Korábban jön a pénz, mint a kulcs - Új korszak a lakáshitelezésben
Átalakítaná a kormány a lakáshitelezés eddigi logikáját. Egy friss rendelettervezet szerint az Otthon Start és a csok plusz támogatott hitelek már nemcsak a kulcsátadás után, hanem akár a tervezőasztalnál is elindulhatnának. A változás új jogi konstrukcióra, szakaszos kifizetésre és szigorú banki kontrollra épül, és alapjaiban rajzolhatja át a magyar lakáspiac működését.
A tervezet egyik legnagyobb újítása, hogy 2026. március 1-jétől a támogatott hitelek már nem kizárólag a használatbavételi engedély megszerzése után lennének elérhetők. Az új modell szerint a kedvezményes hitel akár már a tervezési vagy építési szakaszban is igénybe vehető lenne, így a finanszírozás jobban illeszkedne a beruházások valós üteméhez.
A nyugati határszél, Mosonmagyaróvár is tartogat meglepetést, mint ez a 2027-es átadással kalkuláló fejlesztés, téglalakásokkal.
A rendszer kulcseleme az úgynevezett társasházi építményi jog bevezetése, amely lehetővé teszi, hogy az építés alatt álló lakás jogilag is eladhatóvá váljon. A hitel szakaszosan, elkülönített óvadéki számlára érkezne, kizárólag az építkezés előrehaladásával arányosan, ami csökkentheti annak kockázatát, hogy a pénz ne a projektre fordítódjon, miközben a bankok számára is új, rugalmasabb termékek fejlesztését teszi lehetővé. A szabályozás ugyanakkor szigorú határidőket és ellenőrzési pontokat is tartalmaz: ha az építkezés három éven belül nem készül el, a bank akár fel is mondhatja a szerződést.
Teljesen egyedi igényekre szabott lakások készülnek ebben a kecskeméti, kétlépcsőházas társasházban.
A vásárlók számára az egyik legnagyobb könnyítés, hogy nem kell többé megvárniuk a kulcsátadást a támogatott hitelhez, ugyanakkor van egy kritikus részlet, amelyre érdemes nagyon figyelni. A kedvezményes, fix 3 százalékos kamatozás csak a használatbavételi engedély megszerzése után lép életbe, addig a hitel – legalább részben – piaci kamatozású lehet. Ez azt jelenti, hogy bár a finanszírozás korábban elindulhat, az átmeneti időszak költségeit a vevőknek tudatosan kell kezelniük. Az új modell tehát egyszerre kínál nagyobb rugalmasságot és nagyobb felelősséget – és hosszú távon alapvetően alakíthatja át az új lakások piacát Magyarországon.
Lakásokat böngésznél, vagy házat keresel? Kattints ide a választékért.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
