Hello, Otthon! - 35. oldal
Mi történik ezzel a közkedvelt lakástípussal az Otthon Start hitelek hatására?
Az Otthon Start program bejelentése óta a legkisebb, 25 négyzetméter alatti lakások iránt is nagyot nőtt a kereslet, melyek korábban főként a szerényebb keresettel és tőkével rendelkezők, illetve a befektetési céllal vásárlók körében voltak népszerűek. Bár vételár szerint ezek a piac legolcsóbb lakásai, a négyzetméteráruk jellemzően magasabb, mint az átlag, Budapesten átlagosan 1,8 millió forint, ami viszont gátat szab annak, hogy valaki az Otthon Start kedvezményes hitelét felvehesse hozzá.
Egy utolsó esélyt kaptak még a vásárlók idén nyáron az Otthon Start-roham előtt
Idén nyáron változatlanul átlagosan 5,8%-os alku volt jellemző a lakáspiacon országosan – derül ki az OTP Ingatlanpont friss elemzéséből. A szakértők szerint a mostani lehetett a vevők utolsó esélye, hogy még jó áron vásároljanak, hiszen már érződött az Otthon Start indulásának szele a piacon, a következő hónapokban szinte biztosan az alku szűkülésére lehet felkészülni minden részpiacon. A részletes adatokból az is kiderült, hogy megint voltak olyan szerencsések, akik több milliós, néha akár tízmilliós árcsökkenést tudtak kialkudni. A cikkben látható ingatlanok árát csökkentették.
Visszavonuló a természetbe – otthonnak is ideális vízparti otthonok panorámával, 50 millióig
A legtöbben csak álmodozhatunk egy menedékről, ahol a hétköznapok rohanása után megnyugodhatunk, és ahol a csend, a kertészkedés vagy éppen a természet közelsége tölt fel minket. Egyre többen viszont megtehetik, hogy ilyen ingatlant tartsanak fenn. Van, akit a Balaton csábít, másokat a Duna, esetleg egy hangulatos horgásztó. Ebben a cikkben ezeknek a tulajdonságoknak megfelelő, egyfajta életérzést kínáló üdülőket válogattunk össze, ahová érdemes hazatérni.
Sokaknak lehet meglepő, miért rajonganak ennyien ezért a kerületért
A XX. kerület egykori és jelenlegi lakóinak véleménye alapján a városrészt kettősség jellemzi, ugyanakkor egy sokszínű, hol kontrasztos, hol meglepően otthonos képet mutat Pesterzsébet. Ha már ennyi is felkeltette a kíváncsiságodat, akkor a környékről mutatunk még néhány tetszetős és eladósorba került ingatlant.
Már a reformkorban is Buda közlekedési csomópontja volt a tér, ahol a Parlament szolgáltatja a panorámát
A Batthyány teret övező épületek hangulata a Duna-parti sétánnyal, a pesti panorámával csak a látvány, viszont a Víziváros egykori központja ma is forgalmas csomópont. Ha valaha is elidőztél a tér barokk épületegyüttesét szemlélve, talán megfogalmazódott benned az is, milyen klassz lenne errefelé lakni, reggelente a csarnokban reggelizni, azután bevásárolni. Szétnéztünk a lakás felhozatalban olyan ingatlanokat válogatva, amelyekben komfortosan valósulhat meg ez az álom.
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni
Pánikszerűen vásárolnak most a fiatalok az ingatlanpiacon: az Otthon Start miatti további áremelkedéstől tartva még egy-egy túlárazott ingatlan megvételébe is belevágnak. Ha pedig nem elég a vételárra a kamattámogatott hitel, akkor piaci hitellel fedezik a hiányzó összeget. A felhasznált önerő ugyanis minimális.
Mitől lesz vonzó egy balatoni apartman télen? – A 7 legkeresettebb kritérium
Ki ne lenne tisztában azzal a ténnyel, hogy a Balaton télen egészen más arcát mutatja, mint nyáron. Ilyenkor csendesebb, nyugodtabb, sokaknak mégis ekkor a legvonzóbb, ezért egyre gyarapodó piaca van a tóparti nyaralás mellett a téli pihenésnek, és az apartmanok és nyaralók iránti kereslet folyamatos. Ebben a cikkben azt mutatjuk, hogy a leggyakrabban milyen szempontok alapján választanak a telelni vágyók szállást a Balatonnál, és hogy mely ingatlanok felelnek meg ezeknek az igényeknek.
Home office-tól a game night-ig: tippek a tökéletes sarokhoz
A home office és az online tanulás kora új kihívások elé állít mindannyiunkat: hogyan alakítsunk ki egy olyan teret otthon, ahol hatékonyan lehet dolgozni, tanulni, és persze a szabadidőben játszani is? Megnéztük, milyen lakások ideálisak egy ilyen multifunkcionális sarok kialakítására, és összegyűjtöttük a legjobb tech megoldásokat is, amiket a fizz.hu-n pofonegyszerűen be is szerezhetsz.
Mesterszakács-konyha, romantikus toronyszoba, saját üzlethelyiség – egyetlen házban Budakalászon
Van ötleted, hogy vajon hány funkciót lehet belesűríteni egyetlen ingatlanba? A pihenés, feltöltődés, a családi élet mellett lehet akár még iroda, üzlet, megtérülő befektetés, vagy éppen mediterrán menedék, és hol van még a felsorolás vége! Mindez onnan jutott az eszünkbe, hogy Budakalász központjában most egy olyan ingatlant hirdettek meg, amelynek minden négyzetmétere aranyat ér, miközben verhetetlen négyzetméteráron kínálják. Megmutatjuk ebben a cikkben, hogy ezen a hatalmas telken és a méretes házban milyen lehetőségek rejlenek.
Csepelen élnél? Bennfentesek árulják el, mely utcák érnek aranyat
Vásárlás előtt nem véletlenül tanácsolják az ingatlanosok is, hogy többször menj el és lehetőleg különböző napszakokban is nézd meg a kiszemelt otthont. Ha egy teljesen ismeretlen területre vagy településre költöznél, akkor a legnehezebb a környékről valós képet kapni, ami vagy illeszkedik az elképzeléseidbe vagy nem. Elutazni akár többször is azonban nem mindig egyszerű, ezért érdemes az interneten is tájékozódni. Ebben a cikkben Csepelről gyűjtöttük össze helyiek beszámolóit.
Körpanorámás ritkaság és nagypolgári társasház is eladósorba került Pest zöld villanegyedében
Puskás Ferenc stadion és a Városliget közötti villanegyed, azaz az Istvánmező elsősorban sportkomplexumairól és a nagypolgári villáiról híres, ami szépen öregedve tart Budapesttel. Ebben a cikkben a XIV. kerület belvároshoz legközelebbi lakónegyedéből válogattunk eladó lakásokat.
Ha a szomszédod sertéstartásba kezd, és már ablakot se tudod kinyitni
Mit csinálj, ha a szomszédod kitalálja, hogy sertéstenyésztésre adja a fejét? Szerencsés esetben egy év után feladja, és minden visszatér a normális kerékvágásba, de az is elképzelhető, hogy egy sertéstelepet nyit pár méterre a kerítésedtől, ami miatt az ablakot sem fogod tudni kinyitni a jövőben. Ebben a cikkben olyan ingatlanokat válogattunk össze, amelyek a másik oldalnak segítenek, azaz olyan házakról van szó, amelyekben már neveltek vagy lehetőség van a sertéstartásra.
Három város, három álomotthon a nyugati határszélen: a szecessziótól az arborétumig
Három, kivételes lokációban igazi prémium ingatlanokra bukkantunk: Sopronban egy századfordulós szecessziós villa, Mosonmagyaróváron egy modern luxuskivitelű családi ház, míg Szombathelyen egy arborétum melletti exkluzív rezidencia került piacra. Mindhárom otthon egyszerre kínál egyedi természeti és városi környezetet, valamint a legmagasabb szintű kényelmet. Megmutatjuk.
Mediterrán életérzés és értékálló ingatlanok a Mecsek lábánál
A magyar mediterránium, Pécs az egyik legélhetőbb magyar város, amit a történelmi belváros és a Mecsek közelsége együtt tesz vonzóvá. Ebben a cikkben olyan családi házakat válogattunk össze, amelyek alkalmasak fix, 3 százalékos kedvezményes hitelre is.
Növekvő különbség a fővárosi és a vidéki lakbérek között
A Duna House elemzése szerint 2025-ben a budapesti albérletek tovább drágultak, és a vidéki egyetemi városokban, még ha kisebb mértékben is, de szintén növekedtek az átlagárak.
Végre elérhető az első saját otthon – az alapok
Olyan első lakásnak alkalmas ingatlanokat válogattunk össze ebben a cikkben, amelyek alkalmasak a fix kamatozású, 3 százalékos kedvezményes hitelre. Ha első lakás, akkor az első önálló lépéseket is ideje megtenni.
Budapest környékén most ezek lehetnek a legjobb árérték-arányú újépítésű ingatlanok
Egy újépítésű ház vagy egy újszerű lakás Budapest környékén kiváló lehetőséget nyújt a lakhatási körülményeink kényelmes megoldására és a munkahelyi logisztika ideális kialakítására. Ebben a cikkben Biatorbágyon, Monoron és Vác környékén kerestünk eladó, új, vagy újszerű, tehát kiváló állapotú eladó otthonokat, amik fix, 3 százalékos Otthon Start hitelre is alkalmasak.
Lépcsőépítés macera nélkül – az Ytong forradalmi megoldása
Már túl vagy egy házbővítésen? Akkor pontosan tudod, hogy az egyik legnagyobb fejtörést a lépcső utólagos kialakítása jelenti. Sok család tervezi a tetőtér beépítését, de a várható bonyodalmak miatt gyakran már a tervezés fázisában is csökkenni kezd a lelkesedés. Egy hagyományos lépcső megépítése iszonyatosan macerás, pedig a tetőtér ideális új szobák, dolgozósarok kialakítására. Az Ytong előregyártott lépcsőeleme napjaink építőiparának talán leghasznosabb fejlesztése: gyors, tiszta és azonnal terhelhető megoldást kínál.
Nagycsaládosoknak ideális 6 szobás házak a fővárosban
Olyan nagyméretű, sokszobás házakból válogattunk 3 lenyűgözőt, amelyekben garantáltan az egész családnak lesz helye, mindenkinek van lehetősége az elszeparálódásra, ha éppen arra van igénye. Ha pedig a cél az együttlét, például a nagyméretű nappaliban, akár egy közös filmnézés erejéig, akár néhány kör társasjátékra a gyerekekkel, az is ideálisan megtehető.
Modern lakás a belváros szívében: tágas terasszal és kényelmes parkolással
A belvárosi élet sokak számára egyet jelent a nyüzsgéssel, az új lehetőségekkel és a kényelemmel. Ez a lakás azonban mindezt kiegészíti azzal, amit kevesen találnak meg a város szívében: lélegzetelállító panorámával és átgondolt, modern kialakítással. Itt nem kell választani a dinamizmus és a nyugalom között; a kettőt együtt adja ez a VI. kerületi lakás.
Lakópark, ami lépést tart a várossal – elindult a Budai Walzer újabb üteme
A főváros legjobban fejlődő kerületeinek a versenyében már évek óta az élbolyban szerepel a XI. kerület, amely az elmúlt 25 évben szinte újjászületett. Ez a friss és modern városrész, ami még a nevével is rájátszik erre a lendületre, azaz Újbuda, évről-évre megújul, amiben a helyi ingatlanpiac kiveszi a részét. A Kopaszi-gát környékének fejlesztései és a városrész erőteljesebb bevonása a tömegközlekedésbe nemcsak a városképet alakítják át, hanem a mindennapokat is új alapokra helyezik. Parkok, sétányok, irodaházak és szolgáltatások jelennek meg, és mindezek környezetében sorra épülnek a korszerű, élhető lakások. Ebben a pezsgő közegben nőtte ki magát az utóbbi évek egyik legsikeresebb lakóprojektje, a Budai Walzer.
Lakások családalapításhoz: ideális otthonok kisgyermekeseknek
Amikor az első gyermek érkezésére készülünk, minden megváltozik körülöttünk, és ebbe beleértjük az otthonunkat is. Az eddig kényelmes lakás hirtelen szűknek tűnhet, a környéket pedig új szempontok alapján kezdjük értékelni. Mindenkinek más a prioritás, viszont ebben a cikkben négy lehetséges opciót is mutatunk kis- és nagyobb családok számára.
Ez a magyar város tarthat ki a legtovább, és még az ingatlanpiaca sem drága
A magyar elektromos energia jó részét előállító Paksnak a következő évtizedekben is meghatározó szerepe lehet az ország ellátásban. Ezért sokan érdeklődéssel figyelik a nemzetközi és a helyi ingatlanhíreket. Mi most ebben a cikkben olyan eladó ingatlanokat válogattunk össze a város környékéről, amikben hatalmas lehetőségek rejlenek, 3 százalékos Otthon Start hitelre alkalmasak lehetnek, és az áruk miatt olyan sok önerőre sincs szükség hozzájuk.
Azt ígérik, ebben a házban egészségesebb életmódra van lehetőség
Az egészséges életmód iránti vágy a 21. század legfontosabb céljai közé kitörölhetetlenül bekerült. Az ágyunktól kezdve a táplálkozáson át a munkahelyen kialakított mentális és fizikai gyakorlatokig szinte nincs olyan pillanata a mindennapjainknak, amikor ne jönne elő az a szempont, hogy egészséges-e. Ugyanez igaz az ingatlanvásárlásra, amit szintén lehet vizsgálni az egészségesség szűrőjén át. Ebben a cikkben olyan házakat válogattunk össze, amelyeknek a hirdetésében is kiemelt szempontként szerepel az egészség.
Régi terek, új álmok: családi idill a Tisza mentén
Az Alföld nagyvárosai közül Szolnok kiemelkedik néhány szempontból, amit például az egyedülálló repülőmúzeuma, a Tisza-parti elhelyezkedése, a megújult infrastruktúra és a főváros viszonylagos közelsége jelent. Ezek az adottságok és a népesség biztossá, vonzóvá és lakhatóvá teszik a várost. Ebben a cikkben otthon startos hitelre alkalmas családi házakat válogattunk össze az olcsóbb kategóriából.
Nem minden áremelés - ezek a kiváló ingatlanok például most már olcsóbban megvásárolhatók
Az Otthon Start kedvezményes hitelprogram lehetővé teszi, hogy az első lakásukat vásárlók fix, 3 százalékos kamatra kölcsön kapjanak, aminek hatására először emelkedni kezdtek az árak. Van ugyanakkor olyan tulajdonos, aki inkább csökkentett a hirdetési áron. Ebben a cikkben ilyen eladósorba került ingatlanokból válogattunk.
Ingatlanok a főváros árnyékában – Pilisvörösvár legvonzóbb családi házai
A Budapestre bevezető utak közül az egyik legszebb arcát mutatja a vidéknek a 10-es út, ami Dorog felől érkezik a III. kerületbe, és reggelente, valamint délután azokkal a szerencsésekkel van tele, akiknek a Pilisben van otthonuk, és onnan ingáznak be a fővárosba. Az északra vezető út mentén egymást érő egykori sváb települések a fővárosi agglomeráció legvonzóbb falvai, kisvárosai közé tartoznak. Ebben a sorban Budapesthez eső legközelebbi község Pilisvörösvár, aminek ingatlanárai a budapestivel vetekednek. De ott is találni fix, 3 százalékos hitelre alkalmas családi házakat, mi most ezekből válogattunk néhányat.
Ahol a hegyek mesélnek – ingatlanok a Zemplén lábánál
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye északkeleti részén, a Zempléni-hegység lábánál terül el a Gönci járás. A dimbes-dombos-hegyes tájak, erdők és kiterjedt mezőgazdasági területek egymást váltogatják, ezzel kinyitva a kaput a természetkedvelők és a vidéki nyugalomra vágyók előtt. Erről a ritkán hallott vidékről szedtünk össze néhány szemrevaló eladó ingatlant, amelyek mindegyike alkalmas a fix, 3 százalékos Otthon Start hitelre.
Budapesten nagyot ugrott az első lakást vásárlók aránya
2025 augusztusát az Otthon Start Program hatásai dominálták. Extrém magas keresletet hozott és a piac egészét felpezsdítette: a tranzakciószám egy hónap alatt 20%-ot ugrott, az árak meredeken emelkedtek, a kereslet összetétele pedig a fiatal és első lakást vásárló vevők irányába tolódott el. Bár a hitelezés átmenetileg mérséklődött, az előttünk álló hónapokban a program miatt hatalmas hitelpiaci robbanás várható, írja közleményében a Duna House.
Albérlet: Bejött-e az egyetemisták kivárásos taktikája?
A várakozásokkal ellentétben az Otthon Start program egyelőre nem hozott fordulatot az albérletpiacon: szeptember első két hetében nem csökkentek, hanem még kicsivel emelkedtek is a lakásbérleti díjak - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Budapesten jelenleg átlagosan 211 ezer forintos havidíjért hirdetnek garzonlakásokat, de a többszobás ingatlanoknál is 5-7 százalékkal magasabbak a kínálati bérleti díjak, mint tavaly ilyenkor. Az Otthon Starttal kapcsolatban érdemes meghallgatni az OTP podcastjét.
Liget Villa – ahol a belvárosi elegancia találkozik a természetes nyugalommal
A Városligeti fasor mesés, gesztenyefákkal övezett meghittsége és a fővárosi nyüzsgés izgalmas ölelésében bontakozik ki a Liget Villa lakópark Budapest egyik legexkluzívabb részén, a Diplomata negyedben. A történelmi villák, követségi épületek olyan polgári világot kínálnak egy rövid sétára a Városligettől, ami visszahozza a századfordulós polgári hangulatot. A most induló projekt különlegessége, hogy a fejlesztő a megszokottól eltérően, nagyobb számban tervezett 3-4 hálószobás otthonokat, magasabb felszereltséggel, gondolva a családok valódi igényeire. A koncepció pedig már az előértékesítési szakaszban sikeres volt. A lakások több mint 35%-a elkelt és többségében 2, 3 hálós lakásokat vásároltak az vevők.
Nagy átalakulás után a magyar lakáspiac – Mit hozhat még az Otthon Start?
Az elmúlt öt évben jelentősen átalakult Budapest és a megyeszékhelyek lakáspiaca a kereslet és a kínálat függvényében. Nem meglepő módon a főváros nagy részén 2024-ben alig értékesítettek családi házakat, vidéken viszont voltak olyan nagyvárosok, ahol a piac negyedét ezek tették ki. A következő időszakban a most induló Otthon Start kedvezményes hitelprogram hozhat komolyabb változásokat, Budapesten még inkább felértékelődhetnek a jó állapotú, kisebb lakások, vidéken azonban a magasabb összeghatár miatt a családi házak iránt is megnövekedhet az érdeklődés – olvasható az OTP Ingatlanpont friss elemzésében.
Újpesten csaknem kétszeresére ugrott az ingatlankereslet
A Duna House legfrissebb adatai szerint az egy évvel korábbihoz képest augusztusban Budapest IV. kerületének népszerűsége nőtt a leglátványosabban: míg 2024 augusztusában az érdeklődők csupán 6,6%-a keresett itt ingatlant, addig idén augusztusban már 11,1%-uk.
Lakásikon új köntösben – dizájnos panelek a piaci csúcson
A panelházak ikonikus részeivé váltak a városi építészetnek a 20. század második felének tömeges lakásépítési hullámának köszönhetően. A szocialista korszak panelházait eredetileg gyors és olcsó megoldásnak szánták a lakáshiányra válaszul, de mára az egyik legsokoldalúbb és népszerű otthonaivá váltak a piacnak. Több közülük annyira átalakult, hogy a mostani ingatlanpiaci bumm legkeresettebb ingatlanjai közé került. Ezekből válogattunk össze néhányat ebben a cikkben.
Olajat találtak Budapest környékén, ezek a csodás házak válhatnak most vonzóvá
A Mogyoród elnevezésű koncessziós területhez tartozó Galgahévízen olajat talált a Mol, napi ezer hordó kőolaj is kinyerhető. A közeli településeken kerestünk elérhető áron eladó ingatlanokat azoknak, akiknek a közeli olaj teszi vonzóvá a környéket.
Találj rá új otthonodra több mint 180 ezer hirdetés között
