Hello, Otthon! - 26. oldal
Amikor az agglomeráció túlnő a határain – felfutóban a Velencei-tó környéki ingatlanpiac
Az elmúlt években elmosódtak a régióhatárok, és az az élethelyzet, hogy valaki más helyen él, mint ahol dolgozik, már egy fikarcnyit sem meglepő, sőt. Ez az amőbaszerű változás különösen megfigyelhető Budapest agglomerációjának határait figyelve. A lakóhely és munkahely közötti 10-20 kilométeres távolságokat felváltotta az 50-70 kilométeres távolság. Ennek köszönhetően egy új fővárosi agglomerációs vidéket és annak - Otthon Start kedvezményes hitelre alkalmas - ingatlanpiacát mutatjuk be a Velencei-tó körül.
Mi lesz így veled, kedvenc home office-sarok?
Öt éve berobbant az életünkbe a pandémia, ami fenekestül felfordította az addigi világképünket. Alap lett a home office. Ahogy telik az idő azonban, egyre több cég tér vissza az irodai munkavégzéshez. Bár sok munkahely hibrid megoldást kínál, a heti pár home office miatt nem feltétlenül érdemes egy teljes munkaállomást fenntartani. Ha így marad egy kis hely, a cikkben adott ötletek alapján te is megpróbálkozhatsz újrahasznosítani a felszabadult sarkot.
4 ügyes fogás, hogy ősszel is lenyűgöző legyen a kerted, amikor a legszebb növényeid már elhervadtak
A kertesházak tulajdonosai gyakran veszteségként élik meg az őszt, hiszen ilyenkor felére csökken az élettér. Legalábbis a következő tavaszig. Hogy ne okozzon túl nagy traumát az idei szezonvég, utánanéztünk, hogy a szakértők szerint hogyan lehet elnyújtani el a virágzási időszakot, és melyek a megfelelő növények ehhez.
Megugrottak a befektetői ingatlaneladások, nő az ingatlankínálat
A bérleti piac az elmúlt hónapokban látványosan átrendeződött, miközben bérleti díjak növekedése különösen Budapesten megtorpant – derül ki a Duna House elemzéséből.
Az Otthon Start nyertesei a panellakások lehetnek: hol mennyiért vásárolhatjuk meg?
Egyre több az érdeklődő a panellakások iránt, hiszen az Otthon Start program feltételeinek vidéken szinte az összes, Budapesten pedig a panelkínálat 85 százaléka megfelel - derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. A legdrágább XI. kerület és a legolcsóbb Salgótarján között közel ötszörös a lakótelepi lakások árkülönbsége.
Miért nevezték el ezeket a házakat Attilának, Dalmának és Jánosnak?
Ha van egy gyönyörű telked, ahova szeretnél gyorsan egy korszerű otthont építeni, akkor lehetőséged van kizárólag természetes anyagokból készülő, 100 éves élettartamot ígérő és 100 százalékban környezetbarát házat építtetni rá. Az alábbi példákat Budapest legszebb részeiről válogattuk össze.
Padlófűtés az otthon legokosabb befektetése, amiről kevesen beszélnek
Bár a padlófűtés évezredek óta ismert megoldás, még ma is az egyik legvonzóbb fajtája a fűtésnek az ingatlanok között. Olyannyira, hogy valaki éppen emiatt választ lakást. Vagy utólag építteti be. Megnéztük, hogy mire vezethető vissza ez a rajongás, és mutatunk három olyan eladó ingatlant is, ahol ez a fűtési megoldás már adott. Tarts velünk és nézd meg, melyik illene leginkább a saját otthonodba!
Az ország top10-es legélhetőbb vidéke lett, de most sok minden megváltozhat
2024-ben egy országos élhetőségi rangsorban a 6. helyen végzett a Bács-Kiskun vármegye déli részén fekvő Bácsalmási járás. Ezt a kivételes élhetőségi mutatót elsősorban az alacsony bűnözési rátának és a megfizethetőségének köszönheti. Ha már ennyi is felkeltette a figyelmedet, akkor ajánlunk néhány kiváló eladó ingatlant a környékről, amelyek Otthon Start kedvezményes hitelre is alkalmasak.
A zöld az új státuszszimbólum? Így néz ki a trendi 2025-ben
Míg pár éve elég volt néhány LED-izzó, ma egy modern lakástól már sokkal többet várunk, és okosotthon-rendszer nélkül nehéz egy ingatlant energiatakarékosként eladni. A környezettudatosságról alkotott kép radikálisan megváltozott, így aki ma ingatlant kezd építeni vagy vásárolni a fenntarthatóságra már kő kemény forintokként gondolhat, hiszen az energiaárak változása jelentősen érintheti a családi kasszát. Érdekel, hogy a trend szerint mit jelent zölden élni 2025-ben?
Ezért imádjuk a tolóajtókat
A tágas és a megfizethető lakásról alkotott elképzeléseink gyakran nem találkoznak, ezért jól jönnek az olyan trükkök, amikkel az adott térből a legtöbbet lehet kihozni. A tolóajtó például ilyen: helyet szabadít fel és látványban is sokat ad. Egyszerre választ el és köt össze, miközben finoman formálja a lakás hangulatát. Cikkünkben három budapesti lakás példáján keresztül mutatjuk be a tolóajtók előnyeit.
Így lett nyomortelepből Budapest egyik legmenőbb lakótelepe
A magyar lakótelepi építészet úttörőjéről lesz szó ebben a cikkben, amely a szocialista korszakban, 1957-től kezdődően épült a hírhedt Mária Valéria-telep romjain. A József Attila-lakótelep mára Budapest egyik kitörési pontja fiataloknak, családoknak egyaránt. Ha nem hiszed, nézd végig ezt a válogatást a cikkben!
Van 20 millió forintod, hogy erre a csodás, Balaton-közeli vidékre költözz?
Veszprém vármegye az új ingatlanpiaci boom egyik legnagyobb nyertese. A veszprémi tudásbázis és kulturális koncentráció, a Balaton közelsége, a turizmus és az ipari beruházások hajtják a keresletet. Fix, 3 százalékos hitellel és egy remek lehetőséggel azonban megtalálhatod a szerencsédet. Hogy milyen a veszprémi ingatlankínálat, arra a cikkben adunk választ.
Ezek a városrészek a befektetők új célpontjai Budapesten
Hogy mi volt a főváros legvonzóbb kerülete 40 éve, vagy 20 éve, az nem ad magyarázatot arra, hogy mit keresnek manapság a legjobban. Budapest lakáspiaci térképe ugyanis folyamatosan változik. Az egykor legvonzóbb részek helyett a beruházók más célpontok felé fordultak. Olyan városrészek felé, ahol fejlődik az infrastruktúra, jók a közlekedési kapcsolatok. Ezekre mutatunk néhány példát.
Belépnél egy másik korba? Meghódították a lakáspiacot ezek a nagypolgári lakások
A tekintélyes bejárati ajtó nyikorgása, a magas belmagasság és a stukkódíszes mennyezet azt a polgári eleganciát sugározza, amire Budapest egészében épült. Egyre többen fedezik fel, hogy a százéves falak között is lehet modern, kényelmes életet élni, és a vásárlók egy része már is nem csupán egy lakóteret keres, hanem olyan otthont, amelynek története, karaktere van és amely hosszú távon is megőrzi az értékét.
A déli régió motorja, ahol virágzik az élet és mediterrán a hangulat
Magyarország mediterráneuma a Mecsek és környéke, ahol a kiegyensúlyozott és komfortos nagyvárosi élet és természet közelségéből áradó nyugalom találkozik. Pécs és környéke továbbra is az egyik legkeresettebb régió a déli országrészben. A keresést megkönnyítendő, most kiválasztottunk négy fantáziadús ingatlant, a legolcsóbbtól a legígéretesebbig, de az ingatlanválaszték ezeken túlmenően is széles.
Alig kezdődött el a fűtésszezon, máris kapar a torkod? A száraz levegő az ellenséged
Kellemetlen reggel kaparó torokkal és bedugult orral ébredni, amire a magyarázat gyakran egyszerű. Az ok a fűtési szezonban keresendő, ugyanis ilyenkor a hőmérséklettel együtt a levegő szárazsága is nő. De ez nem törvényszerű: néhány apró trükkel enyhítheted a hatást. Ezekről a párásító ötletekről lesz szó a következő cikkben.
Messze nincs még vége az Otthon Start láznak: kiderült, mit gondolnak az ingatlankeresők a piacról
A következő hónapokban is tovább pörgetheti az Otthon Start program az ingatlanpiacot, ugyanis még rengetegen vannak olyanok, akik a közeljövőben tervezik a kedvezményes hitellel a lakásvásárlást - derül ki a zenga.hu hirdetési oldal felhasználói körében végzett felmérésből. A válaszadók a fővárosi kínálattal kevésbé vannak megelégedve, a többség pedig 25 százalék alatti önrésszel tervez.
Lassan egy éve stagnál a magyar lakásforgalom, de már begyújtották a kanócot
Az elmúlt három negyedévben alig változott a forgalom a magyar lakáspiacon, gyakorlatilag befagytak az eladások a magasba szökött árak miatt. Az idei második negyedév sem hozott élénkülést az Eurostat adatai szerint, 2024-hez képest viszont érezhető volt a forgalom fékezése. Azonban már nem kell sokat várni az élénkülésre, sőt a hírek szerint el is indult a robbanás a kedvezményes Otthon Start hitelprogramnak köszönhetően, ami egy darabig biztosan felpörgeti majd a tranzakciókat.
Ahol a fák elnyelik a főváros zaját – ezt az erdőt még a király is magának akarta
Budapest XI. kerületének és Budaörs déli, erdős városrésze a Kamaraerdő, ami évszázadok óta az egyik legfontosabb természetes környezetet biztosítja a főváros közelében. Ez a zöld agglomerációs világ egy szinte zárt és nyugodt közösséget takar, ahol kivételes alkalom ingatlant szerezni, de most mutatunk néhány csodaszép eladósorba került házat.
Ennek a háznak a titka nem a Tokaji borvidék, hanem a kert végében kezdődő nyugalom
Aranysárga furmint, a hegyoldalt ellepő szőlősorok, a pincékből kiszűrődő pohárcsörgés: ez az a fantáziakép, amire a legtöbbünk gondol, ha meghallja a tokaji borvidék nevet. Pedig van itt valami más is: az a fajta csend és lassúság, ami egyre ritkább, viszont sokan keresik. A keresőknek segítünk ezzel a cikkel, amiben három olyan otthont mutatunk be, ahonnan ez a nyugalom árad.
Megnyílt Budapest legújabb plázája
A XIV. kerület már eddig is az egyik legkeresettebb városrésznek számított Budapesten, de most, hogy megnyílt a legújabb bevásárlóközpontja a Bosnyák téren, a Zenit Corso, még előrébb jutott az élhetőségi listán. A beruházók az egész környék fejlesztését ígérik, aminek eredményeképpen lakó-, iroda- és kereskedelmi funkciók is épülnek.
Ezért lehet az ősz a legjobb időszak az ingatlaneladásra
Amikor már mindenki visszatért a nyaralásból és folytatja az élet megszokott ritmusát, akkor jön el az ingatlanosok ideje. A 2025-ös év ősze ebből a szempontból ráadásul eleve forrónak ígérkezett, amikor úgy érezhetjük, hogy a kormány a tizenkilencre lapot húzott, és megalkotta az Otthon Start programot, ami 3%-os kamattal hitelfelvételt tesz lehetővé. Ez pedig még azoknak is meghozta a vásárlási kedvét, akik a távolabbi jövőben terveztek lakást venni. Ebben a cikkben átvesszük, hogy miért éri meg most hirdetni, és milyen trükköket vethetsz be ősszel, hogy gyorsabban el tudd adni az ingatlanod.
Így alakul át egy 37 négyzetméteres zuglói lakás - kis térből nagy élmény
Elképesztő a végeredményét látni egy profi lakberendező munkájának. Pontosan ezek az érzések jártak át, amikor ezt a Rákospatak melletti otthont a teljes felújítása után néztük meg. Csupán 37 négyzetméter, de a precíz tervezés eredményeképpen több lehetőséget rejt magában, mint egy kevésbé jól kialakított nagyobb. Tekintsd meg te is a lakást, amit elsősorban egyedülállónak vagy egy fiatal párnak ajánlunk!
Liget Lakópark Tatabánya – ahol a nagyvárosi élet és a zöld környezet találkozik
Sokáig ipari és bányászati központként élt a köztudatban Tatabánya, ami mára egyre inkább az élhető, otthonos város képét mutatja. Ennek megfelelően teljesen logikus, hogy a városban sorra indulnak új lakóingatlan-fejlesztések, amik közül méretével és minőségével is kiemelkedik a Liget Lakópark. A GGE Invest Kft projektje ezáltal új mércét jelent a vidék ingatlanpiacán, megnyitva az utat az Otthon Start kedvezményes hitelprogram leghatékonyabb felhasználása felé.
Rekordszinten az elsőlakás-vásárlók aránya
Szeptemberben országos szinten rekordmagas, közel 40 százalékos arányt értek el az első lakásvásárlók. Feltehetően az Otthon Start kedvezményes hitelprogram hatására a mutató Budapesten 39%, vidéken pedig 40% volt.
4 gyakori fűtéskarbantartási hiba, ami drága lesz, ha elhanyagolod
Sokan csak akkor döbbennek rá, hogy gond van a fűtéssel, amikor már pulóvert kell húzni otthon. Ahhoz ugyanis, hogy hűvös marad a lakás, a legtöbbször a rendszeres tisztítás és karbantartás hiánya vezet, nem beszélve a fűtésszámláról, ami jóval magasabb is lehet ilyenkor. Összeszedtük a leggyakoribb hibákat, és azt is megmutatjuk, hogyan előzheted meg őket.
Az arányérzék diadala – Ezek a fővárosi lakások bizonyítják, hogy miben rejlik a harmónia
Három különböző helyszínen, három eltérő berendezési koncepcióval találkoztunk, amelyek mind azt bizonyítják, hogy a jó arányérzék és a minőségi kivitelezés elegendő ahhoz, hogy egy lakásból otthon legyen. Az ingatlanpiac egyik alapigazsága pedig éppen arról szól, hogy azok az ingatlanok pörögnek jól, amelyekben a funkció és az esztétika megfelelő egyensúlyban van. Ez a magyarázat a cikkbe válogatott példákon keresztül gyorsan érthetővé is válik.
Nem tökéletes város, de szerethető – ez a 3 otthon pontosan megmutatja, hogy miért
Lokálpatriótaság ide vagy oda, Pécs alaposan megosztja a közvéleményt. Az alapvető hiányosságai ellenére olyan fantasztikus tulajdonságai akadnak a városnak, amik miatt megéri a szemet hunyni a gondok felett. Vagy legalább hunyorogni. Cikkünkből megtudhatod, mi az a három dolog a helyiek szerint, amiért érdemes itt lakni.
Új lakás Otthon Starttal Budapesten? – Nagyon kell sietni, ha ősszel még lakáshoz akarunk jutni
Az új lakások vásárlását jelenleg gyermekvállalási előírás és életkori megkötés nélkül két program segítheti: az Otthon Start hitel, illetve a rozsdaövezeti kedvezmény, melyeket a több millió forint megtakarításáért érdemes lehet együtt kihasználni. Otthon Start hitellel akár 30 millió forinttal is kevesebbet kell majd visszafizetniük az igénylőknek a futamidő alatt egy 6,5 százalékos piaci hitelhez képest, miközben a törlesztőrészlet 100 ezer forinttal alacsonyabb lehet, így nem csoda, hogy óriási az érdeklődés iránta.
Már mérséklődik az Otthon Start miatt kialakult lendület a dél-pesti ingatlanpiacon
A dél-pesti ingatlanpiacon az év eleji felfutást követően nyár közepére csökkent a kereslet, amit azonban az Otthon Start program augusztusi bejelentése megfordított. De a lendület most ismét megtorpanni látszik.
A szegedi ingatlanpiac alulnézetből - mit kínál a legpotensebb városunk?
Ez a napfényes és vibráló város az ország déli határán a halászlevéről és az egyetemi életről is messze földön híres. Az utóbbi években elindított beruházások és infrastrukturális fejlesztések pedig a 21. század egyik nyertesévé tehetik a Tisza-parti várost, ahol az árak már korábban is erősebb növekedésnek indultak, mint általában máshol. Hogy ennek ellenére ne maradj le, megmutatjuk a szegedi ingatlanpiacot alulnézetből is.
Somogy közepén dobog a megye szíve – Felfedeztük, mit kínál a Balaton második hulláma
26 település tartozik ebbe a körzetbe, amit hivatalosan Kaposvári járásnak hívnak Somogy vármegye közepén. A Kapos folyó mentén, a Somogyi-dombságon fekvő terület több szempontból is vonzó, beleértve a dinamikusan fejlődő városi agglomerációt, és a távolabbi, de könnyen elérhető Balatont. A nyár végeztével körbenéztük, van-e vonzó eladó ingatlan már a jövő nyárra gondolva.
Fa, fény, melegség – így teremt harmóniát egy rönkház
Abban a korban élünk, amikor a legszívesebben mindenki visszatérne egy romlatlan és ártatlan időszakba, amikor a természet volt az, ami meghatározta az emberek mindennapjait, nem pedig fordítva. Ezért sem véletlen, ha például vonzódsz a rönkházakhoz, hiszen a fa olyan természetes anyag, ami jobb páraszabályozást biztosít és a ház is jobban lélegzik. A rusztikus, természetes hangulat, a melegség, amit megteremt, időtlen. Ha megnézed az alábbi eladó rönkházakat, rögtön megérted, miről is van szó.
Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban
A budapesti új építésű lakások iránt továbbra is élénk az érdeklődés, bár a tavaszi hónapokhoz képest enyhe lassulás látszik. A kereslet még mindig erős, miközben a kínálat is fokozatosan bővül, ami középtávon stabilizálhatja a piacot.
Találj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
