnod az új vevőre
Elakadt a hirdetésed? Hiába teszel több képet is a hirdetéshez, mégsem csörög a telefonod? Valóban frusztráló tud lenni, ha úgy érezzük, hogy szuper ingatlanhirdetést sikerült feladni, a lapot sokan meg is nézik, de valami miatt a komoly érdeklődők elmaradnak. A statisztikák szerint Magyarországon az átlagos hirdetési idő mostanában inkább három és hat hónap közé tehető, de eláruljuk, hogy vannak olyan módszerek, amikkel felpörgethető az eladás. Ebben a cikkben adunk 5 olyan tippet, amik segítségével talán megtalálod az igazi vevőt.
Ezek a házak teszik érthetővé, miért robbantotta be ezt a piacot az Otthon Start
2026.03.06. #lakáspiac #3szazalek
Ezek a házak teszik érthetővé, miért robbantotta be ezt a piacot az Otthon Start
A zártkerti ingatlanok piaca látványos élénkülést mutat 2026 első negyedévében. Az Otthon Start Program kiterjesztése és a 3%-os fix kamatú hitel lehetősége véget vetett a külterületi házak korábbi árhátrányának, ami azonnali, 12–18%-os drágulást indított el ebben a szegmensben – derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.
Budapesten kívül is van élet – Hol épülhetnek meg az első Otthon Start-ra tervezett lakások?
2026.03.05. #lakáspiac #3szazalek
Budapesten kívül is van élet – Hol épülhetnek meg az első Otthon Start-ra tervezett lakások?
A 2025 őszén indult Otthon Start programnak a kedvezményes hitellehetőség mellett van még egy eleme, amiről talán kevesebb szó esik: nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt kaphatnak azok az új, minimum 250 lakásos fejlesztések, melyeknél vállalják, hogy a lakások legalább 70 százaléka megfelel az Otthon Start feltételeinek. Ez pedig jelentős adminisztratív könnyítést is jelent amellett, hogy marketing szempontból sem elhanyagolható. Eddig közel kéttucat olyan fejlesztést jelentettek be, melyekre kérik ezt a könnyítést, egy részüknél már el is fogadták. Az már most látszik, hogy a program hatására nem csak Budapesten, hanem a vidéki nagyvárosokban is komoly fejlesztések indulhatnak, melyek növelik a piaci kínálatot – elemzi a program hatásait az OTP Ingatlanpont.
Hogyan alakult az Otthon Start hitelek felvétele 2026 elején?
2026.03.05. #eladóház #lakáspiac
Hogyan alakult az Otthon Start hitelek felvétele 2026 elején?
Januárban 183,2 milliárd forint értékben vettek fel Otthon Start lakáshitelt, ami az előző időszakhoz képest csökkenés.
Kitilthatják a települések a beköltözőket – Hol kerülhet ki a „megtelt” tábla?
2025.03.20. #eladólakás #vízpart
Kitilthatják a települések a beköltözőket – Hol kerülhet ki a „megtelt” tábla?
Akár már a nyáron hatályba léphet az a törvény, ami új eszközt adna az önkormányzatok kezébe: bizonyos településeken egész egyszerűen megtilthatnák az ingatlanvásárlást, hogy ezzel korlátozzák a népességszám további emelkedését. A részletek egyelőre nem ismertek, de az már látszik, melyik településeken lenne létjogosultsága egy ilyen szabálynak, elsősorban a budapesti agglomeráció, a Balaton és a Velencei-tó térsége került fókuszba. De milyen hatással lenne mindez az ingatlanpiacra?
A belföldi turizmus új sztárja lehet, ahol a vízparti üdülők a balatoni tizedébe kerülnek
2025.01.14. #vízpart #eladóház
A belföldi turizmus új sztárja lehet, ahol a vízparti üdülők a balatoni tizedébe kerülnek
Egy hétvégi ház vagy üdülő remek lehetőség arra, hogy kiszakadj a hétköznapokból és csendes, természetesebb környezetben töltődj fel. Ez a saját menedék nemcsak a családdal és barátokkal töltött idő helyszíne lehet, hanem befektetésként is szolgálhat, hiszen akár ki is adhatod, amikor épp nincs használatban. A cikkben Békés vármegye varázslatos vidékeiről válogattunk össze néhány ingatlant.