Hello, Otthon! - 98. oldal

Óbuda városrendezési programja a Kolosy tér környékének megújításával kezdődött, azóta sorra alakulnak át a kerület egyes részei. A III. kerültben néztük végig a legjobb lakóparki ajánlatokat.

Ki ne találkozott volna azzal a helyzettel, hogy szépen elképzeli, milyen lesz az új háza, a tető, a kert, a kerítés, a terasz, aztán jön a helyi önkormányzat, ami elmondja, mit és miért nem szabad, és beleszól abba is, hogy milyen a kerítésed. Mindehhez az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló rendelet és a helyi önkormányzat építési szabályzata nyújtanak útmutatást, amit az illetékes Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya tartat be. A döntéssel szemben fellebbezésnek helye nincs. Így jártál.

Egy kerttulajdonos számára nincs nagyobb öröm, mint gyönyörködni az illatozó virágokban és a zöldellő növényekben. A probléma az, hogy néhány rovar és bogár kajamennyországként tekint a nehéz munkával megalkotott kertre. Mielőtt jól bevásárolnál a permetezőszerekből, elárulunk néhány természetes és költséghatékony tippet a kártevők leküzdésére.

Alig ért véget a tanév, most kezdődik a nyári szabadságok ideje, de máris búcsúztatjuk a nyarat?! Június 21-vel elérkezünk a nyári napfordulóhoz, 24-én pedig Szent Iván napjához. Ekkor van fenn legtovább a Nap az égen, és így ez a legrövidebb éjszaka az évben. Innentől a téli napfordulóig, minden egyes nap egy másodperccel korábban sötétedik. Csüggedésre semmi ok, hiszen augusztusig rengeteg élménnyel töltheted meg a nyarat. Válogass a Szent Iván éji programkínálatunkból, és indíts máris egy különleges kalanddal!

A home staging az ingatlan felkészítése, „színpadra állítása” eladás, vagy bérbeadás előtt úgy, hogy azt akár beköltözésre készen, az adott lakás célcsoportjának megfelelő állapotban mutatja be a potenciális vevőknek. A „staging” leginkább a bútorozásra és stylingra utal, azonban az alapos takarítás, rendrakás, szelektálás, valamint kisebb-nagyobb fejlesztések, felújítások is gyakran a felkészítési munkák közé tartozhatnak. Utóbbi függ az eladó céljaitól és lehetőségeitől.

A 2024 év végig igényelhető falusi CSOK, ami a preferált kistelepülésekre való költözést, illetve a már ott élő gyermekes családok ingatlanának korszerűsítését segíti. Válogatásunkba olyan népszerű településeket kerestünk, ahol igényelhető a falusi CSOK, és a menetét is elmondjuk.

Bár Angyalföld és Zugló nem tartozik közvetlen a belvároshoz, de elhelyezkedésük, az infrastrukturális ellátottságuk miatt semmiféle hátrány nem éri az itt élőket a belvároshoz képest, miközben jóval előnyösebb feltételeket kínál a zöldövezet nyugalma és csendje miatt. Ha új építésű vagy felújított lakást keresel, mindenképpen érdemes ezt a két kerületet is figyelembe venned, megmutatjuk, milyen a választék.

Ilyen is régen volt már: futballpályát vásárolhatsz Magyarországon. Az egykor szebb napokat látott focicsapat, és egyébként a harmadosztályba éppen most feljutó Salgótarjáni BTC komplexuma, a Szojka Ferenc Stadion eladósorba került.

Egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld 2022-re átlagosan 3,2-szeresét éri az OTP Termőföld Értéktérképe szerint. A korábbi lendület azonban az ingatlanpiaci változásokhoz hasonlóan tavaly itt is megtört, és 2022-ben az előző évhez képest ötödével csökkent a föleladások száma, és ennyivel kisebb termőföld-terület cserélt gazdát.

Nem változott az előző hónapokhoz képest a magyar ingatlanpiac, de egy meglepő változásról mégis beszámolnak az ingatlanközvetítők: egyre nagyobb az igény a többgenerációs családi házak iránt.

Újra népszerűvé vált a vidéki élet, amit mi sem bizonyít jobban, hogy mennyien költöznek a nagyvárosokból falvakba és kisvárosokba. Most olyan ingatlanokat válogattunk össze, amik alkalmasak az állattartásra és gazdálkodásra is.

Ha izgalmasnak találod a belváros nyüzsgő forgatagát, és nem szeretnél például télen fagyoskodva órákat ingázni a munkahelyed és az otthonod között, akkor jó választásnak tűnik egy belvárosi lakás. Kínálatból nincs hiány, Budapest ezen részének talán két legfelkapottabb kerületét, az V. és a VIII.-at néztük meg, és annak is a legközepét, és nem is csalódtunk.

Ha a kertedbe beengeded a természetet, akkor jobban ki tudod használni a környezet éltető erejét. Gondold végig, az ingatlanod köré épített, sokszor tájidegen kerítés helyett, nem lenne-e érdemesebb élő elválasztót használni, például sövényt?! Van, aki arra esküszik, hogy a sövényt tujával építi fel, elmondjuk, mit érdemes tudni a sövényekről.

Eheti ropogós és friss válogatásunkba bekerült egy miniszterelnöki rezidencia, egy igazi koronás ház és a Bezerédj-kastély is.

A címben feltett kérdésre gyors választ adunk: ha csak azt veszed, hogy kevésbé fáj a hátad, és a testtartásod is szebb lesz, egyértelmű igen a válasz. Nézzük csak a további előnyöket!

Mindig vannak olyan szomszédok, akik hangosabbak a kelleténél: akkor tesznek-vesznek, amikor épp pihennél, a lehető legrosszabb időpontban futkároznak a lakásukban. Az általuk keltett zaj rengeteg bosszúságot okoz, de van megoldás rá!

Ha nem is megfizethetetlen kategória a magyar tenger, de ha hosszabb családi utazásra tervez az ember oda, az mélyen zsebbe nyúlós projekt. Bár sosem volt kifejezetten olcsó, de a pandémia óta még inkább elszabadultak az árak. Amikor eltervezed a nyaralást, ugyanakkor nem csak a szállás, az étkezés, a turisztikai programok költségeit kell figyelembe venni, hanem azt is, hogy a tervezett időpontban alkalmas lesz-e a tó vize a fürdőzésre. A vízminőség szerencsére évek óta jó, és hogy így is maradjon, ahhoz az 5 milliárd forintos beruházást terveznek a térségben.

A pandémia után kezdődött el a VIII. kerület ingatlanfejlesztési cunamija. Tavaly nyáron 130 bérház közül 29-re mondták ki a bontási verdiktet, majd ezeket a telkeket értékesítették. Így jutottunk el a jelenbe, amikor lakóparkokat építenek ezeken a helyeken. Ezekből mutatjuk a meg legkapósabbakat.

„-Eredj fiam, szaladj le Béla bácsihoz a Gelkába, kérdezd meg, hogy elkészült-e a tévé!” - hangzott el negyven éve, ha valakinek elromlott a tévéje, de behelyettesíthető mosógépre vagy más háztartási gépre. Aztán ha Béla bácsi megjavította, annak nagyon örültünk, mert nézhettük az Esti mesét a Tv Macival. Szerencsére nem sokszor kellett a tévét megjavítani, és a Gépipari Elektromos Karbantartó Vállalat több ezer dolgozója elég volt, hogy évtizedeken át bütyköljék az ország háztartásaiban fellelhető nagygépeket, mert csak ritkán kellett valamiből azért újat venni, mert a régi elromlott. Ehhez képest ma a legtöbb elektronikai eszköz élettartamával csak egy pár évre tudsz tervezni. de mi ennek az oka?

És itt emberek élnek? - teszik fel finnyásan emberek sokszor, ha meglátnak egy számukra nem túl vonzó ingatlant. De mi most olyan ingatlanokat gyűjtöttünk össze a világ minden tájáról, amit megnézve garantáltan értékelni fogod a legunalmasabb társasházakat is.

Különleges ajánlattal hirdette meg számos, rendkívül energiatakarékos, Budapest legnépszerűbb kerületeiben található, új építésű lakását Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia.

Most még jobban körüljárjuk a témát, ha esetleg olyan ingatlan mellett választasz, ami ilyennel van felszerelve, vagy úgy döntesz, hogy megújuló energiát választod, akkor jó döntést hozz.

Azt, hogy ma léteznek, sőt külön piacuk van a galériás lakásoknak, annak a korabeli építési stílusnak köszönhetjük, ami még 3-4 méteres belmagasságú otthonokat gondolt kényelmesnek. A galériás lakásoknak azonban nem ez az egyetlen pozitív tulajdonságuk, a következőkben ezekről olvashatsz, és mutatunk is néhány kedvező ajánlatot is.

Bárki belefuthat valamiyen rémtörténetbe a lakáskiadással kapcsolatban. Ennek speciális esete, ha az albérlők nem fizetnek és nem is hajlandók kiköltözni. Megfelelő előkészületekkel azonban sok aknát hatástalaníthatsz. Egy ingatlanügyvéd most elmondja, mit kell tenned, hogy a lakáskiadás ne váljon problémává.

Aggodalomra semmi ok! Most jön a felújítás legizgalmasabb része, ami már szemmel is jól látható.

Aki nyitott arra a sajátos hobbira, hogy Facebook-kommenteket olvasgasson az ingatlanos cikkek alatt, az nagyjából felvázolhat egy „elemzői várakozást” a piacon. Mint minden téma a közösségi médiában, természetesen ez is többnyire a legrosszabbat hozza ki az amúgy vélhetően szelíd polgárokból. Elég egy cím, ami az árak mérséklődésére, vagy csak stagnálására utal: az elvárás, hogy 50-60 százalékot kell most engedni, „mert hát, mit láttunk 2008 után!”

Hosszú ideje figyeled az eladó családi házakat, de eddig egyik sem adta neked azt az érzést, hogy életed végéig abban szeretnél élni?! Vagy építkeznél, de ahhoz meg olyan telket nem találtál még, amibe elsőre beleszerettél volna? Keresel, de nem találod az igazit? Lehet, hogy még sokáig keresgélsz, de most mutatunk négy olyan telket, ahol álmaid otthonát is felépítheted.

Az elmúlt évtized sikerágazata, az ingatlanpiac 2023-ra jelentősen veszített a lendületéből, és idegtépő játszma kezdődött az eladók és a piacon még mindig jelenlévő vevőjelöltek között, akik csak a megfelelő alkalomra várnak, hogy a legkedvezőbb feltételekkel vásárolhassák meg a kiszemelt ingatlant. De már nagyon nem mindegy, hogy melyiket. Az elmúlt hónapok megmutatták, hogy milyen ingatlanokra van továbbra is kereslet. Erre reagált az Otpotthon.hu portál, amely az eladók és a vásárlók helyzetét is megkönnyítve speciális kategóriába rendezte az új és korszerű lakásokat.

Mire jó még egy otthon az alváson kívül? Hogy főzni is lehet benne! Például egy tepsiben megbolondíthatod a sült csirkehúst pár szál frissen vágott kakukkfűvel vagy bazsalikommal. És mindezt még a saját fűszerkertedből is elvégezve? Vágj bele, nem fogod megbánni, ezek a növények meghálálják az odafigyelést!

Vízerőművet és napelemparkot egyszerűbb lesz építeni olyan területeken, amik gyakorlatilag forgalomképtelenek, de akkor sem kell attól tartanod, hogy valaki megjelenik a kiskertedben, hogy ráépítene valamit, ha változnak a szabályok: ezt is megengedheted, ahogy eddig is.

Ha valaki csipőre tett kézzel mint gondos gazda, csak szétnéz az ingatlanpiacon, nem nagyon fogja látni, hogy az elmúlt egy évben mennyire a feje tetejére állt a világ, és hogy hatalmasat esett a forgalom. Bár az utóbbi hetekben már érzékelhetővé vált az árcsökkenés, de a kínálat szépen továbbra is bőséges.

Nagyjából 15 éve valami elkezdődött Debrecenben, ami azóta izgalmas változáson megy keresztül. Ez idő alatt közel 11 milliárd eurónyi befektetés érkezett a városba, ahol sikerült 16 ezer új munkahelyet is teremteni. A város ipari parkjaiban világcégek működnek, a gazdaságfejlesztésnek köszönhetően pedig az élet számos területén új lehetőség nyílt, például már azok is otthonra találhatnak itt, akiknél a presztízsszempontok is számítanak. Miattuk is szükségessé vált a lakáscélú ingatlanfejlesztés.

Létezik-e ma Magyarországon jelentős, országon belüli mobilitás? Ez a fogalom arra utal, hogy egy ember a saját lakókörnyezetéből elköltözik-e és mennyire változtat a körülményein. A költözés például egy új munkahely miatt, azzal is együtt jár, hogy az ember új lakhatást keres, vásárol, bérel, vagy beköltözik valahova. Az Otpotthon.hu ingatlankeresője ebben segít. A keresések alapján izgalmas képet kaptunk arról, hogy merre mozog az ország.