Hello, Otthon! - 36. oldal

2024-ben országosan közel egyharmados forgalomnövekedés mellett mintegy 14 százalékos nominális drágulást mértek a lakóingatlanok piacán. Idén a kedvezőbb finanszírozási lehetőségek, a bővülő támogatási rendszer, a keresleti oldalon megjelenő új pénzforrások miatt folytatódik a lendület, ugyanakkor már a 2026-os előrejelzést is bizonytalanságok nehezítik – olvasható az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.

A hét királyság domb gyűrűjében, a Sió jobb partján elterülő Ozora neve talán sokaknak ismerős. Egyeseknek a világhírű elektronikus zenei fesztivál, másoknak a középkori vár és a különös nevű egykori ura, Ozorai Pipó miatt. Ehhez képest az 1500 fős településen manapság szinte mindenki gazdálkodással foglalkozik. Tarts velünk, hogy jobban megismerd a sokoldalú Ozorát!

Budapesten egyre kevesebb az ingatlanfejlesztésre hasznosítható terület, ezért számít igazi különlegességnek a III. kerületben, Budapesten egyedülálló módon a Budai hegyvidéken kialakított lakóingatlan-fejlesztési övezet Harsánylejtőn, ami 2010 után lett önálló városrésze Budapestnek, így nem meglepő módon jó állapotú, újszerű és újépítésű házak jellemzik.

Többet elmond a lakásárak alakulásáról, ha az aktuális árszinteket a jövedelmekhez képest nézzük. Ez határozza ugyanis meg, hogy az adott térségben élők mennyit tudnak lakhatásra költeni és mekkora terhet jelent számukra a lakásvásárlás. Az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése megnézte, a jövedelmekhez képest hol a legdrágább és hol a legolcsóbb ma lakást venni.

Aki manapság panellakást keres Budapesten, az tudja: régi a szép időknek vége, amikor még az egymillió forintot sem érte el a lakások négyzetméterára a fővárosban, de ma már a panel sem olcsó. Vannak azonban az ingatlanpiacon olyanok, amik ebből a szempontból kivételnek számítanak. Olyan otthonokat válogattunk össze, amiknek a négyzetméterára még nem verdesi a csillagos eget.

Csökkent a fiatalabb korosztályok jelenléte a budapesti ingatlanpiacon, miközben visszaesett a kisebb ingatlanokba történő költözések és a generációs különválás céljából történő vásárlások aránya is – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Bár ezek a hatások Budapesten markánsabban jelentkeznek, vidéken is hasonló tendenciák rajzolódnak ki. A hazai ingatlanpiacon a korábban fiatalok által mozgatott, dinamikusabb szegmensek aktivitása ebből fakadóan mérséklődött.

A nyaralók iránti kereslet idén is élénk a Velencei-tó és a Balaton ingatlanpiacán. A Balatonnál továbbra is bőséges kínálat jellemzi a piacot, a Velencei-tónál a kereslet hullámzása is rányomja bélyegét az ingatlanpiacra. Szakértők szerint azonban most egy jó időzítéssel akár milliókat is lehet nyerni egy nyaralóvásárláson.

„El kellene húzni pár napra vidékre” – mondogatod magadnak, miközben negyedszer nyomod el a metrón a hír értesítőt? Mi lenne, ha nem csak pár nap lenne? Mi lenne, ha lenne egy saját helyed, fent, a hegyekben, ahol nyáron nem fősz meg, télen pedig megvan az a kuckó-hangulat? Ha már nyitod is a térképet, hogy „valahol itt kéne egy kis levegőt venni" - akkor görgess tovább, mert mutatunk három irtó bájos hegyvidéki ingatlant.

A Puskás-Dallos házaspár egy évvel ezelőtt költözött kertes házba, de most kezd látszani a sok tervezés és munka gyümölcse. Az erdőkert ugyanis nem arról szól, hogy egyszerűen elültetünk pár fát, lesz, ami lesz, hanem egy átgondolt ökoszisztémát alakítunk ki, ahol minden elemnek megvan a maga helye és szerepe. Ha te is szeretnél egy olyan kertet, amit a természet összes kis lakója is szeret, akkor érdemes tanulni a természetkedvelő család lépéseiből.

Csendes, vidéki környezetet kínál a Maros közelében a Makói járás. Tanyavilág, végeláthatatlan róna, bemutatjuk a környéket.

Vidéken vásárolni ma már nem csak az olcsóbb árak miatt érdemes. A vidéki ingatlanpiac manapság olyan kincseket rejt, amelyek műszaki tartalmuk, kényelmi funkcióik és a minőségük sok városi otthont megszégyenít. És persze olyan árakkal találkozhatunk, amelyek fővároshoz közel elképzelhetetlenek lennének. Három olyan ingatlant mutatunk be, ahol a "brutál megérős" kategória tökéletesen érvényes.

Képzel el, hogy egy vadregényes vidéken töltöd a szabadidődet, kirándulsz hétvégén, horgász, és van egy bázis, egy nyaralód mindehhez, ahol álomra hajhatod a fejed! És az is képzeld el, hogy az oda- és visszautazás nem bonyolult, mert kiváló közlekedéssel elérhető helyen van ez a hely! És még az is képzeld el, hogy a környéken található az ország egyik legjobb étterme! És a hab a tortán, hogy mindez nem is kell, hogy csak egy álom legyen, mert most már pár millió forintból megteremtheted magadnak Encsen és környékén. Ehhez mutatunk eladó ingatlanokat az Encsi járásból.

A legromantikusabb miliő, kacsaúsztatóval, barátságos szomszédsággal az elragadó dombok között, közel a Balatonhoz. Mi hiányzik még a tökéletes lakhatáshoz? Magyarországon tavaly 186 olyan településen nem történt bűncselekmény. Ezek a békés települések 13 vármegyében oszlanak szét. A legtöbb bűnmentes falu Baranyában található. Most a második vármegye, Zala ilyen településeiről válogattunk eladó ingatlanokat.

Van úgy, hogy az eladó kénytelen az értékénél alacsonyabb áron kínálni az ingatlanát. Ennek oka lehet, hogy sürgős a költözés, megváltoztak a körülmények, vagy egyszerűen csak gyorsan szeretne túladni rajta. A vásárlók szempontjából ezek az alkalmak valódi kincseket jelenthetnek. Összegyűjtöttünk három olyan ingatlant, amelyek mindegyike jóval többet ér annál, mint amennyiért jelenleg kínálják.

Még mindig sokaknak van előítélete a panellakásokkal kapcsolatban. Az általános vélemény régről itt maradt velünk: szocreál külső, kispórolt anyagok, sehol egy derékszög és az a bizonyos "panel feeling". De a legtöbb panelházra már nem jellemzőek ezek. A következő cikkben olyan lakásokat válogatunk össze, amiket mintha valaki egy időgépbe tett volna. Nincs reménytelen eset, csak kreatív ötletek és szakértő kivitelezés kell hozzá a varázslathoz.

A családi élet változásával együtt változnak az otthonnal kapcsolatos elvárásaink is. Amikor a gyerekek még kicsik, egy jól átlátható, biztonságos tér a legfontosabb. Ahogy nőnek, egyre inkább szükségük van saját területre. Cikkünkben három olyan lakást mutatunk be, amelyek mind a 3 szobás kategóriába tartoznak, de mindegyik más-más szempontból közelíti meg a családbarát otthon fogalmát.

Miután elolvastad cikkünket, garantáltan nem a porcelán először eszedbe jutni Herendről. A Déli- és Északi-Bakony találkozása akkor is ámultba ejt, ha nem vagy az a kifejezett kirándulós típus. És még ezt is lehet fokozni: ebben a mesés környezetben hirdetnek egy három épületből álló vendégházat teljes felszereltséggel, stabil vendégkörrel, víz- és energiahatékony rendszerekkel. Ez már készen van, de még bőven van fejlesztési lehetőség.

Átlagosan 11 százalékkal emelték a családi házak hirdetési árát a tulajdonosok egy év alatt, ami jóval alacsonyabb a lakások drágulásánál - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Nézzük, mi áll a mérsékeltebb növekedés mögött, és milyen eltéréseket látunk az egyes altípusok és országrészek között!

Ha érzel magadban kurázsit egy ideális adottságokkal rendelkező, hosszú évek óta vendéglátásra berendezkedett kivételes aurájú ingatlan üzemeltetésére, menedzselésére, ne sokat vacillálj csapj le erre a kivételes lehetőségre!

Szabadjára engedtük a fantáziánkat, és kicsit más szemmel néztünk körbe az ingatlanpiacon. Szexepileket kerestünk, különlegességeket, ami kiemeli az adott ingatlant a hasonlók sorából: egy beugró, egy francia vagy osztott ablak aminek már a látványa is izgalomba hoz. Kíváncsi vagy, hogy miket találtunk? Akkor olvass tovább!

A munkahelyedtől távolabb élsz? Gondolkodtál már azon, milyen lenne, ha nem kellene minden reggel egy órát utaznod a munkahelyedre, hanem 20 perc alatt beérnél a belvárosba? A cikkben öt olyan környékbeli települést mutatunk be, ahonnan hamarabb beérsz a belvárosba mint a külsőbb kerületben élők legtöbbje.

A Dunakanyar kapujaként ismert Vácból a múlt évszázad közepén formáltak iparvárost, miután a közeli bányákra alapozva komoly cement- és mészművek, továbbá öntöde, gumigyár, fotokémiai gyár, hajógyár, házgyár nőttek ki szinte a semmiből. A munkalehetőségek mágnesként vonzották a városba a munkát keresőket, akiknek a lakhatását komoly lakótelepépítésekkel igyekeztek megoldani. Vác manapság a budapesti agglomeráció egyik legcsinosabb települése, ahol továbbra is rendelkezésre állnak ezek a lakótelepi lakások. A cikkben ezekből adunk egy válogatást.

Miközben a nagyvárosok egyre zsúfoltabbá válnak, és a stressz természetes velejárója a mindennapoknak, egyre többen fedezik fel a kisvárosok nyugalmát. Olyan helyeket, ahol mindig van kis idő egy beszélgetésre az utcán, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az udvaron és ahol a közösség valóban közösség. Négy olyan várost mutatunk be, amelyek nem véletlenül vonzzák az életminőségre vágyó családokat.

Ebben az összeállításban az elmúlt hónap legdrágább, legolcsóbb ingatlanjait válogattuk össze, megnéztük, hogy négyzetméterárra vetítve melyik ingatlanért kérték a legtöbbet, vagy éppen a legkevesebb pénzt a hirdetők. Itt szerepel majd a legnagyobb és a legkisebb ingatlan is. Öveket bekapcsolni, ingatlanpiaci hullámvasút következik!

Nagyot emelkedtek az elmúlt öt évben a hazai lakásárak és ez alól a kisebb városok sem jelentettek kivételt. Volt olyan régiónk, ahol 2020 eleje óta közel duplázódtak a kisvárosi lakásárak. Az MNB két látványos ábrán mutatta be, hogy az ország melyik részén, mekkora volt az áremelkedés, és a különböző településtípusoknál hogyan alakultak az árak a budapestihez képest. Ez alapján hatalmas árkülönbségeket látunk.

A parasztházak megőrzése nemcsak építészeti, hanem kulturális és történelmi feladat is. Ebben a cikkben kívánatos és eladó parasztházakat gyűjtöttünk össze.

Az emberek többsége költözésnél legalább 2-3 fontos dolgot elfelejt, amik idegeskedés és stressz forrásai, nem beszélve a forintokban is mérhető veszteségről. Ebben a cikkben összeszedtük néhány dolgot, amit költözés előtt ellenőrző listaként használhatsz, hogy nálad ne maradjon ki semmi fontos.

Négy olyan villát és házat mutatunk meg, amelyek mindegyike önálló karakterrel rendelkezik, saját életérzést és értékeket kínál a Rózsadomb szívétől Budajenőn át az energiatakarékos dombházig.

A hirtelen megugrott árak is szerepet játszottak abban, hogy a magyar lakáspiacon 2025 tavaszán nagyot csökkent a kereslet. Elsősorban a nézelődők tűntek el a piacról, a vásárlást komolyan tervezők száma kisebb visszaesést mutat. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hogy a csökkenő kereslet látható-e már az árak alakulásában is, és a tavaszi hónapokban hol, milyen négyzetméterárakon hirdették meg a lakóingatlanokat a tulajdonosok.

Budapest közelében található egy vérbeli iparváros, amely korszerű infrastruktúrát, gazdag kulturális életet és kedvező életkörülményeket kínál a lakóinak. Százhalombatta népessége így stabilan növekszik. Kiváló közlekedési kapcsolatai, valamint a munkahelyek és az ingatlanpiaci lehetőségek tovább növelik vonzerejét, amit igazán érthetővé tesz a természetközeli környezete. Ebben a cikkben három kitűnő állapotú ingatlant mutatunk a városból.

A nagy ablakok amellett, hogy optikailag tágítják a teret, a mindennapjainkat is szebbé, kellemesebbé teszik. Gondolj bele, mennyivel más érzés egy sötét, szűk lakásban tölteni az időt, mint egy olyan otthonban, ahol a napfény szabadon jár! Ebben a cikkben olyan ingatlanokat mutatunk be, amelyekben a természetes világítás ugyanúgy az ingatlanhoz tartozik, mint a telek, amire a ház épült.